CONTRATOS

TAREA:

CASOS PRÁCTICOS: SEMANA 04

DOCENTE:

Ala Gordillo, Clisman Tomas

ALUMNOS:

• Chaparro Salazar, Saulo Nikoll Américo

2025
 CASOS PRACTICOS: SEMANA 4.

CASO 1:
Narración:
Carlos, de 17 años y estudiante de secundaria, hereda un terreno agrícola de su
abuelo ubicado en Huaral. Deseando comprarse una motocicleta y ayudar
económicamente a su madre, decide vender el terreno. Publica un anuncio en redes
sociales y rápidamente consigue un comprador: el señor Jaime, quien le paga S/
60,000 en efectivo. Firman un contrato privado, y se comprometen a elevarlo a
escritura pública. Al enterarse, la madre de Carlos impugna el acto, señalando que
su hijo es menor de edad y que el terreno fue parte de una herencia familiar.
Análisis:
• Agente capaz: Carlos tiene 17 años, por lo tanto, es incapaz relativo según el
Código Civil. Requiere representación de sus padres o tutor para actos de
disposición de bienes inmuebles.
• Objeto física y jurídicamente posible: El terreno sí es un objeto físico y
jurídicamente posible de contrato.
• Declaración de voluntad: Existe, pero es ineficaz porque proviene de un
incapaz relativo sin representación. La venta es anulable.

CASO 2:

Narración:
Lucía, propietaria de un departamento en San Borja, se encuentra en proceso
judicial por una deuda bancaria. Como parte del proceso, el bien ha sido embargado
y está bajo administración judicial. Sin embargo, Lucía decide alquilar el inmueble a
su prima Mariana por un año, firmando un contrato de arrendamiento sin informar
del proceso. Mariana se muda al inmueble, pero al mes es desalojada por orden
judicial.
Análisis:
• Agente capaz: Lucía es mayor de edad y plenamente capaz.
• Objeto jurídicamente posible: El arrendamiento no es jurídicamente posible,
pues el bien estaba bajo administración judicial por embargo.
• Declaración de voluntad: Hay declaración válida, pero el contrato es ineficaz
frente al proceso judicial y, por ende, nulo respecto a la posesión.
CASO 3:
Narración:
Rogelio, de 45 años, diagnosticado con esquizofrenia paranoide, tiene una historia
clínica documentada y está bajo tratamiento interrumpido. Sin conocimiento de sus
tutores legales, firma un contrato de compraventa para transferir su única
propiedad en Villa María del Triunfo a un tercero por solo S/ 10,000 (cuando el
inmueble vale más de S/ 150,000). El comprador, sabiendo de su condición,
aprovecha la situación.
Análisis:
• Agente capaz: Rogelio es incapaz relativo debido a su enfermedad mental, lo
que afecta su discernimiento. Requiere asistencia de tutor.
• Objeto física y jurídicamente posible: El inmueble es objeto válido en el
tráfico jurídico.
• Declaración de voluntad: Existe, pero carece de validez jurídica porque fue
emitida sin capacidad de ejercicio y, además, con lesión enorme (venta muy
por debajo del valor real). El contrato es nulo o anulable.
CASO 4:
Narración:
José y Miguel acuerdan en privado la venta de 2 kilogramos de cocaína por un valor
de S/ 20,000. Redactan un documento manuscrito con sus nombres y firmas,
estableciendo fecha y forma de entrega. Uno de ellos no cumple con lo pactado, y el
otro decide iniciar una demanda de cumplimiento de contrato.
Análisis:
• Agente capaz: Ambos son mayores de edad y capaces.
• Objeto jurídicamente posible: No es posible, porque se trata de una sustancia
ilegal y fuera del comercio.
• Declaración de voluntad: Existe, pero el contrato es nulo de pleno derecho
por ilicitud del objeto.
CASO 5:
Narración:
Ana está siendo demandada por SUNAT por una deuda tributaria millonaria. Para
evitar el embargo de su casa en Miraflores, celebra un contrato simulado con su
amigo Jorge, donde se indica que le vende la propiedad por S/ 1.00. Firman una
escritura pública y la registran en Registros Públicos. Sin embargo, Ana nunca
entrega el bien ni recibe pago alguno, y sigue viviendo allí. Un tercero descubre la
maniobra y la demanda.
Análisis:
• Agente capaz: Ambos son capaces.
• Objeto: El inmueble sí es válido, pero el acto es simulado y carece de causa
real (venta por S/1.00).
• Declaración de voluntad: Hay una declaración ficticia, no verdadera. El
contrato es nulo por simulación absoluta.
CASO 6:
Narración:
Luis, hermano de Carmen, decide donarle un riñón tras enterarse de su insuficiencia
renal. Firman un documento de donación en una notaría, pero omiten el
consentimiento informado, evaluación médica y autorización del Comité de Ética.
Ante complicaciones médicas, el hospital rechaza realizar la cirugía. Carmen
demanda que se cumpla la donación.
Análisis:
• Agente capaz: Luis es un agente capaz por ser mayor de edad y tener plena
capacidad civil para disponer de sus derechos. Sin embargo, la donación de
órganos no se rige únicamente por la capacidad civil, sino también por
requisitos médicos, legales y éticos que garantizan la validez del acto.
• Objeto físicamente posible: El objeto, donar un riñón, es físicamente posible
en términos médicos. No obstante, carece de juridicidad porque la ley exige
consentimiento informado, evaluación médica y autorización ética; sin ellos,
el objeto se torna jurídicamente imposible.
• Declaración de voluntad: Existe declaración de voluntad, pero no es válida
porque omite los requisitos esenciales que protegen la dignidad y la salud del
donante. En consecuencia, el contrato no puede producir efectos jurídicos
exigibles, ya que se trata de un acto nulo por vulnerar normas de orden
público y de bioética.
CASO 7:
Narración:
Patricia compra una escultura en una galería del centro de Lima, creyendo que es
una obra original del artista peruano Víctor Delfín. La adquiere por S/ 25,000,
firmando contrato de compraventa. Sin embargo, días después un experto en arte
determina que es una réplica sin valor artístico. Patricia reclama la anulación del
contrato por error.
Análisis:
• Agente capaz: Ambas partes, Patricia y la galería, son agentes capaces pues
tienen plena capacidad civil para contratar.
• Objeto físicamente posible: La escultura existe materialmente, por lo que el
objeto es físicamente posible. Sin embargo, la cualidad esencial del objeto
(ser una obra original de Víctor Delfín) estaba viciada, lo cual afecta la validez
del contrato.
• Declaración de voluntad: La voluntad de Patricia estuvo viciada por error
esencial, ya que creyó adquirir una obra original. Conforme al Código Civil, el
error sobre la sustancia o cualidad esencial del objeto anula el
consentimiento, por lo que procede la anulación del contrato.
CASO 8:
Narración:
Pedro, de 85 años, diagnosticado con una enfermedad terminal, redacta a mano un
testamento ológrafo donde deja todos sus bienes a su nieto mayor, excluyendo a sus
hijos. No protocoliza el documento ante notario ni lo registra. Luego de su
fallecimiento, sus hijos impugnan el testamento alegando que no cumple con la
forma legal.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es un acto inter vivos o mortis causa?
Es un acto mortis causa, porque solo produce efectos después de la muerte del
testador.
2. ¿Tiene contenido patrimonial o extrapatrimonial?
Tiene contenido patrimonial, ya que regula la disposición de los bienes del causante.
3. ¿Es un acto de disposición, obligación o administración?
Es un acto de disposición, pues implica transferir la titularidad de los bienes a favor
del nieto, modificando la titularidad del patrimonio tras el fallecimiento.

