UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

2024

EXPEDIENTE
TÉCNICO
CODIGO SNIP: 2529155

CURSO:
Seminario de Dirección de Proyectos
ALUMNA:
Ivania Marilia Palomino Peralta
DOCENTE:
Arq. Salvadora Delgado Lujan

Tacna-Perú
1.MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : “REPARACION DE AMBIENTE DE PREPARACION Y EXPENDIO DE

ALIMENTOS; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES COMPLEMENTARIOS; EN
EL(LA) COMEDORES POPULARES SANTA ISABEL, VIRGENCITA DE LOURDES, MARIELENA
MOYANO Y CLUB DE MADRES LAS MERCEDES DISTRITO DE POCOLLAY, PROVINCIA
TACNA, DEPARTAMENTO TACNA”.
DISTRITO: POCOLLAY.
PROVINCIA : TACNA.
REGION : TACNA.
UBICACIÓN : ASOCIACIONES VISTA ALEGRE, TAKANA, LAS COLMENAS, Y NUEVA
JERUSALEN.
ETAPA: EXPEDIENTE TECNICO.
FECHA : TACNA, MARZO 2022.
CODIFO UNICO : 2529155
I. ANTECEDENTES:
Estado: Activo
Tipo de Inversión: IOARR
Estado de Viabilidad: Viable
Fecha de Viabilidad: 15/11/2021
Nivel de Estudio Viable: Estudio de Pre Inversión
Responsable de Otorgar la Viabilidad: Ing. Jackson Arturo Aguirre Ticona
Unidad Formuladora: UF de la Municipalidad Distrital de Pocollay

II. CARACTERÍSTICAS GENERALES

1. DEL COMEDOR POPULAR “VIRGENCITA DE LOURDES”:

Ubicación:
El terreno se encuentra ubicado en la Asociación de Vivienda Las Colmenas de Pocollay del Distrito de
Pocollay, Provincia y Departamento de Tacna, ocupando parte del predio inscrito en la Partida Registral
Nº 11129447, a favor de la Municipalidad Distrital de Pocollay.
NATURALEZA DEL TERRENO:
USO:
SEGÚN INSPECCIÓN IN SITU:
DENOMINACIÓN:
PREDIO DENOMINADO:

ESQUEMA DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL PREDIO MATRIZ (SEGÚN P.E. N° 11129447):

Según Ficha Registral, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Calle 49; en línea recta de 20.00 ml.

Por el Fondo : con la Calle 50; en línea recta de 20.00 ml.
Por el Derecho : con Área de Aporte Reglamentario denominado Otros Usos - OU 23, en línea recta
de 40.00 ml.
Por el Izquierdo : con la Calle N° 57, en línea recta de 40.00 ml.
ÁREA Y PERÍMETRO DEL PREDIO MATRIZ (SEGÚN P.E. N° 11129447):
Área: 800.00 m2
Perímetro: 120.00 ml

LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL ÁREA DEL PROYECTO:

Según inspección en campo, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Calle N° 57; en línea recta de 20.00 ml.

Por el Fondo : con el Lote OU-23; en línea recta de 20.00 ml.
Por el Derecho : con la Calle N° 49; en línea recta de 20.00 ml.
Por el Izquierdo : con propiedad de la Municipalidad de Pocollay; en línea recta de 20.00 ml.

ÁREA Y PERÍMETRO DEL ÁREA DEL PROYECTO:

Área: 400.00 m2
Perímetro: 80.00 ml

DATOS TÉCNICOS DEL ÁREA DEL PROYECTO:

VÍAS DE ACCESO:
CLIMA:
TOPOGRAFÍA:
SUELOS:
VIVIENDAS:
POBLACIÓN BENEFICIARIA:
INFORMACIÓN SOBRE SERVICIOS:
2. DEL COMEDOR POPULAR “SANTA ISABEL”:

UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el Asentamiento Humano PROMUVI Vista Alegre del Distrito de
Pocollay, Provincia y Departamento de Tacna, ocupando el total del predio inscrito en la Partida
Registral Nº P20012219, a favor de la Municipalidad Distrital de Pocollay.

