Arquitectura y habilitación urbana

Carabayllo
“Carabayllo ciudad de oportunidades, competitiva, de ciudadanos con talento y felices”

Burga Rimachi David

Equipo de trabajo N° 03 Romero Molina Janelhi
Velarde Trejo Humberto
 INTRODUCCION
01
ENTORNO
02
TOPOGRAFIA
03

04 ACCESIBILIDAD VIAL

05 SERVICIOS BASICOS

06 CLIMA

INDICE 07 MORFOLOGIA

08 MATERIALIDAD

09 DEMOGRÁFIA

10 ECONOMIA

11 FODA
INTRODUCCION
 El presente trabajo se lleva a cabo para identificar, analizar y
comprender el entorno urbano del distrito de Carabayllo.
Teniendo como objetivos:

Identificar si el terreno elegido en el distrito de Carabayllo es

apto para el proyecto de habilitación urbana
Identificar datos generales del sector
Recopilar informacion (datos de ubicacion, topografia,
zonificacion, crecimiento demografico, economia, servicios
basicos, equipamiento, clima, Materialidad, etc).

Este análisis urbano busca examinar la interacción de la

población para con el terreno del distrito así también como
Carabayllo se ha adaptado y desarrollado en el contexto de una
ciudad en expansión identificando oportunidades que
promueven un desarrollo urbano sostenible y una mejor calidad
de vida para sus residentes.

PRECIO DEL M2
Carabayllo es de los distritos con mayor
demanda en Lima, el costo del m2 es de S/. 2,394.
El precio total es de S/ 260,946,000
ENTORNO
 UBICACIÓN

El distrito más
extenso de la
provincia de Lima.

LATITUD:
11°52'29.3"S

PERÚ
LONGITUD:
77°02'57.5"W

ALTITUD:
180 - 193 m.s.n.m.

SUPERFICIE: LIMA

10.9 ha.

CARABAYLLO

CONCLUSIÓN
El terreno elegido se ubica en el
sector 7 del distrito de Carabayllo,
Lima - Perú.

Fuente: Elaboración propia.

ZONIFICACIÓN

CONCLUSIÓN
El terreno elegido
pertenece a RDM según su
zonificación, por lo que es
apto para el proyecto de
habilitación urbana.
Fuente: Municipalidad Metropolitana de Lima.
 ENTORNO
Mercado
LA ROMA
El mercado principal que se usa cerca del
terreno no coincide con la zonificación
establecida.

Las empresas industriales no

corresponden con su ubicación actual a
su zonificación. Corporación
Triple C
Los espacios verdes se dividen en
parques y áreas agrícolas.

Dentro del sector no cuenta con

suficientes escuelas aptas, aún teniendo Parque
los espacios establecidos en la Las
zonificación. Avellanas

Los centros de salud corresponden con

su zonificación, sin embrago se
encuentran lejos al terreno. Colegio
Científico
Pedro
Paulet

LEYENDA

COMERCIO
INDUSTRIA
RECREATIVO
EDUCACIÓN Centro de
SALUD Salud San CONCLUSIÓN
SECTOR Pedro
Carabayllo
Los equipamientos dentro del sector son escasos y algunos no
LÍMITES
TERRENO
corresponden a la zonificación, esto se debe a que el área se
Fuente: Google Earth. encuentra en proceso de urbanización.
Fuente: Elaboración propia.
Fuente: Fuente: Municipalidad Metropolitana de Lima.
TOPOGRAFIA
PLANO DE TOPOGRAFÍA

En general Carabayllo se
caracteriza por tener una topografía
accidentada y montañosa, que van
alrededor de 200 m.s.n.m. a 530
m.s.n.m.

El terreno presenta entre 180 - 193

m.s.n.m.

Presenta diversos tipos de suelos que

varían entre arenoso, arcilloso y
rocoso.

CONCLUSIÓN
El terreno elegido tiene una
pendiente de 19.3% máxima en el
corte transversal y 16.4% máxima
en el corte longitudinal.

Fuente: Google Earth.