CASO 9:
Narración:
María decide donar a su hija una casa ubicada en Trujillo como muestra de afecto.
Lo hace mediante escritura pública inscrita en los Registros Públicos. Un familiar
cuestiona la donación, alegando que se pretendía simular una compraventa para
evadir una deuda.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es un acto inter vivos o mortis causa?
Es un acto inter vivos, porque produce efectos inmediatos en vida de la donante.
2. ¿Tiene naturaleza patrimonial o extrapatrimonial?
Tiene naturaleza patrimonial, ya que se transfiere un bien inmueble que forma parte
del patrimonio de la donante.
3. ¿Es un acto de disposición, obligación o administración?
Es un acto de disposición, porque la donante transfiere la propiedad de la casa,
desprendiéndose de un activo de su patrimonio.

CASO 10:
Narración:
Un empresario arrienda su local comercial a una cadena farmacéutica por cinco
años, con cláusula de renovación automática. Luego de un año, quiere resolver el
contrato para vender el local, pero el arrendatario se opone.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es un acto inter vivos o mortis causa?
Es un acto inter vivos. El contrato de arrendamiento se celebra entre personas vivas
y produce sus efectos durante la vida de las partes, sin depender de la muerte de
ninguna de ellas.
2. ¿Es un acto de ejecución inmediata o continua?
Es un acto de ejecución continua. El contrato se prolonga en el tiempo y las
obligaciones (pago del arriendo, goce del local) se cumplen de manera sucesiva y
periódica a lo largo de los cinco años.
3. ¿Es un acto de disposición, obligación o administración?
Es un acto de administración. El empresario está gestionando su bien (el local
comercial) para que produzca una renta, sin transferir su propiedad.

