1.

CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ABONOS CON RESERVA DE

DOMINIO DE MUEBLES SOBRE MEDIDA QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE Juan Pérez A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
PROVEEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE Sebastián Flores A QUIEN, EN LO
SUCESIVO COMO EL CONSUMIDOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

I. DECLARA EL “VENDEDOR”:

1.- Ser una empresa legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas, como
se acredita con la Escritura Constitutiva Número 254321 de fecha 03/04/2020
otorgada ante la fe del Notario Público Número 123 del Distrito Judicial de
Monterrey, Nuevo León, Lic. Adolfo Pérez Garza.

2.- que tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse, de conformidad al objeto
de este contrato y que dispone de la organización y de los elementos técnicos,
económicos y humanos suficientes para ello.
3.- Que su representante Daniel Moreno , está facultado para contratar
según escritura pública No.214022 de fecha 13/11/2018 , otorgado bajo la fe
del Lic. Rafael Sánchez, Notario Público No. 14 del Estado deMonterrey Nuevo
León.

4.- Que dispone de la organización, experiencia, personal, equipo y demás de los

elementos necesarios y apropiados, para cumplir con el objeto del presente
contrato.

5.- Que para efectos del presente contrato señala como domicilio el ubicado en
Pico dos conos N.40 Col. Las Puentes del municipio de San Nicolas de los Garza.
 II. DECLARA EL COMPRADOR:
1.- Que tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse, de conformidad al objeto
de este contrato y que dispone de la organización y de los elementos técnicos,
económicos y humanos suficientes para ello.

2.- Que para efecto del presente contrato señala como domicilio el ubicado en
Pico dos conos N.40 Col. Las Puentes del municipio de San Nicolas de los Garza.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

1.- Que, de acuerdo a las pláticas, promesas y estipulaciones previas, declaran su
interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa con Reserva de Dominio,
no habiendo violencia física o moral que medie de por medio, por lo que de
conformidad se otorgan las siguientes cláusulas.

CLÁUSULAS.

Primera: el objeto de la compra.- Por virtud de este contrato, el “VENDEDOR”

vende con reserva de dominio y el COMPRADOR compra con reserva de dominio,
los bienes que se describen en el “ANEXO I” Resumen de Bienes, y “ANEXO II”
Cotización, mismos que se anexan al presente contrato, los cuales forman parte del
presente contrato y en lo sucesivo se denominará dentro de este contrato para
describir a éstos como “LOS BIENES”, obligando a las partes a todas y cada una
de las condiciones comerciales pactadas, tiempo de entrega, garantías, etc. y se
obliga a pagar el precio pactado en este instrumento, en la forma y términos
establecidos en el mismos.
Segunda: del precio.- El precio que ambas partes convienen señalar por la compra
de los bienes la suma de $1,500,000.00 (un millón quinientos mil pesos) incluido el
Impuesto alValor Agregado. Mismo que será cubierto de la siguiente forma:

a) La cantidad de $800,000.00 (ochocientos mil pesos) como primer pago a la

firma del presente contrato.

b) La cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos) como segundo pago a

realizarse en el mes de febrero de 2024.

c) La cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos) como tercer pago arealizarse

en el mes de marzo de 2024.

d) La cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos) como cuarto pago arealizarse

en el mes de abril de 2024.

e) La cantidad $100,000.00 (cien mil pesos) como quinto pago arealizarse

en el mes de mayo de 2024.

f) La cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos) como sexto pago arealizarse

en el mes de junio de 2024.

g) La cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos) como séptimo pago a

realizarse en el mes de julio de 2024.

Los pagos para efectuar por el comprador se realizarán mediante depósito en la

cuenta número524578231190 del banco Banorte o mediante cheque a nombre
de Santos Manuel Garza Flores a recoger en las oficinas ubicadas en
Plaza Linda Vista.

