Municipalidad Provincial de Sullana

Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Saneamiento
EXPEDIENTE N°XXXXXX-20XX

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

N° XXX-20XX-GDUeI-SGDUCyS

DATOS DEL SOLICITANTE

Persona Natural / Jurídica :-------------------------------------------------------------------
DATOS DEL TERRENO
Código Catastral :
Ubicación :-------------------------------------------------------------------

FECHA DE EMISIÓN :XX/XX/20XX FECHA DE CADUCIDAD : XX/XX/20XX

La Municipalidad Provincial de Sullana, Certifica que el terreno indicado le corresponde los siguientes parámetros:

ZONIFICACIÓN : H1 (POSTA MEDICA) H2 (CENTRO DE SALUD) H3 (HOSPITAL

GENERAL) H4 (HOSPITAL / INSTITUTO ESPECIALIZADO)
ÁREA TERRITORIAL U OTRA ESTABLECIDA : Región Piura

 USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : (H1) ESTABLECIMIENTO DE SALUD DONDE SE BRINDA UNA ATENCIÓN PRIMARIA PUDIENDO
PERTENECES AL MINISTERIO DE SALUD O A UNA ENTIDAD PRIVADA
(H2) ESTABLECIMIENTO DE SALUD QUE CUENTA CON ATENCIÓN AMBULATORIA DE DIVERSAS
ESPECIALIDADES Y QUE SU CAMPO DE ACCIÓN ES MAYOR AL DE UNA POSTA MÉDICA. GENERALMENTE
PERTENECE AL MINISTERIO DE SALUD.
(H3) BRINDA ATENCIÓN GENERAL EN LAS ÁREAS DE MEDICINA, CIRUGÍA, PEDIATRÍA, GINECO
OBSTETRICIA Y ODONTO -ESTOMATOLOGÍA.
(H4) BRINDA ATENCIÓN DE ALTA ESPECIALIZACIÓN A CASOS SELECCIONADOS.
 DENSIDAD NETA MÁXIMA : NO APLICA
 ÁREA DE LOTE NORMATIVO : H1: 500m² H2: 2800m² H3: 1000m² H4: 20000m²
 FRENTE MÍNIMO NORMATIVO : H1: 20ml H2: 30ml H3: 50ml H4: 50ml
 COEFICIENTES MÁXIMOS Y MÍNIMOS : PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO
DE EDIFICACIÓN NACIONAL DE EDIFICACIONES EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130; Y/O NORMATIVIDAD
TÉCNICA DEL SECTOR SALUD.
 PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA : H1: 40% H2: 30% H3: 40% H4: 40%
LIBRE
 ALTURAS MÁXIMAS Y MÍNIMAS : H1: 3 Pisos + Azotea H2: 3 Pisos + Azotea H3: 5 Pisos + Azotea H4: 6 Pisos + Azotea
PERMISIBLES
 RETIROS : H1 Y H2: 0 m al frente de la calle y 3 m al resto de los límites del lote; H3 Y H4: 5m a todos los límites del lote. En
predios ubicados en esquina, se deberá respetar el ochavo reglamentario según RNE norma A.010 Cap. III Art.12.
 ALINEAMIENTO DE FACHADA : Respetar sección de vía según plano de trazado y lotización, de Habilitación Urbana aprobada, más el retiro
establecido; salvo consideración técnica expresa en la Norma A.040, Norma A.120 y Norma A.130 y/o normativa
técnica del sector educación.
 ÍNDICE DE ESPACIOS DE : PARA EFECTOS DE EDIFICACIONES DE SALUD SE EXIGE EL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO
ESTACIONAMIENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES EN LA NORMA A.050, NORMA A.120 Y NORMA A.130; Y/O NORMATIVIDAD
TÉCNICA DEL SECTOR SALUD.
NOTA:
 PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE SULLANA 2020 – 2030 APROBADO MEDIANTE O.M. Nº.015-2020/MPS DEL 21/12/2020. Y
PUBLICADA EN EL DIARIO LA REPUBLICA EL 23/12/2020, MODIFICADO POR O.M. N°008-2021/MPS DEL 14/04/2021.
 EL PRESENTE DOCUMENTO “NO CERTIFICA TITULO DE DOMINIO O DERECHO A PROPIEDAD”
 (*) HABILITACIONES CONSOLIDADAS: AQUELLAS EJECUTADAS ANTERIOR A CUALQUIER NORMATIVA URBANÍSTICA Y/O EDIFICATORIA (EJEMPLO REGLAMENTO
NACIONAL DE CONSTRUCCIONES O REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES O SIMILAR)
 TRATÁNDOSE DE UN PREDIO RUSTICO, EL PRESENTE CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS NO TIENE VALIDEZ, HASTA QUE EL PREDIO EN
MENCIÓN CUENTE CON HABILITACIÓN URBANA APROBADA POR ESTA MUNICIPALIDAD.
 PARA PREDIO O HABILITACIÓN URBANA UBICADA ALEDAÑA A CAUCE NATURAL O ARTIFICIAL, DEBERÁ SOLICITAR CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS YA
QUE DEBERÁ RESPETAR FAJA MARGINAL ESTABLECIDA POR LA AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA (ANA) O POR LA AUTORIDAD LOCAL DEL AGUA (ALA).
 TODAS LAS REDES DE INSTALACIONES DISCURRIRÁN AL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS. (SISTEMA CANALIZADO DE AGUA PLUVIAL SEGÚN R.N.E. NORMA A.010
ART.14 NUMERALES 14.4 Y 14.5)
 SERVIDUMBRES DE VISTAS Y LUCES: NO SE PERMITE LA APERTURA DE VENTANAS CON VISTAS RECTAS U OBLICUAS SOBRE UNA FINCA CONTIGUA DE
PROPIEDAD PARTICULAR DISTINTA, A UNA DISTANCIA MENOR A LA ESTABLECIDA EN EL CÓDIGO CIVIL, SI NO SE ENCUENTRA CONSTITUIDA UNA
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ESTO NO ES DE APLICACIÓN PARA LA APERTURA DE HUECOS A ESPACIOS PÚBLICOS, COMO CAMINOS, CALLES Y PLAZAS.

Sullana, XXXXXX del 20XX

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Sub Gerencia de Desarrollo Urbano, Catastro y Saneamiento

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