INFORMACIÓN BROKERS

DOCUMENTOS REQUERIDOS:

1. A los clientes que necesiten Pre- aprobación se les debe solicitar los
siguientes documentos:

• 3 ultimas liquidaciones de sueldo, en caso de no ser sueldo fijo las ultimas

6 liquidaciones de sueldo.
• Carnet de identidad.
• En caso de tener boletas enviar Formulario 22.
Para obtener este formulario se debe ingresar a www.sii.cl y pincha la opción “Mi
Sii”. Digita tu RUT y Clave para ingresar a tu cuenta. En la sección “Mis
Declaraciones”, selecciona la opción “Anuales F22”. Selecciona el año que
corresponda y si registras declaraciones, pincha “Ver más detalle en Consulta
Estado de Declaración de Renta”

2. A clientes que necesiten aprobación bancaria, se les solicita los

siguiente:

• 3 ultimas liquidaciones de sueldo, en caso de no ser sueldo fijo las

ultimas 6 liquidaciones de sueldo.
• Carnet de identidad.
• En caso de tener boletas enviar Formulario 22.
Para obtener este formulario se debe ingresar a www.sii.cl y pincha la opción “Mi
Sii”. Digita tu RUT y Clave para ingresar a tu cuenta. En la sección “Mis
Declaraciones”, selecciona la opción “Anuales F22”. Selecciona el año que
corresponda y si registras declaraciones, pincha “Ver más detalle en Consulta
Estado de Declaración de Renta”
• En caso que el cliente tenga propiedad y esta se encuentre en arriendo,
enviar contrato de arriendo y pantallazos de los últimos 3 meses de su
pago.
• Informe de deudas emitido por la Comisión al Mercado Financiero (CMF)
que se obtiene con la clave única a través del siguiente link:
https://conocetudeuda.cmfchile.cl/informe-deudas/622/w3-contents.html
• 24 ultimas cotizaciones de tu Asociación de Fondo de Pensiones (AFP).

3. En caso que la aprobación sea en mutuaria se debe agregar lo

siguiente:

• Estado de situación de cada mutuaria.

• Activos con comprobantes.

Fecha última actualización: 09 de febrero del 2024

 • Certificado de antigüedad laboral.
• Certificado de título (en caso correspondiente).
• Acreditación del pie, ya sea a través de pantallazo o carta pie (no todas
son aceptadas.
Nota:
Para que las boletas sean consideradas como ingreso en mutuarias debe tener un
mínimo de 2 años de antigüedad y continuidad.
Recordar que cada mutuaria tiene sus políticas internas de evaluación.

TIPS DE BANCOS Y MUTUARIAS:

1. Para obtener Pre-aprobaciones en línea:

Banco Scotiabank:
https://appservtrx.scotiabank.cl/hipotecario/?_ga=2.246755207.2820
53161.1572271734-135502581.1572271734

Banco BCI:
https://www.bci.cl/personas/credito-hipotecario/simulador

Banco SANTANDER
https://banco.santander.cl/personas/credito-hipotecario/pre-
evaluador

Banco ITAU:
Se debe enviar Excel adjunto, a mail
preaprobacioneshipotecarias@itau.cl, no es necesario llenar la parte del
domicilio del cliente, ni número de teléfono.

Nota:
Las mutuarias no entregan pre-aprobaciones.
Todas la pre-aprobaciones son en línea, por lo que el resultado se ve de forma
inmediata, menos en Itaú, que se demoran en contestar app, 5 minutos.

2. Consideraciones especiales:

• Banco Estado: no permite complementar renta con alguien que no sea

consanguíneo, matrimonio o que no tengan un hijo en común.
• Banco Consorcio: Tiene un concepto llamado garante hipotecario, el
cual consiste en que si la persona que está comprando no tiene acceso a
un crédito hipotecario e inclusive complementado renta no puede
comprar, tiene la posibilidad de pagar el pie y que otra persona obtenga
el crédito hipotecario, compartiendo de manera proporcional el porcentaje
del cual son dueños de la propiedad.
Ejemplo: Juan reserva una propiedad y no le da para un crédito hipotecario, pero si
puede pagar el 20% de pie, entonces Berta (una amiga) si es sujeto a crédito y

Fecha última actualización: 09 de febrero del 2024

 obtiene el crédito hipotecario por el 80%, entonces Juan paga el 20% del pie y ella
obtiene el crédito, por lo que el departamento que compraron queda el 80%
propiedad de Berta y 20% de Juan.

• Mutuaria Evoluciona: No acepta crédito menores de 2500 UF, es decir

el valor de la propiedad debe ser de:
3125 UF buscando financiamiento al 80%.
2942 UF buscando financiamiento al 85%.
2778 UF buscando financiamiento al 90%.
• Banco Bice, sólo evalúa a clientes con renta líquida sobre $2.000.000.-
• Bice Hipotecaria: Por política, cualquier cliente que ya posea una
propiedad, para ser evaluado en esta mutuaria debe tener un sueldo
mínimo de 60 UF (Sobre $2.200.000.- aproximadamente).

3. Contactos:

Banco Estado:
Nombre: Manuel Orellana
Correo: morellan@bancoestado.cl
Teléfono: +56965697100

Banco Bice:
Nombre: Catalina Cerda
Correo: catalina.cerda@bice.cl

Mutuaria Evoluciona
Nombre: Felipe
Correo: frs@hipotecariaevoluciona.cl
Teléfono: +56996321392

Banco Chile
Nombre: Franco Urtubia
Correo: furtubia@bancochile.cl

Banco Scotiabank
Nombre: Nicole Baeza
Correo: Nicole.baeza@scotiabank.cl
Teléfono: +56950920334

Bice Hipotecaria
Nombre: Constanza Arellano
Correo: Constanza.arellano@bicehipotecaria.cl

Fecha última actualización: 09 de febrero del 2024

Coopeuch
Nombre: Ximena Robles
Correo: Ximena.robles@coopeuch.cl
Teléfono: +56966756362

Banco BCI
Nombre: Alessandro Fernandini
Correo: Alessandro.fernandini@bci.cl
Teléfono: +56958033896

Metlife
Nombre: Claudia Valenzuela
Correo: cvalenzuelag@metlife.cl

Nombre: Gloria Millar

Correo: gloria.millar@metlife.cl
Teléfono: 228264930

Mutuaria Security
Nombre: Milton Massabo
Correo: Milton.massabo@security.cl

Fecha última actualización: 09 de febrero del 2024