SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DEL RAMO CIVIL,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. ------------------------------------------------------

JOSE LUIS ROSALES SOLARES, de sesenta y un años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, ante usted respetuosamente:

EXPONGO:

I. DE LA CALIDAD CON QUE ACTÚO: Actúo en mi calidad de Gerente

General y Representante Legal de la entidad denominada “Construtubo,

Sociedad Anónima”, calidad que acredito con el acta notarial del

nombramiento de fecha veinticinco de noviembre del dos mil cinco

autorizada en esta ciudad capital por el Notario César Efraín Solórzano

López; documento debidamente inscrito en el Registro Mercantil de la

República con el número de registro doscientos cuarenta y seis mil

sesenta y ocho, folio veintiocho del libro ciento setenta y tres de auxiliares

de comercio. Del referido documento acompaño fotocopia debidamente

autenticada.

II. DEL AUXILIO PROFESIONAL Y DEL LUGAR PARA RECIBIR

NOTIFICACIONES: actúo bajo el auxilio profesional de los Abogados

Jennifer Argentina Vargas Aragón y Roberto Eduardo Stalling Sierra,

quienes podrán actuar indistintamente de forma separada o conjunta y

señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada

en la séptima avenida uno guion veinte, Edificio Torre Café, oficina ciento

diez, de la zona cuatro de la Ciudad de Guatemala.

III. DEL MOTIVO DE LA COMPARECIENCIA: Ante usted respetuosamente

comparezco con el objeto de promover JUICIO EJECUTIVO en contra del

señor JULIO CESAR MELGAR SAMAYOA, de quien desconozco su

residencia pero puede ser notificado del presente juicio en la tercera

avenida uno guion cuarenta de la zona 1 de la ciudad de Escuintla,

Departamento de Escuintla, librándose para el efecto el despacho

respectivo.

Lo anterior de conformidad con los siguientes

HECHOS

A) ANTECEDENTES:

I. Hago del conocimiento del señor Juez que mi representada,

CONSTRUTUBO, SOCIEDAD ANONIMA, durante el año dos mil

ocho, procedió a vender al señor JULIO CESAR MELGAR

SAMAYOA, hoy demandado, producto consistente en hierro y

acero para la construcción de su vivienda ubicada en el

Departamento de Escuintla, quedando desde dicha fecha un saldo

pendiente a favor de mi representada la cantidad de SESENTA Y

SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO QUETZALEZ

CON CUARENTA Y UN CENTAVOS. (Q.66,574.41) cantidad que

en reiteradas ocasiones he solicitado amigablemente al

demandado que proceda a cancelar, negándose dicha persona a

cumplir con su obligación, por lo que siendo a la presente fecha

dicha cantidad líquida y exigible, me vio en la necesidad de

promover el presente juicio ante el Órgano Jurisdiccional al que me

dirijo, solicitando la ejecución correspondiente de la obligación del

demandado, en base al derecho que a mi representada le asiste.

B.) DEL TITULO EJECUTIVO:

Señala el Artículo 327 del Código Procesal Civil y Mercantil, que procede

el juicio ejecutivo cuando se promueve, entre otros títulos, con base en

acta notarial en la que conste el saldo que existiere en contra del deudor

de acuerdo con los libros de contabilidad llevados en forma legal. En ese

sentido promuevo el presente juicio ejecutivo con base en el título

consistente en : Acta Notarial de Saldo Deudor, de fecha treinta de abril

de dos mil trece, suscrita en esta ciudad por el Notario Yovani García en

donde consta que luego de haber examinado los libros de contabilidad de

la entidad CONSTRUTUBO, SOCIEDAD ANONIMA, se verifica que el

señor JULIO CESAR MELGAR SAMAYOA, adeuda a mi representada,

CONSTRUTUBO, SOCIEDAD ANONIMA la cantidad liquida y exigible de

SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO

QUETZALEZ CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (Q.66,574.41), siendo

este el monto que reclamo más de diez por ciento adicional en concepto

de costas procesales causadas, según la liquidación que se efectúe luego

de agotadas las fases del presente juicio ejecutivo.

