Plan de Gestión Térmica

Mantenimiento, Soporte Técnico, Medición, KPI, Eficiencia, Monitoreo

Remoto, Capacitación y Repuestos

Calderas, Calderines, Calentadores de Aire, Quemadores

Julián de los Ríos R.

Director Comercial
comercial@calderasyenergia.com
+57 313 3232082

V.0 (2-04-2020)
 Plan de
Gestión Térmica
Índice
1. Presentación
2. Valor Agregado
Contrato Marco de Mantenimiento
Software de Gestión de Mantenimiento
Enfoque de Eficiencia Energética
3. Mantenimiento
Aspectos Generales
Tipos
Rutinas
Actividades
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto IIOT
Gestión Energético Utilitarios
4. Eficiencia Energética
5. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 1. Presentación

1. Presentación De nuestra experiencia hemos diseñado un Plan de Gestión

2. Valor Agregado
Térmica (PGT), que es mucho más integral que un plan de
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
mantenimiento marco, porque se fundamenta en que T&E sea
5. Repuestos aliado y asesor en el mejoramiento y optimización de los
6. EnergyPro 4.0 procesos térmicos en generación, distribución y consumo final de
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
vapor, agua caliente o aire caliente.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación La solución del Plan de Gestión Térmica representará ahorros en
operación, actualización tecnológica y proveerá información útil
del proceso para mejorar la toma de decisiones y costeo de los
diferentes líneas de productos o procesos.
 Plan de
Gestión Térmica 1. Presentación

1. Presentación El Plan de Gestión Térmica es una propuesta integral, única en el

2. Valor Agregado mercado, que incluye múltiples servicios necesarios para la
3. Mantenimiento adecuada gestión de mantenimiento de utilitarios en la industria.
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0 El PGT tiene como principal objetivo la mejora continua y reducción
Monitoreo Remoto de costos operativos de nuestros clientes.
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación El Plan de Gestión Térmica se compone de los siguientes
elementos:
Mantenimiento (preventivo, correctivo y predictivo).
Soporte técnico (presencial y remoto).
Repuestos .
Medición y Consumos de proceso.
Eficiencia Energética e Indicadores de desempeño (KPI).
Capacitación.
 Plande
Plan de
Gestión 2. Valor Agregado
GestiónTérmica
Térmica
Contrato Marco de Mantenimiento

1. Presentación La implementación de PLAN DE GESTIÓN TÉRMICA (PGT) se desarrollará

2. Valor Agregado mediante un Contrato Marco de Mantenimiento, que se realizaría a partir
Mantenimiento
3.
de un (1) año.
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
El PGT tiene importantes beneficios:
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios • Al tener identificadas las actividades se irán ejecutando en la medida
7. Eficiencia Energética
que sea acordado en el Plan de Trabajo.
8. Capacitación
• Se desglosan todos los servicios, para que sean contratados a
discreción del cliente.
• Precios de servicios cotizados por APU
• Se reducen los tiempos administrativos en el proceso de contratación.
• La continuidad permitirá enfocar las actividades en la mejora continua
de las plantas.
• Se implementan actividades con mayor planeación.
• T&E atendería emergencias, paradas o situaciones anómalas con
tarifas ya acordadas.
 Plande
Plan de
Gestión 2. Valor Agregado
GestiónTérmica
Térmica
Soporte telefónico

1. Presentación La implementación de PLAN DE GESTIÓN TÉRMICA (PGT) cuando se

2. Valor Agregado implementa con un Contrato Marco de Mantenimiento, tiene como valor
Mantenimiento
3.
agregado el soporte telefónico sin costo.
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
El soporte telefónico se considera para los siguientes escenarios:
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios • Fallas operativas de la caldera.
7. Eficiencia Energética
• Pérdida de capacidad, altos consumos de combustible, etc.
8. Capacitación
• Emergencias asociadas con fugas de combustible, vapor, etc.
• Revisión de videos enviados por whatsapp.
 Plan de
Gestión Térmica 2. Valor Agregado
Software de Gestión de Mantenimiento

