NUMERO DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO.

En el municipio de Villa Canales

departamento de Guatemala, el nueve de Septiembre del año dos mil veintitrés, Ante Mi: Aura

Angélica Ramírez Ruíz, Notaria, comparece el señor JUAN ISMAEL DOMINGUEZ

GONZALEZ, de setenta años de edad, casado, agricultor, de este domicilio, quien se

identifica con documento personal de identificación número dos mil seiscientos doce, sesenta y

nueve mil setecientos cuarenta y siete, cero ciento dieciséis, a quien en lo sucesivo se le

denominará “EL VENDEDOR”, y por la otra parte el señor MARIO JOEL DOMINGUEZ

SANCHEZ, de treinta y ocho años de edad, casado, comerciante, de este domicilio quien

se identifica con Documento personal de identificación número dos mil trescientos sesenta y

cuatro, cincuenta y tres mil ochocientos ochenta y dos, cero ciento catorce, a quien en lo

sucesivo del presente contrato se le denominara “EL COMPRADOR”; ambos comparecientes

son Guatemaltecos, ambos documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional

de las Personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN

INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

el vendedor, bajo juramento declarado ante la infrascrita Notaria y advertido de las penas

relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor de un bien inmueble el cual está

ubicado en El Tablón, municipio de Villa Canales, Departamento de Guatemala, con las

medidas y colindancias las siguientes: NORTE: Mide: ocho metros colinda con Sucely

Domínguez. SUR: Mide: ocho metros colinda con Pantaleón Melchor camino de por medio.

ORIENTE: Mide: trece metros colinda con Gerardo Solís González. PONIENTE: Mide: trece

metros con colinda con herederos de Eulogio Burrión Guzmán. El bien inmueble tiene

construida una casa. El inmueble no está inscrito en el Registro General de la Propiedad, la

posesión ha sido de forma continua, pública, pacifica, de buena fe, y a título de dueño.
SEGUNDA: Sigue manifestando el vendedor, que por el precio de MIL QUETZALES

EXACTOS que ya tiene recibidos del comprador y en efectivo, por el presente contrato LE

VENDE, CEDE Y TRASPASA los derechos posesorios del inmueble relacionado en la cláusula

primera del presente instrumento. Manifiesta el vendedor que la finca identificada en la

cláusula anterior es vendida con todo cuanto a hecho y por derecho le corresponda de la misma

al comprador. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria declara el vendedor que el

inmueble que el día de hoy vende no tiene gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador, obligándose al saneamiento de conformidad con la ley.

CUARTA: El comprador por su parte manifiesta que en los términos relacionados acepta la

venta de los derechos de posesión que por este acto se le hace. Yo la Notaria, DOY FE: Que

todo lo anterior me fue expuesto, de haber tenido a la vista los documentos de identificación

relacionados, así como el título por medio del cual se acredita la posesión del bien inmueble

objeto del presente contrato. Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes, bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.