C.) DE LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS: Para garantizar el

cumplimiento de la obligación del demandado, solicito que como medidas

precautorias se decreten el EMBARGO precautorio y SECUESTRO del

vehículo Tipo: CAMIONETA, marca: NISSAN PATROL, Modelo: dos mil

cinco (2005), Color: DORADO/GRIS, Placas de circulación: particular

seiscientos setenta y dos BSG (P672BSG), a nombre del demandado

JULIO CESAR MELGAR SAMAYOA, quien es titular del Número de

Identificación Tributaria (NIT) un millón novecientos setenta y un mil

trescientos cincuenta y dos (1971352).

Como consecuencia del EMBARGO, se deberá oficiar al departamento o

registro fiscal de vehículos de la Superintendencia de Administración

Tributaria (SAT) para la anotación de la medida decretada.

Para los efectos del SECUESTRO, se deberá nombrar como

DEPOSITARIO de dicho vehículo al Abogado FREDY ARMANDO COTI

MORALES, debiéndose señalar día y hora para dicho profesional del

derecho comparezca ante el juzgado para el discernimiento del cargo

respectivo; asimismo una vez discernido el cargo respectivo, se deberá

oficiar a la Dirección General de la Policía Nacional Civil, a efecto se sirvan

prestar al DEPOSITARIO el apoyo necesario a efecto de ejecutar el

secuestro decretado.

D.) DEL NOTARIO NOTIFICARDOR: por ser del interés de mi

representada que la presente demanda sea notificada en forma pronta,

propongo como Notario Notificador, al Abogado ERICK ESTUARDO

CLAVERÍA ROLDAN, quien no tiene impedimento alguno para que le sea

discernido dio cargo para el cual lo propongo; debiéndose señalar día y

hora para que dicho profesional comparezca ante el Juzgado y se le

realice el discernimiento respectivo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, LOS ARTICULOS:

327. (Que en su parte conducente se lee) Procedencia del Juicio

Ejecutivo.

“Procede el juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de

los siguiente títulos… 5to. Acta notarial en la que conste el saldo que

existiere en contra del deudor, de acuerdo con los libros de contabilidad

llevados en forma legal;…”

328. Integración del procedimiento. “Además de las disposiciones

especiales provistas en este título y en el siguiente, se aplicarán las

normas correspondientes a la vía de apremio”.

329. Audiencia al ejecutado. “Promovido el juicio ejecutivo, el juez

calificará el título en que se funde y si lo considerase suficiente y la

cantidad que se reclama fuese líquida y exigible, despachará el

mandamiento de ejecución, ordenando el requerimiento del obligado y el

embargo de bienes, si este fuere procedente; y dará audiencia por cinco

días al ejecutado para que se oponga o haga valer sus excepciones.”

527. Embargo. “Podrá decretarse precautoriamente el embargo de

bienes que alcancen a cubrir el valor de los demandado, intereses y

costas, para cuyo efecto son aplicables los artículos referentes a esta

materia establecidos para el proceso de ejecución.”

528. Secuestro. “El secuestro se cumplirá mediante el desapoderamiento

de la cosa de manos del deudor, para ser entregada en depósito a un

particular o a una institución legalmente reconocida, con prohibición de

servirse en ambos casos de la misma. En igual forma se procederá

cuando se demanden la propiedad de bienes muebles, semovientes,

 derechos o acciones, o que se constituya, modifique o extinga cualquier

derecho sobre los mismos.”

DE LOS MEDIOS DE PRUEBAS:

A.) RECONOCIMIENTO JUDICIAL:

Sobre personas, lugares y cosas que interesen al proceso, de acuerdo

a los puntos que oportunamente indicare de ser el caso.

B.) DOCUMENTOS:

I) Fotocopia autenticada del acta notarial de mi nombramiento de fecha

veinticinco de noviembre del dos mil cinco autorizada en esta ciudad

capital por el Notario Cesar Efraín Solórzano López; documentos

debidamente inscrito en el Registro Mercantil de la República con el

número de registro doscientos cuarenta y seis mil sesenta y ocho, folio

veintiocho del libro ciento setenta y tres de auxiliares de comercio.

Documentos que para el efecto adjunto.

II) Acta Notarial de Saldo Deudor, de fecha treinta de abril de dos mil

trece, suscrita en esta ciudad capital por el Notario Yovani García en

donde consta que luego de haber examinado los libros de contabilidad

de la entidad COSTRUTUBO, SOCIEDAD ANONIMA, se verifica que

el señor JULIO CESAR MELGAR SAMAYOA, adeuda a mi

representada, CONSTRUTUBO, SOCIEDAD ANONIMA la cantidad

liquida y exigible de SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA

Y CUATRO QUETZALES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS

(Q66,574.41). Documentos que adjunto en su original.