1. Presentación La trazabilidad y digitalización de las rutinas de Mantenimiento se

2. Valor Agregado implementará con un SOFTWARE DE GESTION DE MANTENIMIENTO.
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico Ventajas:
5. Repuestos
Documentación técnica, hoja de vida de los equipos (caldera, quemador,
6. EnergyPro 4.0
suavizador, tanques, etc.)
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios Seguimiento del Contrato y costos por periodos.
7. Eficiencia Energética
Histórico de paradas de planta, novedades.
8. Capacitación
Listado de repuestos.
Actividades rutinarias de mantenimiento mensual, trimestral, semestral y anual.
Validación por usuario quien realiza el mantenimiento.
Capacidad de subir fotos, informes, etc., del servicio realizado.
Capacidad de cliente firmar o aceptar acta de servicio.
Trazabilidad de las actividades e intervenciones realizadas.
Calendario de actividades, email de recordación, etc.
Acceso en tiempo real.
 Plande
Plan de
Gestión 2. Valor Agregado
GestiónTérmica
Térmica
Mantenimiento con Enfoque en la Eficiencia Energética (MCE)

1. Presentación El MCE se aplica para recuperar el valor que pierde la empresa

2. Valor Agregado cuando las calderas consumen más energía que la requerida para cumplir
Mantenimiento
3.
la función.
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
Se considera que la empresa pierde valor por el funcionamiento de las
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto calderas o quemadores en condiciones ineficientes, cuando el
Gestión Utilitarios mantenimiento para recuperar la pérdida de eficiencia energética suele ser
7. Eficiencia Energética
menos costosa que el costo del consumo adicional de la energía.
8. Capacitación

Para aplicar el MCE se requiere conocer cual es el consumo

adicional de energía que esta ocurriendo en el activo. Para esto se
requiere una línea base de energía con el consumo energético que
debería tener la caldera.
 Plande
Plan de
Gestión 2. Valor Agregado
GestiónTérmica
Térmica
Mantenimiento con Enfoque en la Eficiencia Energética (MCE)

1. Presentación Metodología:
2. Valor Agregado
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
• Identificar subsistemas objeto del mantenimiento.
5. Repuestos • Medir o calcular los consumos energéticos del sistema.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
• Identificar línea base, comparar con el desempeño esperado del

7.
Gestión Utilitarios
Eficiencia Energética
sistema.
8. Capacitación • Análisis funcional de la falla.
• Selección de subsistemas críticos.
• Recopilación y análisis de datos por periodos.
• Selección de tareas o intervención de operación y mantenimiento.
• Implementación de acciones correctivas.
• Costeo de mejoras en equipos.
 Plande
Plan de
Gestión 3. Mantenimiento
GestiónTérmica
Térmica
Aspectos Generales

1. Presentación T&E ejecutará el Mantenimiento diferenciando los siguientes

Valor Agregado
2.
tipos con sus respectivas actividades para las calderas y equipos
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
periféricos:
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0 Preventivo:
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
• Rutinas periódicas de mantenimiento de activos.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
Predictivo:
• Ensayos no destructivos.
• Diagnóstico especializado.

Correctivo:
• Servicio técnico de emergencia o programado.
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Aspectos Generales

1. Presentación
2. Valor Agregado
3. Mantenimiento
El Plan de mantenimiento tiene como objetivo general lograr la
4. Soporte Técnico mayor producción, con calidad, seguridad para los operadores y
5. Repuestos a la mayor eficiencia
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
1. Lograr que los activos se conserven en buenas condiciones
7. Eficiencia Energética operacionales.
8. Capacitación
2. Asegurar el funcionamiento normal y eficiente de los equipos para
lograr los niveles de servicios o producción programados al menor
costo.

3. Aumentar la vida útil de los activos.

4. Lograr lo anterior dentro de los factores establecidos de seguridad,

protección, buena presentación y preservación del medio ambiente.
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Aspectos Generales

1. Presentación Ventajas de tener a T&E como aliado en servicio de las calderas:

2. Valor Agregado
Mantenimiento
3.
1. Consolidación del histórico de todas las actividades y servicios
4. Soporte Técnico
realizados a cada equipo.
5. Repuestos
EnergyPro 4.0
6.
2. Planeación con antelación los mantenimientos y actividades de
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios acuerdo a cronograma de trabajo.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación 3. Todas las actividades cuentan con procedimientos de trabajo y
Análisis de Trabajo Seguro.

4. Personal certificado para realizar actividades en espacios confinados y

trabajos en alturas.

