Reglamento Interno de Residencias

Andreina

Discutido y Aprobado en Asamblea Extraordinaria de

fecha 20 de Marzo de 2010.
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CAPITULO I

DEL OBJETO

Artículo 1. El objeto principal del presente Reglamento Interno es

armonizar la vida común de los Propietarios del Edificio "Residencias
Andreina", de la mejor forma posible, dentro de las normas de
educación, moralidad y buenas costumbres que deben mantener todos
los habitantes del mismo; así como también, regular el régimen de uso
y disfrute de todas aquellas áreas declaradas como cosas comunes en
el Documento de Condominio del mencionado edificio residencial y en
el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal.

CAPITULO II

NORMAS DE CONVIVENCIA

La Convivencia de los habitantes de Residencias Andreina, queda

fundamentada en los principios de respeto a los derechos de cada
uno, absteniéndose de perturbaciones tanto de hecho como de
derecho. La armonía, el orden, la cortesía y la protección de la
propiedad son condiciones indispensables para la convivencia. En tal
sentido, todos los residentes tienen la ineludible responsabilidad y
obligación de ser fieles guardianes de la propiedad y evitar que la
misma sea maltratada o dañada, así como, de respetar y hacer que se
respeten los derechos de los demás, en consecuencia:

Artículo 1. Queda prohibido causar ruidos molestos, que perturben la

tranquilidad de los demás copropietarios y/o arrendatarios, tanto en
las áreas comunes como en los propios apartamentos. Dentro de cada
apartamento deberá mantenerse un volumen moderado de radios,
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televisores, estéreos y equipos de sonido, entre otros, de manera que

no se perturbe la paz y tranquilidad de los vecinos.

Artículo 2. Queda prohibida la colocación de plantas, cauchos,

bicicletas, antenas, cables o cualquier otro objeto que afecte la
fachada del edificio en los balcones, terrazas, ventanas o áreas
comunes.

Artículo 3. Queda prohibida la colocación de aparatos de aire

acondicionado en las ventanas ya que modifican la fachada del
edificio. Aquellos copropietarios que requieran instalar aparatos de aire
acondicionado, deberán evitar que la instalación de éstos modifique el
aspecto arquitectónico del edificio. En todo caso se recomienda
instalar una pared interna donde podrán colocar el equipo creando un
balcón, dicha pared no estará a la vista de manera que no afectará la
fachada común.

Artículo 4. Queda prohibido guindar ropa similares, en los balcones,

rejas y/o ventanas del edificio.

Artículo 5. Sólo se podrá colocar en los pasillos del edificio, plantas y

alfombras, cuidando que su tamaño y cantidad no obstaculicen la libre
circulación por el mencionado espacio.

Artículo 6. Queda prohibida la realización de cualquier trabajo que

modifique la fachada externa del edificio, así como las modificaciones
que los propietarios hagan a sus apartamentos y causen problemas a
los demás apartamentos o afecten bienes o áreas comunes.

Artículo 7. Todo copropietario que vaya a efectuar remodelaciones

mayores en su apartamento, deberá comunicar por escrito a la junta
de condominio, en qué consisten estas modificaciones de manera que
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ésta pueda facilitarle los planos del apartamento con el fin de

constatar que no se alterará por ningún concepto la estructura original
del edificio en relación con los desagües de aguas negras y blancas,
intercomunicadores, ductos de basura y cualquier otra circunstancia
que a juicio de la junta de condominio pueda causar problemas al
buen funcionamiento del edificio.