CASO 11:
Narración:
Julio y Mónica contraen matrimonio civil. Posteriormente, la familia de Mónica
argumenta que ella fue forzada a casarse y presenta demanda de nulidad.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es un acto patrimonial o extrapatrimonial?
Es un acto extrapatrimonial. Aunque el matrimonio tiene consecuencias
patrimoniales, su objeto principal es la creación de un estado civil y la constitución
de una familia, que son derechos y deberes de carácter no económico.
2. ¿Es un acto inter vivos o mortis causa?
Es un acto inter vivos. Se celebra entre personas vivas y surte efecto desde el
momento de su celebración.
3. ¿Es un acto de disposición, obligación o administración?
No encaja en ninguna de estas categorías de manera directa. El matrimonio es un
acto jurídico familiar que constituye un estado de derecho. No es una simple
disposición (transferencia de un bien), una obligación (un simple deber) o una
administración de un patrimonio.

CASO 12:
Narración:
Sandra compra una laptop en una tienda por S/ 5,000 y la paga al contado. Al tercer
día detecta una falla de fábrica. Solicita devolución o cambio, pero el vendedor se
niega.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es un acto de ejecución inmediata o continua?
Es un acto de ejecución inmediata. La compraventa de la laptop se perfecciona y se
consume en un solo momento: cuando Sandra paga y recibe el producto.
2. ¿Es un acto de disposición, obligación o administración?
Es un acto de disposición. A través de la venta, el vendedor transfiere la propiedad
del bien a Sandra, y Sandra transfiere la propiedad del dinero al vendedor. Se
produce una transferencia de derechos reales.
3. ¿Es inter vivos o mortis causa?
Es un acto inter vivos. La transacción ocurre entre personas vivas y es efectiva en el
momento de su realización.

CASO 13:
Narración:
Don Manuel, propietario de un inmueble, le otorga a su sobrina el usufructo vitalicio
del mismo, reservándose la nuda propiedad. Se firma e inscribe la escritura pública.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es un acto de disposición, obligación o administración?
Es un acto de disposición. A pesar de que Don Manuel conserva la nuda propiedad,
está transfiriendo un derecho real (el usufructo) sobre el inmueble a su sobrina.
Esto implica una facultad de disposición sobre el bien.
2. ¿Es inter vivos o mortis causa?
Es un acto inter vivos. La constitución del usufructo se realiza mediante una
escritura pública y surte efectos durante la vida de las partes.
3. ¿Es de ejecución inmediata o continua?
Es un acto de ejecución inmediata. La constitución del derecho de usufructo se
realiza en un solo momento (la firma e inscripción de la escritura). Aunque el
disfrute de ese derecho es continuo, el acto jurídico que lo crea es instantáneo.

CASO 14:
Narración:
Luis, de 30 años, inicia un proceso judicial para eliminar el apellido de su padre
biológico, con quien no tiene vínculo, y usar solo el apellido materno. Alega razones
personales y afectivas.
Preguntas y respuestas:
 1. ¿Es patrimonial o extrapatrimonial?
Extrapatrimonial, porque afecta derechos de identidad y estado civil, no
bienes ni dinero.
2. ¿Es de ejecución inmediata o continua?
Inmediata, ya que la sentencia que ordene el cambio se ejecuta una sola vez.
3. ¿Es disposición, obligación o administración?
Disposición, porque implica alterar de manera definitiva un derecho
personalísimo (el nombre).

CASO 15:
Narración:
Tres socios fundan una empresa gastronómica. Aportan bienes y dinero, y nombran
a uno de ellos como gerente. Uno se retira y exige el reembolso de su aporte.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es inter vivos o mortis causa?
Inter vivos, porque ocurre entre personas vivas en el marco de un contrato
de sociedad.
2. ¿Es patrimonial o extrapatrimonial?
Patrimonial, ya que se trata de aportes, dinero y bienes.
3. ¿Es acto de disposición, obligación o administración?
Obligación, porque se genera el deber de devolver el aporte al socio que se
retira.

CASO 16:
Narración:
Juan acude a notaría y reconoce a un hijo extramatrimonial de 10 años.
Posteriormente, el menor inicia acción de alimentos y herencia.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es patrimonial o extrapatrimonial?
Extrapatrimonial, porque el reconocimiento de filiación afecta el estado civil
del niño.
2. ¿Es de ejecución inmediata o continua?
Inmediata, el reconocimiento se realiza en un solo acto notarial.
 3. ¿Es acto de disposición, obligación o administración?
Disposición, porque modifica de manera definitiva la filiación y sus efectos
jurídicos.

CASO 17:
Narración:
El pintor Augusto deja en su testamento una cláusula que prohíbe a sus herederos
vender su obra maestra por 50 años, disponiendo que permanezca en una galería
pública. Su hija impugna la cláusula.
Preguntas y respuestas:
1. ¿Es mortis causa o inter vivos?
Mortis causa, porque la disposición se efectúa en un testamento y surte
efectos tras la muerte.
2. ¿Es patrimonial o extrapatrimonial?
Patrimonial, ya que regula el destino de un bien (obra de arte).
3. ¿Es acto de disposición, obligación o administración?
Disposición, porque decide el destino de un bien limitando el derecho de los
herederos.