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C a so 4
Sumario:
4.1. Introducción
4.2. Delimitación de la industria hotelera
4.3. Atractivo de la industria hotelera
4.3.1. Competencia actual
4.3.2. Competidores potenciales
4.3.3. Servicios sustitutivos
4.3.4. Proveedores y clientes
4.4. Grupos estratégicos en la industria hotelera
La industria hotelera se configura como una actividad clave para la economía española. Con objeto de
comprender la dinámica competitiva y atractivo de esta industria, en primer lugar, se plantean los
criterios tecnológicos y de mercado que permiten su delimitación. En segundo lugar, se muestran
diferentes rasgos estructurales que permiten evaluar las principales amenazas y oportunidades que
la industria hotelera ofrece a las empresas que allí operan. Por último, y dado el carácter
heterogéneo de la misma, se plantean diferentes posicionamientos estratégicos de las empresas
hoteleras con objeto de analizar la existencia de diferentes grupos estratégicos.
Guerras Martín, L.A.; Navas López, J.E. (2015): “La Dirección Estratégica de la Empresa. Teoría y
Aplicaciones”, Thomson Reuters-Civitas, Cizur Menor, 5ª edición: Capítulo 5.
Navas López, J.E.; Guerras Martín, L.A. (2016): “Fundamentos de Dirección Estratégica de la
Empresa”, Thomson Reuters-Civitas, Cizur Menor, 2ª edición: Capítulo 3.
4.1. INTRODUCCIÓN
El turismo se configura como una de las principales actividades económicas en España, ya que en 2018
representaba una contribución al Producto Interior Bruto (P.I.B.) del 14,6% (un 2,4% más que en 2017) y
un 14,7% del total de ocupados de la economía española, siendo así el segundo sector que más
contribuye al empleo. De hecho, según American Express y el lobby World Travel & Tourism Council
(WTTC), compuesto por las grandes empresas mundiales ligadas al turismo (Expedia, Accor, Airbnb o
Trip Advisor, entre otras), se prevé que el PIB generado por el turismo se incremente en un 2,5% anual
entre 2019 y 2029, lo que supondría el doble de lo previsto para el total del PIB español (1,2%) para el
mismo período.
La actividad turística en España se ve reforzada por la gran cantidad de extranjeros que deciden visitar
el país. Según datos del Instituto de Estudios Turísticos, hubo alrededor de 82,8 millones de turistas
extranjeros en 2018, lo que sitúa a España como el segundo país del mundo por recepción de turistas.
Esto se tradujo, en 2018, en más de 223 millones de pernoctaciones de viajeros no residentes (de un total
de 340,2 millones de pernoctaciones en hoteles), reflejando una tendencia positiva desde 2013.
Estos rasgos que caracterizan a la actividad hotelera suponen que las grandes empresas turísticas
incluyan en su campo de actividad tanto la actividad propiamente hotelera, como el control, la
participación significativa o el establecimiento de alianzas estratégicas con aerolíneas de pasajeros y
agencias de viajes mayoristas y minoristas. Un buen ejemplo de estos patrones de desarrollo empresarial
habituales en España lo constituye el Grupo Barceló, con la división de hoteles Barceló Hotel Group,
agencias de viaje mayorista como Jolidey, minoristas como B The Travel Brand y la línea aérea Evelop!; o
Globalia, primer grupo turístico español, con los Hoteles Be Live, la compañía aérea Air Europa, la
compañía de handling Groundforce, el turoperador Travelplan o la agencia de viaje Halcón Viajes, donde
su Presidente Ejecutivo, Juan José Hidalgo, definía la empresa como “un gran puzle donde todas las
piezas encajan”. No obstante, a finales de 2019, Globalia anunció importantes movimientos corporativos,
como el acuerdo de compra de Air Europa por parte de IAG o la unión de la división de viajes de Globalia
con el Grupo Barceló, creando más de 1.500 puntos de venta y superando a El Corte Inglés como primera
agencia de viajes española, con una facturación esperada de casi 3.700 millones de euros.