Artículo 8. Los copropietarios y/o arrendatarios, ya sea

personalmente o a través de sus representados, familiares o
visitantes, que violen las disposiciones de éste Reglamento, del
Documento de Condominio de Residencias Andreina o de la Ley de
Propiedad Horizontal, o que cometan actos que atenten contra la
moral y las buenas costumbres tales como robos, uso de sustancias
psicotrópicas y estupefacientes, utilicen en cualquier forma y/o
vendan, suministren, trafiquen drogas de cualquier tipo, hurten, dañen
intencionalmente la propiedad ajena, cometan actos inmorales, no
respeten las normas de convivencia así como cualesquiera otros de
igual naturaleza, o bien que hagan caso omiso al cumplimiento de las
mismas, dará lugar a que en Asamblea se declare persona no grata
dando lugar a la aplicación del artículo 39 de la Ley de Propiedad
Horizontal. “(…) El propietario que reiteradamente no cumpla
con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños
y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado
para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en
subasta pública. El ejercicio de esta acción, será resuelto en
asamblea de propietarios que represente el setenta y cinco
por ciento (75%) de la comunidad (…)” en el caso de los
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copropietarios, o bien solicitar al propietario que haga desocupar el

apartamento al arrendatario.

Artículo 9. Se deberá tener una actitud de respeto con el personal de

vigilancia, conserjería y demás personal que trabaje para el edificio
por parte de los copropietarios, arrendatarios, representados e
invitados.

Artículo 10. El apartamento que presente filtraciones que estén

afectando la fachada externa o las áreas internas del edificio y/o a los
apartamentos colindantes, una vez notificado el copropietario por el
Administrador, deberá proceder de inmediato a la reparación de dicha
filtración, de no hacerlo o si no se encuentra, la junta de condominio
podrá suspender el servicio de agua a dicho apartamento con el fin de
evitar daños mayores a los apartamentos colindantes y /o fachada del
edificio. El propietario deberá indemnizar a los copropietarios por los
daños causados a los apartamentos.

Artículo 11. Queda prohibido dejar escombros en áreas comunes,

los escombros deben mantenerse en los apartamentos y/o puestos de
estacionamiento del copropietario dueño de éstos de acuerdo con lo
establecido en el artículo 1 del capítulo VI.

Artículo 12. Las reparaciones o remodelaciones, se deben realizar en

el siguiente horario:

De lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m. y los días sábados de 9 a.m. a 5

p.m. Queda prohibido realizar trabajos los días domingos y feriados
(se entiende por días feriados los establecidos en la ley más los días
lunes y martes de carnaval). Asimismo, cada propietario deberá
limpiar los pasillos y ascensores cuando los ensucie y evitar cargas
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pesadas en los mismos, procurando subir los materiales por las

escaleras.

Artículo 13. Queda prohibida la colocación de muebles, equipos,

termos, cajas, botellas, etc. en los cuartos de basura, de acuerdo con
lo establecido en el artículo 1 del capítulo VI.

Artículo 14. Queda prohibida la conexión eléctrica ilegal, tomada de

cualquier área común del edificio. Igualmente en los casos en que al
propietario le sea suspendido el servicio eléctrico por falta de pago o
descuido de éste.

Artículo 15. Queda prohibido almacenar material inflamable y/o

explosivo en los apartamentos.

Articulo 16. Todo aquel propietario que desee donar o aportar

cualquier objeto al edificio, deberá entregarlo a la junta de
condominio, quien se encargará de gestionar y normar su asignación y
uso, así como consultar a la comunidad sobre su aceptación en los
casos que considere necesario.

Artículo 17. Todo aquel propietario que desee notificar o participar

una queja, sugerencia o reclamo a otro propietario o terceros, puede
hacerlo por vía expresa o escrita sin que para ello deba intervenir la
junta de condominio, todo esto de acuerdo a los artículos previstos en
este reglamento.

Articulo 18. Queda prohibido exigir a los conserjes la realización de

trabajos que no estén contemplados dentro del contrato entre ambas
partes, así como suministrar quejas o reclamos a los mismos, éstos se
deben canalizar por escrito a través de la junta de condominio, en los
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horarios comprendidos para las reuniones, el buzón correspondiente o

por correo electrónico.

CAPITULO III

ACCESO AL EDIFICIO, ESTACIONAMIENTOS Y ÁREAS DE

CIRCULACIÓN

Artículo 1. Los vigilantes que hagan guardia en la caseta de entrada

no están autorizados para abrir la reja de entrada de acceso a los
vehículos de los copropietarios, arrendatarios y menos aún a los
visitantes, salvo lo dispuesto en el artículo 10 del presente capítulo.

Artículo 2. Cada copropietario y/o arrendatario debe poseer una llave

especial, o bien un aparato trasmisor, para abrir la reja automática de
acceso desde el vehículo que conduce.

Artículo 3. Queda prohibido el acceso al área de circulación y

estacionamientos a cualquier otro tipo de vehículo, que no sea de los
copropietarios, arrendatarios y/o visitantes, salvo la excepción prevista
en artículo 10 del presente capítulo.

Artículo 4. El acceso de las personas deberá hacerse por la puerta

peatonal, una vez hayan sido debidamente identificadas por el
vigilante, no por la entrada de los vehículos. El edificio no será
responsable de cualquier accidente que por negligencia pueda ocurrir
a los peatones que traten de entrar por la vía de acceso para
vehículos.

Artículo 5. Los visitantes comunicarán al vigilante que desean subir a

determinado apartamento, lo cual deberá ser confirmado por el
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vigilante y permitirá el acceso sólo cuando sea autorizado por el

propietario del apartamento al cual se dirige.

Artículo 6. Queda prohibido el acceso al edificio a vendedores

ambulantes, así como a otras personas que repartan volantes o
publicaciones de cualquier naturaleza, limosneros, recaudadores de
donaciones, etc.

Quedan exceptuados de esta prohibición los repartidores de agua

potable.

Artículo 7. El vigilante que se encuentre en la caseta, tendrá el

control de la entrada y salida de vehículos de los visitantes
debidamente autorizados por el propietario. Todo vehículo será
identificado por el vigilante, según la lista que contiene los datos
suministrados previamente por el copropietario o arrendatario.

Artículo 8. Cualquier cargamento, para poder salir del edificio, ha de

estar autorizado por escrito por el copropietario respectivo. En el caso
de una mudanza, la autorización debe provenir de la junta de
condominio.

Excepcionalmente la junta de condominio podrá modificar el

procedimiento de ingreso y salida al edificio, en cuyo caso se notificará
a la comunidad por escrito.

Artículo 9. El área de estacionamiento y de circulación es de uso

exclusivo de los vehículos de los copropietarios, arrendatarios, sus
representados o familiares que estén bajo dependencia y vivan con
ellos. Los visitantes deberán estacionarse en el área destinada para
ello.
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Los vehículos sólo podrán circular por el área de estacionamiento para

entrar o salir de sus puestos y retirarse del edificio.

Artículo 10. Podrán utilizar el área de circulación y de

estacionamiento, aquellos vehículos que se encuentren en funciones
de emergencia y que estén debidamente identificados (Policía,
Bomberos, Ambulancias, CANTV. Hidrocapital etc.,) y cualquier otro
que esté debidamente autorizado por la junta de condominio. Cuando
se trate de vehículos particulares (no residentes) se les permitirá la
entrada a aquellos que tengan que trasladar a personas
imposibilitadas, o con maletas, paquetes etc., que hayan identificado
correctamente, y no podrán permanecer más del tiempo necesario de
lo que amerite cada caso.

Articulo 11. Queda expresamente convenido que todo propietario y/o

arrendatario tiene derecho sólo al uso del o los puestos de
estacionamiento que le han sido adjudicados en el documento de
propiedad.

Artículo 12. Queda expresamente establecido el uso y la utilización

de los estacionamientos y el área de circulación, a lo expresamente
señalados en los artículos precedentes. Más sin embargo debido a la
falta de caminerías, se establece que el área de circulación que bordea
el estacionamiento se podrá utilizar para tal fin.

