NÚMERO DOS (02). CONTRATO DE APORTACIÓN DE BIEN INMUEBLE.

En la
ciudad de Guatemala, el día veinte de febrero del año dos mil veinticuatro, ANTE MÍ, JOSE
FERNANDO LARIOS BLANCO, NOTARIO, comparece, ALAN RICARDO
VILLAGRAN FLORES, de veintiocho años de edad, soltero, arquitecto, guatemalteco, de
este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento; Y, por la otra parte,
ALESANDRO DANIEL DRAGOTA RAMIREZ, de treinta años de edad, soltero,
arquitecto, guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento,
quien comparece en su calidad de Representante legal o Administradora única de la entidad
SEJURA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita por medio del acta notarial de su
nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinte de enero del dos mil veinitrés,
por la notaria Flor de María Mpendez Díaz la cual se encuentra debidamente inscrita en el
Registro Mercantil General de la República de Guatemala, al número uno (01), folio uno (01)
del libro uno (01) de auxiliares de comercio. como notario, DOY FÉ: a) que los
comparecientes si son personas de mi anterior conocimiento; b) que los comparecientes
manifiestan ser de los datos arriba consignados; c) que los comparecientes manifiestan estar en
el libre ejercicio de sus derechos civiles; d) Que tuve a la vista el Acta notarial referida; e) que
la representación se ejercita conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración del
presente Contrato. f) que los comparecientes manifiestan que comparecen el día de hoy para
celebrar CONTRATO DE APORTACIÓN DE BIEN INMUEBLE a la entidad SEJURA,
SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad a las siguientes CLÁUSULAS
ESCRITURARIAS: PRIMERA: ANTECEDENTES: manifiesta el señor ALESANDRO
DANIEL DRAGOTA RAMIREZ, que la entidad SEJURA, SOCIEDAD ANÓNIMA, se
constituyó por medio de la Escritura Pública número tres, de fecha tres de febrero del dos mil
veintidós, autorizada en la ciudad de Guatemala por la notaria Flor de María Méndez Díaz; de
lo anterior manifestado es puesto a mi vista el Primer testimonio de dicha escritura pública;
SEGUNDA: continúa manifestando ALESANDRO DANIEL DRAGOTA RAMIREZ, en la
calidad con la que actúa, que se celebró Asamblea General Extraordinaria de accionista de la
entidad SEJURA, SOCIEDAD ANÓNIMA el día diecinueve de febrero del presente año, por
medio de la cual se le facultó a comparecer al presente acto, para realizar y aceptar la
aportación del bien inmueble y entregar acciones por el valor del mismo a favor del señor
ALAN RICARDO VILLAGRAN FLORES; TERCERA: De la aportación: Manifiesta el
señor ALAN RICARDO VILLAGRAN FLORES, que por este acto, suscribe y paga dos mil
acciones comunes nominativas de la entidad SEJURA SOCIEDAD ANÓNIMA, a su valor
nominal de mil quetzales cada una (Q.1,000.00), e decir un total de DOS MILLONES DE
QUETZALES EXACTOS (2,000,000.00), por medio de la aportación a favor de dicha entidad
del bien inmueble ubicado en la sexta avenida, dos guion veinte, zona diez de la capital de
guatemala, departamento de Guatemala, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de
la Propiedad de la zona central, al número de finca uno (01) , folio uno (01) , del libro uno (01)
de Guatemala, mismo que fue justipreciado debidamente por los socios de la entidad
SEJURA, SOCIEDAD ANÓNIMA, en DOS MILLONES DE QUETZALES EXACTOS
(2,000,000.00). En la aportación de dicho bien inmueble se incluye todo en cuanto de hecho y
por derecho le corresponde a los mismos. además, el señor ALAN RICARDO VILLAGRAN
FLORES declara bajo juramento que sobre el bien inmueble antes descrito no pesan
anotaciones, gravámenes o limitaciones que pudieran afectar los derechos de la entidad
SEJURA SOCIEDAD ANÓNIMA, pero que en todo caso, se somete al saneamiento de ley,
además manifiesta que los mismos no han sido aportados previamente a otra sociedad por lo
que cumple con las condiciones del artículo siente numeral tres del Decreto número veintisiete
guión noventa y dos del Congreso de la República; CUARTA ACEPTACIÓN Y
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN: finaliza manifestando el señor ALAN RICARDO
VILLAGRAN FLORES, en la calidad con la que actúa, que acepta para su representada
SEJURA SOCIEDAD ANÓNIMA, la aportación de los bienes inmuebles que se hacen como
pago de las acciones a emitirse, ratificando en este momento el justiprecio que de dicho bien
inmueble se hizo en el valor antes descrito, por lo que sobre dicha aportación se suscriben DOS
MIL ACCIONES por la suma de DOS MILLONES DE QUETZALES, que la entidad
SEJURA SOCIEDAD ANÓNIMA, ha emitido a favor del nuevo socio aportante, las cuales
son entregadas en este mismo acto, quedando en consecuencia dicha entiddad como propietaria
de la totalidad de los derechos del bien inmueble ya relacionado y rogando al señor Registrador
General de la Propiedad proceda a inscribir dichos inmuebles a favor de la entidad SEJURA,
SOCIEDAD ANÓNIMA; QUINTA: En los terminos relacionados los comparecientes
manifiestan su conformidad con la esenta escritura de aportación. DOY FÉ: a) que de todo lo
escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos relacionados y anteriormente
individualizados; c) que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes, enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente
con el notario autorizante

ANTE MÍ: