Universidad Continental
Curso: Precedentes Judiciales en Materia Civil
Docente: Mg. Julio Cesar Escobar Andia
“Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y la conmemoración de
las heroicas batallas de Junín y Ayacucho”.
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL ABOGADO EN LA
JURISPRUDENCIA
ASIGNATURA
PRECEDENTES JUDICIALES EN MATERIA CIVIL
DOCENTE
JULIO CESAR, ESCOBAR ANDIA
NRC
26682
INTEGRANTES
● Baltazar Benavides Brigitte Bardot
● Bellido Cahuana Antuaneth
● Cárdenas Machuca Heber
● Gomez Laureano Allizon
● Rodriguez Ames Heydi
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INEFICACIA
CASO 1
Doña Patricia y su familia, vienen alquilando desde hace más de ocho años, la casa de propiedad de
doña Juana Pérez; es el caso que doña Patricia le envía una carta notarial a la propietaria,
mencionando la intención de comprarle su casa (dicha carta notarial fue recepcionada por la
destinataria).
Doña Juana no contesta la Carta Notarial ni mucho menos se comunica con Patricia; en base a esta
situación Patricia le comenta a su abogado que la propietaria ha aceptado la carta notarial pue no
tuvo respuesta negativa, y que le ha depositado una cantidad de dinero en el Banco de Nación (ya
que la propietaria no quería aceptar tal proposición) y han decidió demandar a doña Juana por
otorgamiento de escritura pública.
En el proceso judicial doña Juana alega que es verdad que recibió la carta notarial, pero que en ella
no se establecía el precio y además que nunca acepto tal proposición. ¿Se ha perfeccionado el
consentimiento entre las partes y por ende el contrato?, Usted es abogado de doña Juana, y
conforme lo aprendido en clase que acción legal realizaría.
La controversia del presente caso está referida a un problema de ineficacia estructural o de
ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso.
RESOLUCIÓN:
En este caso Doña Patricia habría enviado una carta notarial a Doña Juana Pérez, expresando su
intención de comprar la casa que alquila, pero en esta carta no especificaba el precio de la
propiedad, y Doña Juana no respondió ni aceptó formalmente la oferta, Doña Patricia,
interpretando la falta de respuesta como aceptación tácita, depositó una suma de dinero en un
banco y demandó a Doña Juana por el otorgamiento de la escritura pública. Ante ello se debe
argumentar que no se ha perfeccionado el contrato debido a la falta de aceptación expresa y a la
ausencia de un acuerdo sobre el precio. La falta de respuesta de Doña Juana no equivale a
aceptación y no cumple con los requisitos contractuales necesarios. Entonces se podría presentar
una demanda de Negativa de Cumplimiento, y así solicitar la desestimación de la demanda de Doña
Patricia, evidenciando que el contrato no se ha formalizado adecuadamente.
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CASO N° 2
José Luis vende una casa a don Pedro Navaja ubicado en la avenida las Palmeras N° 244° los Olivos,
por el precio de ciento ochenta mil dólares, para ser pagado en tres cuotas.
José Luis está muy incómodo pues Pedro no ha cumplido con pagar dos cuotas de la compra venta
de dicho bien inmueble y ahora se encuentra también preocupado pues necesita dinero. Usted es
un prestigioso abogado y José Luis le comenta su problema (también le comenta que le han
mencionado que puede demandar la recisión del contrato), conforme lo aprendido en clase que
acción legal realizaría. La controversia del presente caso está referida a un problema de ineficacia
estructural o de ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso.
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Tener en consideración el artículo 1359° del Código Civil
RESOLUCIÓN:
En el caso que presenta José Luis, la controversia gira en torno a un problema de ineficacia
funcional y no de ineficacia estructural. Esto se debe a que el contrato de compraventa fue
válidamente celebrado, es decir, no hubo problemas en la manifestación de la voluntad de las partes
o algún vicio en la estructura del contrato en el momento de su concertación. Sin embargo, el
problema que se plantea es el incumplimiento de las obligaciones de pago por parte de don Pedro,
lo que afecta la funcionalidad del contrato, es decir, la producción de los efectos pactados (en este
caso, el pago de las cuotas).
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Conforme al Artículo 1428 del Código Civil peruano, José Luis tiene la opción de solicitar la
resolución del contrato por incumplimiento de una de las partes (Pedro no ha pagado las cuotas
acordadas). La resolución es una medida que se toma cuando una de las partes incumple sus
obligaciones, permitiendo al afectado solicitar la terminación del contrato y, en algunos casos, una
indemnización por los daños causados.