Queda prohibido el uso de bicicletas, patinetas, patines o similares en

el área de estacionamiento, así como el juego con pelotas.

Artículo 13. Queda prohibido realizar trabajos de mecánica, lavado y

engrase en el área de los estacionamientos, así como cualquier otra
actividad que involucre a vehículos automotores.
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Articulo 14. Los copropietarios y/o arrendatarios deben velar por el

buen uso y mantenimiento del o los puestos asignados. En caso de
derrames de aceite, gasolina u otra sustancia propia del vehículo en el
área de estacionamiento, deberán proceder inmediatamente a su
remoción y limpieza.

Artículo 15. Las motocicletas de los copropietarios y/o arrendatarios

sólo podrán estacionarse en el puesto correspondiente al
apartamento, sin que esto ocasione molestias a los otros propietarios.

Artículo 16. Está prohibido estacionar en áreas no destinadas para

ello.

Artículo 17. Queda prohibido abandonar vehículos en los puestos de

estacionamiento.

Articulo 18. Queda prohibido estacionar vehículos de propietarios en

puestos de visitantes de manera permanente.

Artículo 19. El tránsito de los vehículos por las áreas de circulación

del edificio se someterá a las siguientes normas:

1. La velocidad de circulación no deberá exceder en ningún caso de

15 KPH.
2. Los conductores deberán dar prioridad en todo momento a la
circulación de peatones y tener especial cuidado con la presencia
de niños y ancianos.
3. El estacionamiento de vehículos se efectuará en las áreas
especialmente designadas para tal fin.
4. El uso de bocinas o cornetas dentro del edificio queda
prohibido.
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5. Los conductores de vehículos y motocicletas deben asegurarse

de que el ruido de sus motores y alarmas no perturbe a los
vecinos.
6. El ingreso de vehículos de transporte colectivo público o privado
(autobuses o autobusetes) y vehículos de carga al edificio,
queda prohibido, exceptuando aquellos vehículos que
pertenezcan a algún copropietario o arrendatario o se
encuentren autorizados para realizar una mudanza.
7. Queda prohibido el uso del estacionamiento para dar clases de
manejo.

CAPITULO IV

ÁREAS COMUNES

Artículo 1. El uso del parque infantil está restringido al horario

comprendido de 9 a.m. a 9:00 p.m. salvo lo previsto en el capítulo XI

Artículo 2. Cada copropietario deberá tener el control del personal

que labore en su propiedad, procurando éste que dicho personal no
deambule frecuentemente por las áreas comunes.

Artículo 3. Los copropietarios y/o arrendatarios serán responsables

de sus representados, familiares, visitantes e invitados, igualmente
deben estar pendientes de que sus hijos no causen daños a bienes y
áreas comunes, ni alteren la paz y tranquilidad de la comunidad.

Artículo 4. Están totalmente prohibidas las reuniones que perturben

la tranquilidad de la comunidad en las áreas comunes en general.
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Artículo 5. Está prohibido ingerir licor, sustancias psicotrópicas y

estupefacientes a cualquier hora del día en cualquiera de las áreas
comunes.

Artículo 6. Está totalmente prohibido el juego de carnaval con agua,

bombas, sustancias nocivas, etc. así como el uso de materiales
explosivos y fuegos artificiales.

Artículo 7. Sólo está permitido el acceso a la azotea, cuarto de

máquinas, cuarto de bombas y cuarto de electricidad al personal
debidamente autorizado por la junta de condominio del edificio.

CAPITULO V

APARTAMENTOS DESTINADOS PARA RECIBIR RENTA O

APARTAMENTOS PARA LA VENTA

Artículo 1. Todo copropietario que arrende o venda su apartamento

deberá suministrar a la junta de condominio información acerca del
arrendatario o nuevo propietario (nombres, apellidos y datos de
contacto) en un formato establecido a tal efecto y disponible en la
junta de condominio, quien hará entrega de éstos a la Administradora.