TERCERA: DE LA reserva de dominio.- Las partes convienen en pactar

expresamente, en que el “VENDEDOR” se reserva la propiedad de los bienes
vendidos y descritos en la cláusula primera de este contrato hasta que el precio,
intereses y demás accesorios legales que en su caso se generen por la falta de
pagp puntual, estén total e íntegramente pagados, por lo que esta reserva de
propiedad sufrirá sus efectos aún en contra de terceras personas adquirientes de
buena fe, asi mismo una vez finiquitado el precio, el “VENDEDOR” otorgará a favor
del comprador el dominio de los bienes mediante le finiquito más amplio que en
derecho procede.

CUARTA: LA ENTREGA DE LOS BIENES. - Las partes convienen en que a

pesarde la reserva de dominio, el “VENDEDOR” deberá entregar al COMPRADOR
en sudomicilio, el total de los BIENES descritos en la cláusula Primera, de acuerdo
a.lo establecido en el anexo II, una vez sea recibido en la cuenta del
“VENDEDOR”, el primer pago hecho por el COMPRADOR, descrito en la cláusula
segunda inciso a).

El domicilio del COMPRADOR es el ubicado en Villa de Anáhuac calle nogal 112

Municipio de General Escobedo

Las partes acuerdan que la entrega de los bienes se realizará mediante remisión
debidamente requisitada, la cual se anexa al presente Contrato como “ANEXO 3”,
conteniendo las especificaciones de los BIENES que se entregan,
comprometiéndose a recabar la firma de aceptación en la misma remisión de una
representante legal del COMPRADOR o bien por una persona debidamente
autorizada por éste.

QUINTA: DEL USO DE LOS BIENES. - Como consecuencia de la reserva

pactada en la Cláusula tercera y por convenio expreso de las partes, en tanto el
COMPRADOR se encuentre adeudado cualquier cantidad derivada por este
contrato al “VENDEDOR”, dicho COMPRADOR solo podrá usar los bienes objeto
de este contrato con las mismas facultades y obligaciones que en cuanto al uso de
las cosas arrendadas permite. Asimismo, el COMPRADOR se obliga a no enajenar,
ceder, traspasar o gravar en forma alguna los bienes, ni los derechos sobre los
mismos, en tanto no sean de su propiedad.

Así mismo, el COMPRADOR se obliga a mantener los bienes en el domicilio que

señalo para ser entregado y en ningún caso a moverlos de lugar sin el
consentimiento por escrito del “VENDEDOR”.

Todo desarrollo de Propiedad Intelectual que se lleve a cabo derivado del uso de
los BIENES objeto del presente Contrato, será propiedad del COMPRADOR, por lo
que desde este momento, EL “VENDEDOR” acepta que no intentará obtener
registros o protección alguna referente a dichos desarrollos.
SEXTA: DE LOS RIESGOS.- Las partes convienen en señalar de manera expresa
la asunción de riesgos por el COMPRADOR y a cargo de éste, respecto de cualquier
daño, deterioro, perdida o menoscabo que sufran los bienes materiales de este
contrato, cuando esto se encuentren en posesión del comprador, aún y cuando los
mismos se deban a caso fortuito o fuerza mayor. En consecuencia, serán a cargo
de dicho COMPRADOR todos los riesgos, daños o pérdidas de los bienes y EL
“VENDEDOR” seguirá teniendo derecho al pago íntegro del precio objeto de este
contrato, sin perjuicio de lo establecido por la Cláusula precedente, para lo cual el
CPMPRADOR se obliga a asegurar los bienes, una vez que estos hayan sido
entregados en el domicilio pactado y recibidos por el “COMPRADOR”.