En este caso, José Luis tiene la posibilidad de demandar la resolución del contrato debido a que el
incumplimiento de Pedro ha generado la ineficacia funcional del contrato, afectando la ejecución
del mismo. Esto no implica que el contrato sea nulo desde su formación, sino que debido al
incumplimiento sobrevenido, los efectos del contrato no se están cumpliendo.
Además, es importante mencionar que el incumplimiento de dos cuotas constituye un motivo
legítimo para solicitar dicha resolución, ya que incumplir con el pago acordado es un hecho que
impide el cumplimiento de la obligación principal en una compraventa (el pago del precio pactado).
Por lo tanto, el siguiente paso sería presentar una demanda de resolución de contrato, que podría
estar acompañada de una solicitud de indemnización por los daños que el incumplimiento ha
ocasionado a José Luis. Esta acción buscará resolver el contrato y, en su caso, restituir la propiedad a
José Luis si es que el bien ya fue transferido o buscar una compensación adecuada por el
incumplimiento.
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CASO 3
Nirvando y Patricia una joven y feliz pareja han contraído matrimonio hace dos semanas y han
adquirido como bien social (Régimen sociedad de gananciales) una Casa valorizada en cien mil
dólares.
Patricia está muy feliz pues se encuentra en la espera de dos hijos (gemelos) y porque ama el lugar
donde vive (tiene mucho cariño por su casa pues tiene muchas anécdotas). Luego de 9 meses han
nacido los bebes Neptali y Ovalle.
Don Nirvando se encuentra incómodo pues la casa donde viven ya es muy pequeña y siente que
sus hijos y su mujer no están cómodos, y decide vender la casa de la sociedad de gananciales.
Por otro lado doña Ximena está buscando una casa y se logra contactar con don Nirvando y le
vende la casa donde su familia y el viven (lo vendió a ciento treinta mil dólares), Hoy doña Patricia
se ha enterado de tal situación y acude donde usted, conforme lo aprendido en clase que acción
legal realizaría.
La controversia del presente caso está referida a un problema de ineficacia estructural o de
ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso.
RESOLUCIÓN:
En este caso, nos encontramos ante una ineficacia estructural, ya que don Nirvando no ha celebrado
correctamente el acto jurídico de venta de un bien inmueble al no contar con la autorización de su
esposa, Patricia. El artículo 315 del Código Civil establece que, en un régimen de sociedad de
gananciales, la disposición de los bienes sociales requiere la autorización de ambos cónyuges, o bien,
uno de ellos puede actuar si cuenta con un poder especial otorgado por el otro. En este sentido, al
vender el inmueble sin la autorización de su esposa, don Nirvando ha incurrido en la celebración
defectuosa del acto jurídico, lo que lo hace ineficaz y, por tanto, no surtirá efectos.
Respecto a la categoría de esta ineficacia, estaríamos ante un acto jurídico susceptible de ser
declarado nulo, dado que no se cumplieron los requisitos de validez, en particular el consentimiento
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de la señora Patricia. Al no haber manifestado su voluntad, falta el elemento esencial del
consentimiento, lo que justifica la solicitud de nulidad de dicho acto jurídico.
CASO 4
Mariela es una exitosa abogada y fruto de su esfuerzo y dedicación a sus estudios y a su trabajo ha
adquirido dos bienes inmuebles uno en los Olivos y otro en San Martin de Porres, ambos
inmuebles en la actualidad están alquilados a un ingeniero y medico respectivamente; respecto a
uno de los inmuebles, su inquilino el medico ginecólogo Nepali, desea comprarlo y es el caso que
doña Mariela decide vendérselo, celebrando el contrato de compra venta el día martes quince de
abril del año dos mil, el trámite para la inscripción en registros públicos de dicho inmueble
demoraría por lo menos tres días laborables, mientras tanto Mariela sigue apareciendo en los
registros públicos como propietaria de dicho inmueble.
Doña Mariela está tramitando en la actualidad un préstamo en el banco Francés y los funcionarios
del banco le comentan que aprueba su crédito pero que debería hipotecar uno de sus inmuebles ,
ella pensó fugazmente y decide hipotecar el bien que acaba de vender pues todavía aparece como
propietaria ante los Registros Públicos.
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Hoy el galeno Neptali se ha enterado de tal situación y acude donde usted, conforme lo aprendido
en clase que acción legal realizaría.
La controversia del presente caso está referida a un problema de ineficacia estructural o de
ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso.
