LABORATORIO No.

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VALOR: 3 PUNTOS

Como Notario debe cumplir con todas la obligaciones notariales, especialmente los avisos
a los registros respectivos, dependiendo de la actividad notarial desarrollada, a
continuación se le presenta las siguientes situaciones:

1. Usted aperturó protocolo para el presente año, recién ha finalizado el segundo

trimestre, no faccionó ningún instrumento público durante dicho trimestre, en
consecuencia debe elaborar el aviso trimestral respectivo, así mismo, el Código de
Notariado prescribe que dicho aviso se tiene que presentar al Archivo General de
Protocolos dentro los siguientes 25 días hábiles siguientes de finalizado el trimestre
respectivo.
2. Usted aperturó protocolo para el presente año, recién ha finalizado el tercer trimestre,
el último instrumento público que usted faccionó durante dicho trimestre es el
número 50, con fecha 10 de septiembre, en consecuencia debe elaborar el aviso
trimestral respectivo, así mismo, el Código de Notariado prescribe que dicho aviso se
tiene que presentar al Archivo General de Protocolos dentro los siguientes 25 días
hábiles siguientes de finalizado el trimestre respectivo.
3. A su oficina profesional se apersona la señora Madaí Juárez Prera y el señor Victor
Gudiel Hernández a efecto les faccione una escritura pública de compraventa con
fecha 25 de octubre del presente año, la escritura pública elaborada le correspondió el
número 30 en su protocolo, posteriormente, por conveniencia de ambos deciden no
celebrar y firmar dicho instrumento público, por lo que de acuerdo a la ley deberá
cancelarlo, lo cual deberá hacerlo en el término que regula el Código de Notariado, y
con las formalidades que corresponde, en consecuencia elabore el aviso respectivo al
Archivo General de Protocolos.
4. A su oficina profesional se apersona la señora Alejandra Fuentes Cardona y la señora
Sindy Estrada Pérez a efecto les faccione una escritura pública de Mutuo con fecha 27
de octubre del presente año, la escritura pública elaborada le correspondió el número
 31 en su protocolo, la cual es firmada por ambas contratantes, dos días después y por
conveniencia de ambos deciden rescindir dicho contrato, lo cual lo obliga a usted
elaborar otro instrumento público con la firma de lo contratantes, al cual le
corresponde el número 32, esto con el objeto de dejar constancia de la rescisión del
contrato de Mutuo, además, la ley le impone la obligación de enviar el aviso
correspondiente al Archivo General de Protocolos.
5. A su oficina profesional se apersona el señor Gustavo Maldonado López y la señora
Ana Martínez Barquín, le solicitan sus servicios profesionales para que les faccione una
escritura pública de compraventa de bien inmueble al contado con fecha 30 de
octubre del presente año, a la cual le corresponde el número 33, la presenta al
Registro General de la Propiedad para la inscripción respectiva, la cual fue suspendida,
debido a que por un error usted consignó datos incorrectos en dicha escritura, por lo
que para subsanar los errores usted debe elaborar otra escritura pública, en el
presente caso de aclaración, y presentarla a dicho Registro; como consecuencia de tal
situación, usted debe dar aviso al Archivo General de Protocolos.

Instrucciones:

Elabore los avisos respectivos al Archivo General de Protocolos.

Emplee los modelos que considere adecuados.
El trabajo es individual.
1. Aviso trimestral:

BUFETE PROFESIONAL
Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes
12 calle 1-00, zona 8
Edificio Sol Torre sur
Oficina 1213
Telefax 23548700
Guatemala, Ciudad.

Guatemala, 22 de noviembre de 2023

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

Aviso trimestral correspondiente al segundo trimestre del año dos mil veintitrés. En
cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 37, inciso c) del Código de Notariado de la
República de Guatemala,

HACE CONSTAR:

Que, durante el segundo trimestre del año dos mil veintitrés, no he faccionado ningún
instrumento público.

En consecuencia, se adjunta a la presente el aviso trimestral correspondiente, el cual

cumple con los requisitos establecidos en el Código de Notariado.

Atentamente,

Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes

Abogada y notaria

CLAVE M-14998
2. Aviso de apertura:

A la Dirección del Archivo General de Protocolos de la República de Guatemala

Guatemala, 22 de noviembre de 2023

AVISO TRIMESTRAL CORRESPONDIENTE AL TERCER TRIMESTRE DEL AÑO 2023

La suscrita, Abogada y Notaria Jennifer Janneth Menchu Reyes, del Departamento de

Guatemala, con número de colegiado 14998, en cumplimiento de lo dispuesto en el
artículo 37, inciso c) del Código de Notariado de la República de Guatemala,

HACE CONSTAR:

Que, durante el tercer trimestre del año 2023, ha faccionado los siguientes instrumentos
públicos:

Número de orden Fecha Materia Partes

diez de septiembre
Juan Pérez y María
50 de dos mil Compraventa
López
veintitrés

En consecuencia, se adjunta a la presente el aviso trimestral correspondiente, el cual

cumple con los requisitos establecidos en el Código de Notariado.

Atentamente,

Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes

Abogada y notaria
3. Cancelación de escritura pública:

Guatemala, 24 de noviembre de 2023

Aviso de cancelación de escritura pública

A la atención de: Director del Archivo General de Protocolos, Lic. José Iván López López

Por medio del presente, comunico a usted que, en mi calidad de Notario Público del
Primer Registro del Departamento de Guatemala, he cancelado la escritura pública
número 30 de mi protocolo, la cual fue autorizada en fecha 25 de octubre de 2023, por la
señora MADAÍ JUÁREZ PRERA y el señor VICTOR GUDIEL HERNÁNDEZ, quienes
manifestaron su deseo de no celebrar y firmar dicho instrumento público.