SÉPTIMA: DE LA CANCELACIÓN.- ambas partes están de acuerdo que el

presente Contrato sólo podrá cancelarse dentro de los 30 días siguientes a su firma,
no después, causando una penalización del 25% del precio pactado para la
operación a la parte a quien sea imputable dicha cancelación.
OCTAVA: DEL INCUMPLIMIENTO.- Convienen ambas partes en que el retraso
para los pagos acordados en la CLÁUSULA SEGUNDA, generará intereses
moratorios a partir del día siguiente en que se debió de haber pagado, de acuerdo
a la tasa de recargos de mora publicada por la Secretaría de Hacienda y Crédito
Público en el Diario Oficial de la Federación para la determinación del pago de
contribuyentes extemporáneas publicado en la fecha en que debió de haber sido
realizado el pago correspondiente. En este momento el “VENDEDOR” reconoce que
no tendrá derecho fuera del exigir el pago de intereses moratorios para con el
COMPRADOR. En caso que el COMPRADOR se retrase más de 30 días en el
cumplimiento del pago sin que haya habido acuerdo por escrito para la modificación
de la fecha de pago, el “VENDEDOR” tendrá derecho a rescindir el presente
Contrato, salvo en los casos que las fechas de entrega de los bienes no se hayan
cumplido en el plazo pactado, por lo cual el comprador podrá retrasar en igual
número de días el pago correspondiente. Sin serle obligatorio el pago de pena
moratorio no ser causal de recisión.

En caso de optar por la rescisión del contrato, el “VENDEDOR” tendrá derecho a la

devolución inmediata de la cosa vendida con sus consecuencias y accesorios o bien
el pago del saldo de los bienes entregados, así como el pago de los bienes próximos
a entregar que ya hayan sido comprometidos o adquiridos por el vendedor para su
suministro, bastando para ello la manifestación que bajo protesta de decir verdad
haga el “VENDEDOR” de esta insolutas las cantidades que ejecutoriamente
reclama. En caso de que el comprador opte por la devolución de los bienes, los
pagos parciales hechos por el COMPRADOR al “VENDEDOR” serán considerados
y aplicados como precio de la renta por un término igual al que tuvo en operación
los bienes, sin prejuicio del pago de los daños y perjuicios a cargo del
COMPRADOR.

NOVENA: DEL SEGURO.- En virtud de la compraventa con reserva de dominio, el

COMPRADOR se obliga a celebrar un contrato de seguro sobre los bienes objeto
de este contrato con cobertura amplia por un término no menor al de la duración del
contrato, las sumas aseguradas deberán ser iguales al valor del precio de los
bienes, y bajo ninguna circunstancia deberá ser superior a los mismos.

DÉCIMA: PRECIO JUSTO.- El precio señalado en la Cláusula segunda del

presente contrato es que las partes acuerdan desde este momento como justo y en
consecuencia consideran que no existe lesión ni enriquecimiento ilegítimo,
renunciando por anticipado ambas partes a la acción de nulidad por lesión.

DÉCIMA PRIMERA: SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN.- Las partes

convienen en que el “VENDEDOR” responderá ante el COMPRADOR del
saneamiento para el caso de evicción, en los términos prescritos por el Código Civil
del Estado de México. En caso que se presente la evicción, el “VENDEDOR”
entregara al comprador el precio de los bienes objeto de la evicción al
COMPRADOR.

DÉCIMA SEGUNDA: VICIOS OCULTOS.- El “VENDEDOR” manifiesta que no hay

vicios ocultos y/o defectos en los BIENES, cuestión que en caso de no ser así, el
“VENDEDOR” se compromete a responder de los vicios ocultos, a través del
reemplazo de piezas que se encuentren defectuosas, y en su caso, bajo dictamen
técnico elaborado por perito del fabricante especialista en los bienes suministrado,
a reemplazarlo si los vicios que presenta son graves y de tal magnitud que haga
imposible su reparación mediante reemplazo de piezas nuevas.

DÉCIMA TERCERA: JURISDICCIÓN.- Ambas partes están de acuerdo en que para

la interpretación del presente contrato se someterán a los tribunales competentes
del estado de Nuevo León, renunciando a cualquier jurisdicción que por motivo de
su domicilio presente o futuro pudiera llegar a tener.

DÉCIMO CUARTA: DOMICILIOS.- Las partes señalan como domicilio para oír y
recibir toda notificaciones relacionadas con el presente contrato las siguientes:

Así mismo, las partes señalan que para efecto de las notificaciones de carácter
judicial o extrajudicial, señalan como domicilios los ubicados en:
 Para el “VENDEDOR”: Villa de Anáhuac calle nogal 112 Municipio de General
Escobedo
Para el COMPRADOR: Pico dos conos N.40 Col. Las
Puentes del municipio de San Nicolas de los Garza.

DÉCIMA QUINTA: DURACIÓN.- el presente contrato tendrá una vigencia que

iniciara el día 01/01/2024 y se dará por terminada el día 01/07/2024 , o bien hasta
que le precio se haya cubierto en su totalidad y en su caso los accesorios
generados.

DÉCIMA SEXTA: OBLIGACIONES DEL “VENDEDOR”.- El “VENDEDOR” se

obliga a lo siguiente:

1. Garantizar la calidad de la cosa objeto del presente contrato bajo las

condiciones comerciales establecidas en el Anexo 2.
2. A responder en caso de evicción.

DÉCIMA SÉPTIMA: (RESPONSABILIDAD PATRONAL).- Las partes acuerdan

que este contrato no podrá interpretarse de manera alguna como constitutivo de
cualquier tipo de asociación o vínculo de carácter laboral entre las partes; por lo que
las relaciones laborales se mantendrán en todos los casos entre la parte contratante
y sus respectivos trabajadores, aun los casos de los trabajaos realizados
conjuntamente y que se desarrollen en las instalaciones o con cualquiera de las
partes.
Para el cumplimiento del presente contrato, el “VENDEDOR” se obliga a
proporcionar los servicios a través de su propio personal especializado. Queda
expresamente estipulado que este contrato se suscribe en razón de que el
“VENDEDOR” cuanta con el personal necesario y los elementos propios para
ejecutar el objeto del presente contrato. En ningún caso podrá considerarse al
2COMPRADOR” como patrón instituto, ni solidario, ni tampoco o intermediario con
respecto a dicho personal. El “VENDEDOR” libera al “COMPRADOR” de toda
responsabilidad laboral, física, de seguridad y de cualquier otra naturaleza
jurídica que al respecto pudiera existir. En consecuencia el “VENDEDOR” asume
totalmente las obligaciones de las relaciones laborales con sus trabajadores,
entre ellas, el pago de salario, el pago de las cuotas obrero patronales al
Instituto Mexicano del Seguro Social, la retención y entero del Impuesto Sobre
la renta masi como el otorgamiento de las prestaciones a que tengan derecho
los trabajadores a su servicio.

Por lo tanto, el “VENDEDOR” libera al “COMPRADOR” de cualquier tipo de

responsabilidad y se obliga a responder por cualquier demanda o reclamación
que se promueva en contra del “COMPRADOR”, así como correr por los gastos,
en que por estos conceptos y cualquier otros, el “COMPRADOR” hubiese
incurrido con motivo del ejercicio de acción legal de que se trate y en general de
las que por su naturaleza sean a cargo del “VENDEDOR”.

Podido realizar tal actividad como consecuencia de la causa imputable al

“COMPRADOR”.
Ambas partes acuerdan que una vez que el COMPRADOR termine de realizar
los pagos pactados en el presente Contrato, el “VENDEDOR” se obligó a
transmitir el dominio total al COMPRADOR de los BIENES.

Una vez leído que fue el presente contrato y estando las partes consientes y
conformes con los alcances legales del mismo, lo firman por cuadriplicado a
los 28 días del mes de diciembre de 2023.

EL COMPRADOR EL VENDEDOR
TESTIGOS

c
ACTA CONSTITUCIONAL

En la Ciudad de [Monterrey Nuevo León], siendo el día [28] del mes de [diciembre]
del año [2023], ante mí, [Lic. Adolfo Pérez Garza], Notario Público número [123]
del Distrito Judicial de [Monterrey, Nuevo León], comparecen por una parte, el
señor Juan Pérez, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Proveedor", y por
la otra parte, el señor Sebastián Flores, a quien en lo sucesivo se le denominará
"El Consumidor", ambos con capacidad legal para contratar y obligarse, como se
acredita con los documentos presentados y las declaraciones vertidas en el
contrato de compraventa que antecede, el cual queda debidamente incorporado
en el presente acto.
De las declaraciones y cláusulas contenidas en el contrato de compraventa
presentado, se desprende que las partes han convenido en celebrar un Contrato
de Compraventa en Abonos con Reserva de Dominio de Muebles sobre Medida,
manifestando su voluntad de obligarse en los términos y condiciones estipulados
en el mismo.
Las partes manifiestan que han sido enteradas del contenido íntegro del contrato,
incluyendo sus declaraciones, cláusulas y anexos, y que expresan su
consentimiento de manera libre y voluntaria para obligarse conforme a lo
dispuesto en el mismo.
En virtud de lo anterior, las partes solicitan que el presente acto tenga el carácter
de Acta Constitucional, a fin de que surta los efectos legales correspondientes.