Fuente: CENEPRED.
Fuente: Elaboración propia.
ACCESIBILIDAD VIAL
ACCESIBILIDAD VIAL
a r i a
t
Puente San Martin
n iv ersi
de Integración
Av. U

Av
.C
am
ino
Re
al
Av. Tupac Amaru

LEYENDA
Av. Principal
Av. Secundaria
TIPO DE TRANSITO
Rio Chillón
Puente Vehicular

Flujo Alto

Flujo Medio
Flujo Bajo
Fuente: Google Earth.
Fuente: Instituto Metropolitano de Planificación.
Fuente: Elaboración propia.
ACCESIBILIDAD VIAL

CORTES VIALES

CONCLUSION
El distrito de Carabayllo tiene un crecimiento urbano
hacia norte ocupando las zonas agrícolas del distrito
teniendo como vías principales a Av. Universitaria y
Av. Tupac Amaru la cual les permite conectarse
desde la parte mas al sur y urbanizada hasta el
norte.
 Mototaxis TIPO DE TRANSITO
ACCESIBILIDAD
Autos particulares Huandoy S.A ruta
1103
El Rápido

Anconero SAC
LEYENDA Santa Cruz
Terreno elegido
Av. Perimétrica
Av. Los Gallinazos CONCLUSION
Av. Las Laderas El terreno elegido cuenta con vías
accesibles para su ingreso utilizando
Av. Las Cascadas medio de transporte variado

Av. Las Lagunas

Fuente: Google Eart..
Fuente: Elaboración propia.
ACCESIBILIDAD VIAL
ACCESIBILIDAD VIAL

Fuente: Google Earth..

SERVICIOS BASICOS
SERVICIOS BASICOS
El distrito de Carabayllo aun no abastece al 100% de agua potable a las viviendas, aun así el
terreno cuenta con facilidades y punto de acceso agua potable
RED DE AGUA

Fuente: Instituto Nacional de estadísticas e informática -

Empadronamiento Distrital de Población y vivienda.
Fuente: Fotos Google.
SERVICIOS BASICOS
Varias zonas del distrito no cuentan con alcantarillado sin embargo el terreno elegido cuenta
con acceso de ampliación de red de desagüe.
RED DE DESAGUE

Fuente: Instituto Nacional de estadísticas e informática -

Empadronamiento Distrital de Población y vivienda.
Fuente: Fotos Google.
SERVICIOS BASICOS CONCLUSION
El 3.8% de los pobladores tienen acceso a una energía que les genera significativos ahorros en gastos
RED DE GAS de energía.

Punto de acceso a gas

natural mas cercano

Fuente: Instituto Nacional de estadísticas e informática -

Empadronamiento Distrital de Población y vivienda.
Fuente: Fotos Google.
SERVICIOS BASICOS

RED DE ENERGIA ELECTRICA

CONCLUSION
El terreno elegido cuenta con red de
electricidad así como un gran
porcentaje de todo el distrito

Fuente: Instituto Nacional de estadísticas e informática -

Empadronamiento Distrital de Población y vivienda.
Fuente: Fotos Google.
SERVICIOS BASICOS
CONCLUSION
RED DE TELECOMUNICACIONES
El distrito y el área elegida cuenta
con cobertura de internet y señales
móviles de diferentes empresas

Fuente: Instituto Nacional de estadísticas e informática -

Empadronamiento Distrital de Población y vivienda.
Fuente: Señal Osiptel.
Fuente: Fotos Google.
CLIMA
CLIMA

TEMPERATURA

Durante el transcurso del año, la

temperatura generalmente varía de 15
°C a 28 °C y rara vez baja a menos de
EN CARABAYLLO, 14 °C o sube a más de 30 °C.
LOS VERANOS SON
CALUROSOS, ÁRIDOS
Y NUBLADOS Y LOS
INVIERNOS SON SOL
LARGOS, FRESCOS, La salida del sol más temprana es a las 05:32
SECOS Y el 19 de noviembre, y la salida del sol más
MAYORMENTE tardía es 57 minutos más tarde a las 06:29 el
DESPEJADOS. 10 de julio.

La puesta del sol más temprana es a las

17:50 el 29 de mayo, y la puesta del sol
más tardía es 50 minutos más tarde a las
18:40 el 25 de enero.
CLIMA

HUMEDAD

El período más húmedo del año dura 3.4

meses, del 30 de diciembre al 12 de
abril.