CAPITULO VI

SOBRE LA BASURA

Artículo 1. En referencia a la basura, se deben cumplir las siguientes

normas:
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• Utilizar bolsas adecuadas y debidamente cerradas para botar

la basura por los ductos, evitando así que se quede atascada
o que pueda causar daños a los mismos.
• Abstenerse de lanzar cajas, cartones, maderas u otros objetos
que puedan quedar atascados en el ducto de la basura.
• No lanzar botellas de vidrio y/o objetos punzo-cortantes por el
ducto de la basura, ya que se le puede causar daños al
personal de mantenimiento y a los mismos ductos.
• Todo desecho, excepto escombros, que no pueda ser lanzado
por el ducto de la basura, debe ser colocado en el cuarto
principal, que está ubicado en el área del estacionamiento y
no en los cuartos de aseo de cada piso.
• Queda prohibido dejar escombros en áreas comunes o
botarlos por los ductos de basura, los escombros deben
mantenerse en los apartamentos y/o puestos de
estacionamiento del copropietario dueño de éstos. El día
autorizado para bajar escombros, es el miércoles en horario
de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. y sólo podrán permanecer en el
puesto, un máximo de 3 días. De no ser retirados en el plazo
establecido, los mismos serán retirados por la junta de
condominio y los gastos generados, serán cargados al recibo
de condominio del propietario.
• No se debe lanzar basura por el bajante después de las 10:00
p.m. y hasta las 5:00 a.m.
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CAPITULO VII

MASCOTAS

Artículo 1. Los copropietarios y/o arrendatarios que posean perros,

gatos o cualquier otro animal, no podrán tenerlos libremente en las
áreas comunes. Queda prohibida la tenencia de cualquier animal
salvaje, que por su naturaleza, ponga en riesgo la integridad física de
los copropietarios.

Artículo 2. Está estrictamente prohibida la circulación o presencia de

perros, gatos o cualquier otro animal en áreas comunes.

Artículo 3. Todo perro que sea sacado de su apartamento para hacer

sus necesidades, deberá ir atado con una cadena o similar y bozal en
aquellas razas que por su tamaño y naturaleza, así lo ameriten. En
ningún caso podrán circular sueltos, debiendo su dueño o quien lo
conduzca evitar que haga sus necesidades en las áreas comunes,
peatonales o en las adyacencias a la entrada del edificio.

Artículo 4. En caso que una mascota, mientras sea llevado fuera del
edificio, haga sus necesidades dentro del edificio, el dueño deberá
ocuparse de recoger los desechos del animal y limpiar el área
afectada.

Artículo 5. Los dueños de perros, gatos o cualquier otro animal, de

acuerdo a la Ley aplicable, deberán obtener los documentos sanitarios
(vacunas, etc.) expedidos por un médico veterinario.

Artículo 6. Queda terminante prohibido colocar y/o dejar comida a

los animales que deambulan por las áreas comunes y adyacencias del
edificio.
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Artículo 7. Los daños ocasionados por las mascotas serán

responsabilidad de sus dueños, quienes asumirán las
responsabilidades civiles y penales que les sean atribuibles.

Artículo 8. La junta de condominio podrá efectuar periódicamente un

censo de las mascotas.

CAPITULO VIII

REUNIONES EN APARTAMENTOS

Artículo 1. Todo copropietario será responsable de la conducta de

sus invitados, quienes no podrán consumir bebidas alcohólicas, ni
permanecer en los pasillos y otras áreas comunes, sino dentro del
apartamento.

Artículo 2. En ningún caso podrán realizarse fiestas de contribución,

de pago para ingreso o venta de bebidas.

Artículo 3. Los daños que sean causados en bienes y áreas comunes

y a los bienes privativos de otros copropietarios con motivo de una
fiesta, serán pagados por el copropietario responsable.

Artículo 4. El volumen de la música y otros sonidos, deberá ser

reducido de domingo a jueves a las 12:00 a.m. y viernes y sábados a
las 2:00 a.m. De ser posible, el vigilante avisará con media hora de
anticipación.

En el caso de que el copropietario se niegue a acatar la presente

disposición, dará lugar a que el vigilante haga un llamado a las
autoridades competentes.
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CAPITULO IX

LAS MUDANZAS

Artículo 1. Las mudanzas deberán realizarse de lunes a viernes en el

horario comprendido de 8 a.m. a 5 p.m. y los sábados de 9 a.m. a 5
p.m. Quedan prohibidas las mudanzas los días domingos y feriados
(se entiende por días feriados los establecidos en la ley más los días
lunes y martes de carnaval).

Artículo 2. Todo copropietario deberá participar con la debida

antelación, la fecha y hora de la mudanza a fin de obtener la
autorización de la junta de condominio para poder mudarse y estar
presente cuando se vaya a realizar la misma. Sólo se permitirá la
entrada al edificio a camionetas o camiones tipo 350 o inferior, si la
mudanza se realiza en un camión más grande, la misma debe ser
descargada desde el exterior del edificio. Todo vehículo de carga, será
revisado por el vigilante al momento de abandonar el edificio.

Artículo 3. Se deberá tener en cuenta el uso apropiado de los

ascensores en cuanto a peso, éste no podrá exceder el 75% de la
capacidad de los mismos. En caso que dicha mudanza ocasione algún
daño a las áreas comunes y/o ascensores, será responsabilidad directa
del propietario que efectúe dicha mudanza.

Artículo 4. Todo propietario y/o arrendatario deberá proteger las

áreas comunes para evitar fracturarlas, rayarlas o dañarlas durante la
mudanza.

Artículo 5. El o la conserje del edificio deberá supervisar la mudanza

a fin de constatar que no se produzca ningún daño. En este caso, el o
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la conserje queda debidamente autorizado para apagar los ascensores

si la situación lo amerita.

CAPITULO X

DE LOS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO DE VISITANTES

Articulo 1. Queda acordado que los puestos de visitantes son de uso

exclusivo para este fin y no para propietarios. Los visitantes al
momento de ingresar al edificio, dejarán sus datos y los del
apartamento al cual se dirigen en la vigilancia, y se les indicará el
puesto que deben ocupar.

Artículo 2. Dichos puestos no podrán ser ocupados por un mismo

vehículo por un período mayor a cuarenta y ocho (48) horas
continuas.

Artículo 3. Queda prohibido, ceder o celebrar cualquier tipo de

contrato jurídico que implique la disposición de estos puestos de
estacionamiento.

Artículo 4. Todo propietario y/o arrendatario deberá velar por el uso

racional de estos puestos, de manera de no limitar el derecho de uso
de otros propietarios y/o arrendatarios.

Artículo 5. Los puestos de visitantes ubicados en el sótano, sólo

deberán ser utilizados en casos excepcionales en vista que
obstaculizan el acceso a los puestos de estacionamiento que se
encuentran cercanos. Siempre que estos puestos requieran ser
utilizados, se debe informar expresamente al personal de seguridad.
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CAPITULO XI

AREA DEL PARQUE Y LA CHURUATA

Artículo 1. El uso del área de la churuata, se debe solicitar por escrito

a la junta de condominio con un lapso no menor a cinco (05) días
hábiles de anticipación al evento, de forma que sólo se efectúe un
evento al día y no se realicen eventos durante dos (02) días
consecutivos.

Artículo 2: El costo de uso será de Bs. 200 y adicionalmente se

contempla un depósito de garantía en efectivo de Bs. 200 el cual será
reintegrado, una vez se haya evidenciado que el área se entrega en
las mismas condiciones en que ha sido recibida y no presenta daños.
En caso de daños, estos serán descontados del depósito y si éstos
superan el monto del mismo, la reparación del daño causado será
incluida como gasto particular en el recibo de condominio del
apartamento al que se le atribuya el daño causado. Tanto el costo de
uso como el depósito de garantía, serán ajustados anualmente de
acuerdo con el índice Nacional de Precios al Consumidor publicado por
el Banco Central de Venezuela.

El costo por uso debe ser depositado en la cuenta bancaria de la junta

de condominio de Residencias Andreina, cuyos fondos se emplearán
para realizar mejoras al área.

Artículo 3. Solo podrán hacer uso de esta área, aquellos

copropietarios y/o arrendatarios que se encuentren solventes con el
condominio.
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Artículo 4. El copropietario y/o arrendatario deberá responsabilizarse

por la limpieza del lugar al terminar el evento. En caso de no hacerlo,
se descontará del depósito de garantía para tales efectos. Este
descuento no cubrirá daños ocasionados, ni limpieza extraordinaria,
como desengrasar pisos o desmanchar paredes, piso, techo,
jardineras, etc. Queda prohibida la utilización o contratación de los
vigilantes del edificio para tal fin.

Artículo 5. No deberán dejarse botellas ni desperdicios en las

papeleras ubicadas en el área, los mismos deben ser dispuestos en el
cuarto de basura principal que se encuentra en el área del
estacionamiento.

Artículo 6. Las parrilleras y cocinas no deberán ser colocadas debajo

del techo de la churuata pues esto la ahúma y ensucia, deteriorándola
con el tiempo. Al momento de la entrega del área, el propietario o
arrendatario, recibirá un extintor el cual deberá permanecer en el área
durante todo el tiempo que dure el evento, con la finalidad de evitar
accidentes.

Artículo 7. Los copropietarios y/o arrendatarios deben respetar el

horario de uso del área para la realización de sus eventos, que es:

a. Lunes a Jueves 12 m a 7 p.m.

b. Viernes y Sábados 10 a.m. a 12 p.m., y

c. Domingos y Feriados 12 m a 8 p.m.

Artículo 8. El copropietario y/o arrendatario será responsable por el

comportamiento de sus invitados, velando por que éstos permanezcan
en el área de la churuata, así como por la tranquilidad del conjunto y
por que sean cumplidas las normas expuestas.
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Artículo 9. No está permitido en esta área, usar papelillos,

serpentinas u otros adornos que sean expansivos y de difícil limpieza.

Artículo 10. Se podrá utilizar el baño del área del estacionamiento,

para lo que deberá ser limpiado por el organizador antes y después
del evento, hasta que se cuente con baños en el área.

Artículo 11. La música debe ser orientada en sentido opuesto a los

apartamentos.

Artículo 12. Los aparatos del parque infantil están limitados al uso de
niños menores de 12 años.

Artículo 13. No se permiten niños en el parque sin la supervisión de

un adulto.

Artículo 14. El incumplimiento de la normativa aquí expuesta,

generará al propietario y/o arrendatario la pérdida del derecho de uso
por un lapso de un (01) año.

CAPITULO XII

DISPOSICIONES VARIAS

Artículo 1. Todo propietario o inquilino, familiar, dependiente o

visitante que ocasione un daño a bienes y áreas comunes deberá
resarcirlo íntegramente. En caso de que se niegue a pagar
directamente, el administrador queda facultado para que el monto de
la reparación del daño causado sea incluido como gasto particular en
el recibo de condominio del apartamento al que se le atribuya el daño
causado.
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Artículo 2. El Fondo de Reserva podrá ser usado por la junta de

condominio, en caso de gastos de emergencia comprobables.

Articulo 3. Todas aquellas normas aprobadas en Asambleas

Ordinarias o Extraordinarias, formarán parte integrante del presente
Reglamento y se incorporarán a su texto en orden numérico.

Artículo 4: El presente Reglamento así como cualquiera de sus

artículos, sólo podrán ser revisados, modificados o extinguidos en
Asamblea.