Protocolización Notarial
En la Ciudad de [Monterrey, Nuevo León], siendo el día [28] del mes de
[diciembre] del año [2023], ante mí, [Lic. Adolfo Pérez Garza], Notario Público
número [123] del Distrito Judicial de [Monterrey, Nuevo León], comparecen por
una parte, el señor Juan Pérez, a quien en lo sucesivo se le denominará "El
Proveedor", y por la otra parte, el señor Sebastián Flores, a quien en lo sucesivo
se le denominará "El Consumidor", ambos debidamente identificados conforme a
la ley, quienes manifiestan que desean protocolizar el contrato de compraventa
que antecede, el cual ha sido presentado en original y copia debidamente
certificada por mí, el Notario Público.
Los comparecientes solicitan que el contrato de compraventa sea protocolizado en
forma legal y fehaciente, a fin de otorgarle autenticidad y certeza jurídica.
En atención a lo expuesto, procedo a protocolizar el contrato de compraventa, el
cual queda incorporado en el presente instrumento, conservando su integridad y
efectos legales.
Hechas las advertencias legales pertinentes y ratificadas las partes en su
contenido y firma, doy fe.

[Lic. Adolfo Pérez Garza]

Notario Público número [123]

Distrito Judicial de [Monterrey, Nuevo León]

Acta y Protocolización notarial realizada en [Monterrey, Nuevo León], el día [28]
del mes de [diciembre] del año [2023].
PRESENTACIÓN DE PERMISOS Y AUTORIZACIONES DE LAS
AUTORIDADES COMPETENTES.

Autorizaciones se necesitan para las autoridades competentes

Las autorizaciones necesarias para validar un contrato pueden variar según la

jurisdicción, el tipo de contrato y las partes involucradas. Por lo general, se
requiere que los involucrados sean legalmente competentes para firmar el
contrato. Esto implica que sean mayores de edad y en pleno uso de sus facultades
mentales. Además, si una parte está representada por un agente, apoderado
legal, representante legal o entidad corporativa, es fundamental que esa persona o
entidad tenga la autoridad para firmar en su nombre.

Es posible que se necesiten aprobaciones internas en empresas antes de la firma

del contrato, que, en ciertos sectores regulados, como la banca o la salud, se
requieran autorizaciones regulatorias específicas, y que en algunos casos las
firmas en el contrato deban ser notariadas, especialmente en contratos
inmobiliarios o comerciales. Es recomendable consultar con un abogado o experto
legal para determinar las autorizaciones específicas necesarias en cada situación,
ya que pueden variar según las leyes locales y las circunstancias individuales.

Permisos son necesarios para la validez de un contrato

En primer lugar, hemos visto que los contratos son acuerdos legales que requieren
tres elementos esenciales: Consentimiento, objeto y causa.

El consentimiento debe ser libre de error, violencia, intimidación o dolo.

El objeto debe ser claro, legal y posible.

La causa debe ser válida y no contraria a la ley.

INSCRIPCIÓN ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DEL COMERCIO. (INSTITUTO
REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).

Los requisitos de inscripción ante el Registro Público de Comercio del Instituto

Registral y Catastral del Estado de Nuevo León varían según el tipo de empresa o
negocio a registrar. Por lo general, se requiere la presentación de la escritura de
constitución de la empresa, identificaciones oficiales de los socios, poderes
notariales, comprobante de domicilio, entre otros documentos.
Por mencionar un ejemplo: una sociedad anónima requiere la presentación de la
escritura de constitución ante notario público, así como la identificación oficial de
los accionistas y el comprobante de domicilio de la empresa. En el caso de una
empresa individual de responsabilidad limitada, el empresario debe presentar su
identificación oficial y un comprobante de domicilio personal. En este hay
diferentes tramites, de los más populares son.

