UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON

FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIA

CARRERA DE INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCION DE
EDIFICIOS
Docente: Ing. Elmer Freddy Torrico Rodriguez

Ing. Elmer Freddy Torrico Rodriguez

 Tema 1 – INTRODUCCION
ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS
En toda obra civil, el imprescindible hacer un análisis y evaluación de los costos
y precios de cada ítem que componen el conjunto de un proyecto.
Entonces determinar el precio unitario de un ítem esta ligado a conocer los
planos de diseño, especificaciones técnicas, memorias de calculo y las
metodologías de construcción.
En nuestro país la estructura de un
precio unitario tiene esta configuración

COSTOS DIRECTOS: COSTOS INDIRECTOS:

• Costo de Materiales • Gastos Generales e Imprevistos
• Costo de la Mano de Obra - • Utilidad
Beneficios Sociales - IVA • Impuestos
• Herramienta, Maquinaria y
Equipo PRECIO
UNITARIO
Ing. Elmer Freddy Torrico Rodriguez
 Tema 1 – INTRODUCCION
ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS

HERAMIENTAS,
COSTO DE COSTO DE MANO
MAQUINARIA Y
MATERIALES DE OBRA
EQUIPOS – rec.5%
• PRECIOS EN BASE • OFERTA DEL • OFERTA DEL
AL MECADO. MERCADO. MERCADO
• CANTIDADES. • MAGNITUD DE LA COMPRA Y
• REQUERIMIENTOS OBRA. ALQUILERES.
DE LAS E.T. • TIEMPOS. • VER DBC.
• VER DISEÑOS. • PERSONAL • METOD. DE
• IMPORTACION. ESPECIALIZADO. CONSTRUCCION.
• VER DBC

• Aporte Patronal y personal a las AFP´s - CAJA.

• Bonos y Primas.
BENEFICIOS SOCIALES DESDE 55% • Incidencia de la Inactividad.
A 71.18% - IVA DEL 14.94%
• Cargas Sociales: Incidencia de los Subsidios,
Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial e
Higiene, Incidencia de la Antigüedad y muerte.
Ing. Elmer Freddy Torrico Rodriguez
 Tema 1 – INTRODUCCION
ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS
GATOS GENERALES E IMPREVISTOS,
PUEDEN SER UN PORCENTAJE DEL 5% -
10% UTILIDAD, es la ganancia que
INCLUYE HONORIOS DEL PERSONAL, quiere percibir el profesional o
COSTOS DE EQUIPAMIENTO DE OFICINA,
MOVILIDADES, ALQUILERES, empresa y es un porcentaje del
LABORATORIOS, EQUIPO ESPECIALIZADO, orden de 5% al 30%
PASAJES, VIATICOS, BOLETAS, PLANOS
TALLER, ASBUILT, SEGUROS, ETC.

COSTOS
INDIRECTOS

IMPUESTOS conforme a ley estos

impuestos a las transacciones,
impuestos a las transacciones
financieras y el impuesto a las utilidades
tiene un porcentaje establecido de
3.09%

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 Tema 1 – INTRODUCCION
ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS

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