NATURALEZA DEL TERRENO:

USO:
SEGÚN INSPECCIÓN IN SITU:
DENOMINACIÓN:
PREDIO DENOMINADO:
ESQUEMA DE UBICACIÓN DEL PROYECTO
LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL PREDIO (SEGÚN P.E. N° P20012219):
Según Ficha Registral, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Calle N° 5; en línea recta de 10.97 ml.

Por el Fondo : con los Lotes 12; en línea recta de 7.59 ml.
Por el Derecho : con la Calle N° 02, en línea recta de 25.57 ml.
Por el Izquierdo : con la Lotes 13, en línea recta de 18.71 ml.

ÁREA Y PERÍMETRO DEL PREDIO (SEGÚN P.E. N° P20012219):

Área: 178.68 m2
Perímetro: 62.84 ml
Linderos y Colindancias del Área del Proyecto:
Según inspección en campo, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Ca. Hipólito Unanue; en línea quebrada de dos tramos de 2.62 ml y 7.65 ml.
Por el Fondo : con el Lote 12; en línea recta de 7.60 ml.
Por el Derecho : con la Ca. J. Basadre Grohmann; en línea recta de 22.60 ml.
Por el Izquierdo : con el Lote 13; en línea recta de 18.71 ml.

Área y Perímetro del Área del Proyecto:

Área: 174.22 m2
Perímetro: 59.18 ml

DATOS TÉCNICOS DEL ÁREA DEL PROYECTO:

VÍAS DE ACCESO:
CLIMA:
TOPOGRAFÍA:
SUELOS:
VIVIENDAS:
POBLACIÓN BENEFICIARIA:
INFORMACIÓN SOBRE SERVICIOS:

3. DEL COMEDOR POPULAR “MARIELENA MOYANO”:

UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en la Asociación de Vivienda Jerusalén Nueva Esperanza del Distrito de
Pocollay, Provincia y Departamento de Tacna, ocupando parte del predio inscrito en la Partida Registral
Nº 11129444, a favor de la Municipalidad Distrital de Pocollay.

NATURALEZA DEL TERRENO:

USO:
SEGÚN INSPECCIÓN IN SITU:
DENOMINACIÓN:
PREDIO DENOMINADO:
ESQUEMA DE UBICACIÓN DEL PROYECTO
LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL PREDIO MATRIZ (SEGÚN P.E. N° 11129444):
Según Ficha Registral, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Calle N° 44; en línea recta de 40.50 ml.

Por el Fondo : con la Calle N° 45; en línea recta de 40.50 ml.
Por el Derecho : con el Lote 9 y Lote 10 de la Mz. 61; en línea recta de 40.00 ml.
Por el Izquierdo : con el Lote 9 y Lote 10 de la Mz. 60; en línea recta de 40.00 ml.

Área y Perímetro del Predio Matriz (Según P.E. N° 11129444):

Área: 1620.00 m2
Perímetro: 161.00 ml

Linderos y Colindancias del Área del Proyecto:

Según inspección en campo, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Calle N° 44; en línea recta de 15.00 ml.

Por el Fondo : con propiedad de la Municipalidad de Pocollay; en línea recta de 15.00 ml.
Por el Derecho : con el Lote 10; en línea recta de 14.30 ml.
Por el Izquierdo : con propiedad de la Municipalidad de Pocollay; en línea recta de 14.30 ml.

Área y Perímetro del Área del Proyecto:

Área: 214.50 m2
Perímetro: 58.60 ml

DATOS TÉCNICOS DEL ÁREA DEL PROYECTO:

VÍAS DE ACCESO:
CLIMA:
TOPOGRAFÍA:
SUELOS:
VIVIENDAS:
POBLACIÓN BENEFICIARIA:
INFORMACIÓN SOBRE SERVICIOS:
4. DEL CLUB DE MADRES “LAS MERCEDES”:

UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en la Urbanización Junta de Compradores Villa Takana del Distrito de
Pocollay, Provincia y Departamento de Tacna, ocupando el total del predio inscrito en la Partida
Registral Nº 11042788, a favor de la Municipalidad Distrital de Pocollay.

NATURALEZA DEL TERRENO:

USO:
SEGÚN INSPECCIÓN IN SITU:
DENOMINACIÓN:
PREDIO DENOMINADO:
 ESQUEMA DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL PREDIO (SEGÚN P.E. N° 11042788):

Según Ficha Registral, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Norte : en línea recta de 24.40 ml.

Por el Oeste : en línea recta de 11.20 ml.
Por el Sur : en línea recta de 24.00 ml.
Por el Este : en línea recta de 20.10 ml.

ÁREA Y PERÍMETRO DEL PREDIO (SEGÚN P.E. N° 05015375):

ÁREA: 372.81 M2
PERÍMETRO: 79.70 ML

LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL ÁREA DEL PROYECTO:

Según inspección en campo, se tiene los siguientes linderos y colindancias:

Por el Frente : con la Av. Canadá; en línea recta de 24.01 ml.

Por el Fondo : con el Lote 1; en línea recta de 24.26 ml.
Por el Derecho : con la Lote 27; en línea recta de 20.40 ml.
Por el Izquierdo : con la Calle Brasil; en línea recta de 11.05 ml.

ÁREA Y PERÍMETRO DEL ÁREA DEL PROYECTO:

ÁREA: 370.21 M2
PERÍMETRO: 79.72 ML

Datos Técnicos del Área del Proyecto:

VÍAS DE ACCESO:
CLIMA:
TOPOGRAFÍA:
SUELOS:
VIVIENDAS:
POBLACIÓN BENEFICIARIA:
INFORMACIÓN SOBRE SERVICIOS:
III. DESCRIPCION DE LA UNIDAD PRODUCTORA:

IV. DESCRIPCION ESPACIAL DEL PROYECTO:

V. DESCRIPCION TECNICAS DEL PROYECTO:

1. CUADRO RESUMEN DE METAS:

2. CUADRO RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA:

COSTO DIRECTO 891,740.61

GASTOS GENERALES (15%) 133,761.09
PRESUPUESTO DE OBRA 1,025,501.70
GASTOS DE ESTUDIOS (2.5%) 22,293.52
GASTOS DE SUPERVISION (4%) 35,669.62
GASTOS DE LIQUIDACION (2%) 17,834.81
GASTOS DE GESTION Y ORGANIZACIÓN (7%) 62,421.84
PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA 1,163,721.49

El Presupuesto Total del Proyecto asciende a S/.1,163,721.49 (UN MILLON CIENTO SESENTA Y
TRES MIL SETECIENTOS VEINTIUNO CON 49/100 NUEVOS SOLES).

3. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA:

La Modalidad de Ejecución será por Administración Directa

4. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA:

La ejecución física de la obra será de 150 días calendario
1.MEMORIA DESCRIPTIVA

2.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
3.METRADOS

4.PRESUPUESTO
5.FORMULAA POLINOMICA

6.ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

7.LISTADO DE INSUMOS
8.CRONOGRAMA DE EJECUCION

PLAZO DE EJECUCIÓN : 150 DÍAS CALENDARIO

PLAZO EJEC. ADICIONAL N°01 : 181 DÍAS CALENDARIO
PLAZO EJEC. ADICIONAL N°02 : 60 DÍAS CALENDARIO
FECHA DE INICIO DE OBRA : 04 DE JULIO DEL 2022
FECHA DE TÉRMINO PROG. : 30 DE NOVIEMBRE DEL 2022
FECHA DE TÉRMINO REPROG. : 11 DE ABRIL DEL 2023

9.CRONOGRAMA VALORIZADO
10.CRONOGRAMA DE ADQUISION DE RECURSOS

11.PRESUPUESTO ANALITICO

12.PLANOS POR ESPECIALIDAD