“FACULTAD DE

DERECHO Y CIENCIAS
POLÍTICAS”

Tema:
Demanda tercería preferencial
de pago
Ciclo:
5°
Curso:
Interpretación de textos
Profesor:
Robert Vázquez
Alumnos:
-Kevin Mozo Aguilar
-Stephany Quispe Ramírez

Trujillo – Perú
 EXP.: 2000-638
SEC.: Patricio Alca Rueda
CUA.: Principal
ESC.: N° 01
SUM. Tercería Preferente de Pago

SENOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO LABORAL

BANCO INTERNACIONAL DEL PERU-INTERBANK con RUCRUC

20100063456, inscrito en la ficha electrónica N°67, del Registro de sociedades
Mercantiles N° 567, de los Registros Públicos de Tacna, con domicilio en Av
San Martín 646 de esta ciudad debidamente representada por su apoderado
judicial, El Dr. Juan Carlos Montenegro identificado con DNI. N° 04414151, con
domicilio real en Los Ediles A-9 según delegación de poder otorgado por ante
Notario Público Dr. Ramiro Fuentes Gil inscrito en el asiento 27 de la ficha N°
2345 del Registro del Mandato de la oficina de Registros Públicos de Tana; con
domicilio procesal en Calle Arica N° 28-Tacna; a usted atentamente digo:

I. DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS

-Mario Pérez Solís, con dirección domiciliaria en Los sauces #120

-Rogelio Sánchez Rodríguez, con dirección domiciliaria en Carmelitas A-5

-Pedro Palacios Muro, con dirección domiciliaria en Dónovan E-26

-José Luis Ruíz Ruíz, con dirección domiciliaria en Los Nardos C-7

II.PETITORIO

1. En su calidad de demandantes los tres primeros y de ejecutado el último de

los nombrados, en el proceso laboral N 48-2016, tramitado por ANTE EL
JUZGADO LABORAL DE TACNA, Secretario Patricio Alca Rueda, por los
demandados Mario Pérez Solís, Rogelio Sánchez Rodríguez y Pedro Palacios
Muro en su calidad de actores, contra José Luis Ruiz Ruiz, en su calidad de
Empleador-demandado sobre pago de beneficios sociales e indemnización por
despido arbitrario; que se encuentra en etapa de ejecución, y cual se ha
ordenado remate del bien embargado de propiedad de José Luis Ruiz Ruiz, el
que esta hipotecado a nuestro favor con anterioridad a la medida cautelar.
2. Nuestra pretensión concreta es que el juzgado declare que nuestro derecho
como acreedores hipotecarios prevalece sobre el crédito de derechos laborales
de los demandados, titulares de la medida cautelar. Sostenemos que estos
créditos laborales solo funcionan bajo el marco concursal, y en virtud de
nuestro mejor derecho, solicitamos que se ordene que el producto del precio de
la subasta del bien embargado sea entregado a nuestra parte. Argumentamos
que tenemos la calidad de acreedor hipotecario de primer orden, lo que
confiere un derecho preferente de pago.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. - Don José Luis Ruiz Ruiz, demandado en el proceso N° 2345,

constituyó una HIPOTECA a favor del Banco recurrente sobre su inmueble
urbano ubicado en AV. Coronel Mendoza #76. Dicha hipoteca, inicialmente
garantizó obligaciones hasta por 15 mil dólares y fue posteriormente ampliada
a la suma de 25 mil dólares, más intereses, comisiones y gastos
SEGUNDO. - La constitución de la hipoteca y sus ampliaciones se llevaron a
cabo mediante la Escritura Pública de Constitución de hipoteca N° 2016795,
otorgada por el Notario Público de Tacna Dr. Juan Riveros León en marzo de
2016.
TERCERO. La hipoteca está debidamente inscrita en el asiento 27 de fojas 33,
tomo 74 del Registro de Propiedad Inmueble de Tacna
CUARTO. - Al demandado JOSÉ LUIS RUIZ RUIZ le otorgamos en nuestra
oficina, porque su negocio funcionaba en dicha ciudad, lugar en donde tenía
fijada su residencia, y nos adeuda la suma de 80.000 dólares que es materia
de cobranza judicial ante el Juzgado de Tacna, expediente 28-2016, secretario
Patricio Alca Rueda, sobre Ejecución de Garantías.
QUINTO. - LA ESCRITURA PUBLICA CONTENIENDO LA HIPOTECA ES
DOCUMENTO PUBLICO QUE ACREDITA NUESTRO DERECHO
PREFERENTE DE PAGO.
SEXTO. - Mientras el Banco recurrente, agotaba todos los medios posibles
para darle facilidades al deudor hipotecario, en el pago, sin conseguir que éste
honrara su deuda, mientras ello ocurría, a nuestras espaldas se iniciaba el
proceso laboral seguido por los trabajadores mencionados al inicio; en el que
se ha embargado el inmueble hipotecado a nuestro favor y se encuentra en
etapa de remate.
SÉPTIMO. - La hipoteca, según el certificado de gravámenes adjunto, está
inscrita con anterioridad al embargo del bien que es objeto de remate en el
proceso Nº 48-2016. Esto confiere preferencia a nuestro derecho sobre
cualquier otro crédito.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
4.1. Constitución Política del Perú:

 Mario Pérez Solís, Rogelio Sánchez Rodríguez, y Pedro Palacios Muro,

como actores en el proceso laboral N 48-2016, reclaman el pago de
beneficios sociales e indemnización por despido arbitrario, siendo este
proceso parte de la etapa de ejecución actual.
 Art. 24° segundo párrafo: Establece el carácter preferencial de las
remuneraciones y beneficios sociales de los trabajadores, regulado por
normas de menor jerarquía, como el Decreto Legislativo N° 856

4.2 . Código Civil:

 Este artículo respalda nuestra posición de preferencia como acreedores
hipotecarios. Según Art. 2022°: "Para oponer derechos reales sobre
inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los mismos,
es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad al
de aquel a quien se opone."
 José Luis Ruiz Ruiz, constituyó una hipoteca a favor del Banco
recurrente sobre su inmueble urbano ubicado en AV. coronel Mendoza
#76, como garantía de un préstamo de 80.000 dólares. La hipoteca,
inicialmente por 15 mil dólares, fue ampliada a 25 mil dólares, más
intereses, comisiones y gastos.

4.3. Código Procesal Civil:

 Art. I del Título Preliminar: Garantiza el derecho a la tutela jurisdiccional

efectiva, respaldando nuestra intervención en este proceso de tercería
preferente de pago.
 Durante el proceso laboral N° 48-2016, en el que se ha embargado el
inmueble hipotecado a nuestro favor, hemos agotado todos los medios
 para facilitar el pago al deudor hipotecario, sin lograr que honre su
deuda.

4.4 Decreto Legislativo N° 856:

 El Banco recurrente ha otorgado facilidades al deudor hipotecario para el

pago, pero, lamentablemente, el proceso laboral se ha iniciado a
nuestras espaldas, embargando el inmueble hipotecado . Conforme al
Art. 3°: Establece los supuestos en los cuales procede la preferencia de
los créditos laborales, ninguno de los cuales se cumple en el proceso
laboral N° 48-2016, otorgando primacía a nuestro crédito hipotecario.

 Concordante al Art. 4°: Condiciona la preferencia de los créditos

laborales a la declaración de insolvencia por INDECOPI, simulación o
fraude, o cuando el empleador no disponga bienes para el pago,
situaciones no presentes en el caso. No se ha declarado insolvencia por
INDECOPI ni se ha demostrado simulación o fraude. Además, el
empleador demandado tiene bienes, específicamente el inmueble
hipotecado, para el pago de las obligaciones.

4.5 Jurisprudencia

 “Ha afirmado que el principio de tutela jurisdiccional efectiva respalda la

participación de terceros con mejor derecho en procesos ejecutivos.”
La Resolución de la Corte Suprema N° 789-2017

 “Ha interpretado que el Decreto Legislativo N° 856 condiciona la

preferencia de los créditos laborales a circunstancias específicas, lo cual
respalda nuestra posición”
La Sentencia de la Corte Suprema N° 567-2020

4.6 Doctrina

 En consonancia con esta doctrina, el Artículo 2022° del Código Civil

peruano establece que, para oponer derechos reales sobre inmuebles,
es necesario que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad
al de aquel a quien se opone. Este principio contribuye a la coherencia y
 predictibilidad en la aplicación del derecho, sirviendo como guía para los
jueces y funcionarios en la toma de decisiones.
 La jurisprudencia peruana, en particular la Resolución N° 789-2017 de la
Corte Suprema, refuerza esta doctrina al reconocer la prelación de
derechos inscritos en casos similares. En consecuencia, la demandante
sostiene que su posición como acreedor hipotecario, con su derecho
debidamente inscrito con anterioridad al proceso laboral en curso, debe
ser reconocida como preferente en la distribución del producto de la
subasta del bien embargado.

V. VÍA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas de Vía Ordinaria.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. La Escritura Pública de hipoteca, su aclaración y ampliación.
2. Certificado de gravamen del bien mueble hipotecado, materia de esta
acción, donde se verifica que nuestra hipoteca es anterior al embargo.
3. Piezas Judiciales del expediente civil Nº48-2016, secretario actual Roy
Alvares Rueda., seguido por ante el Juzgado Civil de turno sobre Ejecución
de Garantías contra José Luis Ruiz Ruiz.

VII. ANEXOS
1A. Copia de RUC.
1B. Copia de Escritura de Constitución.
1C. Copia de DNI del recurrente.
1D. Copia Legalizada del Poder.
1E. Piezas judiciales del Exp. Nº ....................
1F. Tasa judicial por derecho de exhorto.

POR LO EXPUESTO:
Sírvase Ud. Señor Juez, tener por interpuesta y admitida la presente demanda
declarándola fundada en su oportunidad.
PRIMER OTROSI DIGO: Para la notificación del demandado José Luis Ruiz
Ruiz con la presente y sus acompañados, solicito se libre exhorto al Señor Juez
de Paz de Jaén, facultándole los apremios de ley hasta dejar cumplida su
comisión.
SEGUNDO OTROSI DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 80°
del Código Procesal Civil, aplicado supletoriamente delego la representación
judicial al letrado que suscribe el presente escrito, cuyo domicilio personal y
procesal son los consignados en la demanda, y manifestando estar instruido de
la representación que otorgo, así como sus alcances.
TERCER OTROSI DIGO: Adjunto copias simples de la Escritura de
constitución y Poder otorgado para que se sirva dejar constancia en autos de
los mismos, devolviéndome las copias certificadas.

14 de noviembre del 2023

ABOGADO DEMANDANTE
Juan Carlos Montenegro Banco Internacional del
MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMPerú – Interbank