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Según el INE, el número de empresas de servicios de alojamiento ascendía a un total de 26.716 en el año
2017. Como ya se ha indicado, estos servicios incluyen las siguientes categorías: (ii) hoteles y
alojamientos similares (hostales y pensiones); y (ii) alojamientos “extra hoteleros”: alojamientos
turísticos y otros alojamientos de corta estancia (apartamentos turísticos, centros y colonias de
vacaciones, albergues juveniles y otros alojamientos turísticos); campings (refugios de montaña y
campings); y otros alojamientos (otros alojamientos especiales no turísticos), correspondiendo a los
siguientes códigos CNAE-09: 5510; 5520; 5530; y 5590, respectivamente. Del total de empresas de
servicios de alojamiento, un poco menos de la mitad (12.444 empresas) pertenecían a la categoría
“hoteles y similares” en diciembre de 2017.
Junto con estas alternativas de hospedaje convencionales, en las ciudades y zonas costeras, el fenómeno
de los cruceros tiene un papel destacado. Según los datos publicados por Puertos del Estado, los puertos
españoles registraron 2,76 millones de cruceristas en el primer cuatrimestre del año 2019 procedentes
de 1.131 cruceros, lo que suponía un 1,38% más con respecto al mismo periodo de 2018 (La Opinión de
Málaga). Este tipo de turistas llenan los museos, terrazas y restaurantes de ciudades como Málaga, Vigo,
Bilbao, Valencia o Barcelona, que potencian su turismo gracias a la capacidad extra de visitantes que
permiten albergar estos modernos cruceros que surcan el Atlántico y Mediterráneo.
Desde otro punto de vista, las empresas hoteleras tratan de adaptar sus instalaciones en función del
tamaño del lote de servicio, esto es, en función del número de personas que se hospedan juntas,
determinando el tipo y capacidad de la habitación -uso individual, doble, triple, cuádruple, o suite-. Así,
nos encontramos con personas que viajan solas, en pareja o en grupo, con un tipo muy frecuente: las
unidades familiares. Por otro lado, las compañías hoteleras suelen distinguir en su cartera de clientes
entre personas físicas, empresas -pymes y grandes empresas- y otro tipo de organizaciones e
instituciones, ya sean públicas o privadas. Por último, la práctica sectorial habitual en la gestión de
cartera de clientes suele distinguir entre clientes ocasionales, habituales y preferentes o “vip”.
Según una encuesta sobre motivaciones principales de los turistas en España, el Instituto de Estudios
Turísticos (2018) señala que el 51,6% buscan ocio, recreo y vacaciones, el 33,6% visitar a familiares y
amigos, el 9,5% se deben a negocios y otros motivos profesionales, y finalmente el 5,1% incluye otros
motivos.
De igual forma, en algunos establecimientos hoteleros se puede apreciar una apuesta decidida por la
especialización hacia determinados grupos de clientes, tanto por su edad -destaca el segmento de la
tercera edad en periodos de baja demanda turística como son los meses invernales, donde se encuentra
el “Programa de Turismo Social para Mayores” del IMSERSO que se realiza en España desde 1985 con
elevado éxito-, como aquellos que han realizado una apuesta decidida por clientes con una determinada
orientación sexual, como es el caso de Axel Hotels, con hoteles en Barcelona, Madrid, Berlín o
Maspalomas, dirigidos al público gay.
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De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en la figura 4.1 se observa la
evolución de la industria hotelera durante el periodo 2002-2018, tanto del volumen de negocio generado,
como del número de pernoctaciones. Respecto de la cifra de negocio, los datos muestran una tendencia
ascendente, lo que supone un crecimiento acumulado del 79,4% hasta el último año disponible. En
cuanto al número de pernoctaciones, en cómputo global, se puede observar un crecimiento acumulado
del 52,8% en los últimos 16 años.
Volumen de negocio 11.897 14.761 14.141 14.907 15.929 19.438 21.347 n.d.
(en millones de euros)
Pernoctaciones (millones)
Residentes en España 86,7 115,1 113,2 102,1 104,7 114,2 115,8 116,5
Residentes en el 135,8 151,9 153,9 178,6 190,5 216,9 224,7 223,4
extranjero
Total Hotelero 222,5 267,0 267,1 280,7 295,2 331,1 340,5 339,9
Otro rasgo estructural que caracteriza a las empresas hoteleras es su tamaño, medido por el número de
empleados. A este respecto, casi la mitad de ellas son microempresas (49,7%); seguidas por las empresas
sin asalariados, con un 29,1%; pequeñas empresas, con un 15,8%; medianas empresas, con un 4,5%; y
grandes empresas (200 o más empleados), con un 0,9%.
Prestando atención a las grandes empresas hoteleras que tienen presencia en España, según el ranking
Hosteltur de cadenas 2019, hay un significativo aumento de empresas que han ingresado menos en el
año 2018 (último dato disponible). Esto se puede interpretar como una señal de cambio de ciclo con un
empeoramiento de las ventas con respecto a 2017, a pesar de que en líneas generales la industria
hotelera mantiene el dinamismo de los últimos años con un crecimiento global de los ingresos, pasando
de poco más de 10.000 millones de facturación en 2010, a los 13.250 en 2015 o los 16.200 en 2017.
Concretamente, de las 68 grandes cadenas españolas incluidas en el ranking, 15 tuvieron menos
ingresos en 2018, lo que representa el 22% del total, pero en conjunto facturaron un 6% más de media y
superaron los 20.000 millones de euros (unos 1.000 millones más que un año antes).
No obstante, la oferta de las empresas españolas ha crecido tanto en España como en el resto del mundo.
De modo que, en 2019, hubo un incremento en España del 2,44% de oferta de habitaciones entre las 120
grandes cadenas españolas y extranjeras presentes en nuestro país (todas ellas con más de 1.000
habitaciones sumadas entre todos los establecimientos que componen su cartera), pasando de 394.489 a
400.410. Este incremento fue de un 2,68% en todo el mundo (incluida España), alcanzando 686.253
frente a las 668.325 de 2018. Meliá Hotels International y NH Hotel Group representan más de la cuarta
parte del total (un 35,06%) de habitaciones sumadas entre todas las empresas analizadas en este
ranking.
Por otro lado, en lo que respecta a la facturación en 2018 de las 64 grandes empresas hoteleras con
información disponible analizadas por Hosteltur (Figura 4.3), las 10 primeras cadenas por facturación
sumaron 14.948,49 millones de euros, un 74,7% de los 20.000 millones del cómputo global. Y más
concretamente, el total facturado por las cuatro primeras empresas hoteleras del ranking fue de
10.278,5 millones de euros. La facturación del año 2018 supone un crecimiento acumulado del 139,92%
desde el año 2002, en el que se facturó un total de 8.550 millones de euros.
Cabe mencionar dentro del panorama de los grandes grupos hoteleros de España, la importante
actividad desarrollada por Paradores en la promoción del turismo cultural y de naturaleza. Paradores
tiene por visión la mejora de la imagen turística de España, constituyendo un instrumento activo de
política turística del gobierno. Así, esta cadena hotelera, surgida por la iniciativa del Rey Alfonso XIII en
1928 y de titularidad pública, se ha caracterizado por situar más de la mitad de su red de paradores -97
establecimientos en marzo de 2020- en entornos monumentales y edificios históricos emblemáticos como
palacios, castillos, conventos o parajes naturales de especial belleza. Otro rasgo singular del modelo de
negocio de Paradores, a diferencia del resto de empresas de la industria, es que casi la mitad de su
facturación -el 44% en 2018- procede de la restauración. Además, con una facturación de 252,67
millones de euros en 2018, ocupaba la 12ª posición en el ranking de 2019 de hoteles españoles por
volumen de facturación.
Por último, en relación con la estructura hotelera en España, y pese a los buenos datos turísticos que
presenta la segunda década del siglo XXI, el modelo de turismo español de “sol y playa” sigue estando en
continuo debate y revisión, tanto por la excesiva oferta hotelera existente de medio y bajo perfil, como
por la competencia creciente en 2018 y 2019 procedente de otros destinos más económicos del sur y este
del Mediterráneo como son Turquía, Túnez o Marruecos. En este sentido, han surgido diferentes
iniciativas legislativas a nivel autonómico, como la promovida por el Gobierno de Baleares, que ha
promulgado una Ley 8/2012 de turismo de las Illes Balears, que permitirá convertir hoteles no rentables
u obsoletos en viviendas residenciales. En el ámbito de las ciudades, diferentes corporaciones locales
están accediendo a convertir antiguos hoteles, como el caso de Salamanca en 2018, donde el Hotel Torre
del Claver se ha convertido en viviendas, apartamentos y despachos.
