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Casos Prácticos: Contratos de Promesa y Opción

El documento presenta dos casos prácticos relacionados con contratos de promesa y opción en el contexto del derecho civil. El primer caso involucra a Juan Pérez, quien se niega a devolver arras tras no concretar un contrato de compraventa, mientras que el segundo caso trata sobre Ricardo Vargas, quien vendió un vehículo a pesar de haber otorgado una opción de compra a Tiburcio Súchite. Se requiere asesoría legal para ambos casos, fundamentando las respuestas en la legislación pertinente.

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Casos Prácticos: Contratos de Promesa y Opción

El documento presenta dos casos prácticos relacionados con contratos de promesa y opción en el contexto del derecho civil. El primer caso involucra a Juan Pérez, quien se niega a devolver arras tras no concretar un contrato de compraventa, mientras que el segundo caso trata sobre Ricardo Vargas, quien vendió un vehículo a pesar de haber otorgado una opción de compra a Tiburcio Súchite. Se requiere asesoría legal para ambos casos, fundamentando las respuestas en la legislación pertinente.

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UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE ZACAPA

FACULTAD DE CIENCIAS JUIRIDICAS Y SOCIALES ABOGADO Y NOTARIO


DERECHO CIVILV
LIC. CARLOS GABRIEL García

Estrella teresa Antón fajardo


Carnet: 2150-22-8629
Séptimo ciclo

CASOS PRACTICOS DE CONTRATO


DE PROMESA Y CONTRATO DE OPCION

Fecha de entrega: 15 de febrero 2025

Estanzuela, Zacapa 2025


CASO 1. EL SEÑOR JUAN PÉREZ, LLEGA CON USTED PARA REQUERIR SUS
SERVICIOS PROFESIONALES DE ASESORÍA. ÉL LE DICE A USTED QUE EL
QUINCE DE MARZO DE 2021 ANTE EL NOTARIO RAMIRO TOBAL
CELEBRÓ CONTRATO DE PROMESA CON EL SEÑOR JORGE CASTAÑEDA,
DE UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD UBICADO EN GUALÁN, ZACAPA,
POR LA SUMA DE Q 2,000,000.00. EN EL CONTRATO SE FIJÓ EN
CONCEPTO DE ARRAS, LA SUMA Q 300,0000. RESULTA QUE DON JORGE
CASTAÑEDA EXIGE QUE EL SEÑOR JUAN PÉREZ LE DEVUELVA LAS
ARRAS, PORQUE NO SE REALIZÓ EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
PORQUE AMBOS ESTABAN FUERA DEL PAÍS. A LO CUAL EL SEÑOR JUAN
PÉREZ SE NIEGA. USTED DEBE INDICARLE AL SEÑOR JUAN PÉREZ QUÉ
HACER EN EL PRESENTE CASO Y FUNDA.ENTAR SU RESPUESTA
LEGALMENTE.
CASO 2. EL SEÑOR RICARDO VARGAS ES PROPIETARIO DE UN
VEHÍCULO TIPO PICK UP MARCA ISUZU, MODELO 2023. DESEA
VENDÉRSELO A DON TIBURCIO SÚCHITE, EN LA SUMA Q 150,000.00 Y
LE DA OPORTUNIDAD A TIBURCIO PARA QUE SE LO COMPRE EN UN
PLAZO DE 1 AÑO Y VAN CON EL NOTARIO ESTIVEN DE LA ROSA QUIEN
FACCIONA UN CONTRATO DE OPCIÓN EL 1 DE ENERO DE 2025. RESULTA
QUE EL 10 DE FEBRERO DE 2025, TIBURCIO SÚCHITE VA A LA CASA DE
RICARDO VARGAS PARA DECIRLE QUE TIENE EL DINERO PARA
EFECTUAR LA COMPRAVENTA, PERO RICARDO LE DICE QUE HACE 2
DÍAS VENDIÓ EL VEHÍCULO PORQUE HABÍA QUIEN LE PAGABA MÁS
POR EL MISMO.
TIBURCIO SÚCHITE, VA CON USTED (PUES ÉL TIENE CONOCIMIENTO
QUE USTED ES BIEN PILAS EN DERECHO CIVIL I) A CONSULTAR QUÉ
PUEDE HACER PORQUE A ÉL LE GUSTABA EL PICK UP Y QUISIERA VER SI
LO PUEDE RECUPERAR. USTED QUÉ ASESORA A TIBURCIO Y
FUNDAMENTE SU REPUESTA LEGALMENTE.

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