5. Informe completo con checklist de las actividades realizadas y de las

prácticas operativas sugeridas para mantener la operación eficiente y
segura de los equipos.
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Tipos

1. Presentación Mantenimiento Correctivo: Se presenta con la falla y consiste en el

2. Valor Agregado reacondicionamiento del sistema, cuando esta aparece. No es
Mantenimiento
3.
programado en su esencia; sin embargo, es programado en las acciones
4. Soporte Técnico
que se toman para corregir la anomalía, tiene por objetivo dejar un equipo
5. Repuestos
en condiciones normales de funcionamiento posterior a una falla.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios Mantenimiento Preventivo: Actividades de servicio coordinadas según
7. Eficiencia Energética tiempo de operación, se basan en las recomendaciones de los fabricantes
8. Capacitación y en el conocimiento del integrador del sistema. Busca anticiparse a
posibles fallas mecánicas, de control y operativas.

Mantenimiento Predictivo: Busca detectar una falla antes de que suceda,

para dar tiempo a corregirla sin detener la producción. Estos controles se
llevan a cabo de forma periódica, se usan instrumentos de diagnóstico,
aparatos y pruebas no destructivas, como análisis de lubricantes,
comprobaciones de temperatura de equipos eléctricos, análisis de
vibraciones, etc.
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Rutinas

1. Presentación Se proponen las siguientes Rutinas que pueden ser contratadas por los
2. Valor Agregado clientes en el marco del Plan de Gestión Térmica:
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico Alternativa No.1
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0
Trimestral x3
Monitoreo Remoto Anual x1
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética Alternativa No.2
8. Capacitación
Trimestral x2
Semestral x1
Anual x1

Alternativa No.3
Trimestral x1
Anual x1

* Se pueden revisar otras configuraciones de Mantenimiento de acuerdo a necesidades del cliente

* Las actividades relacionadas en cada Rutina son sugerencia, pueden cambiar según los equipos y necesidades del cliente
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Actividades - Mantenimiento Preventivo - Trimestral

1. Presentación REVISIÓN
2. Valor Agregado • Verificación y registro de parámetros actuales operacionales de la
Mantenimiento
3.
caldera.
4. Soporte Técnico
• Verificar control de caldera y presencia de fallas.
5. Repuestos
• Verificar funcionamiento de los instrumentos.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto • Verificar anomalías en cableado eléctrico y tableros.
Gestión Utilitarios • Verificar contactos eléctricos.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
ACTIVIDADES
• Lubricación del dámper de aire de Combustión.
• Limpieza de filtros de combustible.
• Revisión de electrodos de ignición, unidad de encendido.
• Limpieza de fotocelda.
• Limpieza de visor de nivel en la columna de agua.
• Limpieza y ajuste de conexiones eléctricas del equipo.
• Calibración y ajuste de combustión en combustible primario.
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Actividades - Mantenimiento Preventivo - Semestral

1. Presentación REVISIÓN
2. Valor Agregado • Verificar funcionamiento de equipos periféricos:
Mantenimiento
3.
• Tanque condensados y motobombas.
4. Soporte Técnico
• Suavizador.
5. Repuestos
• Chimenea.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto • Tanque de purgas.
Gestión Utilitarios • Tanque de combustible de respaldo.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
ACTIVIDADES
• Pruebas de seguridad y funcionamiento en combustible de respaldo.
• Inspección de redes de distribución y consumo final de vapor o agua
caliente.
• Mantenimiento de trampas de vapor.
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Actividades - Mantenimiento Preventivo - Anual

1. Presentación ACTIVIDADES
2. Valor Agregado • Limpieza cámara de agua, vapor y de instrumentos de nivel.
Mantenimiento
3.
• Limpieza cámara de gases y de combustión.
4. Soporte Técnico
• Limpieza del quemador.
5. Repuestos
• Limpieza y ajuste eléctrico de tableros e instrumentos.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto • Limpieza exterior y pintura.
Gestión Utilitarios • Pruebas de seguridad y funcionamiento.
7. Eficiencia Energética
• Consumibles mantenimiento.
8. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 3. Mantenimiento
Actividades - Mantenimiento Correctivo

1. Presentación Es muy usual que las calderas y equipos periféricos requieran de

2. Valor Agregado intervenciones mayores, a continuación algunas:
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
• Cambio de tubería (puede incluir alquiler de caldera provisional).
5. Repuestos
• Cambio de refractario, tapas y accesos de caldera.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto • Cambio de quemador.
Gestión Utilitarios • Cambio de controlador de combustión (reemplazo de ControlLink).
7. Eficiencia Energética
• Alquiler de caldera provisional (baja y alta presión).
8. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 4. Soporte Técnico