VIENTO

El mes más ventoso del año

en Carabayllo es Setiembre.
CONCLUSION
La mejor época en Carabayllo es de
Abril hasta finales de Octubre. En
este periodo, tendrá una temperatura
agradable
FUENTE : WEATHER SPARK
CLIMA

CARTA SOLAR
ROSA DE VIENTOS

VIENTOS
DIREC: NORESTE A SUROESTE
VELOC: 28KM/H
MORFOLOGIA
MORFOLOGIA

FUENTE: INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION

FUENTE: SINCRID SENEPRED

CONCLUSION
El terreno esta zonificado como zona
Residencial de Densidad Media (RDM )con
FUENTE: SINCRID SENEPRED
una altura de edificacion maxima de 6 pisos
MATERIALIDAD
 El 83% de viviendas en todo Carabayllo
MATERIALIDAD están hechas de ladrillos.

El estado actual de las viviendas se debe a

CONCLUSIÓN las necesidades económicas de los
La materialidad de las viviendas que habitantes de la zona.
predomina al rededor del terreno elegido
es el ladrillo para muros y cemento para Las viviendas cercanas al río son
pisos. susceptibles a bacterias por
contaminación.

LADRILLO ADOBE MADERA PIEDRA ESTERA QUINCHA

CEMENTO TIERRA TERRAZOS PARQUET

Cimientos inestables
Material reciclable

Fuente: Municipalidad distrital de Carabayllo.

Fuente: Elaboración propia.
DEMOGRÁFIA
 ANALISIS DEMOGRAFICO POBLACION POR EDADES

La poblacion del distrito presenta el 9% de

la poblacion total de Lima Norte, ocupando
el quinto entre los nueve distritos.

CRECIMIENTO
POBLACIONAL

333.039 9%
HABITANTES TASA DE CREC. DENSIDAD POR SECTOR
CONCLUSIÓN
La poblacion que mas
51% predomina es de 21 - 30
años .La de menor
49% porcentaje es de 81- 90
años
FUENTE :INE 2017
ECONOMIA
ECONOMIA
Comercio relacionado con materiales de El 23.1% de la población se encuentra en
construcción e insumos de grandes estado de pobreza. Actualmente Lima norte
empresas: Trebol, Celima, Piramide, entre se ha convertido en una de las principales
Predomina la presencia
otros. zonas de acogida a los migrantes.
mayoritaria del comercio formal
e informal Fuente: UNICEF

1993 60

7 2007

2032
%

62

%
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
CONCLUSION
La economia del distrito
e Informática
84 (INEI) fue variando de forma
% ascendente, asi mismo la
Zona de producción agrícola y zona agricola siendo esta

11 pecuario como papa Capiro, vital para su crecimiento

2
lechuga, maíz, etc. economico viene siendo
2007 71
amenazada por el
2021 %
crecimiento urbano
2032 30

%
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
e Informática (INEI)
21

El mayor porcentaje de Zona agrícola

trabajos formales e 3200 Ha
informales atrayendo la
delincuencia
Urbanizaciones consolidadas Población económicamente activa
del distrito destacando el
rubro del comercio 1993 37.021

2003 37.473

2008 37.959

2031 85.905

Fuente: Subgerencia de catastro - Municipalidad de Carabayllo.

Fuente: Google imágenes
FODA
FODA

Accesibilidad de
empresas inmobiliarias
para la obtención de
terrenos y
Existen zonas donde se desarrolla la actividad agrícola departamentos
Cuenta con una propuesta de zonificación Cuenta con pocas zonas industriales ya que en su
Existencia de zonas comerciales mayoría posee una zonificación de RDM
Posee un plan de Desarrollo para poder seguir Existencia de redes de telecomunicaciones en la mayor
abasteciendo a la población con servicios básicos parte del distrito
Cuenta con una población económicamente activa que Cuenta con Vías locales y principales de grandes
varia deforma positiva año por año. distancias

Aun existen viviendas

con material precario
Cuenta con Infraestructura educativa
inadecuada e insuficiente
Informalidad de negocios Delincuencia cerca de las zonas comerciales
Terrenos destinados a equipamiento Incremento de actividad comercial informal
publico en estado de abandono Crecimiento urbano
Contaminación del Rio Chillón disminuye zonas agrícolas
FOTOS
FOTOS

AV. PERIMETRICA
GRACIA