INSTITUTO PROFESIONAL

SANTO TOMÁS
SEDE ANTOFAGASTA

TERCERA EVALUACIÓN

ASIGNATURA: EVALUACCIÓN DE DOCENTE: JUAN LUIS

PROYECTOS GODOY AGÜERO
CÓDIGO: IAD-024 / IADS024
SEGUNDO SEMESTRE 2020
FECHA Y HORA SÁBADO 31 DE FECHA Y HORA DOMINGO 15 DE
DE OCTUBRE MÁXIMA DE NOVIEMBRE
PUBLICACIÓN: 03:00 HORAS ENTREGA: 23:59 HORAS
NOMBRE Y RUT CARRERA:
INTEGRANTE 1:
NOMBRE Y RUT CARRERA:
INTEGRANTE 2:
NOMBRE Y RUT CARRERA:
INTEGRANTE 3:
PUNTAJE 238 PUNTOS PUNTAJE MÍNIMO 140 PUNTOS
TOTAL: DE APROBACIÓN:
PUNTAJE NOTA
OBTENIDO: FINAL:
EXIGENCIA MÍNIMA DE APROBACIÓN: 60%
OBJETIVO: Aplicar los conocimientos de Flujos de Caja del Proyecto y Técnicas de Evaluación de
un Proyecto.

INSTRUCCIONES:
Resuelva la evaluación lo más ordenada posible. Se sugiere en formato Word y/o Excel. Si la realiza en
su cuaderno y le toma fotografías, estas deben ser muy claras, ya que, en caso de no estar claramente el
desarrollo y los resultados, se considerará incorrecto.
Resuelva de manera ordenada y presente los desarrollos de la misma forma.

 TODOS/AS LOS/AS INTEGRANTES DEL GRUPO

DEBEN SUBIR EL DESARROLLO DEL CASO.
 NO SE ACEPTARÁN ENTREGAS POR EL
CORREO ELECTRÓNICO, SÓLO ENTREGAS POR
LA PLATAFORMA
CASO: Washcar

Los hermanos Daniel y Patricio Muñoz, han formado para su proyecto de título el
emprendimiento de una empresa. Fanáticos de los autos, se dieron cuenta que en el sector
donde ellos vivían, existían pocos servicios de lavado de autos, la mayoría eran servicentros en
donde los cuales el valor del servicio de lavado superaba los $5.000.

Es por esto que decidieron levantar el proyecto de crear una empresa de lavado de autos. Se
ha estimado un horizonte del proyecto de 5 años para los cuales las ventas tienen el siguiente
comportamiento:

Estimación de Ventas unidades

Años 1 2 3 4 5
Ventas 15.000 17.500 20.000 23.500 26.200

El precio de venta será de $3.808 IVA incluido y el costo variable por unidad es de $1.900,
mientras que los costos fijos son los siguientes:

Costos Fijos Mensuales

Remuneraciones $ 700.000
 Consumos Básicos $ 245.000
Seguros Incendio $ 30.000
Arriendo $ 120.000

La puesta en marcha del proyecto requerirá de inversiones en activos físicos. Tenga presente
que para este caso los activos físicos se deprecian linealmente.

Activo Cantidad Precio Precio Valor Vida útil

Unitario Total Residual (años)
Máquinas de Aspirado 4 45.000 180.000 10.000 por 7
Industriales unidad
Máquinas de rociado de agua 2 300.000 600.000 20% 8
Máquinas de Secado 2 200.000 400.000 10% 5

El capital de trabajo requerido es igual a la suma de los cotos variables y fijos, y se

recuperará en un 100% al final del primer año. Además, los gastos de puesta en marcha
serán el 50% del capital de trabajo, en el que se incluyen los gastos de constitución de la
empresa, asesorías, otros.

Los gastos de puesta en marcha se amortizan en 5 años.

El proyecto será financiado en un 30% con recursos propios y el 70% restante será financiado
con préstamo bancario con una tasa de interés anual de 12% capitalizable semestral, el
compromiso financiero se pactará en 8 cuotas semestrales iguales.

La tasa de impuesto a la renta es del 27%.

Se estima que el proyecto tendrá una vida útil de 5 años y al finalizar este periodo se venderá el
activo fijo a su valor residual.

Usted es la persona elegida por el inversionista y por lo tanto se pide:

Pregunta 1: Elaborar el flujo de caja del proyecto, desde el punto de vista del proyecto puro, es
decir, sin financiamiento. (120 puntos)

Pregunta 2: Realizar la Evaluación Económica desde el punto de vista del proyecto puro,
considerando que el costo de oportunidad del inversionista es de un 20%. Realice el cuadro de
flujos del proyecto; calcule e interprete el VAN, la TIR, la Razón Beneficio Costo y Período de
Recuperación. Finalmente tome una decisión. (39 puntos)

Pregunta 3: A partir del flujo de caja del proyecto, desde el punto de vista del proyecto puro,
elaborar el flujo de caja del proyecto, desde el punto de vista del inversionista, es decir, con
financiamiento. (36 puntos)

Pregunta 4: Suponga que el inversionista no está convencido con la tasa de descuento y

decide calcularla con los modelos CAPM (Valoración de Activos Financieros) y CCPP (Costo
capital promedio ponderado), para lo cual se sabe que el Banco Central está emitiendo bonos
con una tasa del 1,5%, mientras que la variación del IPSA en los últimos doce meses considera
una rentabilidad observada en el mercado del 8% y que el riesgo sistemático del sector de
vestuario deportivo es de un 1,8. (4 puntos)

Según la tasa del modelo CCPP, evaluar el proyecto. Realice el cuadro de flujos del proyecto;
calcule e interprete el VAN, la TIR, la Razón Beneficio Costo y Período de Recuperación.
Finalmente tome una decisión. (39 puntos)