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Los excelentes datos turísticos que ha obtenido España en la segunda década del siglo XXI pronostican
nuevos movimientos en su industria hotelera. Así, según Hosteltur (2020), España además de ser el
segundo país más visitado del mundo, es el mayor país de inversión hotelera dentro de Europa. En este
sentido, una de las operaciones corporativas más relevantes ha sido la compra del 94,1% del capital de
NH Hoteles por parte de la compañía tailandesa Minor International en 2018.
No obstante, dada la larga tradición hotelera en España, que presenta una oferta de plazas hoteleras
muy desarrollada y madura en nuestro país -véase figura 4.2-, así como de los rasgos característicos del
servicio hotelero y de los modelos de negocio turístico que imperan en las grandes compañías, la
integración de las actividades hoteleras, de transporte aéreo y agencias de viaje, mayoristas y
minoristas, hace que la inversión en España se materialice, en muchos casos, en la toma de
participaciones significativas en el accionariado de grandes grupos hoteleros y turísticos ya instalados en
nuestro país. El caso anteriormente descrito de NH hoteles constituye un ejemplo muy significativo de
estrategia de entrada en mercados asentados y maduros como el español.
Por otro lado, otras cadenas hoteleras y fondos de inversiones internacionales optaron por la inversión
directa. Así, según Hosteltur (2019), de los más de 4.800 millones de euros de inversión en hoteles en
España durante 2018, 3.427 millones de euros correspondieron a inversores extranjeros, destacando
operaciones corporativas como la compra de la socimi 1) Hispania -propietaria de numerosos hoteles en
España- por parte del fondo de inversiones estadounidense Blackstone. Entre los destinos favoritos de las
inversiones directas, destaca en primer lugar Baleares, seguida por Canarias y Madrid.
Asimismo, la inversión hotelera en todo el mundo muestra una tendencia creciente en los últimos años,
pasando de los 62.000 millones de euros en 2015 a los aproximadamente 59.000 millones de euros en
2019 (Hosteltur, 2019). En 2019, Asia y Pacífico es la zona de mayor crecimiento con un 15% respecto del
año anterior, fortaleciéndose la inversión en hoteles de lujo. La apuesta por los complejos turísticos de
lujo en el Mediterráneo es otra tendencia que se confirma. En el caso de la capital de España, desde 2018
trece nuevos hoteles de cinco estrellas se están uniendo a la oferta hotelera madrileña con más de 2.000
nuevas habitaciones, como la apertura en 2020 del hotel de lujo Four Seasons en pleno corazón de la
ciudad. No obstante, en otras ciudades más colapsadas por la afluencia turística, como Barcelona, su
consistorio ha aprobado en 2017 una moratoria en la licencia de apertura de nuevos hoteles en el centro
de la ciudad.
Finalmente, aunque la fidelización de clientes por parte de las grandes cadenas hoteleras es una práctica
habitual mediante las tarjetas de fidelización, puntos y ofertas especiales para los miembros de estos
clubs -por ejemplo, Paradores contaba en 2020 con casi un millón “amigos de paradores”-, la
competencia y trasvase de clientes entre las mismas es prácticamente generalizado e impulsado en
Internet a través de páginas web comparativas de hoteles como Trivago.
FOOTNOTES
Las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario (socimi) o “real state investment
trust” son sociedades de inversión inmobiliarias y cuyos ingresos proceden fundamentalmente de los alquileres
de dichas inversiones.
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Según el INE, en la categoría no hotelera (Figura 4.4), el volumen de negocio ha sufrido altibajos en el
periodo 2002-2018, alcanzando un crecimiento acumulado total del 68,6%. Con respecto al número de
pernoctaciones, se observa un incremento final en el periodo estudiado, con un crecimiento acumulado
solo de un 6,6% debido a la caída intermedia de la que ya se ha recuperado. Sin embargo, la demanda
extranjera sigue sin alcanzar los números de 2002, con una reducción de un 9,7%.
Volumen de negocio 2.030,0 2.089,5 2.060,4 2.240,7 2.223,1 2.910,5 3.422,2 n.d.