1. Presentación T&E pone a disposición su infraestructura técnica y de ingeniería

Valor Agregado
2.
para proveer soporte técnico permanente.
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
5. Repuestos 1) Asistencia remota:
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
• Telefónica con depto. de servicio de T&E.
Gestión Utilitarios • Revisión asuntos técnicos desde oficina de T&E.
7. Eficiencia Energética
Capacitación
8.
2) Asistencia presencial:
• Servicios de emergencia.
• Ingeniería de Mantenimiento.
 Plan de
Gestión Térmica 4. Soporte Técnico

1. Presentación Telefónico con depto. de servicio de T&E

2. Valor Agregado
3. Mantenimiento En el marco de un contrato de mantenimiento T&E incluye asistencia
4. Soporte Técnico remota para resolver asuntos básicos operativos de la planta.
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0 Esta asistencia busca que los operadores resuelvan inconvenientes
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
operativos que no pongan en peligro la operación de la planta.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación

Ingeniería de mantenimiento
• Balances de masa y energía.
• Simulación de procesos.
• Planos de detalle.
• Mejoras continuas.
 Plan de
Gestión Térmica 4. Soporte Técnico

1. Presentación Servicios de emergencia

2. Valor Agregado
3. Mantenimiento T&E puede realizar servicios de emergencia que requieran de personal
4. Soporte Técnico especializado en la intervención en los siguientes aspectos:
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
- Restablecimiento de fallas Mecánica y Eléctricas.
Gestión Utilitarios - Automatización y control de los lazos.
7. Eficiencia Energética
- Fallas de operación y de arranque de los equipos.
8. Capacitación
- Novedades o emergencias operativas.

El tiempo de respuesta puede estar entre 4 h y 24 h, según el día y

carácter de la urgencia.

El compromiso de T&E es que las urgencias serán atendidas con carácter

muy prioritario.
 Plan de
Gestión Térmica 5. Repuestos

1. Presentación Se recomienda tener en su stock partes críticas consideradas

Valor Agregado
2.
medulares en la operación de los equipos.
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
5. Repuestos El contrato puede tener avalado un listado de repuestos con
6. EnergyPro 4.0 precios unitarios, que T&E puede tener en stock y una vez se
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
necesite se despachará para su instalación, para posterior
7. Eficiencia Energética facturación.
8. Capacitación
• Elementos críticos.
• Instrumentación.
• Consumibles requeridos para cualquier intervención.
• Kits de repuesto de bombas.
 Plan de
Gestión Térmica 6. EnergyPro 4.0

Dos principales componentes complementarios:

1. Presentación • Medición y Gestión Energética de Utilitarios.
2. Valor Agregado
3. Mantenimiento • Monitoreo Remoto – IOT.
4. Soporte Técnico
5. Repuestos Beneficios principales:
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios • Gestión del Activo Digital.
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
• Mejorar disponibilidad de los activos.
• Datos de consumos y producción en tiempo real o periodos.
• Aumento de eficiencia energética de los equipos.
• Optimizar rutinas de operación y mantenimiento de los activos.
• Costos y consumos detallados para asociar con producción.
• Informes Ejecutivos periódicos del desempeño de los sistemas.
• Soporte técnico para monitorear desempeño de equipos.
 Plan de
Gestión Térmica 6. EnergyPro 4.0

Utilitarios Industriales donde se puede implementar las soluciones

1. Presentación de EnergyPro 4.0:
2. Valor Agregado
3. Mantenimiento • Térmica (vapor, agua caliente, aceite térmico, aire caliente)
4. Soporte Técnico
5. Repuestos • Combustibles (gas natural, diesel, biogas, GLP, sólidos)
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
• Aire comprimido
• Electricidad
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
• Chillers
• Bombas de calor
 Plan de
Gestión Térmica 6. EnergyPro 4.0

1. Presentación
2. Valor Agregado
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 6. EnergyPro 4.0 – MONITOREO REMOTO IOT