Registro Mercantil: El Instituto de Registro y Catastro del Estado de Nuevo León

registra los estatutos de las empresas nuevas y de las sociedades comerciales,
así como cualquier cambio estatutario o acciones relacionadas con su operación.

Registro de la Propiedad: Realizar el registro de la propiedad, incluyendo la

inscripción de escrituras de compraventa, hipotecas, donaciones y otros actos
jurídicos relacionados con bienes inmuebles.
Proceso catastral: Responsable de la actualización y administración del catastro
estatal, incluyendo la identificación, valoración y valoración de los inmuebles del
país.
Certificado de Registro: proporciona certificados y registros de la situación jurídica
de empresas, inmuebles y otras actividades registradas ante el Instituto de
Registro y Catastro del Estado de Nuevo León.

Acceso al registro: Facilita el acceso público a la información registral y catastral al

permitir la inspección de documentos y expedientes de forma presencial o en
línea.
Ciudadanía y Trámites de Ciudadanía: En algunos casos, el Instituto de Registro y
Catastro del Estado de Nuevo León puede intervenir en trámites relacionados con
la nacionalidad y ciudadanía de una persona, tales como la inscripción de
nacimientos, matrimonios y defunciones.

Los estatutos sociales son documentos que regulan el funcionamiento interno de

la empresa y establecen las normas que rigen su actividad. Entre los elementos
que suelen incluirse en los estatutos sociales están la denominación social, el
objeto social, el domicilio, el capital social, la forma de administración y
representación, las facultades de los órganos de gobierno, entre otros. Un ejemplo
de estatutos sociales seria: Establecer que su objeto social es la prestación de
servicios de consultoría en tecnología de la información, su domicilio se encuentra
en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, y el capital social inicial es de $100,000
MXN, dividido en 100 acciones de $1,000 MXN cada una.

El capital social, un requisito fundamental en la constitución de empresas, es

establecido en la escritura inicial y representa los recursos iniciales disponibles.
Esta cantidad, delineada también en los estatutos sociales, define la forma de
integración y distribución de acciones, influyendo así en la elección de los órganos
de administración y en las decisiones clave de la empresa. Además, el capital
social puede ser un factor determinante en la capacidad de la empresa para
establecer contratos comerciales y cumplir con los requisitos legales establecidos
por la legislación mercantil. El capital social representa el monto de recursos con
el que cuenta la empresa para llevar a cabo sus actividades comerciales. Puede
estar integrado por aportaciones en efectivo, bienes muebles o inmuebles,
créditos, entre otros. Este sirve para

En el Estado de Nuevo León, la legislación mercantil aplicable incluye el Código

de Comercio del Estado y sus reglamentos, así como disposiciones específicas
del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León en cuanto a
inscripciones comerciales.

El registro de un contrato mercantil es un importante procedimiento de gestión

empresarial que asegura la fuerza jurídica del contrato y su oponibilidad frente a
terceros. Este registro incluye la inscripción escrita de los contratos y obligaciones
comerciales celebrados por la empresa, tales como contratos de compraventa,
contratos de arrendamiento, distribución, servicios, etc. Al inscribir estos contratos
en el registro público de comercio del Instituto de Registro Estatal y Estudios
Catastrales de Nuevo León, es posible crear una base jurídica que brinde
seguridad a la empresa y a las partes involucradas en la transacción. Esto
significa que los términos acordados en el contrato son reconocidos y vinculantes
para todas las partes interesadas y cualquier disputa relacionada puede resolverse
de acuerdo con los términos del contrato registrado. Además, el registro de un
contrato mercantil permite a terceros conocer las obligaciones y derechos
asumidos por la empresa, que pueden ser relevantes en futuras transacciones
comerciales o procedimientos judiciales.
SÍNTESIS DE LOS CONTRATOS MERCANTILES

Los contratos mercantiles son aquellos acuerdos de voluntades entre dos o más
personas para producir o transferir derechos y obligaciones. Y esta definición es
tomada del Derecho Civil, ya que en materia Mercantil no existe una definición
propia para los contratos ni en la doctrina ni en la legislación. En ocasiones los
sujetos de las relaciones jurídicas que realizan actos de comercio entran en duda
o conflicto respecto a la naturaleza del contrato que están por celebrar o han
celebrado, es decir, desconocen si el contrato se reputa civil o mercantil.

Los contratos mercantiles pueden ser celebrados por aquellas personas físicas y
morales que tienen capacidad legal y que no estén impedidas expresamente por la
ley para ejercer el comercio, esto es, por comerciantes. Además, los contratos
mercantiles son aquellos que se celebren respecto de objetos de naturaleza
mercantil. Los contratos mercantiles se encuentran regulados por el Código de
Comercio y demás leyes mercantiles, y a falta de disposición expresa, será
aplicable el Código Civil en Materia Federal. De acuerdo con el Código de
Comercio a los actos mercantiles, les serán aplicables las disposiciones del
derecho civil respecto a la capacidad de los contratantes y de las excepciones y
causas que rescinden o invalidan los contratos.

Algunos tipos de contrato son:

1. Compra-Venta: Es el intercambio de bienes por dinero. Se establecen
condiciones como precio, calidad y entrega.
2. Arrendamiento: El arrendador otorga el uso de un bien al arrendatario a
cambio de un pago periódico.
3. Comisión: Un individuo (comisionista) actúa en nombre de otro (comitente)
para realizar transacciones comerciales a cambio de una comisión.
4. Distribución: El distribuidor adquiere productos del fabricante para
venderlos a clientes minoristas o mayoristas.
 5. Franquicia: El franquiciador otorga a un franquiciado el derecho de usar su
marca y sistema de negocio a cambio de regalías y cumplimiento de
estándares.
6. Transporte: Se establecen las condiciones para el traslado de mercancías
a cambio de un pago.
7. Seguro: Una compañía aseguradora se compromete a indemnizar al
asegurado por pérdidas específicas a cambio de una prima.

REALIZA UN ANÁLISIS DE CADA UNO DE LOS CONTRATOS MERCANTILES

QUE INCLUYA EL CÓDIGO FEDERAL DE COMERCIO
1. Compra-Venta: Este contrato implica la transferencia de propiedad de un bien a
cambio de dinero. El Código de Comercio de México en su Título Segundo regula
la compra-venta de mercaderías, estableciendo derechos y obligaciones para las
partes, como la entrega, el precio y la calidad del producto.
2. Arrendamiento: El arrendamiento mercantil es regulado por el Código de
Comercio en su Título Sexto. Establece las condiciones bajo las cuales se realiza
el arrendamiento de bienes muebles o inmuebles para fines comerciales, como la
duración del contrato, las responsabilidades de mantenimiento y las condiciones
de pago.
3. Comisión: En el Código de Comercio, el contrato de comisión se encuentra
regulado en el Título Décimo. Define la relación entre el comisionista y el
comitente, especificando las responsabilidades del comisionista para actuar en
nombre del comitente en transacciones comerciales específicas.
4. Distribución: Aunque el Código de Comercio no regula específicamente el
contrato de distribución, este se rige por las disposiciones generales del derecho
mercantil y las leyes relacionadas con la competencia y el comercio. Se centra en
los acuerdos entre fabricantes y distribuidores para la comercialización de
productos.
5. Franquicia: La franquicia es regulada en México principalmente por la Ley de la
Propiedad Industrial y otras leyes relacionadas con la competencia y el comercio.
Establece los derechos y obligaciones del franquiciador y el franquiciado,
incluyendo el uso de la marca, los pagos de regalías y los estándares de
operación.
6. Transporte: El transporte de mercancías está regulado en el Código de
Comercio en su Título Quinto. Establece las normas para el transporte de bienes
por vía terrestre, marítima, aérea o ferroviaria, incluyendo la responsabilidad del
transportista, las condiciones de entrega y los seguros.
7. Seguro: El contrato de seguro está regulado por la Ley de Instituciones de
Seguros y de Fianzas en México. Define los términos y condiciones de la póliza de
seguro, incluyendo la cobertura, las primas, las exclusiones y los procedimientos
de reclamación.

