Licdo.

REMBERTO ANDRES BAEZ

OFICINA DE ABOGADO

A LA: MAGISTRADA JUEZ PRESIDENTA DEL JUZGADO DE PAZ DE LA PRIMERA

CIRCUNSCRIPCION DE SANTIGO

ASUNTO: ESCRITO AMPLIATORIO DE CONCLUSIONES.

MATERIA: CIVIL.

DEMANDANTE: INVERSIONES JUAN RODOLFO FERREIRA SRL

DEMANDADO: JOSE VICENTE MARTINEZ DIAZ

ABOGADO: LICDO. REMBERTO ANDRES BAEZ

HONORABLE MAGISTRADA:

Quien suscribe Licdo. REMBERTO ANDRES BAEZ, dominicano, mayor de

edad, cedula de identidad y electoral No. 031-0073661-4, abogado de los
tribunales, matriculado en el Colegio de Abogados No. MAT-71143-243-16, con
domicilio profesional abierto en la calle Primera no. 5, módulo 6B, ensanche
Román II, Santiago de los Caballeros, Tel 829-575-5959, Cel. 829-383-9147,
actuando en nombre y representación del señor JOSE VICENTE MARTINEZ DIAZ,
dominicano, mayor de edad, cedula de identidad no. 039-0013107-3, empleado
privado, soltero, domiciliado y residente en la, Santiago de los Caballeros, quien
hace formal elección de domicilio en la oficina de su abogado apoderado más arriba
indicado, quien tiene a bien concluir de la manera siguiente:
POR CUANTO: A que en fecha 30 de agosto del 2021 se conoció la audiencia de
la demanda iniciada por los señores INVERSIONES JUAN RODOLFO FERREIRA SRL y el
señor JUAN RODOLFO FERREIRA DIAZ, donde la parte demandante, alega o
siguiente: UNA DEMADANDA EN COBRO DE PESOS POR NO PAGO DE
ALQUILERES, DEMANDA EN DESALOJO Y RECISION DE CONTRATO DE
ALQUILER

1- Que mediante comprobación de domicilio realizada en fecha 29 de agosto del

2021 mediante acto no. 1014-2021 por el Ministerial Manuel A. Estévez, se
pudo comprobar que el inmueble en cuestión ha sido alquilado a otras
personas distintas al demandado, por lo que no está en goce ni disfrute del
señor JOSE VICENTE MARTINEZ,

2- A Que en el acto introductivo de demanda, la parte demandante reconoce que

el demandado entrego las llaves del local y posteriormente desalojo el mismo,
pues el contrato de alquiler termino en el año 2019, lo que permitió al
propietario recuperar el local alquilado y volviendo alquilarlo a otras
personas.
3- A que el juez de Paz es competente para conocer las demandas en desalojo y
recisión de contrato de alquiler siempre que este exista y se mantenga
ocupado por el inquilino, pues no tiene objeto demandar en desalojo a quien
no tiene la cosa en su poder o cuando el contrato ha terminado sus efectos.

4- A que tratándose de una demanda en cobro de pesos por incumplimiento a

de un contrato, le corresponde a la Cámara Civil y Comercial de Primera
Instancia, la competencia para conocer de la misma, por lo que la parte
demandada solicita sea desapoderado este tribunal y establezca el envió por
la instancia correspondiente.

5- A que la parte demandante no ha demostrado tener calidad para demandar

pagos de alquileres cuando no se ha hecho acompañar de un poder de
representación, no ha depositados una constancia de ser el dueño del
inmueble como el certificado de registro de título, entre otros documentos
que avalen la calidad para demandar.

EN TAL SENTIDO, Y POR LOS ARGUMENTOS ANTES EXPUESTOS, TENEMOS A BIEN CONCLUIR
MUY RESPETUOSAMENTE:

PRIMERO: ACOGER EN TODAS SUS PARTES LA EXCEPCION PALNTEADA POR LA PARTE

DEMANDANTE EN CUANTO A LA DECLINATORIO POR ANTE EL TRIBUNAL CORRESPONDIENTE
POR TRATARSE DE COBRO DE PESOS POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO.

SEGUNDO: ACOGER EN TODAS SUS PARTES LAS CONCLUSIONES ESTABLECIDAS IN VOCE, POR
ANTE EL TRIBUNAL.

TERCERO: EN CASO HPOTETICO, DE NO ACOGER LAS CONCLUSIONES CON RESPECTO AL A

LA EXCEPCION PLANTEADA, DE FORMA SUBCIDIARIA ESTABLECER INADMISIBLE LA
DEMANDAD DE QUE SE TRATA POR FALTA DE CALIDAD DE LOS DEMANDANTES, AL NO
DEMOSTRAR LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA.
.
CUARTO: CONDENAR A LA PARTE DEMANDANTE AL PAGO DE LAS COSTAS DEL
PROCEDIMIENTO EN PROVECHO DEL ABOGADO CONCLUYENTE.

En la ciudad de Santiago de los Caballeros Republica Dominicana, a los seis (06)

días del mes de septiembre del dos mil veintiuno (2021) ____

Licdo. REMBERTO ANDRES BAEZ

Abogado Apoderado

Calle Primera No. 5, Modulo 6B, Ens. Román II, SANTIAGO, TEL. 829.575.5959 CEL. 829.383.9147
rembertoandresbaez@hotmail.com