RESOLUCIÓN:
La controversia del problema gira en torno a si la acción de Mariela de hipotecar el inmueble ya
vendido es válida o no. Esto se relaciona con la ineficacia estructural, que se refiere a la falta de
capacidad para realizar actos jurídicos válidos (en este caso, hipotecar un bien que ya no le
pertenece), y la ineficacia funcional, que se refiere a situaciones donde un acto es válido en su
forma pero no produce los efectos deseados por razones externas.
Recordemos que Neptali tiene derechos sobre el inmueble adquirido. Aunque el contrato no ha
sido inscrito aún, la venta es válida desde el momento de su celebración. La hipoteca realizada por
Mariela podría ser impugnada por Neptali, quien podría argumentar que Mariela no tenía derecho
a hipotecar el inmueble después de haberlo vendido.
Es así que, una de las soluciones es que Neptali pueda considerar presentar una acción
reivindicatoria o una demanda de nulidad respecto a la hipoteca. La reivindicación es un
mecanismo legal que permite al propietario reclamar la posesión de un bien que le pertenece. En
este caso, Neptali podría argumentar que, aunque Mariela aún aparece como propietaria en los
registros públicos, él es el legítimo propietario del inmueble debido al contrato de compraventa
celebrado.
En conclusión, en el caso se evidencia una clara ineficacia estructural en las acciones de Mariela al
hipotecar un bien que ya no le pertenece legalmente. Neptali tiene bases sólidas para impugnar la
hipoteca y proteger su derecho sobre el inmueble adquirido.
CASO 5
Martha es propietaria de un inmueble ubicado en San Borja, y los cónyuges Luis y Luisa han
decidido alquilar dicho bien para uso comercial, cuya merced conductiva asciende a un mil
quinientos dólares sucede que desde octubre a diciembre los cónyuges no pudieron aperturar su
negocio, pues dicho inmueble no tiene autorización para ser local comercial y es por ello que don
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Luis y doña Luisa interponen demanda por Nulidad y Recisión de contrato por imposibilidad
jurídica; doña Martha a través de su abogado Fernando reconviene la demanda y solicitan la
recisión de contrato por falta de pago, pues no ha cancelado ninguna cuota por concepto de
arrendamiento de mencionado inmueble.
La controversia del presente caso está referida a un problema de ineficacia estructural o de
ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso.
Usted es el Magistrado que resolverá dicho caso, conforme lo aprendido en clase que decisión
tomaría.
RESOLUCIÓN:
En este caso, estamos ante una situación de ineficacia funcional del contrato. El contrato de
arrendamiento fue válidamente celebrado entre las partes. Sin embargo, el problema surge
posteriormente a su celebración, cuando se hace evidente que el inmueble no cuenta con la
autorización necesaria para uso comercial. Esto impide que Luis y Luisa puedan cumplir con el fin
específico del contrato, que era utilizar el inmueble para fines comerciales, lo que da lugar a una
imposibilidad jurídica que genera ineficacia funcional, debido a que no se cumplió con la ejecución
de dicho acto jurídico. La imposibilidad de ejecutar el contrato en los términos originalmente
pactados se debe a una circunstancia no atribuible a las partes, sino a la falta de habilitación del
inmueble para ese uso. Por tanto, la solución jurídica más adecuada es ordenar la rescisión del
contrato por imposibilidad sobrevenida, lo que libera a las partes de sus obligaciones sin incurrir en
la nulidad, ya que el contrato no es estructuralmente inválido.
Respecto a la reconvención por falta de pago presentada por Martha, esta debe ser desestimada. La
imposibilidad de usar el inmueble para el fin comercial pactado justifica que Luis y Luisa no hayan
pagado las cuotas de arrendamiento, ya que el objeto principal del contrato no pudo cumplirse. Dado
que el incumplimiento en el pago no fue por negligencia de los arrendatarios, sino por una causa
sobrevenida ajena a su control, no corresponde hacerles responsables de la falta de pago.
CASO 6
Martin es un próspero panadero, debido a que con mucho esfuerzo y dedicación ha logrado lo que
hoy tiene tres grandes panaderías en los Olivos, San Isidro y en Puente Piedra.
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Neptali y su banda más conocidos como los come pan, un día secuestran a Martin y le obligan a
que le venda una de sus sucursales, Martin no hacía caso hasta que uno de los secuestradores lo
empieza a golpear y se asusta y a consecuencia de ello firma el contrato de compra venta de una de
sus sucursales (la de los Olivos); Martin les dice a los secuestradores ya firme el contrato ahora
déjenme ir a casa, y Neptali le comenta que tiene de plazo un mes para que le vendrá las otras dos
sucursales de lo contrario acabarían con la vida de su menor hijo Napito de tres años de edad.
Martin muy asustado a los quince días se contacta con Neptali y le vende sus otras dos sucursales a
un precio módico.
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Martin luego de ello, muy desesperado va a buscarlo en su oficina (por recomendación) y se
encuentra con usted, le comenta lo sucedido y le pregunta si puede realizar alguna acción legal. La
controversia del presente caso está referida a un problema de ineficacia estructural o de
ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso.
RESOLUCIÓN:
Respecto al presente caso estaríamos ante una ineficacia estructural, esto debido a que, Martin, no
logra cumplir con los requisitos para la validez del contrato ya que no logra manifestar su
consentimiento libre, esto debido a la amenaza y coacción sufrida realizada por Neptali, es por tal
situación que no puede manifestar su voluntad de manera correcta, es por ello que eso podría a ser
considerado como un causal de nulidad del contrato. Además también que se estaría vulnerando el
derecho fundamental que sería a la integridad como la vida de la persona, junto con ello la de su
hijo.
Y en cuanto a la categoría de ineficacia estamos ante un acto jurídico susceptible esto debido a que
dicho contrato que realizaron bajo la coacción, recae en la falta de requisito indispensable del
contrato siendo la manifestación libre de su voluntad de querer realizar tal acto jurico.
CASO 7
Jessica es una excelente alumna del curso de acto jurídico es por ello que su padre le ha donado un
auto del año valorizado en veintiocho mil dólares.
La familia de Jessica lamentablemente años más tarde, entra en una crisis económica muy delicada
a tal punto que el único patrimonio de la familia es el auto de Jessica.
Tres meses después, al padre de Jessica le detectan una grave enfermedad en el cerebro y necesita
de una operación con urgencia pues su vida está en peligro. Su familia de Jessica no cuenta con el
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dinero suficiente para sufragar los gastos de la operación; Jessica decide vender su auto a efectos
de poder recolectar dinero y salvar la vida de su padre.
Su amiga Greis enterada de la situación le comenta a Jessica que le venda su auto pero que solo
podría darle dos mil dólares, Jessica muy preocupada acepta tal proposición, pues analizo que
nadie le iba a querer comprar el auto de inmediato pues necesitaba el dinero con urgencia y hasta
buscar otro comprador a su padre le podía pasar cualquier cosa; ya ha pasado un mes de dicha
situación triste y ahora todo está mejor que antes (aunque Jessica ya no tiene el auto)
El día de hoy Jessica asistió temprano a la universidad y ha escuchado las clases de ineficacia del
acto jurídico; La controversia de su caso está referida a un problema de ineficacia estructural o de
ineficacia funcional y sobre que categoría de ineficacia gira el presente caso. ¿Podrá realizar
alguna acción legal?
RESOLUCIÓN:
El caso de Jessica plantea un problema de ineficacia estructural del acto jurídico, ya que, a pesar de
haber sido celebrado con urgencia, el contrato de compraventa podría estar viciado debido a que
su consentimiento estuvo influenciado por la situación de grave necesidad económica y de salud
familiar, lo que podría calificarse como lesión en el derecho civil.
La lesión es una causal de ineficacia estructural, contemplada en el artículo 1447 del Código Civil
peruano, que se presenta cuando una de las partes, aprovechándose de la extrema necesidad,
inexperiencia o ligereza de la otra, obtiene una ventaja desproporcionada. En este caso, Jessica
vendió un auto valorado en $28,000 por tan solo $2,000, lo que constituye una gran desproporción
entre el valor del bien y el precio de venta. Si bien Jessica actuó bajo su voluntad, esta estuvo
claramente afectada por su necesidad urgente de obtener dinero para la operación de su padre.
Este tipo de acto jurídico podría ser anulado debido a que el precio pactado es manifiestamente
injusto y desproporcionado. El fundamento legal se basa en que Jessica fue víctima de una
situación en la que se aprovechó su urgencia, lo cual constituye un vicio en el consentimiento.
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Jessica podría interponer una demanda de anulación del contrato de compraventa por lesión. Esto
le permitiría solicitar la restitución del auto o, en su defecto, una compensación que se acerque al
valor real del bien vendido. La base legal sería que el acto jurídico está viciado por una ineficacia
estructural al haberse celebrado bajo condiciones que afectan la equidad y la buena fe contractual.
El caso encaja en la categoría de ineficacia estructural debido a que el vicio (lesión) se presentó en el
momento de la concertación del acto, afectando la estructura del contrato, especialmente en cuanto
a la manifestación de la voluntad y la equidad de las contraprestaciones. Esto difiere de la ineficacia
funcional, que se refiere a causas sobrevenidas al momento de la celebración del contrato.
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