“Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de

la conmemoración de las heroicas batallas de Junín y Ayacucho “

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

(HABITACIÓN); que celebran de una parte G U I L L E R M O A L B E R T O
R E G A L A D O G O M E Z , identificado con DNI N.º 40048646, de nacionalidad
peruano, con domicilio en JIRÓN VERDOLAGAS # 126 MZ W LT. 18-2 URB. SAN
HILARION SAN JUAN DE LURIGANCHO a quien se le denominará EL
ARRENDADOR; y de la otra parte SELIZABETH SURCO GUTIERREZ
identificada con DNI No 76429479, de nacionalidad peruana, con domicilio en
VERDOLAGAS # 126 MZ W LT. 18-2 URB. SAN HILARION SAN JUAN DE
LURIGANCHO a quien en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - DEL USO DEL DEPARTAMENTO:

Queda expresamente establecido que LA HABITACIÓN será utilizado única y
exclusivamente como vivienda. El incumplimiento de esta obligación y/o uso distinto de
LA HABITACIÓN para otros fines, será causal de resolución expresa y de pleno derecho
del contrato, conforme a lo que dispone el artículo 1430º del Código Civil, operando
dicha resolución cuando EL ARRENDADOR comunica a LA ARRENDATARIA su
decisión de valerse de la cláusula resolutoria.

SEGUNDO. - DEL PLAZO:

El plazo del presente contrato es del 01 ENERO 2023 al 31 de DICIEMBRE DE 2024,
finalizando el 31 de DICIEMBRE del 2024 Las partes acuerdan que el presente
contrato podrá ser renovado. La renta en dicho caso será actualizada a partir del primer
mes del siguiente año. Para este efecto, se aplicará sobre la renta pactada, el porcentaje de
actualización del 10% (diez por ciento) del año inmediatamente anterior.

TERCERO. - RENTA MENSUAL Y CUENTA DE ABONO Y/O SERVICIOS

LA ARRENDATARIA deberá pagar por el alquiler de LA HABITACIÓN a EL
ARRENDADOR la renta mensual de S/ 400.00 (CUATRO CIENTOS Y /100
SOLES) en dinero, no incluye los servicios AGUA y LUZ y los impuestos de Ley, los
días (30) de cada mes. En caso de atraso del pago de las mensualidades se cargará a estas
la tasa de interés más alta permitida en el sistema financiero. El monto por concepto de
arrendamiento deberá ser pagado.

CUARTO. – LOSSERVICIOS BASICOS Y LA GARANTIA DE LA HABITACIÓN.

EL ARRENDADOR deberá de cobrar al ARRENDATARIO la GARANTIA
ANTICIPADA ascendiente a la suma mensual de S/ 400.00 (CUATRO CIENTOS
Y /100 NUEVOS SOLES) en dinero en efectivo, los mismos que serán
cancelados al inicio de celebrado este contrato por ambas partes.

QUINTA. - DE LA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS:

Ambas partes pactan de manera voluntaria que en el caso de que surjan controversias
entre las mismas Partes Contratantes, sobre materia del presente contrato, se someten al
arbitraje Popular “ARBITRA PERÚ” a cuya administración, reglamentos y decisión, se
someten las partes en forma incondicional declarando conocerlas y aceptarlas mediante
“Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de
la conmemoración de las heroicas batallas de Junín y Ayacucho “
árbitro único, el que será nombrado por el Centro de Arbitraje de Arbitra Perú y
sometiéndose a las reglas del procedimiento del centro de arbitraje nombrado,
otorgándole, las Partes, facultad de ejecución del laudo.

Firman la presente en señal de conformidad a los 05 días del mes de enero 2023

…………………….. ………………………………………
FIRMA FIRMA
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
GUILLERMO REGALADO GOMEZ ELIZABETH SURCO GUTIERREZ
DNI. 40048646 DNI.47296356