CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA

contrato de promesa de compra-venta que celebran por una parte como promitente
vendedor, el señor
GABRIEL ALAN SALAZAR SOTO en su carácter de administrador único de CANO SOTO
Y ASOCIADOS S.A. DE C.V
y por otra parte como promitente comprador XXXXXXXXXXXXXXXXX
hábiles para contratar y obligarse, exponen:- que tienen concertado un
contrato de promesa de compra- venta sobre las acciones a que
después se referirán y que otorgan conforme a las siguientes
D E C L A R A C I O N E S
El señor Gabriel Alan Salazar Soto, expone:
Primero:- que es dueño y se encuentra en quieta, pacífica y pública posesión de 300
acciones de la empresa CANO SOTO Y ASOCIADOS S.A. DE C.V.
Segundo:- que las acciones antes descritas, lo adquirió por transmisión de propiedad
que a su favor se realizó, según consta en acta constitutiva otorgada en la notaria 36
ante el notario público LIC. JOSE CASTILLO MACHUCA número de instrumento 15397,
otorgada en esta ciudad, con fecha doce de junio de dos mil dieciocho , la cual
quedo registrada bajo la inscripción número 33056, a 14 fojas, tomo 327, en la
oficina del registro público de la propiedad y de comercio de esta capital.-----

Tercero:- por su parte el promitente comprador , manifiesta haber inspeccionado

detenidamente con anterioridad a la celebración del presente contrato, el estado
que guarda las acciones y la empresa, misma con las que está satisfecha.

CLAUSULAS
primera:- el señor Gabriel Alan Salazar Soto, promete en venta a
EL PROMITENTE
COMPRADOR y éste se compromete adquirir para sí X número
de acciones
de las descritas en la declaración primera de este
instrumento, promesa de venta que se hace con todos sus
usos, costumbres, servidumbres, instalaciones,
construcciones, activos propiedades y con todo cuanto de
hecho y por derecho le pertenezca a la proporción debida
de las acciones adquiridas de la empresa CANO SOTO Y
ASOCIADOS
S.A. DE C.V. prometido en venta.
segunda:- el precio de esta
operación es la cantidad de: $00,000.00

a razón de $00,000.00(xxxxxxxx PESOS MONEDA NACIONAL

00/100 )por cada acción, de la cual será liquidada en
tres exhibisiones, al momento de la firma de la presente
promesa de compra-venta el comprador dara la cantidad de
$00,000.00, (xxxxxx pesos 00/100 M.N),el segundo pago
sera cubierto dentro de la segunda semana de septiembre
del 2021 la cantidad de $00,000.00 ( xxxxxxxx pesos
00/100 M.N) y el tercer y ultimo pago la segunda semana
de diciembre del 2021 por $00,000.00 (xxxxxxxxxxx pesos
00/100 M.N) por lo que el promitente vendedor, acusa en
favor de la promitente compradora, mediante el presente
instrumento el correspondiente recibo. firmando la
promitente compradora a favor del promitente vendedor
para garantizar el pago total de tal cantidad, los
documentos cambiarios correspondientes.
tercera:- convienen y aceptan ambas partes contratantes
en que el precio fijado en la cláusula próxima anterior
a las acciones prometidas en venta, es el que justa y
realmente le corresponde, por lo que no existe en esta
operación, error, dolo, lesión, intimidación, falta de
forma o capacidad, ni ninguna otra causa que pueda
motivar la rescisión o nulidad del presente contrato,
pero a mayor abundamiento renuncian expresamente al
ejercicio de las acciones y términos, a que se refieren
los artículos dos mil sesenta y uno, dos mil sesenta y
dos, dos mil sesenta y tres y dos mil setenta del código
civil.

cuarta:- el promitente comprador, toma posesión de las

acciones, a la firma del presente contrato, y a partir
de esta fecha toda clase de utilidades, derechos y
responsabilidades, que en lo sucesivo cause tal acción,
serán por y para la promitente compradora,
comprometiéndose el promitente vendedor a firmar la acta
constitutiva de venta definitiva a nombre de la
promitente compradora o de la persona o personas físicas
o morales que ella misma indique.
quinta:- las acciones prometidas en venta, pasara a él
promitente comprador, libre de toda responsabilidad y
gravamen y al corriente en el pago de toda clase de
impuestos y contribuciones, obligándose de todos modos
el promitente vendedor a responder del saneamiento, en
caso de evicción en los términos de ley.

sexta:- para todo lo relativo a la interpretación y

cumplimiento de los pactos contenidos en este
instrumento, son competentes los jueces y tribunales de
esta capital, renunciando ambas partes contratantes al
fuero de sus domicilios presentes y futuros en los
términos de los artículos ciento cincuenta y ciento
cincuenta y uno del código de procedimientos civiles
vigente en el estado.

séptima:- convienen ambas partes en que si por alguna

causa, el promitente comprador diera por rescindido el
presente contrato, y si el que diera por rescindido el
mismo contrato, fuese el promitente vendedor se apegaran
a el pago de penalización a razón de un 30% del valor e
importes pactadas en el presente contrato de compromiso
de compraventa.
Octava:- que el promitente comprador, como ya lo
manifestó en la declaración tercera de este contrato,
conoce plenamente las condiciones que guarda actualmente
las acciones objeto del presente contrato, previa
inspección que hizo de las mismas, por lo que lo recibe
en dichas condiciones a su más plena satisfacción, por
lo que no se reserva al respeto ningún derecho o acción
legal que ejercer en contra del promitente vendedor.

Novena:- los impuestos y honorarios que se originen con motivo de

este contrato,

serán cubiertos por la promitente vendedor; y los que se

originen con motivo del contrato definitivo, serán
cubiertos por el promitente comprador y el impuesto
sobre la renta por el promitente vendedor.
Décima:.- Convienen y aceptan las partes que en un
período de dos años a partir de la fecha de este
contrato, el número de acciones adquiridas por el
promitente comprador expecificadas en la claúsula
primera, serán recompradas de manera obligatoria por el
promitente vendedor y de manera optativa por el
promitente comprador, fijando el precio mínimo de compra
en el valor de la adquisición de la presente y el máximo
en el valor en el que se encuentre vigente en el mercado
el día de la recompra.
Leído que fue por “LAS PARTES” y enteradas de su
contenido y alcance legal, se firma el presente en dos
tantos, al margen y al calce, en 2 Dos fojas útiles, en
la Ciudad de San Luis Potosí, S.L.P. el día miércoles, 4 de agosto de 2021

C.GABRIEL ALAN xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

SALAZAR SOTO
CANO SOTO Y
ASOCIADOS S.A.
DE C.V.
“TESTIGO”
“TESTIGO”

C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
C.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN FORMAN PARTE DE LA PROMESA DE COMPRA VENTA DE ACCION
DE FECHA
miércoles, 4 de agosto de 2021 CELEBRADO xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ENTRE Y CANO SOTO Y ASOCIADOS S.A. DE C.V.