ANÁLISIS URBANO AMBIENTAL DEL SITIO

CENTRO

INARQ // 2024
COMERCIAL
01
INTRODUCCIÓN
En la búsqueda continua de soluciones
sostenibles y respetuosas con el medio
ambiente en el diseño y la construcción,
la ecoarquitectura emerge como una
respuesta crucial para abordar los
desafíos ambientales contemporáneos. En
este contexto, el presente estudio se
centra en la realización de un análisis
exhaustivo del sitio como etapa inicial
para el desarrollo de un proyecto de
implementación de estrategias
ecoarquitectónicas en el centro
comercial wood.
LOCALIZACIÓN
AV FRANCISCO I. MADERO PTE 4069, LOS EJIDOS, 58146 MORELIA, MICH.

Macro localización del predio.Fuente: Google Earth. Micro localización del predio.Fuente: Google Earth.

área36,667.29 M2 m2 PERÍMETRO: 797M

 ASPECTOS SOCIO ECONOMICOS Y DEMOGRAFICOS
AV FRANCISCO I. MADERO PTE 4069, LOS EJIDOS, 58146 MORELIA, MICH.
área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

EL CINE MÁS CERCANO SE

ENCUENTRA A UNA DISTACIA DE
3.6KM EN PLAZA estadio, POR LO
QUE NO SE ENCUENTRA NINGUN
TIPO DE CENTRO COLMERCIAL A
MENOS DE 1km

No existen competidores
directos en cuanto a plazas,
tiendas, cines, etc.

Ubicacion de los principales centrros comerciales

Fuente: Google Earth
 ASPECTOS SOCIO ECONOMICOS Y DEMOGRAFICOS
AV FRANCISCO I. MADERO PTE 4069, LOS EJIDOS, 58146 MORELIA, MICH.

Población FUENTE: Mapa Inegi

ASPECTOS SOCIO ECONOMICOS Y DEMOGRAFICOS
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Densidad poblacional FUENTE: PMDU 22-24 Población económicamente activa FUENTE: PMDU 22-24

sE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE ALTO TRAFICO VEHICULAR Y LA DESNIDAD POBLACIONAL DE LA

ZONA RESULTA Media.
es una zona donde un poco más del 55% de la población en económicamente activa
MEDIO FISICO NATURAL
MEDIO FISICO NATURAL
AV FRANCISCO I. MADERO PTE 4069, LOS EJIDOS, 58146 MORELIA, MICH.
área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

El predio se encuentra en un
suelo balastico
De acuerdo a la información
recolectada, se encontró
que el predio no cuenta con
ningún tipo de restricción.
Tipo de suelo es Basalto suelo
con gran dureza y alta
densidad, de
aproximadamente 2.700 a 3.000
kg/m3.

Restricciones FUENTE: Implan mapa interactivo Restricciones FUENTE: Implan mapa interactivo
 HIDROLOGIA
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

El terreno se encuentra ubicado en una

zona donde
el agua no es algo que exista en
abundancia, si bien se encuentra cerca
de una corriente de agua inmediata,
pero esta dentro de la zona marcada
sobreexplotada que es toda la ciudad
de Morelia

Hidrología FUENTE: PMDU 22-24

PAISAJE
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M
 MEDIO FISICO NATURAL
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58146 MORELIA, MICH.
área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Se pueden observar gran variedad de servicios cercanos al predio,

donde el comercio de automóviles.
A nivel urbano el sitio cuenta con vialidades aledañas pavimentas
siendo en total 2 vialidades con las que colinda el sitio, las
cuales son periférico paseo de la republica y manantiales de
morelia

Infraestructura Actual
zonificación secundaria FUENTE: PMDU 22-24
Curvas poco pronunciadas, depresión
de 5 m máximo

topografia

Pendientes FUENTE: PMDU 22-24 Curvas de nivel, fuente-; Global mapper

 CLIMA
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Clima FUENTE: PMDU 22-24

VEGETACIÓN
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Hidrología FUENTE: PMDU 22-24

CLIMA
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Asoleamiento vientos
MEDIOS FISICOS TRANSFORMADOS
USO DE SUELO
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Actualmente es solo un lote baldío

Densidad poblacional FUENTE: PMDU 22-24

EQUIPAMIENTO URBANO
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Equipamiento urbano FUENTE: PMDU 22-24

EQUIPAMIENTO URBANO
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Equipamiento urbano FUENTE: PMDU 22-24

EQUIPAMIENTO URBANO
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Equipamiento urbano FUENTE: PMDU 22-24

 INFRAESTRUCTURA URBANA
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Equipamiento urbano FUENTE: PMDU 22-24

EQUIPAMIENTO URBANO
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

Equipamiento urbano FUENTE: PMDU 22-24

 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE PUBLICO
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área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

En el terreno se cuenta con tres

vialidades que dan un fácil acceso a
este, una de ellas es la avenida madero,
la cual es una de las vialidades más
importantes de la ciudad, por la cuales
transita seis rutas de combi y camiones
que ayudan a tener una gran
conectividad.
CUENTA CON UN CARRIL DE
DESACELERACIÓN
Roja 4, 4A

Verde 4- B, 2

Cami ón villas del

pedre gal, san juani to,
villas de la loma , villa
magn a.

Micro localización del predio.Fuente: Google Earth.

Vialidades, Autor: Ricardo Espinoza

Terreno Vialidad Secundaria Vialidad Primaria

IMAGEN URBANA
AV FRANCISCO I. MADERO PTE 4069, LOS EJIDOS, 58146 MORELIA, MICH.
área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

1. Viviendas: casas unifamiliares o apartamentos de

tamaño modesto. variaciones en el estado de las
viviendas, desde aquellas bien mantenidas hasta
otras que muestran signos de deterioro.
2. Infraestructura: como calles, aceras, alumbrado
público y servicios públicos, esté presente,
variaciones en cuanto a su calidad y
mantenimiento.
3. Comercios locales: La presencia de pequeños
negocios locales, como tiendas de abarrotes,
pequeños restaurantes, talleres de reparación,
entre otros,
4. Transporte público: acceso a transporte público,
como autobuses que conecten la colonia con otras
áreas de la ciudad.
5. Seguridad: La percepción de seguridad puede variar,
aunque es posible que existan preocupaciones
relacionadas con la delincuencia y el vandalismo
en algunas áreas.
MOBILIARIO URBANO DEL SITIO
AV FRANCISCO I. MADERO PTE 4069, LOS EJIDOS, 58146 MORELIA, MICH.
área: 3.6 HA PERÍMETRO: 797M

el terreno cuenta con una escasez de mobiliario urbano, lo único que podemos encontrar es
el alumbrado público.