En consecuencia, adjunto a la presente el aviso de cancelación correspondiente, el cual

cumple con los requisitos establecidos en el Código de Notariado.

Atentamente,

Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes

Abogada y notaria
4. Contrato Rescindido:

EN LA CIUDAD DE GUATEMALA, A LOS VEINTE Y NUEVE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE

DOS MIL VEINTITRES, ANTE MÍ, JENNIFER JANNETH MENCHU REYES, Abogada y Notaria,
con número de colegiado 14998, COMPARECEN:

POR UNA PARTE: ALEJANDRA FUENTES CARDONA, de treinta y cinco años de edad,
casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación (DPI) número 4587 55673 0101, extendida por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y, POR OTRA PARTE:
SINDY ESTRADA PÉREZ, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, contadora,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI)
número 3254 89769 0101, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala.

Dichos comparecientes me manifiestan que entre sí celebraron un contrato de mutuo con

garantía hipotecaria, el cual se celebró el día veintisiete de octubre del dos mil veintitrés,
bajo el número 31 de mi protocolo. Asimismo, me manifiestan que por mutuo
consentimiento han decidido rescindir dicho contrato, por lo que comparecen a mi oficina
profesional a otorgar la presente escritura pública de rescisión.

En virtud de lo anterior, las comparecientes declaran lo siguiente:

PRIMERA: Que ratifican el contrato de mutuo con garantía hipotecaria celebrado el día
veintisiete de octubre de dos mil veintitrés, bajo el número 31 de mi protocolo. SEGUNDA:
Que por mutuo consentimiento, rescinden el referido contrato, a partir de la fecha de la
presente escritura pública. TERCERA: Que la ALEJANDRA FUENTES CARDONA, como
mutuante, se compromete a devolver a la señora SINDY ESTRADA PÉREZ, como mutuaria,
la suma de diez mil quetzales (Q.10,000.00), dentro del plazo de quince días, contados a
partir de la fecha de la presente escritura pública. CUARTA: Que la señora SINDY ESTRADA
PÉREZ, como mutuaria, se compromete a devolver a la señora ALEJANDRA FUENTES
CARDONA, como mutuante, la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria
celebrada el día veintisiete de octubre de dos mil veintitrés, bajo el número 32 de mi
protocolo.

Leída que les fue la presente escritura a las comparecientes, la aceptan, ratifican y firman,
juntamente conmigo, la Notaria, que doy fe de todo lo relacionado.

Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes

Abogada y notaria
5. escritura pública de compraventa:

ESCRITURA PÚBLICA DE ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de noviembre de dos mil
veintitrés, ante mí, el Notario Público que suscribe, comparecen:

Por una parte:

El señor GUSTAVO MALDONADO LÓPEZ, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad de Guatemala, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación (DPI) número 4312 64680 0101 ,
extendida por el Registro Nacional de las Personas. Por la otra parte: La señora ANA
MARTÍNEZ BARQUÍN, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa, con domicilio en la ciudad de Guatemala, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación (DPI) número 9821 67895 0101 , extendida por el Registro
Nacional de las Personas.

Los comparecientes me manifiestan que se conocen y reconocen mutuamente, y que por

el presente instrumento público otorgan escritura pública de aclaración de la escritura
pública número treinta y tres, autorizada en esta oficina el día treinta de octubre del
presente año, por el error cometido en la misma, el cual consiste en que en la cláusula
segunda se consignó erróneamente el número de finca del bien inmueble objeto de la
compraventa, el cual es el número 123456789, y no el número 234567890, como se
consignó en la escritura pública original.

En virtud de lo anterior, los comparecientes solicitan que se aclare la escritura pública

original, a fin de que se consigne el número correcto de la finca.

En virtud de lo expuesto, y con fundamento en los artículos 1417, 1418, 1419, 1524, 1525,
1526, 1527, 1528, 1529 y 1530 del Código Civil, procedo a realizar la aclaración solicitada,
por lo que doy fe de que los comparecientes, de manera libre y voluntaria, otorgan la
siguiente: CLÁUSULA SEGUNDA: El vendedor, señor Gustavo Maldonado López, vende al
comprador, señora Ana Martínez Barquín, el siguiente bien inmueble: Finca número
123456789, ubicada en el departamento de Guatemala, municipio de Villa Nueva, en la
zona 12, calle 10, lote 100, con una extensión superficial de 100 metros cuadrados.

La presente escritura pública de aclaración se extiende en dos hojas de papel bond

tamaño oficio, que se firman por los comparecientes y por mí, el Notario Público que
suscribe.

En fe de lo cual, se firma la presente escritura pública, en la ciudad de Guatemala, el día

veinticinco de noviembre de dos mil veintitrés.

Los comparecientes:
GUSTAVO MALDONADO LÓPEZ ANA MARTÍNEZ BARQUÍN

Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes

Abogada y notaria

a. aviso al AGP:

En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de noviembre de dos mil veintitrés, ante

mí, el Notario Público que suscribe, comparece:

El señor GUSTAVO MALDONADO LÓPEZ, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad de Guatemala, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) número 4312 64680
0101, extendida por el Registro Nacional de las Personas.

El compareciente me manifiesta que, por medio del presente instrumento público,

notifica al Archivo General de Protocolos de la aclaración realizada a la escritura
pública número treinta y tres, autorizada en esta oficina el día veinticinco de
noviembre del presente año, por el error cometido en la misma, el cual consiste en
que en la cláusula segunda se consignó erróneamente el número de finca del bien
inmueble objeto de la compraventa, el cual es el número 123456789, y no el número
234567890.

Licda. Jennifer Janneth Menchu Reyes

Abogada y notaria