SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA

INTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE SACATEPEQUEZ QUE DESIGNE

EL CENTRO DE AUXILIARES DE LA ADMINISRACION DE JUSTICIA EN
MATERIA CIVIL, CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO Y ECONOMICO
COACTIVO

Maria Fernanda Buch Roca de treinta y dos años, soltera, guatemalteca, abogada de est
domicilio respetuosamente comparezco y al efecto

EXPONGO

JUSTIFICACIÓN DE PERSONERIA: Actúo en mi calidad de mandatario judicial con

representación de la señora Mildred Amarra Huitz calidad que acredito con testimonio de la
escritura publica de fecha uno de marzo del dos mil veinticuatro bajo los oficios de la
notaría Delanie Lucia Álvarez, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro
electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial

DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir
notificaciones mi oficina profesional ubicada en la 25 calle B 11-12 de la zona 4 de Mixco
el casillero electrónico de notificaciones 1234 del organismo judicial

DE LA ASISTENCIA TECNICA: actuó bajo mi dirección y procuración

OBJETO DE MI COMPARECENCIA: Comparezco con el objeto de decretar

providencias de urgencia de constitución provisional de servidumbre de paso en contra del
señor Francisco Abraham Sandoval García quien puede ser notificado en la 2da calle 8-35
de la Zona 1 del Municipio y Departamento de Guatemala

HECHOS

A. La señora Mildred Amarra Huitz es propietaria de la finca ubicada en la 2da calle 8-

34 de la zona 1 del Municipio y Departamento de Antigua Guatemala calidad que
acredito con testimonio de la escritura pública de la propiedad la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad al numero de finca 203,
folio 304 del libro 35
B. El bien inmueble descrito anteriormente paso a propiedad de la señora Mildred
Amarra Huitz por una compraventa que celebro con José Roberto Hernández
Guzmán ante los oficios del Notario Fernando Chino Girón
C. Al momento de la compraventa la señora Mildred Amarra Huitz no se percato que
es un predio enclavado que no tiene acceso a la vía publica
D. Sostuvo conversaciones con su vecino Francisco Abraham Sandoval García a efecto
de llegar a un acuerdo para que le permitiera edificar un camino tendiente a
garantizar su salida e ingreso de vehículos.
E. En la conversación que sostuvieron no llegaron a ningún tipo de acuerdo ya que el
señor Francisco Abraham Sandoval García se negó a conceder dicha autorización
indicando que el ocupaba el referido espacio para llevar reuniones periódicas
conocidas en el lenguaje popular como “lides de gallos” por lo que no estaba en
condiciones de otorgarle el permiso de merito
F. La urgencia de la señora Mildred Amarra Huitz es debido a que ella anuncio en una
aplicación de Airbnb el inmueble para albergar inquilinos durante el descanso de
semana santa por lo que es de su interés tener acceso a la vía publica por medio de
un camino que ya este edificado respectivamente, aceptando la garantía que fije el
juez dado que es de valor indeterminado
G. En dicha aplicación dos personas reservaron el bien inmueble para las fechas de
semana santa por lo que es de urgencia que se pueda declarar provisionalmente un
derecho de paso a favor de la propiedad descrita ya que según lo establece la ley se
tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos para el aprovechamiento y
explotación del mismo predio.

MEDIOS DE PRUEBA

A. Testimonio de la escritura publica donde consta la propiedad de la señora Mildred

Amarra Huitz sobre el bien inmueble descrito anteriormente
B. Testimonio de la escritura publica donde acredito la calidad con la que actuó
 FUNDAMENTO DE DERECHO

Código Procesal Civil Y Mercantil. Articulo 530: fuera de los casos regulados en
los artículos anteriores y en otras disposiciones de este código sobre medidas
cautelares, quien tenga fundado motivo para temer que durante el tiempo necesario
para hacer valer su derecho a través de los procesos instituidos en este código, se
halle tal derecho amenazado por un perjuicio inminente e irreparable, puede pedir
por escrito al juez las providencias de urgencia que, según las circunstancias
parezcan más idóneas, para asegurar provisionalmente los efectos de la decisión
sobre el fondo.
Debido a que un derecho se encuentra amenazado por un perjuicio inminente y no
corresponde decretar ninguna de las providencias cautelares reguladas en el Código
Procesal Civil y Mercantil es procedente decretar una providencia de urgencia que
según las circunstancias parezca la más idónea.

PETICIONES
A. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación del
expediente
B. Que se reconozca la calidad con la que actuó
C. Que se tenga por señalado el lugar para recibir notificaciones
D. Que se decrete providencias de urgencia de constitución provisional de
servidumbre de paso en contra del señor Francisco Abraham Sandoval García
E. Que se le notifique a la parte contraria
F. Que el juez fije el monto de la garantía según corresponda

Cita de leyes. Artículos 1, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 530, 531 y 535 del Código Procesal
Civil y Mercantil y 786 del Código Civil

COPIAS: Acompaño tres copias del presente memorial y de los documentos adjuntos

Guatemala dieciséis de marzo del dos mil veinticuatro

Firma