CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES

Conste por el presente contrato que celebran:

De una parte el Sr. Oscar CASTRO RODRIGUEZ, que en adelante se le denominará "LA
PARTE VENDEDORA", identificado con DNI N° 08634677, con domicilio en Av. los Alisos
Mz. S-1, Lt. 8 Urb. Micaela Bastidas – Los Olivos; y de la otra parte el señor Dan Fausto
GALARZA BAUTISTA, a quien en lo sucesivo se le denominará "LA PARTE
COMPRADORA", identificado con DNI N° 16024001 y domiciliado en Jirón canchones N° 197
- Urbanización Tarapacá - Callao, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
Leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
OBJETO DEL CONTRATO:
PRIMERO. - Mediante el presente contrato “LA PARTE VENDEDORA”, se hace entrega al
comprador de la posesión de los bienes dados en compra-venta a "LA PARTE
COMPRADORA", el bien mueble (techo prefabricado de madera y una maquina exhibidora
de tortas) los cuales son recibidos en regular estado de operatividad. Por su parte, “LA
PARTE COMPRADORA”, se obliga a pagar a “LA PARTE VENDEDORA”, el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
SEGUNDO. - Las partes acuerdan que el monto fijo de la renta que pagará “LA PARTE
COMPRADORA”, por la venta del bien mueble (Techo prefabricado), será la suma de S/.
350.00 (Trescientos Cincuenta 00/100 Nuevos Soles) mensuales, hasta completar la cantidad
total de S/. 7350.00 (Siete Mil Trescientos Cincuenta Nuevos Soles); asimismo por la venta
del bien mueble (maquina exhibidora de tortas), será la suma de S/. 330.00 (Trescientos
Treinta Nuevos Soles) mensuales, hasta completar la cantidad total de S/. 1650.00 (Mil
Seiscientos Cincuenta Nuevos Soles), que serán abonados dentro de los días Uno (01) de
cada mes, cantidades que serán abonadas mediante depósito bancario a la cuenta de N°
191-38160353-0-10, en el Banco de Crédito del Perú, de “LA PARTE
VENDEDORA”.

TERCERO. - A la firma del presente contrato “LA PARTE COMPRADORA”, entrega a “LA
PARTE VENDEDORA”, la suma de S/. 680.00 (Seiscientos Ochenta Nuevos Soles),
mediante depósito bancario a la cuenta de “LA PARTE VENDEDORA” N° 191-
38160353-0-10, en el Banco de Crédito del Perú, correspondiente al mes
adelantado de la cuota del mes de Julio del 2020, según lo establecido en el presente
contrato. Dicha entrega se considerará cumplida una vez firmado el presente contrato.
CUARTO. - “LA PARTE COMPRADORA”, declara conocer el estado de conservación y
condición de los bienes muebles que toma en compraventa, conforme lo descrito en la
cláusula 1° del presente contrato, no teniendo nada que reclamar a “LA PARTE
VENDEDORA”, o a sus representantes.
QUINTO. - Se deja constancia, en armonía con lo previsto en el art. 1342 del Código Civil,
que, al haberse establecido la cláusula penal para el caso de que “LA PARTE
COMPRADORA”, mora en el cumplimiento del pago de la cuota mensual, “LA PARTE
VENDEDORA”, tendrá derecho a cobrar por ambos conceptos, esto es, la cuota y la
penalidad; por lo que se le aplicará a “LA PARTE COMPRADORA”, una penalidad por cada
día de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al diez por cien (10%) del monto
contractual, según el interés moratorio correspondiente a la tasa efectiva anual que, de
conformidad con la Ley aplicable.
SEXTO. - De acuerdo con el Artículo 1431° del Código civil, el contrato podrá ser resuelto por
el incumplimiento derivado de caso fortuito, fuerza mayor, hecho determinante de tercero o
cualquier otra causa no imputable. En este caso, “LA PARTE COMPRADORA”, afectada con
el incumplimiento deberá comunicar obligatoriamente y por escrito notarial de Quince (15)
días calendarios a “LA PARTE VENDEDORA”, de acuerdo con las circunstancias, para
superar las causas que originan el mismo. Asimismo, Si “LA PARTE COMPRADORA”,
mantiene vencido dicho plazo, se entenderá que el contrato queda automáticamente resuelto
desde el día en que ocurrió el incumplimiento, debiendo este devolver los bienes señalados
sin derecho a devolución de pagos de cuotas pactadas en el presente contrato.
LEY APLICABLE Y JURISDICCION
DECIMO SEGUNDO. - este contrato se celebra al amparo de las normas del Cód. Civil
Peruano y para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretación y/o
incumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a los Jueces y
Tribunales del distrito Judicial de Lima, señalando como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este contrato, para tal efecto las partes legalizan su firma ante
el Notario Público.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Lima al 20 día del mes de julio del 2020.

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EL VENDEDOR EL COMPRADOR
Oscar CASTRO RODRUIGUEZ Dan Fausto GALARZA BAUTISTA
DNI N° 08634677 DNI N° 16024001