DIECINUEVE (19): En el Municipio de Chimaltenango, Departamento de Chimaltenango, el veintiuno de Agosto de dos

mil diecisiete. ANTE MÍ: GERSON ORLANDO CUJCUJ LARIOS, Notario, comparecen por una parte el señor RUBEN
ARTURO AVILA TOBAR, de treinta y siete años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, con domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación –DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número, dos
mil trescientos cuarenta y cinco,(2345), setenta y tres mil novecientos cuarenta y cinco, (63945), cero cuatrocientos
uno, (0401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, persona de mi anterior
conocimiento y quien actúa en calidad de Mandatario Especial con Representación de la entidad jurídica del Banco de
Desarrollo Rural, Sociedad Anónima (BANRURAL), en adelante identificado como el BANCO BANRURAL, calidad que
acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número treinta y ocho, autorizada en la ciudad de
Chimaltenango, el catorce de febrero de dos mil cuatro, por el Notario Julio Cesar Ixcamey Velásquez y debidamente
inscrito en el Archivo General de Protocolos y en el Registro Mercantil General de la República. Y por la otra parte,
comparecen los señores RUBÉN DARÍO QUIJADA ARÉVALO, de veinte años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco,
con domicilio en el Departamento de Chimaltenango, quien se identifica con el documento personal de identificación –
DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número, dos mil trescientos diez, (2310), sesenta y cinco mil ciento
ocho, (65108), cero cuatrocientos uno, (0401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le llamará simple e indistintamente “LA PARTE
DEUDORA”; y el señor JORGE MARIO FOLGAR PORTILLO, de cuarenta y un años de edad, casado, Maestro de Educación
Primaria Urbana, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Chimaltenango, quien se identifica con el
documento personal de identificación –DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número, dos mil quinientos
trece, (2513), veintidós mil quinientos trece, (22513), cero cientos diez, (0110), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, y LUIS ARTURO GALICIA SALAZAR, de cincuenta años de edad, casado, Albañil,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Chimaltenango, quien se identifica con el documento personal de
identificación –DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número, mil seiscientos diecinueve, (1629), sesenta y
dos mil trecientos dos, (62302), cero cuatrocientos cuatro, (0404), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, quienes en el transcurso del presente instrumento se les llamará simple e
indistintamente “LA PARTE FIADORA”. Hago constar: Que he tenido a la vista la documentación con la cual se acredita
la representación que se ejercita y que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato,
que los compareciente me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales
consignadas con anterioridad y en la calidad con que actúan, otorgan el presente CONTRATO DE MUTUO BANCARIO
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: CONCESIÓN DEL CREDITO: El Banco de Desarrollo Rural, Sociedad
Anónima, que en adelante se denominará BANRURAL o EL BANCO a través de su Representante Legal concede a “LA
PARTE DEUDORA” un préstamo bancario en calidad de mutuo la cantidad de Cincuenta Mil Quetzales (Q.50,000.00),
monto por el que desde ahora se reconoce liso y llano deudor del Banco en la forma y condiciones que se expresan
más adelante y que declara deber a EL BANCO cantidad que invertirá en COMPRA DE GANADO BOVINO PARA SU
ENGORDE. El monto del préstamo concedido se destinara específicamente al fin expuesto, suma que le será entregada
así. Posteriormente de formalizado el crédito a que se refiere este instrumento y presentado el primer testimonio de
la escritura correspondiente, se entregará directamente a la parte DEUDORA mediante una sola entrega acreditándole
a la cuenta de ahorro o depósitos monetarios aperturada en el Banco a su nombre. La parte deudora en reciprocidad
al otorgamiento del presente crédito se obliga a realizar sus operaciones bancarias, derivadas de este crédito a
través de los servicios que ofrece el Banco, así como de abrir o continuar manejando sus fondos por medio de su
cuenta de depósitos a la vista (monetarios o ahorro) para el manejo de sus ingresos y egresos de sus negocios y a
mantener en la misma un movimiento razonable en concordancia con el monto del préstamo. SEGUNDA: PLAZO Y
FORMA DE PAGO: El plazo para el cumplimiento de la obligación es de DIECIOCHO MESES contados a partir de la
fecha de entrega de los fondos y podrá prorrogarse a criterio de El Banco. La parte deudora pagara a EL BANCO el
monto del préstamo mediante UNA SOLA AMORTIZACION AL VENCIMIENTO DEL PLAZO. El Banco cobrara diario la
cantidad de cincuenta quetzales por atraso en el pago de la amortización respectiva, el que se aplicara al día siguiente
de vencida la misma. Sin perjuicio de lo anteriormente estipulado “La parte Deudora” y “Fiadora” expresamente
autorizan a “El Banco” para que de cualesquiera de las cuentas de depósitos monetario o de ahorros aperturadas a
su nombre en la institución se debite la cantidad necesaria para pagar las amortizaciones a capital y/o intereses
adeudados, efectuando para el efecto los débitos con cargo a la disponibilidad de dichas cuentas, si no hubiere fondos
suficientes disponibles. “La Deudora” se obliga a efectuar los pagos en la forma y plazo estipulados en el presente
contrato. El Banco cobrara un recargo anual por atraso en el pago de capital en el porcentaje que fije la autoridad
designada para el efecto, el que se aplicara después de vencida la fecha de pago. TERCERA: INTERESES: reconoce y
pagara inicialmente intereses a razón del veintiuno punto cinco por ciento anual, variable, pagadera sobres saldos
deudores, mensualmente, a partir de la fecha de entrega de los fondos incorporada en la cuota nivelada. INTERESES
MORATORIOS: De no cancelarse las cuotas en la fecha señalada, El Banco cobrara un recargo adicional de cinco (5)
puntos porcentuales arriba de la tasa de interés pactada. Las cuotas convenidas para cubrir la obligación, son
alterables si se aumenta o disminuye la tasa de interés. No obstante la alterabilidad de las cuotas indicadas en el
párrafo anterior, se podrán hacer amortizaciones extraordinarias a capital con el propósito de reducir la cuota. El
pago extraordinario se aplicará a reducir el capital adeudado, cesando la obligación de pagar intereses por la suma
de capital que se amortiza y por el tiempo que corresponda. La parte deudora acepta expresamente que en caso de
no pagar los intereses en las fechas y formas establecidas se obliga a pagar los intereses pagados. CUARTA: LUGAR
DE PAGO: Todo pago de capital e intereses lo hará la parte deudora en las fechas estipuladas, en las cajas de El Banco
o en cualquier Agencia o Sub-Agencia del mismo, establecidas o por establecerse en los departamentos de la
Republica, sin necesidad de cobro ni requerimiento. QUINTA: CONSTITUCION DE LA GARANTIA: “LA PARTE FIADORA”,
manifiesta que con el objeto de garantizar todas y cada una de las obligaciones contraídas por la parte deudora con
el Banco en virtud de este contrato o que sean exigibles de conformidad con la ley, por concepto de capital adeudado,
intereses, comisiones, servicios, gastos de cualquier naturaleza y costas judiciales o extrajudiciales, en sus
respectivos casos, si llegaren a causarse, por este acto se constituye en FIADORES ILIMITADOS Y MANCOMUNADAMENTE
SOLIDARIOS, manifestando que la presente fianza subsistirá no solo por el plazo original de las mismas, sino también
por las prórrogas que puedan concederse, sea cual fuere su duración, hasta el total cumplimiento de dichas
obligaciones, sin necesidad de ningún aviso ni suscripción de documento alguno y desde ahora aceptan dichas
prorrogas. El Banco por su parte acepta expresamente la constitución de la garantía relacionada. SEXTA:
DISPOSICIONES PROCESALES: a) La parte Deudora y Fiadora, aceptan desde hoy como buenas y exactas las cuentas
que el Banco le presente acerca de este negocio y como líquido y exigible y de plazo vencido el saldo que se le reclame
y como título ejecutivo el presente contrato; b) Para los efectos del cumplimiento y ejecución del presente contrato
LA PARTE DEUDORA Y LA PARTE FIADORA, renuncian al fuero de sus domicilios y se sujetan a los Órganos
Jurisdiccionales Competentes de la República de Guatemala que el Banco elija y señalan desde ahora para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos la siguiente dirección: BARRIO CANDELARIA, SANTA ISABEL, DEPARTAMENTO
DE CHIMALTENANGO, obligándose a comunicar por escrito cualquier cambio que de ella tuvieren, en el entendido, que
si no lo hicieren serán válidas y surtirán plenos efectos las citaciones, emplazamientos, y notificaciones judiciales o
extrajudiciales que en los lugares señalados se les harán. Si el Banco designare depositarios o interventores, no
estará obligado a prestar fianza ni garantía alguna, ni asume responsabilidad alguna por la actuación de los mismos,
quienes tampoco están obligados a prestar fianza o garantía con motivo del ejercicio de sus cargos. SEPTIMA:
CONDICIONES ESPECIALES: La parte deudora y fiadora declara que conoce íntegramente las condiciones y
estipulaciones contenidas en la resolución que aprobó el presente crédito, especialmente en lo que se refiere a “Otras
Condiciones” aceptando desde ya que el contenido de la misma forme parte integral del presente contrato como un
anexo del mismo, razón por las cuales no se transcriben en el presente instrumento público y consecuentemente
declaran expresamente que las mismas son de su completo conocimiento y aceptan expresamente. OCTAVA:
VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO: “BANRURAL” podrá dar por vencido anticipadamente el plazo de este
préstamo, por cualquiera de las causas siguientes: a) Si la Parte Deudora dejare de pagar puntualmente y en la forma
conveniente una sola amortización a capital o intereses, sin perjuicio de aplicar recargo por mora pagos a que se ha
obligado en la fecha, forma y modo convenidos; b) Si en virtud de demanda, recayere anotación de demanda o de
embargo sobre los bienes de la parte deudora o del fiador; c) Si la parte deudora faltare al cumplimiento de cualquiera
de las obligaciones de la resolución de aprobación del préstamo, las que asume en este instrumento o de los que
específicamente determinan la Ley de Bancos y Grupos Financieros; d) Si durante la vigencia del presente crédito o
de sus prorrogas se alterare el estado patrimonial de la parte deudora o fiadora, que se tuvieron en cuenta para
autorizar el presente crédito, al grado de que, a juicio del Banco se rebaje sustancialmente la capacidad de cumplir o
garantizar las obligaciones dentro del plazo establecido. Si el Banco designare depositarios o interventores no estará
obligado a prestar fianza o garantía con motivo del ejercicio del cargo. NOVENA: CESION DEL CREDITO: El presente
crédito podrá ser cedido, negociado o enajenado de cualquier forma por parte de El Banco, sin necesidad de previo
aviso o posterior notificación a la parte deudora, a cuyo cargo corren los gastos de este negocio, su legalización,
registro y cancelación, y los que se ocasione su cobro judicial o extrajudicial en su caso, que se irrogaren. La
ampliación al presente contrato que hiciere el Banco de conformidad con lo que estipule formara parte integra del
presente contrato. DECIMA: Los otorgantes en las calidades que actúan, manifiestan que aceptan los términos de este
contrato. UNDECIMA: DE LA ACEPTACIÓN DE GARANTÍA DEL ACREEDOR: Asimismo el Banco acepta expresamente
la constitución de la garantía constituida a su favor por medio del presente instrumento. Doy fe: a) De todo lo expuesto;
b) Que tuve a la vista la documentación que acredita la personería con que se actúa y los documentos de identificación
relacionadas; c) Que instruí a los otorgantes sobre los alcances de las disposiciones legales citadas en el cuerpo de
esta escritura y que procedí a dar lectura integra de lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.
f) f)
firma del mutuante firma del mutuario
ANTE MÍ.