(millones de euros)
Pernoctaciones (millones)
Residentes en España 31,5 39,7 38,3 37,2 38,0 44,5 47,6 47,4
Residentes en el 84,9 72,1 59,4 64,8 68,4 76,8 80,2 76,7
extranjero
Total 116,4 111,8 97,7 102,0 106,4 121,3 127,8 124,1
Por otro lado, según el Instituto de Estudios Turísticos, en 2018 el alojamiento más demandado por los no
residentes en España fue el hotelero, con un 65,7% del total de las llegadas, siendo además el que más
aportó al crecimiento turístico de ese año. Mientras que en el caso de los residentes, fue el alojamiento
no hotelero el que obtuvo la mayoría del porcentaje, con un 61,8%.
Dentro de los alojamientos no hoteleros, los apartamentos turísticos fueron los más demandados por los
turistas internacionales, con un 71% del total de las pernoctaciones. En el caso de los nacionales, hubo
una demanda similar entre los apartamentos turísticos y los campings con un 40,6% y un 41,9% del total,
respectivamente. En ambos casos, tanto para los residentes (17,5%) como para los no residentes en
España (4,1%), los alojamientos de turismo rural fueron los menos demandados.
Más específicamente, la figura 4.5 representa la duración de la estancia según el tipo de alojamiento.
Como se puede observar, el tipo de alojamiento utilizado está relacionado con el número de noches que
va a permanecer el cliente en el mismo por lo que suele ser relevante a la hora de la elección entre uno y
otro tipo de alojamiento.
Figura 4.5: Número de viajes por tipo de alojamiento según duración (en millones). Año 2014
Total 1 a 3 4 a 7 8 a 15 Más de 15
noches noches noches noches
Por último, según el estudio realizado por el mayor buscador de alquileres vacacionales, HomeToGo,
sobre las tendencias de viajes de los turistas españoles, el alojamiento preferido de los turistas
españoles durante 2018 han sido los apartamentos vacacionales. En concreto, un 26,07% de los usuarios
emplearon el filtro apartamentos para definir la búsqueda de su alojamiento vacacional. Las casas fueron
el segundo alojamiento más buscado por uno de cada cuatro usuarios. Además, también se realizó una
búsqueda frecuente de casas rurales (17,4%) y de campings (11%). El número de viajeros que buscaban
un hotel para las vacaciones de verano es de solo un 5%. Sorprendentemente, el porcentaje de
búsquedas para estancias en castillos o barcos fue de 2,15% y 1,3%, respectivamente.
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En referencia al modo en el que las habitaciones de los hoteles son contratadas, según
Hosteltur (2019), las agencias online u OTA (The Open Travel Alliance), tales como Booking
o TripAdvisor, volvieron a incrementar su cuota de mercado en las reservas de hoteles en
2018 hasta el 44%, como viene sucediendo durante los últimos años a costa de la reserva
directa en los establecimientos hoteleros, que se desploman hasta el 27%. No obstante, las
reservas directas online a través de las páginas web de los propios hoteles para 2022 se
estiman en un 53% del total. Esta tendencia es especialmente marcada para las
generaciones de clientes que no superan los 50 años de edad.
Específicamente, según Hosteltur (2018), durante 2018 las cinco primeras agencias de
viajes del mercado español, sumaron unas ventas de 5.611,8 millones de euros (Figura 4.7).
Figura 4.7: Facturación de las principales agencias de viajes (en millones de euros)
• Compromiso de recursos, que incluye el tamaño de los hoteles, en función del número
de habitaciones; los recursos humanos utilizados (edad, experiencia, formación); y el
compromiso con la calidad y el medio ambiente.
Otras posibles variables que posicionan competitivamente a los hoteles en España son las
siguientes:
BIBLIOGRAFÍA
• Hosteltur: www.hosteltur.com
• HomeToGo: www.hometogo.es
• Barceló: www.barcelo.com
• Globalia: www.globalia.com
• Tripadvisor: www.tripadvisor.es
• Trivago: www.trivago.es
FOOTNOTES
2
Una aplicación concreta de grupos estratégicos referida al caso de los hoteles urbanos se puede
encontrar en Navas y Guerras (2016:118-119).
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