Elementos de Existencia de un Contrato:

• Acuerdo el acuerdo de voluntad de eso consentimiento: se refiere a

que las partes de un contrato mercantil a celebrar deben manifestar su
consentimiento o estar de acuerdo en celebrarlo lo cual es un requisito
indispensable.
• El objeto: cómo elemento indispensable para la existencia de contrato
debe cumplir con los siguientes requisitos, debe existir en la naturaleza, ser
determinado o determinable en cuanto a su especie, existir en el convenio y
ser lícito y posible.

Elementos de Validez de un Contrato:

• La licitud: se refiere que las partes que llevan a cabo el contrato lo realicen
de un fin, objeto, motivo condición lícitos, es decir, permitidos por la ley y
que además no contravengan el orden público, ni las buenas costumbres,
de acuerdo con lo ordenado por los artículos 1830 y 1831 de ya citada ley
que tenemos.
• La formalidad: se refiere a que las partes que lleven a cabo el contrato lo
realicen con un fin, objeto, motivo o condición lícitos, es decir, permitidos
por la ley y que además no contravengan el orden público.
 • Ausencia de vicios en la voluntad: la voluntad de cualesquiera de las
partes que intervienen en un contrato mercantil debe expresarse libremente
y que no se encuentre viciada.
• El error: es el falso concepto que se tiene de la realidad y este error puede
ser de hecho o de derecho e inválida de contrato cuando recae sobre el
motivo determinado de la voluntad de cualquiera de los que contratan hoy
de acuerdo al numeral 1813 de nuestro código civil federal.
• Violencia: esta se presenta cuando una de las voluntades contratantes es
intimidada por medio de la violencia que puede ser física o moral para
obtener su consentimiento y la firma del contrato violentando así la libertad
de manifestación de voluntad.
• Dolo: se debe entender por dolo cualesquier sugestión o artificio que se
emplee para inducir a error o mantenerlo en él mientras que la mala fe no
se induce al error, pero al conocerlo se disimula y se mantiene en el otro
contratante para obtener así un beneficio económico en forma ilegal.
• Lesión: se refiere a una lesión económica y ésta se presenta cuando uno
de los contratantes del estado de necesidad o de la ignorancia de otro
contrato obtiene un lucro indebido provocándole una lesión a su patrimonio.
• La capacidad jurídica: es un ejemplo de invalidez en la realización hp del
contrato mercantil siendo de especial importancia ya que los contratantes al
obligarse deben tener capacidad jurídica de ejercicio es decir la actitud
natural y legal para ejercer por sí mismo sus derechos y obligaciones.

Capacidad Jurídica:
• Personas Mayores de Edad: En la mayoría de las jurisdicciones, las
personas mayores de edad tienen plena capacidad para celebrar contratos
mercantiles. Se considera que tienen la capacidad mental y legal para
comprender y asumir las obligaciones contractuales.
• Personas Jurídicas: Las empresas, corporaciones y otras entidades
legales tienen capacidad para celebrar contratos mercantiles en nombre de
 la entidad. Esto está sujeto a las leyes y regulaciones que rigen la
capacidad de las entidades legales para realizar transacciones comerciales.
• Representantes Legales: En algunos casos, las personas que no tienen
capacidad para celebrar contratos por sí mismas pueden hacerlo a través
de un representante legal, como un tutor legalmente designado o un
representante autorizado.

Incapacidad Jurídica:
• Menores de Edad: Los menores de edad generalmente carecen de
capacidad jurídica para celebrar contratos mercantiles. Sin embargo, en
algunos casos pueden celebrar contratos bajo la supervisión de un
representante legal o tutor.
• Personas con Discapacidad Mental: Aquellas personas que son
declaradas legalmente incapaces debido a una discapacidad mental
pueden carecer de capacidad para celebrar contratos mercantiles. En tales
casos, un tutor o representante legal puede actuar en su nombre.
• Personas Legalmente Incapacitadas: Algunas personas pueden ser
declaradas legalmente incapacitadas debido a circunstancias como
enfermedades mentales graves o trastornos mentales. Estas personas
pueden carecer de capacidad para celebrar contratos mercantiles y requerir
la intervención de un representante legal.