C.) PRESUNCIONES:
Las legales y humanas que de los hechos probados se deriven.

PETICIONES:

I) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el

expediente respectivo.

II) Que con base en el documento adjunto, se reconozca la calidad con

la cual actúo.

III) Que se tome nota de la dirección, procuración y auxilio bajo el cual

actúo y que dicho auxilio profesional será ejercitado indistintamente de

forma separada o conjunta; y se tome nota del lugar señalado para

recibir notificaciones.

IV) Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO

EJECUTIVO, que en representación de CONTRUTUBO, SOCIEDAD

ANONIMA promuevo en contra de JULIO CESAR MELGAR

SAMAYOA.

V) Que se tome nota del lugar en el que el demandado puede ser

notificado, debiéndose tener como Notario Notificador al propuesto, a

quien se le deberá hacer saber el cargo en el recaído, para el

discernimiento correspondiente.

VI) Que para garantizar el cumplimiento de la obligación del demandado,

sean decretadas las medidas precautorias de EMBARGO Y

SECUESTRO, solicitadas en el aparato respectivo, debiendo oficiarse

para tal efecto al departamento o registro fiscal de vehículos de la

Superintendencia de Administración Tributaria (SAT), para la

anotación de la medida decretada. Asimismo, para los efectos del

SECUESTRO, se deberá nombrar como DEPOSITARIO de dicho

 vehículo al Abogado FREDY ARMANDO COTI MORALES,

debiéndose señalar día y hora para que dicho profesional del derecho

comparezca ante el Juzgado para el discernimiento del cargo

respectivo; asimismo una vez discernido el cargo respectivo, se

deberá oficiar a la Dirección General de la Policía Nacional Civil, a

efecto se sirvan prestar al DEPOSITARIO el apoyo necesario a efecto

de ejecutar el secuestro decretado.

VII) Que una vez calificado el título en que me fundo y encontrándose

suficiente el mismo, se despache el mandamiento de ejecución

respectivo y se ordene el requerimiento de pago al demandado por la

cantidad de SESENTA Y SEIS MIL QUIMIENTO SETETNA Y

CUATRO QUETZALES CN CAURENTA Y UN CENTAVOS

(Q.66,574.41), que es en deber en concepto de saldo pendiente de

pago.

VIII) Que del presente juicio ejecutivo, se corra audiencia al demandado por

el plazo de cinco días para que se oponga o haba valer sus

excepciones.

IX) Que en todo caso se tengan por ofrecidos los medios de prueba

propuesta.

X) Que llegado el momento procesal oportuno se dicte la sentencia que

en derecho corresponde, por medio de la cual se declare que CON

LUGAR la demanda, ordenando al demandado, el pago al acreedor

por el monto de SESENTA Y SEIS MIL QUIMIENTO SETETNA Y

CUATRO QUETZALES CN CAURENTA Y UN CENTAVOS

 (Q.66,574.41), así como el pago de daños y perjuicios causados y el

pago de las costa procesales correspondientes.

XI) Se condene al demandado al pago d, las costas procesales.

XII) Ruego se acceda a lo solicitado.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en la ley citada y en los artículos

siguientes: 7, 8, 25,29, 31, 51, 61, 66, 67, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 126, 127,
128, 129, 177, 178, 186, 194, 195, 327, 328, 329, 331, 332, y 333 del Código
Procesal Civil.
SEÑOR JUEZ, DE PAZ DEL RAMO CIVIL, DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

BORIS JOEL SANDOVAL BARILLAS, de cuarenta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y JOSE LUIS SANDOVAL

CABRERA, de setenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante

de este domicilio. Atentamente comparecemos ante Usted, y al efecto,

EXPONEMOS:

I.) Que actuamos bajo la Dirección y Procuración de la Abogada Lubia

Gabriela Cifuentes Esquivel. Señalamos como lugar para recibir

notificaciones la Oficina Profesional situada en la Octava calle seis

guion cero seis, zona uno, edificio Elma, Oficina trescientos tres, tercer

nivel, del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.

Respetuosamente comparecemos ante Usted a promover

EJECUCIÓN EN LA VIA DE APREMIO en contra de la señora

VENANCIA ALVAREZ BARILLAS, quien puede ser notificado en el

lugar de su residencia situada en Primera avenida cero guion cero

nueve zona uno del municipio de Santa Catarina Pínula, departamento

de Guatemala, debiéndose liberar el exhorto al juez de Paz respectivo,

para efecto de la notificación.

RELACIÓN DE HECHOS:

Que de conformidad con el Instrumento Público número UNO (01), autorizado

en esta ciudad Capital, el diez de enero de dos mil doce, por la Notaria Glenda

Lily Mux Torres, celebramos contrato de MUTUO CON GARANTÍA

HIPOTECARIA, con la señora VENANCIA ALVAREZ BARILLAS, mediante el

cual dicha persona, se reconoció lisa y llana deudora de nuestra persona por la

cantidad de ONCE MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.11,500.00),

para ser pagados en un plazo de UN AÑO, a partir del diez de enero de dos mil

doce; y el mismo finalizó el nueve de enero de dos mil trece, habiéndose pactado

de común acuerdo una tasa de interés DOS PUNTO CINCO POR CIENTO

(2.5%) mensual, la parte deudora se obligó a pagar un recargo en concepto de

mora cinco quetzales por cada día de atraso en el pago de los intereses; y con

la condición de que la falta de pago de dos de las cuotas respecto al pago de los

intereses, en forma mensual y consecutiva, faculta a la parte Acreedora, para

dar por vencido anticipadamente el plazo del Contrato de Mutuo relacionado y

proceder al cobreo del capital mutuado, intereses, por esta vía, así como los

gastos y costas judiciales que causen. La señora VENANCIA ALVAREZ

BARILLAS, constituyó a nuestro favor, HIPOTECA que ocupa EL SEGUNDO

LUGAR, sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona central, bajo el numero TREINTA MIL SETECIENTOS

TREINTA Y DOS (30732) folio DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS (236), del libro

número OCHOCIENTOS VEINTIOCHO (828), de Guatemala, ubicada en la

quinta avenida cuatro guion setenta y cinco zona dos del municipio de Santa

Catarina Pínula, departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias

que le aparecen en la inscripción de dominio, como lo demuestro con el

testimonio del Instrumento Público anteriormente identificado y la certificación,

extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona Central, los

cuales me permito acompañar a la presente demanda.

No obstante los múltiples requerimientos de pago, que de nuestra parte que le

hemos hecho en forma personal la señora VENANCIA ALVAREZ BARILLAS

para que cancele el capital, que es de ONCE MIL QUINIENTOS QUETZALES

(Q.11, 500.00), más los intereses que corresponden del NUEVE DE MARZO DE

DOS MIL DOCE, a la presente fecha, pero se ha negado hacerlo.

En vista de la negativa de parte de la señora VENANCIA ALVAREZ BARILLAS,

a cancelar la cantidad adeudada, más los intereses, es procedente que se tenga

por finalizado el plazo del contrato relacionado y se efectúe el remate en plena

subasta, del bien dado en garantía, debiendo para el efecto señalarse día y hora

para dicha diligencia previo hacerse las publicaciones de ley.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Los artículos 1517, 1518 y 1519 del Código Civil establecen que hay contrato

cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una

obligación, los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las

partes, o cumpliendo con el requisito especial señalado por la ley para su validez,

los contratos una vez perfeccionados, obligan a los contratantes al cumplimiento

de lo convenido. En el Presente caso se trata de un crédito garantizado con

hipoteca que quedó perfeccionado y debidamente registrado y por consiguiente

obliga a las partes al cumplimiento de sus estipulaciones. De conformidad con el

artículo 822 del Código Civil (Decreto Ley 106): “La hipoteca es un derecho real

que grava un bien inmueble para el cumplimiento de una obligación. Por otra

parte, el artículo 8º. Del Código Procesal Civil y Mercantil establece:

(Determinación del valor) Para reclamar la cuantía de la reclamación se

observarán las siguientes disposiciones:…..2º. Si se demandaren pagos

parciales o saldos de obligaciones, la competencia se determinará por el valor

de la obligación o contrato respectivo. Y el artículo 294 inciso 3º. Del Código

Procesal Civil y Mercantil (Decreto Ley 107), establece que procede la Ejecución
en la vía de apremio cuando se pide en virtud de crédito hipotecario, siempre

que traiga aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero liquida y exigible.