T&E desarrolló una solución específica para cada utilitario industrial que
1. Presentación
integra componentes (hardware) y software para recopilar datos de
2. Valor Agregado proceso subirlos a la “Nube”, analizarlos e interpretarlos visualizados en
3. Mantenimiento gráficas y tendencias fáciles de acceder y comprender que se actualizan
4. Soporte Técnico en tiempo real. Esta solución tiene un componente humano importante en
5. Repuestos servicio técnico remoto y presencial en las plantas industriales.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
¿Qué ofrece el Monitoreo Remoto / IOT?
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación • Gráficas y tendencias.
• Manejo de equipos y activos (assets).
• Generación de reportes de operación y por turno.
• Eficiencia de equipos.
• OEE análisis - eficiencia general.
• Comentarios sobre gráficas.
• Alertas y notificaciones.
• Descargar y compartir contenido.
 Plan de
Gestión Térmica 6. EnergyPro 4.0 – MONITOREO REMOTO IOT

¿Qué beneficios para las áreas de producción, mantenimiento o servicios

1. Presentación
industriales?
2. Valor Agregado • Acceso en tiempo real a los datos de producción de los utilitarios:
3. Mantenimiento vapor, agua caliente, aceite térmico, aire comprimido, agua helada, etc.
Soporte Técnico
4.
• Indicadores de operación, consumo energético de equipos y sistema.
5. Repuestos
• Servicio integral: Servicio técnico presencial y Asistencia remota, para
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
ofrecer la solución costo beneficio más viable para las industrias.
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 6. EnergyPro 4.0 – MEDICIÓN Y GESTIÓN ENERGÉTICA DE UTILITARIOS

La medición se realiza con instrumentos nuevos o existentes, los datos

1. Presentación
medidos en tiempo real se llevan a un registrador que los almacena en un
2. Valor Agregado determinado periodo, cruza las variables registradas y genera indicadores
3. Mantenimiento de desempeño (KPI).
4. Soporte Técnico
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 7. Eficiencia Energética

1. Presentación El compromiso de T&E es en identificar las oportunidades de

Valor Agregado
2.
mejora del proceso térmico, mediante un mantenimiento con
3. Mantenimiento
4. Soporte Técnico
énfasis en eficiencia energética. De ahí estableceremos una línea
5. Repuestos base y posibles acciones correctivas.
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
Habrá especial énfasis en conocer, asesorar y orientar al cliente
7. Eficiencia Energética sobre su proceso de manufactura, y cómo se pueden lograr
8. Capacitación
ahorros energéticos como información relevante de proceso.

Las acciones de mejora de equipos, overhaul o sustitución se

acompañarán de cotizaciones y posibilidad de implementar
modelos de negocio para pagar las inversiones con ahorros
compartidos o mediante la venta de vapor o disponibilidad de
equipos.
 Plan de
Gestión Térmica 7. Eficiencia Energética

La gestión energética de los utilitarios industriales y las acciones

1. Presentación
preventivas y correctivas en su gestión, serán implementadas bajo la
2. Valor Agregado
perspectiva de Eficiencia Energética. Este énfasis le representará ahorros
3. Mantenimiento en costo operativo (combustible, personal, paradas) y mejoramiento
4. Soporte Técnico continuo (producción, gestión de calidad, reputación).
5. Repuestos
6. EnergyPro 4.0
Monitoreo Remoto
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética
8. Capacitación
 Plan de
Gestión Térmica 8. Capacitación

1. Presentación • Temáticas:
2. Valor Agregado
3. Mantenimiento
- Sistemas de generación de vapor o agua caliente.
4. Soporte Técnico - Quemadores y combustión.
5. Repuestos - Eficiencia energética.
6. EnergyPro 4.0 - Medición e indicadores de desempeño (KPI).
Monitoreo Remoto
- Aguas, tratamiento y gestión.
Gestión Utilitarios
7. Eficiencia Energética - Gestión de mantenimiento.
8. Capacitación

• Programa de capacitación:
- Esquema de capacitación específico.
- Plan de capacitación periódico en múltiples disciplinas.

• Modalidad:
- Inhouse o en oficinas de T&E o Auditorio
- Virtual
 Plan de Gestión Térmica
Mantenimiento, Soporte Técnico, Medición, KPI, Eficiencia, Monitoreo
Remoto, Capacitación y Repuestos

Calderas, Calderines, Calentadores de Aire, Quemadores

Julián de los Ríos R.

Director Comercial
comercial@calderasyenergia.com
+57 313 3232082

V.0 (2-04-2020)