En el caso que nos ocupa, la obligación reclamada es líquida exigible al venirse

a dar por vencido el plazo de la obligación. En el artículo 297 del mismo cuerpo

legal indica que: “Promovida la vía de apremio, el Juez calificará el título en que

se funde y si lo considerare suficiente, despachará mandamiento de ejecución

ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes en su caso. No

será necesario el requerimiento ni el embargo, si la obligación estuviere

garantizada con prenda o hipoteca. En estos caos se ordenará se notifique la

ejecución señalando día y hora para el remate…” En el presente caso, de los

hechos expuestos se deriva la existencia de un crédito garantizado con hipoteca

que no ha sido pagado en la forma convenida a nuestra persona, procede

entonces, requerir a la obligada el pago de lo adeudado, costas judiciales y

demás gastos ocasionados por la presente ejecución, por lo que deberá el señor

Juez señalar día y hora para la realización del remate en plena subasta.

MEDIOS DE PRUEBA

a) DOCUMENTOS:

1. Testimonio de la Escritura Pública número UNO (01), autorizado en esta

ciudad capital, el diez de enero de dos mil doce, por la Notaria Glenda Lily

Mux Torres.

2. Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la

Zona Central.

b) PRESUNCIONES: Legales y humanas, que de los hechos y pruebas se

desprendan.

PETICIÓN
 a) Que se tenga por presentado este memorial, se admita para su trámite y

con los documentos adjuntos se inicie la formación del expediente

respectivo.

b) Que se tenga como mi Abogada Directora y Procuradora la Licenciada

Lubia Gabriela Cifuentes Esquivel.

c) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones de nuestra parte: en

la Octava calle seis guion cero seis, zona uno, edificio Elma, Oficina

trescientos tres, tercer nivel, del municipio de Guatemala, departamento

de Guatemala.

II.) Que para notificar al ejecutado se haga en lugar de su residencia

señalada por el Demandado en el Instrumento Público, que sirve de

título para la presente ejecución, la cual se encuentra en la Primera

avenida cero guion cero nueve zona uno del

Municipio de Santa Catarina Pínula, departamento de Guatemala,

debiéndose librar el exhorto al juez de Paz respectivo, para efecto de la

notificación, y bajo apercibimiento que deberá señalar lugar para recibir

notificaciones dentro del perímetro legal y que en caso contrario se harán las

siguientes notificaciones por los estrados del Tribunal.

d) Que previa calificación del título ejecutivo y siendo que el mismo es suficiente,

se tenga por promovido el presente proceso de ejecución en la Vía de Apremio

promovido por los señores BORIS JOEL SANDOVAL BARILLAS y JOSE LUIS

SANDOVAL CABRERA, en contra de la señora VENANCIA ALVAREZ

BARILLAS concediéndole el trámite legal correspondiente.

e) Que se señale día y hora para que se verifique el remate del bien inmueble

dado en garantía, en plena subasta, aceptándose posturas, que cubran como

base el capital reclamado de ONCE MIL QUINIENTOS (Q.11,500.00), más

intereses, costas judiciales y demás gastos legales.

f) Que se notifique a la demandada, concediéndole el plazo de tres días para que

haga valer las excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamente

en prueba documental si las tiene.

g) Que se ordene la publicación de los edictos de ley en el Diario Oficial y en otro

de los de mayor circulación.

h) Se enuncie la liquidación correspondiente de conformidad con la ley.

I) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo y por presentaos los documentos que se

acompañan.…………………………………………………………………………

j) Que se realice la liquidación correspondiente de conformidad con la Ley.

k) Que oportunamente se otorgue la escritura traslativa de dominio, en su caso.

l) Se condene a la demanda al pago de las constas procesales y demás gastos.

CITA DE LEYES: Me fundo en las leyes citadas y en lo preceptuado por los

artículos: 822, 824, 830, 841, del Código Civil, 1, 7, 25, 29, 31, 44, 50, 51, 61,

63, 64, 66, 67, 70, 71, 73, 79, 81, 82, 83, 106, 107, 130, 132, 294, 313, 314, 315,

316, 318, 319, 324, 325, 326, 573, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141,

142, 143, de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, veinticuatro de febrero de dos mil dieciséis.

f_________________________ f___________________________________
EN SU AUXILIO: