Obligaciones Monte de La República

MONTE DE LA REPÚBLICA
CASA DE EMPEÑO
Colocación Privada
de Obligaciones Convertibles
en Acciones de
Monte de la República S.A.P.I.
México DF a 17 de Febrero del 2009

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

CASA DE EMPEÑO
México DF a 17 de Febrero del 2009
E n esta ocasión, nos complace profundamente compartir con nuestros

socios, amigos y relacionados, el inicio de una nueva etapa de nuestra
empresa Monte de la República S.A.P.I., en la cual se integran nuevos socios,
los que participan no sólo con su importante aportación económica, sino además
contar con su confianza. La cual traducimos en compromiso, trabajo, dedicación
y esfuerzo por lograr un lugar cada vez más alto, desafiando los retos que nos
presenta el crecimiento y desarrollo en este mercado.
El objetivo que nos hemos fincado apunta a lograr tener la certeza de ver
muy pronto el precio de las acciones de nuestra empresa cotizando en la Bolsa
Mexicana de Valores, resumiendo todas estas voluntades basadas en nuestra
filosofia de: Honradez, Seguridad y Confianza.
Atentamente
Jorge Gerardo Hurtado Horcasitas

Presidente del Consejo de Administración
de Monte de la República S.A.P.I.

Índice
CASA DE EMPEÑO
A.- Las Obligaciones Convertibles en Acciones 4

Importancia de la colocación................................................................................ 4
Monte de la República S.A. Promotora de Inversión................................................... 4
1. Información General 5
Presentación de la información.............................................................................. 5
Resumen ejecutivo............................................................................................... 5
Factores de riesgo............................................................................................... 5
2.- La oferta 8
Características de la emisión............................................................................... 11
Destino de los fondos......................................................................................... 13
Distribución...................................................................................................... 13
Asamblea General de Obligacionistas.................................................................. 14
Representante Común......................................................................................... 14
Funciones del Representante Común..................................................................... 14
3.- La Compañía 15
Desarrollo........................................................................................................ 15
Acontecimientos importantes................................................................................ 16
Descripción del negocio..................................................................................... 17
Logros en el mercado......................................................................................... 18
Estructura corporativa......................................................................................... 19
Sucursales . ..................................................................................................... 20
Ventajas del obligacionista al comprar Obligaciones Convertibles en Acciones............ 26
Ventajas de la empresa al emitir Obligaciones Convertibles en Acciones..................... 27
Ventajas y desventajas competitivas de Monte de la República S.A.P.I......................... 27
4.- Información Financiera 28

Dictamen Fiscal................................................................................................. 28
Estimaciones y flujo de efectivo de nuestra empresa................................................. 29
5.- Personas Responsables 33
6.- Anexos 34
Estados Financieros........................................................................................... 34
Título que ampara la emisión............................................................................... 36
Fundación Monte de la República Institución de Asistencia Privada ( I.A.P.).................. 37
Colocación
Colocación privada
privada de Obligaciones
de Obligaciones Convertibles Convertibles en Acciones
en Acciones de Monte de Monte
de la República S.A.P.I., de la República
realizada S.A.P.I.
sólo por invitación personal

A.- Las Obligaciones
Convertibles en Acciones
CASA DE EMPEÑO
L as Sociedades Anónimas pueden emitir Obligaciones Convertibles

en Acciones, las cuales representan la participación individual de sus
tenedores en un crédito colectivo constituido a cargo de la sociedad emisora,
el cual, en el momento en que se dé la convertibilidad se transformará en una
aportación de capital del tenedor del título, a la empresa emisora.
Ahora bien, el objeto fundamental de emitir Obligaciones Convertibles en
Acciones, es fortalecer el capital de la empresa y establecer 343 sucursales, tanto
en el D.F., como en el interior de la República, atendiendo por supuesto a la gran
demanda existente en los sectores previamente analizados.
Importancia de la colocación
Nuestra Colocación de Obligaciones Convertibles en Acciones es muy
importante ya que nos brinda la oportunidad de contar con una base sólida y firme,
para posteriormente perfilar nuestros esfuerzos, con la intención de colocarnos en la
Bolsa Mexicana de Valores S.A. de C.V.
Monte de la República S.A. Promotora de

Inversión
Monte de la República S.A.P.I. aprovecha el área de oportunidad al
constituirse como Sociedad Anónima Promotora de Inversión como así lo establece
el artículo 10 de la Ley del Mercado de Valores donde le faculta a emitir Acciones
Serie “B” a sus obligacionistas asociados y relacionados, participándoles de
manera individual, la posibilidad de participar en el desarrollo de la Empresa, a
través de nuestra colocación de Obligaciones Convertibles en Acciones. Además
cabe señalar que al ser S.A.P.I. nos regula la Ley del Mercado de Valores en su
parte referente a Sociedades Anónimas Promotoras de Inversión, así como también
la Secretaría de Economía y nuestros contratos están debidamente aprobados por
la PROFECO en esta actividad económica.

1. Información General
CASA DE EMPEÑO
Presentación de la información
Las cifras del presente prospecto se muestran en términos reales al 31 de
agosto de 2008, incluyendo los Estados Financieros, además contamos con nuestro
dictamen de 2006 y 2007.
Resumen ejecutivo
Monte de la República S.A.P.I. es una Institución privada líder en
su sector en México en términos de crecimiento, activos y sucursales propias y en
número de clientes atendidos y satisfechos con el impecable servicio realizado por
personal calificado, ofrecido a través de un modelo de negocio que sigue una
filosofía de Honradez, Seguridad y Confianza.
Actualmente Monte de la República S.A.P.I. cuenta con más de 200

sucursales con presencia en 17 Estados, activos por más de 1,000 millones de
pesos, ventas por más de 60 millones de pesos anuales y 750 empleados
Factores de riesgo
Los factores de riesgo que se enuncian a continuación pueden o no tener
un efecto significativo en el desarrollo y evaluación de la empresa, estos riesgos
e incertidumbres sabemos, no son los únicos ni otros que se desconocen y no se
consideran importantes o significativos y que podrían afectar de forma adversa el
desarrollo de la empresa Monte de la República S.A.P.I.
Factores de riesgo económico y político

La actividad del negocio se desarrolla en México y depende de la situación
económica del país, y la actividad de prestar a cambio de una prenda pudiera
ser afectada por la inflación, fluctuaciones cambiarias, valor del oro, tasas de
interés y otros eventos de tipo político económico y social que podría afectar al
sector. Paradójicamente, cuando la situación económica se torna difícil la tendencia
positiva del negocio acelera su ritmo.
De crecimiento económico
Este sector como cualquier otro puede verse afectado por un menor crecimiento
económico del país, lo que se podría traducir en una aceleración del préstamo y una
desaceleración del desempeño, y seguramente una tendencia mantenida de refrendo,
que a su vez podría afectar la agilidad y maniobrabilidad de la empresa, dilatando
resultados más satisfactorios. Recordando que el crecimiento real del Producto Interno
Bruto (PIB) en México, según Banco de México fue 1.4% en 2003, 4.2% en 2004,
2.8% en 2005, 4.78% en 2006, 3.2% en 2007 y 1.2% en 2008.
Pero claro está, que beneficia el importe de las prendas ya que su valor esta
expresado en oro y este se ha revaluado.

CASA DE EMPEÑO
Devaluación
Como hemos observado, la cotización del peso mexicano en estos últimos
años ha permanecido relativamente estable, una posible devaluación podría afectar
la economía mexicana y esto en un eventual aletargamiento de cumplimiento de
compromisos económicos y financieros contraídos. Pero con un implícito aumento
de la valoración del bien en cuestión, ya que el oro expresa su valor en dólares.
Inflación
Este indicador que da a conocer el Banco de México si llegara a presentar
incrementos importantes en índices de inflación más que en salarios tendría como
consecuencia un efecto negativo en el poder adquisitivo del acreditado y por ende
en su capacidad de pago. Recordemos también los índices de inflación anual que
fueron en el 2003 el 4 %, 5.2 % en 2004, 3.3 % en 2005, 4.05 % en 2006,
3.76% en 2007 y 6.53% en 2008. Afortunadamente este indicador también
remunera el valor del bien ya que restaura la depreciación del oro en la medida
que lo deprecia.
Tasas de interés
En estos últimos años hemos observado que el nivel de las tasas de interés
no han rebasado los dos dígitos y que si llegaran a ser así esto actuaría de manera
adversa en la economía ya que repercutiría en incrementos sustanciales de costos
de compromisos ya contraídos. Sólo que el pignorarte recibirá al final un artículo
actualizado a precios de mercado.
Empleo
Si llegáramos a tener una disminución importante del nivel de empleo,
generada por cambios en la política económica y social, impactaría en la
capacidad de pago y disminuiría la recuperación del préstamo en una primera
etapa. Consecuentemente observaríamos un importante repunte en el nivel de
empeño.
En cuanto a cambios en disposiciones gubernamentales, la empresa no
puede asegurar que los cambios políticos, económicos y financieros sobre los
cuales no tiene control, no podrán llegar a tener algún efecto desfavorable en su
situación financiera o en su resultado.

CASA DE EMPEÑO
Competidores
Monte de la República S.A.P.I. enfrenta una fuerte competencia con
otras Instituciones del mismo sector que atiende al mismo segmento de personas,
diferenciándonos la calidad en servicio, la innovación en nuestros procesos
financieros, operativos y nuestra exitosa orientación de nichos de mercado,
participando en los primeros lugares del mercado aun cuando otras han hasta
franquiciatado sus posiciones.
Remate de prendas en garantía

El remate de las prendas otorgadas en garantía se realiza a través de un
procedimiento muy sencillo, el cual establece que después del incumplimiento o
desinterés, se rematará dicha prenda a precios de mercado y que en algunas
ocasiones podría retrasarse la liquidación en función a las características propias
de que se trate. Pero al final generalmente el resultado es satisfactorio.
Liquidez
La liquidez es la materia prima para el buen funcionamiento de la empresa,
renglón que vigila muy de cerca Monte de la República S.A.P.I., ya que a
través de ésta se financia a los solicitantes, y de no lograr los volúmenes esperados,
retrasaría el buen desempeño de la Compañía.
Un factor importante para la liquidez de la empresa es nuestro principal

activo que es el oro, el cual es una fuente alterna para allegarnos de recursos en
un corto plazo.
Por otro lado, uno de los pilares importantes de nuestra empresa, es que tenemos
identificados y evaluados los riesgos operativos y tecnológicos que se presentan en
nuestro negocio, ya que hemos implementado procesos y controles internos para
asegurar el continuo monitoreo de riesgos, lo cual traducimos como seguridad a
nuestros inversionistas y apoyo a nuestros empleados y colaboradores.
Por último, queremos mencionar que Monte de la República S.A.P.I.

ha entregado durante los últimos ejercicios en forma completa y oportuna al
despacho de contadores Palome Álvarez Contadores Públicos y Consultores los
reportes anuales así como la demás información requerida por la ley.

2.- La oferta
CASA DE EMPEÑO
Tipo de Oferta: Privada
Características de la Emisión: Emisión Privada de Obligaciones Forzosamente

Convertibles en Acciones representativas del Capital Social de Monte de la
República S.A.P.I.
Emisor: Monte de la República S.A.P.I.
Monto: $ 250,000,000.00 (doscientos cincuenta millones de pesos 00/100 mn).
Fecha de Oferta: 17 de Febrero del 2009

Convertibilidad: 17 de Febrero del 2014
Plazo de 60 periodos de 30 días.
Número de Obligaciones: 250,000 (doscientos cincuenta mil obligaciones

convertibles en acciones).
Valor Nominal: $ 1,000.00 (un mil pesos 00/100 MN) Cada Obligación.
Precio de Colocación: $ 1,000.00 (un mil pesos 00/100 MN) Cada

Obligación.
Colocación
Colocación privada deprivada de Convertibles
Obligaciones Obligaciones Convertibles
en Acciones enlaAcciones
de Monte de de Monte
República S.A.P.I., de sólo
realizada la República
por invitaciónS.A.P.I.
personal

CASA DE EMPEÑO
Tasa de rendimientos
A partir de su fecha de colocación, y en tanto no sean amortizadas las
Obligaciones Convertibles en Acciones generarán un rendimiento anual sobre su
Valor Nominal del 24 % anual bruto, para la Emisión.
Calendario del pago de rendimientos

Todos los días primero del mes se llevará a cabo el pago de rendimientos
que devengan las Obligaciones Convertibles en Acciones; Es decir del día 1 al
28, 30 ó 31 de cada mes los rendimientos que generen se pagarán el día
hábil siguiente.
Mes Fecha de pago

FEBRERO 2009 Lunes 2 de Marzo de 2009
MARZO 2009 Miércoles 1 de Abril de 2009
ABRIL 2009 Lunes 4 de Mayo de 2009
MAYO 2009 Lunes 1 de Junio de 2009
JUNIO 2009 Miércoles 1 de Julio de 2009
JULIO 2009 Lunes 3 de Agosto de 2009
AGOSTO 2009 Martes 1 de Septiembre de 2009
SEPTIEMBRE 2009 Jueves 1 de Octubre de 2009
OCTUBRE 2009 Martes 3 de Noviembre de 2009
NOVIEMBRE 2009 Martes 1 de Diciembre de 2009
DICIEMBRE 2009 Lunes 4 de Enero de 2010
ENERO 2010 Lunes 1 de Febrero de 2010
etcétera

CASA DE EMPEÑO
Pago de rendimientos
Los rendimientos que devenguen las Obligaciones Convertibles en Acciones
se pagarán los días primero de cada mes.
La Emisión de Obligaciones Convertibles en Acciones pagará un rendimiento

del 24 % anual bruto, estando este, sujeto a una retención del I.S.R. del 20%,
quedando así una tasa del 19.20% neta anual.
Forma de pago al Obligacionista

Los rendimientos que devenguen las Obligaciones Convertibles en Acciones
se pagarán en la fecha de vencimiento mediante el depósito en cuenta del
obligacionista en las oficinas ubicadas en Av. Jorge Jiménez Cantú #5, Barrio San
Juan, C.P. 55600, Zumpango, Estado de México.
En caso de que el obligacionista decida que Monte de la República

S.A.P.I. le recompre sus obligaciones en un plazo menor de un año y mayor de
seis meses se aplicará una tasa del 18% bruto sujeta a una retención del I.S.R. del
20%, quedando así una tasa del 14.4% neta anual.
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CASA DE EMPEÑO
Características de la emisión
Emisión y monto
Con fundamento en lo dispuesto en la Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas celebrada el día 10 de Febrero del 2009 en la Ciudad de México
D.F. la empresa Monte de la República S.A.P.I. manifiesta su declaración
unilateral de voluntad para constituir un crédito colectivo a su cargo por la suma
de hasta $250'000,000.00 (doscientos cincuenta millones de pesos 00/100
mn) mediante la emisión de 250,000 (doscicientos cincuenta mil obligaciones
convertibles en acciones) con valor nominal de $1,000.00 (un mil pesos 00/100
mn) cada una.
Denominación de la emisión
Se denomina “Emisión Privada de Obligaciones Convertibles
forzosamente en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.”.
Estas Obligaciones estarán representadas por títulos que amparen una o

varias obligaciones.
Estos títulos llevarán la firma autógrafa de los consejeros de la emisora

debidamente facultados.
Conservacion en tesorería
En tanto las Obligaciones Convertibles en Acciones emitidas sean puestas
en circulación, podrán mantenerse en tesorería por la empresa en el tiempo que
considere necesario en base a su legislación correspondiente contado a partir de
la fecha de emisión. Además la empresa deberá de cancelar las Obligaciones
Convertibles en Acciones emitidas que no sean puestas en circulación una vez
transcurrido el plazo establecido por su marco legal, sustituyéndose en la misma
proporción el monto de la emisión, así como los títulos que amparan el monto
efectivamente colocado. De la misma manera, en el caso de la recompra de las
mismas.
Recompra
En primera instancia Monte de la República S.A.P.I. será el primer interesado
en la compra de las Obligaciones que desee poner a la venta cualquiera de sus
obligacionistas el cual nos deberá informar con 45 días de anticipación.
Colocación
Colocación privada
privada de Obligaciones
de Obligaciones Convertibles Convertibles en Acciones
en Acciones de Monte de Monte
de la República S.A.P.I., de la República
realizada S.A.P.I.
sólo por invitación personal
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CASA DE EMPEÑO
Convertibilidad forzosa de las Obligaciones

Dichas Obligaciones se convertirán forzosamente en Acciones Ordinarias
de la Empresa el día 17 de Febrero del 2014 o antes, contra la entrega del título
correspondiente, a su valor nominal por acciones de la empresa que representen el
monto correspondiente a su convertibilidad.
Ahora bien, la política de convertibilidad aprobada en la Asamblea General

Extraordinaria de Accionistas acordó que dicha convertibilidad se efectué como
sigue:
1 Obligación x 0.25 Acción

es decir 4 Obligaciones por una Acción
Posibles adquirientes
Personas físicas y morales mexicanas o extranjeras con la capacidad jurídica
correspondiente para estos efectos
Lugar y pago del principal y rendimientos

Los tenedores de las Obligaciones Convertibles en Acciones, recibirán sus
rendimientos a través de depósito en su cuenta bancaria y el pago del principal
contra entrega del propio título que ampara las Obligaciones o Acciones en su
caso en el domicilio de la Empresa, Av. Jorge Jiménez Cantú #5, Barrio San Juan,
C.P. 55600, Zumpango, Estado de México.
Garantía de la emisión
Las Obligaciones Convertibles en Acciones son Quirografarias y están
garantizadas con los activos, el capital y el haber económico en conjunto de la
Empresa.
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CASA DE EMPEÑO
Destino de los fondos

El producto de la colocación de esta Emisión de Obligaciones Forzosamente
Convertibles en Acciones será utilizado para robustecer el Capital de la Empresa y
llegar al objetivo de 343 sucursales en el corto plazo.
Los puntos de venta seleccionados en cada uno de los estados obedecen a

un estudio de mercado, el cual arroja un bajo grado de bancarización y un perfil
demográfico prometedor, en donde nos dirigimos a segmentos casi vírgenes los
cuales ofrecen grandes posibilidades de crecimiento en zonas que demandan el
servicio que presta Monte de la República, S.A.P.I.
Distribución
Las Obligaciones Convertibles en Acciones se colocarán sin la utilización de
algún mecanismo de subasta.
Para la formación de demanda la Empresa recibirá del inversionista la solicitud
de asignación de los títulos correspondientes a su inversión en la dirección del domicilio
social de la Empresa, la cual será realizada por invitación privada y personal por las
siguientes personas: Jorge Gerardo Hurtado Horcasitas, Juan Carlos Palma Rodríguez,
Javier de Jesús Guevara Hernández, Iraí Sarah Robledo Félix, Ramiro Landa González,
Erick Fernando Huerta Palomino, Martín Malagón Melo, Victor Ibarra Pérez, Luz Evelyn
Chávez Fernández, Fernando Solano Romero y Livia Marcela Ortega Hernández.
En la distribución, la Empresa realizará uno o varios encuentros con el
inversionista potencial y sostendrá reuniones con ese inversionista para presentar la
oferta correspondiente así como aclarar dudas del interesado.
13
CASA DE EMPEÑO
Asamblea General de Obligacionistas

En este caso la asamblea de Obligacionistas representará al conjunto
de tenedores de las Obligaciones Convertibles en Acciones y sus decisiones
legítimamente adoptadas, serán validas respecto a todos los obligacionistas aun
de los ausentes y disidentes.
Las Asambleas de Obligacionistas se celebrarán en el domicilio social de la

Empresa, o en el lugar que esta señale al efecto.
Además la convocatoria, instalación, deliberación y toma de acuerdos se

ajustará a lo dispuesto por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
Representante Común
En la Asamblea General de Obligacionistas correspondiente, se acordó
designar como representante al Lic. Javier de Jesús Guevara Hernández.
Funciones del Representante Común

1. Incluir su firma autógrafa en la Obligaciones Convertibles en Acciones.
2. Vigilar el cumplimiento del destino de los fondos.
3. Convocar y presidir las Asambleas Generales de los Obligacionistas,
cuando así se requiera.
4. Representar a los Obligacionistas ante el Emisor o cualquier autoridad.
5. Comprobar los datos contenidos en el Balance y Estados Financieros
de la Emisora.
6. En general llevar a cabo los actos necesarios a fin de salvaguardar los
derechos de los Obligacionistas.
Por último, los actos que lleve a cabo el Representante Común en nombre
o por cuenta de los Obligacionistas, en los términos del título que documente
las Obligaciones Convertibles en Acciones o de la legislación aplicable serán
obligatorios y se considerarán como aceptados por los obligacionistas.
Además el Representante Común concluirá sus funciones en la fecha en

que todas las Obligaciones Convertibles en Acciones hayan sido convertidas o
canjeadas en acciones o las Obligaciones hayan sido amortizadas.
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3.- La compañía
CASA DE EMPEÑO
Desarrollo
Monte de la República S.A.P.I. se constituye en el mes de Enero del
2001 como una Empresa 100 % mexicana y su duración es de 99 años.
Constituida de acuerdo a las leyes vigentes, bajo el régimen de Sociedad

Anónima de Capital Variable, e inscrita en el Registro Público de Comercio, según
folio mercantil número 8429 y ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público,
con el Registro Federal de Contribuyentes número MRE 010124 ENA.
Ahora bien, la Empresa surge como el resultado de la experiencia, análisis,

dedicación y esfuerzo del Lic. Jorge Gerardo Hurtado Horcasitas, administrador de
profesión y hombre experimentado en el campo bursátil bancario y financiero, al
haber incursionado en el negocio prendario a mediados de los noventas, donde
constituyo, administro y opero diferentes empresas, como por ejemplo Prenda Oro
S.A. de C.V. y otras.
El Lic. Hurtado combina la sinergia de esfuerzos, experiencias y personal

calificado aunado a su propia visión y experiencia, enfrentando el reto de situarse
frente a una población de más de 100 millones de habitantes, en un mercado
potencial de 60 millones de personas, en donde la Banca no presta servicios de
crédito inmediato por montos menores, y en la que analiza que la demanda de
micro créditos es una constante tanto en el Distrito Federal como en el interior de
la República.
Aunado a esta gran necesidad de recursos financieros, factores como la

informalidad, sub-empleo y la imposibilidad de una gran parte de la población
para constituirse en sujetos de crédito con acceso a recursos de la Banca, así
como el decreciente poder adquisitivo de los salarios reales y el ritmo creciente
de la población y sus necesidades, se crea una demanda creciente de recursos
financieros que ninguna entidad privada o pública puede satisfacer.
Y es aquí donde se crea un área de oportunidad que ha sido bien aprovechada

al constituirse, nuestra Empresa Monte de la República S.A.P.I. y ofrecer al
público esos recursos financieros de manera inmediata y con requisitos muy fáciles
de cumplir.
En conclusión podemos decir que ESTE ES EL MOMENTO DE INVERTIR

Y APROVECHAR la experiencia obtenida en más de 10 años de trabajo
planeación y estudio de los aspectos legales, administrativos logísticos y prácticos
que conlleva la operación de un negocio de este tipo. Hoy estamos seguros de
contar con la infraestructura tanto de personal calificado como del nivel tecnológico
idóneo para la operación que día a día se realiza.
15
CASA DE EMPEÑO
Acontecimientos importantes
Partiendo que la empresa se creó en el mes de enero del 2001 iniciándose
con tres sucursales, y concluyendo el año de 2008 cuenta con más de 200
sucursales con presencia en 17 estados de la república (D.F., Estado de México,
Veracruz, Jalisco, Colima, Tabasco, Guerrero, Guanajuato, Michoacán, Chiapas,
Sonora, Sinaloa, Campeche, Quintana Roo, Yucatán, Nuevo León y Tamaulipas)
observamos que el crecimiento es evidente y que ha sido por demás importante.
El grado de éxito de Monte de la República S.A.P.I. es del 99 % y es

demostrado en el momento que desde que se fundó todas las tiendas han operado
exitosamente y sólo dos se han cerrado.
Cumpliendo el objetivo fundamental de ofrecer financiamiento oportuno a

individuos que por circunstancias personales o de mercado no pueden encontrar
liquidez inmediata en 2005 se lograron los siguientes objetivos. (En números
redondos).
• Se financiaron 200 millones de pesos en empeño

• Se desempeñaron 75 millones de pesos
• Se refrendaron 100 millones de pesos
• Y se vendieron 70 millones de pesos
Para 2006 se han logrado financiar más de 367 millones de pesos

• Ventas por más de 130 millones de pesos
• Y atendimos a más de 4,000,000 de contratos
Es importante resaltar que en 2007 llegamos a contar con la preferencia

de nuevos accionistas y se colocaron $ 192'000,000.00 (ciento noventa y
dos millones de pesos 00/100 mn) en acciones privadas a través del Proyecto
Asóciate con Nosotros como sigue:
• Guerrero 48 mil acciones

• Sonora 76 mil acciones
• Sinaloa 68 mil acciones
Y en el año de 2008, llegamos a contar con la aceptación de nuevos

accionistas con un importe de $ 336'000,000 desglosado como sigue:
• Campeche, Quintana
Roo y Yucatán 112 mil acciones
• Nuevo León 112 mil acciones
• Tamaulipas 112 mil acciones
Todas estas acciones fueron colocadas con un valor nominal de $1,000.00 m.n.
16
CASA DE EMPEÑO
Descripción del negocio

El negocio de préstamo en prenda o empeño desde el punto de vista de
Monte de la República S.A.P.I. es el de privilegiar el hecho de proporcionar
financiamiento oportuno a individuos que por diversas circunstancias no pueden
encontrar liquidez inmediata.
Esta actividad se realiza a través de un contrato donde se especifican las

condiciones del préstamo, plazo, tasa y fecha, además de una descripción objetiva
del bien en cuestión, términos y condiciones.
Debidamente evaluado por un valuador experimentado y calificado, el cual

trata de brindar el mejor servicio y otorgar la valuación más justa en el valor de
mercado y bajo las políticas y lineamientos de la Empresa.
Además, se cuenta con la supervisión, revisión y auditoría permanente en

todas las sucursales que aseguran el funcionamiento óptimo del negocio dentro del
control y administración de la Empresa.
Es importante mencionar que en la mayoría de nuestas sucursales cuentan

con vitrinas para la venta de la joyería, la cual significa un INGRESO ADICIONAL
a nuestro negocio.
Por último, recordemos que el 80 % de las operaciones de la Empresa son en

Oro y que este se ubica en el nivel más alto en los últimos 28 años promediando en
800 Dólares por Onza, y que en los últimos 10 años ha presentado un crecimiento
muy importante.
Valor del oro los últimos 10 años1
1
De acuerdo al cierre de Nueva York. (Fuente: www.kitco.com).
17
CASA DE EMPEÑO
Logros en el mercado
Monte de la República S.A.P.I. se ha venido posicionando en el
mercado como una de las empresas más dinámicas en su sector, como lo muestra
el ritmo de crecimiento al pasar de 3 sucursales en su creación a más de 100 a
mediados del 2007 y a más de 200 a mediados de 2008, al tener más de 500
mil clientes y ventas estimadas superiores a 60 millones de pesos anuales y ahora
tener presencia en más de 17 Estados, así como activos por más de 1,000 millones
de pesos. Competimos con otras empresas que han demostrado mucho arraigo en
algunas zonas pero se han olvidado de otras, que nosotros hemos aprovechado,
además carecen de versatilidad y flexibilidad en sus operaciones y cargan con
costos y gastos altos como consecuencia de su estructura tanto administrativa
como operativa, sus horarios y atención han sido superados buscando facilitar
el acercamiento y fluidez de la operación del cliente basado en nuestro personal
calificado y alto nivel tecnológico, y la visión de escoger el lugar donde asignar la
próxima sucursal.
Por último, queremos señalar que somos los primeros en el mercado en

atender a nuestros clientes recibiendo plata, decisión que ha sido exitosa con
nuestros pignorantes.
18
CASA DE EMPEÑO
Estructura corporativa
Actualmente la Empresa cuenta con 750 empleados y nuestra estructura
organizacional es así:
Asamblea
de Accionistas
Auditoría Externa
Dirección General
Contraloría
Relación con
Sucursales Seguridad Administración Jurídico
Obligacionistas
19
CASA DE EMPEÑO
Sucursales
CAMPECHE - 5 Los Rojos Milpa Alta

Calkiní Centro Av. Rodolfo Chávez Carrillo No. 550-A, Constitución No. 17, Barrio de los Ángeles,
Calle 20 # 108, por Calle 21, Col. Centro Col. Placetas Estadio, C.P. 28050, Colima, Delegación Milpa Alta, C.P. 12000,
C.P. 24900, Calkiní, Camp. Colima, Tel. 01 (312) 330 96 20 Tel. 01 (55) 58 44 81 17
Campeche Baluarte Manzanillo Reforma
Circuito Baluartes (Calle 49) # 52, Av. Elias Zamora Verduzco No. 151 L-3, Lieja Núm. 8, Col. Juárez, Del. Cuauhtémoc
por Calle 14, Col. Centro. C.P. 24000 Col. Valle de las Garzas, C.P. 28219, C.P. 06600, México, D.F.
Campeche, Camp. Manzanillo, Col., Tel. 01 (314) 334 89 15 Tel. 01 (55) 5256 21 21
Campeche Centro Medellín San Cosme
Calle 53 # 26 por 14 y 12, Col. Centro C. Medellín Local 2A, Col. Centro, Tecomán, Ribera de San Cosme # 51, Col. Santa Maria
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Tuxtla I México, D.F., Tel. 01 (55) 21 61 38 95
Av. Central esq. Séptima Oriente, Col. Centro, DISTRITO FEDERAL - 14 Xochimilco
C.P. 29000, Tuxtla Gutiérrez, Chis., Chapultepec Av. José María Morelos 57 A, frente mcdo
Tel. 01 (961) 612 94 10 Chapultepec #530 esq. Acapulco, Col. Roma, Xochimilco, Tel. 01 (55) 15 09 25 50
Tuxtla II Del Cuahtémoc, C.P. 06700, México, D.F. Zarco
Tercera Poniente, esquina Sexta Sur 404 Tel. 01 (55) 5256 40 02 Zarco Núm. 118-A, Col. Guerrero
Col. San Pascualito, Doctores Del. Cuauhtemoc C.P. 06300, México, D.F.
Tel. 01 (961) 611 44 39 Doctor Andrade #211-A, Col. Doctores, Tel. 01 (55) 5705 02 81
Villaflores Del. Cuahtémoc, C.P. 06720, México, D.F.
1ª. Sur y Calle Central Nº 2, Cd. de Tel. 01 (55) 5761 77 20 ESTADO DE MÉXICO - 16
Villaflores, Chis., Tel. 01 (965) 655 76 72 Esc. Naval Chalco
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Tel. 01 (644) 416 78 28 Plaza Comercial Puesta Del Sol # 628, Loc. Local 1, 2, Col. Benito Juárez
Caborca 11, Col. Solidaridad, C.P. 77516, Cancún, Quintana Roo
Alvaro Obreon s/n, Col. Centro, C.P. 83117, Hermosillo, Sonora Mercado Heéoes
C.P. 87040, Caborca, Sonora Tel. 01 -66- 21- 36- 81- 73 Calle Héroes # 109-B por Lázaro Cárdenas,
Tel. 01 (637) 372 87 57 San Luis Col. Centro, C.P. 77000
California Obregón Av. Madero Primero y Segunda #141, Chetumal, Quintana Roo
Esq. California y Galeana, Col. Cumuripa, Col. Centro, C.P. 86400,
C.P. 85140, Cajeme, Cd Obregón, Son. San Luis Rio Colorado, Sonora TABASCO - 7
Tel 01 (644) 414 31 87 Tel. 01 (653) 535 68 17 Cárdenas
CTM Obregón Serdán Av. Lázaro Cárdenas S/N entre Manuel Leyva
Norman E. Bourlagh N°8010-F, C. Serdán Num. 122 entre Yáñez y Garmedia y Leandro Adriano C.P.86500 Cárdenas, Tab.,
Col. Eusebio Kino, C.P. 85020 Col. Centro, C.P. 83000, Hermosillo, Sonora Tel. 01 (937) 322 67 08
Cajeme, Cd Obregon, Sonora Tel. 01 (662) 212 64 82
Tel. 01 (644) 444 43 60
23
CASA DE EMPEÑO
Cárdenas 2 VERACRUZ - 9 Plaza Fiesta

Reyes Hernández 525, Col. Centro, Cárdenas, Boca del Río Calle Felipe Carrillo Pto. #426,
Tab., Tel. 01 (937) 322 58 73 Blvd. Ruíz Cortinez No. 1350, Plaza Boca por 1 Deptos. 2,3,4, Col Diaz Orda
Macuspana del Río, local 47, Fracc. Sutsem, C.P. 94299, C.P. 97130, Mérida, Yuc.
Mariano Abasolo No. 4 PB, Col. Centro, Boca del Río, Ver., Tel. 01 (229) 927 37 08 Tel. 01 (999) 927 22 31
C.P. 86700, Macuspana, Tabasco Coatzacoalcos Plaza Oriente
Tel. 01 (936) 362 03 35 Zaragoza N º 407-A Col. Centro C.P. 96400, Calle 4 (Cto Colonias) # 555 por 63 C,
Paraíso Coatzacoalcos, Veracruz, Col. Cortés Sarmiento
Ignacio Comonfort Nº 303 Bis Col. Centro, Tel. 01 (921) 212 24 36 C.P. 97167, Mérida, Yuc.
Paraíso, Tab., Tel. 01 (993) 333 38 76 Córdoba Tel. 01 (999) 131 28 85
Av. 3 #711- A entre oriente 7 y oriente 9, Progreso
Villahermosa Centro Col. Centro, C.P. 94500, Córdoba, Ver., Calle 80 # 134 A por 27 y 29, Col. Centro,
Benito Juárez 204 P.B. Tel. 01 (271) 717 79 09 C.P. 97320, Progreso, Yucatán.
Col. Centro Villahermosa, Centro, Córdoba 2 Tel. 01 (969) 935 73 74
Tel. 01 (993) 131 22 62 Av. 12 Nº 721-B entre 7 y 9, Zona Mercado Soriana
Villahermosa Guayabal C.P. 94500, Córdoba, Veracruz, Av. Jacinto Canek # 277 Int 6,7,8,
Periférico Carlos Pellicer Cámara No. 205, Tel. 01 (271) 714 2742 por Av. Mérida 2000, Yucalpeten,
local 43, esq. Paseo Usumacinta, Cristal C.P. 97248, Mérida, Yuc.
Col. Guayabal, C.P. 86090, Villahermosa, Prolongación Salvador Díaz Mirón S/N Tel. 01 (999) 912 30 87
Tab., Tel. 01 (993) 314 04 47 esq. Leopoldo Kjel, local 2-B, Plaza Cristal, Tekax
Villahermosa San Fracc. del Maestro, C.P. 91920, Ver., Calle 51 # 205 entre 50 y 52, Col. Centro,
Joaquín Tel. 01 (229) 100 31 89 C.P. 97970, Tekax, Yuc.
Periférico Carlos Pellicer Cámara No. 969, Los Pinos Ticul
local 51, Col. 18 de Marzo, C.P. 86140, Av. Rafael Cuervo No. 60, Centro Comercial Manzana 025 Secc 03 # 214 “LL”
Villahermosa, Tab., Tel. 01 (993) 380 06 55 Plaza los Pinos, local 47, Col. Playa Linda, Calle 23 x 28, Col. Centro,
C.P. 91810, Veracruz, Ver., C.P. 97000, Ticul, Yuc.
TAMAULIPAS - 6 Tel. 01 (229) 986 87 11 Tel. 01 (997) 972 21 67
Altamira Orizaba 1 Valladolid
Blvd. Allende esq. Blvd Primex s/n. Local 2 Norte 2 no. 301-A entre oriente 5 y oriente Calle 41 # 196 Depto 2 por 36 y 38,
Zona Centro, C.P. 89600 7, Col. Centro, C.P. 94300, Orizaba Ver. Col. Centro, C.P. 97780,
Altamira, Tamaulipas Mercado, Tel. 01 (272) 728 84 45 Valladolid, Yuc.
Madero Centro Orizaba 2 Tel. 01 (985) 856 58 57
Calle Francisco Saravia #102, Col. Centro, Poniente 7 #16 entre Madero y Sur 2
Ciudad Madero, Tamps., C.P. 89400 Col. Centro C.P. 94300, Orizaba, Veracruz,
01 (833) 274 25 03 Tel. 01 (272) 728 99 96
Miramar Orizaba 3
TOTAL SUCURSALES - 188
Av. Tamaulipas s/n, L. 35 Oriente 6 Nº 1340 Local A, Col. Centro,
esq. Felipe Carrillo Puerto, C.P. 94300, Orizaba, Veracruz,
Col. Ampliación Unidad Nacional, Tel. 01 (272) 726 44 33
C.P. 89410, Ciudad Madero, Tamps.
Tel 01 (833) 211 49 72 YUCATÁN - 11
Multiplaza Real Centro Mérida
Blvd. Adolfo Mateos No. 301 Sur Calle 65 # 478A x 54 y 56, Col. Centro,
esq. Ejército Mexicano C.P. 97000, Mérida, Yuc.
Local A5, Multiplaza Real (Walt Mart) Tel. 01 (999) 924 98 45
Col. R. Flores Magón Francisco de Montejo
Cd. Madero, Tamps., C.P. 89460 Mza. 489 # 301 Calle 42 por 51 y 53
Tampico Centro Fracc. Fco de Montejo, Col. Chuburná A,
Altamira #525 Oriente, Col. Zona Centro, C.P. 97203, Mérida
Tampico, Tamps., C.P. 89000, Tel. 01 (999) 195 30 40
Tel. 01 (833) 212 27 16 Itzáes
Tampico Mercado Av. Aviación(Itzáes) # 587 por 73 y 75,
C. Pedro José Méndez 103, Local 13 y 14, Col. Sambula, C.P. 97259,
Colonia Centro Mérida, Yuc.
Tampico, Tamaulipas, C.P. 89000 Tel. 01 (999) 176 62 01
Kanasín
Calle 19 # 105 x 21 y 22, Col. Centro,
C.P. 97370, Kanasín, Yucatán
Tel. 01 (999) 212 27 96
24
Ubicación de
las sucursales
CASA DE EMPEÑO
E S TA D O S U N I D O S
DE AMÉRICA
Baja
California
Sonora
Chihuahua
Coahuila
M
ÉX
Sinaloa Nuevo
Baja Du León
California ra
Sur
ng
o IC GOLFO DE
Zacatecas O Tamaulipas
Querétaro Hidalgo
MÉXICO
S.L.P.
Nayarit
Distrito Yucatán
Guanajuato Federal
Jalisco Edo. de Tlaxcala
Aguascalientes México Quintana
Roo
cán Campeche
Colima hoa Veracruz
Mic Puebla Tabasco
Morelos
OCEANO Guerrero Oaxaca Chiapas

PA C Í F I C O
Sucursales actuales
Próximas aperturas
Colocación
Colocación privada
privada de de Obligaciones
Obligaciones Convertibles
en Acciones de MontededeMonte de la República
la República S.A.P.I. S.A.P.I.
25
25
CASA DE EMPEÑO
Ventajas del obligacionista al comprar

Obligaciones Convertibles en Acciones
1. La ventaja más importante para el obligacionista será el cobrar un
rendimiento anual bruto del 24%, y después de un plazo de 5 años logrará
un rendimiento simple del 100 %, es decir recupera su capital y además
contará con las acciones correspondientes fruto de su conversión.
2. El riesgo de comprar una Obligación Convertible en Acciones es menor

que comprar acciones comunes, ya que en caso de algún quebranto el
obligacionista cobrará antes que el accionista.
3. Es un título financiero que ofreciéndole unas características muy similares

a las que ofrece un título de deuda, nos brinda la oportunidad de poder
convertirlo en acciones, y si a esto le aunamos el buen desempeño de la
Empresa, lograremos un resultado por demás satisfactorio.
4. Si el obligacionista al final de la vida de la Obligación Convertible en

Acción no desea convertir sus Obligaciones, se le amortizarán y abonarán
tanto el principal como intereses devengados en tiempo y forma contra
entrega de sus títulos.
5. Consideramos pues, que MONTE DE LA REPÚBLICA S.A.P.I. ES

LA OPCIÓN DE CRECIMIENTO MÁS INTERESANTE entre muchas
empresas mexicanas ya que ofrece la posibilidad de participar en el
mejor de sus momentos, su CRECIMIENTO, ya vimos que creció de 3 a
más de 100 sucursales en poco más de un lustro, que el objetivo apunta
a 350 sucursales y que vemos que el potencial es de 800 sucursales en la
República Mexicana, aunado a la perspectiva de COTIZAR EN BOLSA,
donde la posibilidad de crecimiento sería mucho mayor, por lo tanto la
oportunidad es mayor a lo pensado ya que es el mejor momento, el inicio
del DESARROLLO.
6. Es un título de crédito que incorpora derechos patrimoniales de cobro.
Colocación
Colocación privada deprivada de Obligaciones
Obligaciones Convertibles
Convertibles en Acciones de Monte en
de laAcciones de Monte
República S.A.P.I., de sólo
realizada la República
por invitaciónS.A.P.I.
personal
26
CASA DE EMPEÑO
Ventajas de la empresa al emitir Obligaciones

1. Las Obligaciones Convertibles en Acciones tienen las mismas características
que las Obligaciones Ordinarias, pero además ofrecen la gran posibilidad
de ejercer el derecho de poder convertir las Obligaciones en Acciones.
2. Se logra una menor dilución de reservas que si se hubiese emitido

acciones mediante una ampliación de capital. Ya que las Obligaciones
Convertibles en Acciones también son consideradas como Capital Propio
Diferido.
3. Se logra la posibilidad de crecer obteniendo un crédito y convertirlo en

capital.
Ventajas y desventajas competitivas de Monte

de la República S.A.P.I.
Principales ventajas
1. Más de 200 Sucursales.
2. Una gran diversificación de clientes pignorados.
3. Ingresos recurrentes.
4. Eficiencia en la operación.
5. Actualización en tecnología y procesos operativos y administrativos.
6. Mayor penetración en el mercado.
7. El 80 % de la cartera está en Oro.
8. Diversificación de obligacionistas.
9. Venta de Joyería nueva en la mayoría de nuestras nuestras sucursales.
10. Nos encargamos de la selección de lugares para nuestras nuevas
tiendas.
11. No franquiciamos.
Desventajas
1.- Mayor competencia.
2.- Una posible caída drástica del precio del Oro que afectaría
transitoriamente un porcentaje mínimo de nuestra utilidad.
27
4. Información Financiera
CASA DE EMPEÑO
Dictamen Fiscal
Nuestros estados financieros se encuentran dictaminados para fines fiscales
los ejercicios 2006 y 2007 de Monte de la República S.A.P.I. por:
Monroy y Asociados, S.C.

Contadores Públicos
López Rayón No. 70
Tlanepantla, Centro
Edo. de México, C.P. 54000
Tels. 55 65 50 67, 55 65 50 82 y 55 65 16 90
Fax 55 65 54 75
Contador: Monroy Miranda Juan Pedro

Reg: 3757
Rep. Legal: Palma Rodríguez Juan Carlos
28
Estimaciones y flujo de efectivo
de nuestra empresa
MONTE DE LA REPÚBLICA MONTE DE LA REPÚBLICA

CASA DE EMPEÑO CASA DE EMPEÑO
2009 2010
FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL
CONCEPTO POR TIENDA 65 Tiendas
MENSUAL MENSUAL MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 MES 13 MES 14 MES 15 MES 16 MES 17 MES 18 Acumulado
MES 1
Colocación Anterior 36,876,235 38,626,235 40,376,235 42,126,235 43,876,235 45,626,235 48,076,235 50,876,235 54,026,235 57,176,235 60,326,235 63,926,235 67,826,235 71,726,235 75,626,235 79,526,235 83,426,235 87,326,235
Colocación nueva 60,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 2,450,000 2,800,000 3,150,000 3,150,000 3,150,000 3,600,000 3,900,000 3,900,000 3,900,000 3,900,000 3,900,000 3,900,000 3,900,000 54,350,000
Total Colocación 60,000 38,626,235 40,376,235 42,126,235 43,876,235 45,626,235 48,076,235 50,876,235 54,026,235 57,176,235 60,326,235 63,926,235 67,826,235 71,726,235 75,626,235 79,526,235 83,426,235 87,326,235 91,226,235 54,350,000
Refrendo 50% 30,000 14,131,743 14,131,743 14,131,743 19,313,118 20,188,118 21,063,118 21,938,118 22,813,118 24,038,118 25,438,118 27,013,118 28,588,118 30,163,118 31,963,118 33,913,118 35,863,118 37,813,118 39,763,118 462,266,992
más
Desempeño directo joyas/varios 40% 24,000 6,700,000 6,700,000 15,450,494 15,450,494 16,150,494 16,850,494 17,550,494 18,250,494 19,230,494 20,350,494 21,610,494 22,870,494 24,130,494 25,570,494 27,130,494 28,690,494 30,250,494 31,810,494 364,747,904
Almoneda Capital 10% 6,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 3,862,624 4,037,624 4,212,624 4,387,624 4,562,624 4,807,624 5,087,624 5,402,624 5,717,624 6,032,624 6,392,624 6,782,624 7,172,624 7,562,624 7,952,624 88,474,353
Almoneda Utilidad (VentaOro)+ 30% 450,000 450,000 450,000 1,158,787 1,211,287 1,263,787 1,316,287 1,368,787 1,442,287 1,526,287 1,620,787 1,715,287 1,809,787 1,917,787 2,034,787 2,151,787 2,268,787 2,385,787 26,542,306
Ingresos por Intereses 10% 1,507,500 1,507,500 1,507,500 3,476,361 3,633,861 3,791,361 3,948,861 4,106,361 4,326,861 4,578,861 4,862,361 5,145,861 5,429,361 5,753,361 6,104,361 6,455,361 6,806,361 7,157,361 80,099,417
Ventas 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 19,200,000
Ventas utilidad 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 9,600,000
INGRESOS BRUTOS 1,957,500 1,957,500 1,957,500 4,635,148 4,845,148 5,055,148 5,265,148 5,475,148 5,769,148 6,105,148 7,683,148 8,061,148 8,439,148 8,871,148 9,339,148 9,807,148 10,275,148 10,743,148 116,241,723
Gastos (con corporativo) 80,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,400,000 2,800,000 3,200,000 3,600,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 58,000,000
Pago Inversionistas 0 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 54,000,000
Apalancamiento 0 0 119,813 242,620 368,498 430,582 488,968 646,339 817,211 1,001,582 1,188,603 1,377,224 1,493,896 1,608,617 1,710,354 1,803,834 1,887,951 1,962,471 2,027,154 19,175,717
Gastos Sucursales 1,750,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 1,750,000 12,250,000
Pago total de Intereses 3,368,498 3,430,582 4,750,000 4,750,000 4,750,000 4,750,000 4,750,000 4,750,000 4,750,000 4,608,617 4,710,354 4,803,834 4,887,951 4,962,471 5,027,154 69,049,461
EGRESOS 80,000 5,000,000 5,119,813 5,242,620 5,368,498 5,430,582 8,900,000 9,300,000 9,700,000 10,100,000 10,500,000 8,750,000 8,750,000 8,608,617 8,710,354 8,803,834 8,887,951 8,962,471 9,027,154 145,161,894
UTILIDAD BRUTA -3,042,500 -3,162,313 -3,285,120 -733,350 -585,434 -3,844,852 -4,034,852 -4,224,852 -4,330,852 -4,394,852 -1,066,852 -688,852 -169,469 160,794 535,314 919,197 1,312,677 1,715,994 -28,920,171
UTILIDAD NETA -3,042,500 -3,162,313 -3,285,120 -733,350 -585,434 -3,844,852 -4,034,852 -4,224,852 -4,330,852 -4,394,852 -1,066,852 -688,852 -169,469 160,794 535,314 919,197 1,312,677 1,715,994 -28,920,171
Flujo requerido -4,792,500 -4,912,313 -5,035,120 -2,483,350 -2,335,434 -6,294,852 -6,834,852 -7,374,852 -7,480,852 -7,544,852 -4,666,852 -4,588,852 -4,069,469 -3,739,206 -3,364,686 -2,980,803 -2,587,323 -2,184,006 -83,270,171
Regreso de capital -4,792,500 -7,954,813 -11,239,933 -11,973,283 -12,558,717 -16,403,569 -20,438,420 -24,663,272 -28,994,124 -33,388,976 -34,455,828 -35,144,679 -35,314,148 -35,153,354 -34,618,039 -33,698,842 -32,386,165 -30,670,171 -30,670,171
2010 2011 2012

AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE
CONCEPTO POR TIENDA
MENSUAL MES 19 MES 20 MES 21 MES 22 MES 23 MES 24 MES 25 MES 26 MES 27 MES 28 MES 29 MES 30 MES 31 MES 32 MES 33 MES 34 MES 35 MES 36 Acumulado
Total Colocación 60,000 95,126,235 99,026,235 102,926,235 106,826,235 110,726,235 114,626,235 118,526,235 122,426,235 126,326,235 130,226,235 134,126,235 138,026,235 141,926,235 145,826,235 149,726,235 153,626,235 157,526,235 161,426,235
Refrendo 50% 30,000 41,713,118 43,663,118 45,613,118 47,563,118 49,513,118 51,463,118 53,413,118 55,363,118 57,313,118 59,263,118 61,213,118 63,163,118 65,113,118 67,063,118 69,013,118 70,963,118 72,913,118 74,863,118 1,049,186,115
más 0
Desempeño directo joyas/varios 40% 24,000 33,370,494 34,930,494 36,490,494 38,050,494 39,610,494 41,170,494 42,730,494 44,290,494 45,850,494 47,410,494 48,970,494 50,530,494 52,090,494 53,650,494 55,210,494 56,770,494 58,330,494 59,890,494 839,348,892
Almoneda Utilidad 30% 2,502,787 2,619,787 2,736,787 2,853,787 2,970,787 3,087,787 3,204,787 3,321,787 3,438,787 3,555,787 3,672,787 3,789,787 3,906,787 4,023,787 4,140,787 4,257,787 4,374,787 4,491,787 62,951,167
Ventas 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 2,400,000 43,200,000
Ingresos por Venta de Vitrina 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 21,600,000
INGRESOS BRUTOS 11,211,148 11,679,148 12,147,148 12,615,148 13,083,148 13,551,148 14,019,148 14,487,148 14,955,148 15,423,148 15,891,148 16,359,148 16,827,148 17,295,148 17,763,148 18,231,148 18,699,148 19,167,148 273,404,668
Gastos 70,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 4,500,000 81,000,000
Pago Inversionistas 38,772 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 54,038,772
Apalancamiento 2,027,154 2,082,554 2,127,639 2,162,152 2,185,827 2,198,394 2,199,575 2,189,086 2,166,634 2,131,921 2,084,640 2,024,478 1,951,111 1,864,210 1,763,437 1,648,444 1,518,876 1,374,369 35,700,501
Pago total de Intereses 5,027,154 5,082,554 5,127,639 5,162,152 5,185,827 5,198,394 5,199,575 5,189,086 5,166,634 5,131,921 5,084,640 5,024,478 4,951,111 4,864,210 4,763,437 4,648,444 4,518,876 4,374,369 89,700,501
EGRESOS 108,772 9,527,154 9,582,554 9,627,639 9,662,152 9,685,827 9,698,394 9,699,575 9,689,086 9,666,634 9,631,921 9,584,640 9,524,478 9,451,111 9,364,210 9,263,437 9,148,444 9,018,876 8,874,369
UTILIDAD BRUTA 1,683,994 2,096,594 2,519,509 2,952,996 3,397,321 3,852,754 4,319,573 4,798,063 5,288,514 5,791,227 6,306,508 6,834,670 7,376,037 7,930,938 8,499,712 9,082,704 9,680,272 10,292,779 102,704,166
flujo requerido -2,216,006 -1,803,406 -1,380,491 -947,004 -502,679 -47,246 419,573 898,063 1,388,514 1,891,227 2,406,508 2,934,670 3,476,037 4,030,938 4,599,712 5,182,704 5,780,272 6,392,779 32,504,166
regreso de capital -2,216,006 -4,019,412 -5,399,903 -6,346,907 -6,849,585 -6,896,831 -6,477,258 -5,579,195 -4,190,681 -2,299,454 107,054 3,041,724 6,517,762 10,548,700 15,148,411 20,331,116 26,111,388 32,504,166 32,504,166
Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I. Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.
29 30
MONTE DE LA REPÚBLICA MONTE DE LA REPÚBLICA
CASA DE EMPEÑO CASA DE EMPEÑO
2012 2013
FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY
JUN JUL
CONCEPTO POR TIENDA
MENSUAL MES 37 MES 38 MES 39 MES 40 MES 41 MES 42 MES 43 MES 44 MES 45 MES 46 MES 47 MES 48 MES 49 MES 50 MES 51 MES 52 MES 53 MES 54 Acumulado
Total Colocación 50,000 163,926,235 166,426,235 168,926,235 171,426,235 173,926,235 176,426,235 178,926,235 181,426,235 183,926,235 186,426,235 188,926,235 191,426,235 193,926,235 196,426,235 198,926,235 201,426,235 203,926,235 206,426,235
Refrendo 50% 25,000 76,813,118 78,763,118 80,713,118 81,963,118 83,213,118 84,463,118 85,713,118 86,963,118 88,213,118 89,463,118 90,713,118 91,963,118 93,213,118 94,463,118 95,713,118 96,963,118 98,213,118 99,463,118 1,596,986,115
más
Desempeño directo joyas/varios 40% 20,000 61,450,494 63,010,494 64,570,494 65,570,494 66,570,494 67,570,494 68,570,494 69,570,494 70,570,494 71,570,494 72,570,494 73,570,494 74,570,494 75,570,494 76,570,494 77,570,494 78,570,494 79,570,494 1,277,588,892
Almoneda Utilidad 30% 4,608,787 4,725,787 4,842,787 4,917,787 4,992,787 5,067,787 5,142,787 5,217,787 5,292,787 5,367,787 5,442,787 5,517,787 5,592,787 5,667,787 5,742,787 5,817,787 5,892,787 5,967,787 95,819,167
Ingresos por Cambios 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 21,600,000
INGRESOS BRUTOS 19,635,148 20,103,148 20,571,148 20,871,148 21,171,148 21,471,148 21,771,148 22,071,148 22,371,148 22,671,148 22,971,148 23,271,148 23,571,148 23,871,148 24,171,148 24,471,148 24,771,148 25,071,148 404,876,668
Gastos 70,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 54,000,000
Pago Inversionistas 38,772 0 0 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 8,180,952
Apalancamiento 0 -127,856 -650,083 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -777,939
Pago total de Intereses -127,856 -650,083 0 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 542,812 7,364,241
EGRESOS 2,872,144 2,349,917 3,000,000 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 3,542,812 61,364,241
UTILIDAD BRUTA 19,763,004 20,753,232 20,571,148 20,328,336 20,628,336 20,928,336 21,228,336 21,528,336 21,828,336 22,128,336 22,428,336 22,728,336 23,028,336 23,328,336 23,628,336 23,928,336 24,228,336 24,528,336 397,512,427
flujo requerido 14,263,004 15,253,232 15,071,148 14,828,336 15,128,336 15,428,336 15,728,336 16,028,336 16,328,336 16,628,336 16,928,336 17,228,336 17,528,336 17,828,336 18,128,336 18,428,336 18,728,336 19,028,336 298,512,427
regreso de capital 46,767,170 62,020,402 77,091,550 91,919,886 107,048,222 122,476,559 138,204,895 154,233,231 170,561,567 187,189,903 204,118,240 221,346,576 238,874,912 256,703,248 274,831,584 293,259,921 311,988,257 331,016,593 331,016,593
2013 2014
AGO SEP OCT NOV DIC ENE
CONCEPTO POR TIENDA
MENSUAL MES 55 MES 56 MES 57 MES 58 MES 59 MES 60 Acumulado
Colocación Anterior 206,426,235 208,926,235 211,426,235 213,926,235 216,426,235 218,926,235
Colocación nueva 50,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 15,000,000
Colocación nueva coches 0 0 0 0 0 0 0 0
Total Colocación 50,000 208,926,235 211,426,235 213,926,235 216,426,235 218,926,235 221,426,235
Refrendo 50% 25,000 99,463,118 0 0 104,463,118 105,713,118 106,963,118 416,602,470
más
Desempeño directo joyas/varios 40% 20,000 79,570,494 79,570,494 79,570,494 83,570,494 84,570,494 85,570,494 492,422,964
Almoneda Capital 10% 5,000 19,892,624 19,892,624 19,892,624 20,892,624 21,142,624 21,392,624 123,105,741
Almoneda Utilidad 30% 5,967,787 5,967,787 5,967,787 6,267,787 6,342,787 6,417,787 36,931,722
Ingresos por Intereses 10% 28,849,673 29,099,673 29,349,673 29,999,673 30,349,673 30,699,673 178,348,037
Ingresos por Cambios 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 7,200,000
INGRESOS BRUTOS 36,017,460 36,267,460 36,517,460 37,467,460 37,892,460 38,317,460 222,479,760
Gastos 0 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 18,000,000
Pago Inversionistas 38,772 0 0 542,812 542,812 542,812 1,667,208
Apalancamiento 0 -70,856 -1,227,285 0 0 0 0 -1,298,141
Pago total de Intereses -70,856 -1,227,285 0 542,812 542,812 542,812 330,295
EGRESOS 2,929,144 1,772,715 3,000,000 3,542,812 3,542,812 3,542,812 18,330,295
UTILIDAD BRUTA 36,088,316 37,494,745 36,517,460 36,924,648 37,349,648 37,774,648 222,149,465
Flujo requerido 30,588,316 31,994,745 31,017,460 31,424,648 31,849,648 32,274,648 189,149,465
Regreso de capital 361,604,909 393,599,654 424,617,114 456,041,762 487,891,410 520,166,058 520,166,058
CASA DE EMPEÑO
Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I. Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.
31 32
5. Personas responsables
CASA DE EMPEÑO
Jorge Gerardo Hurtado Horcasitas

Presidente del Consejo de Administración
Juan Carlos Palma Rodríguez

Director General
Javier de Jesús Guevara Hernández

Representante Común de Obligacionistas
Iraí Sarah Robledo Félix

Director de Relación con Obligacionistas
Ramiro Landa González

Atención con Obligacionistas
Erick Fernando Huerta Palomino

Martín Malagón Melo

Victor Ibarra Pérez

Luz Evelyn Chávez Fernández

Fernando Solano Romero

Livia Marcela Ortega Hernández

Sólo las personas mencionadas anteriormente pueden

entregar esta invitación, que es de carácter personal y
privado.
Ninguna otra persona está facultada para hacerlo.
33
6. Anexos
CASA DE EMPEÑO
Estados Financieros
Estado de posicion financiera consolidado

Al 31 de agosto de 2008
(cifras en pesos)
ACTIVO PASIVO
Corto plazo Corto plazo

Efectivo en caja y bancos 7,974,511 1% Acreedores diversos 5,485,624 1%
Cuentas por cobrar clientes 65,357,630 6% Impuestos por pagar 869,377 0%
Reservas (1,100,000) 0%
Inversiones 123,986,495 12%
IVA acreditable 928,122 0% IVA por pagar 368,369 0%
Deudores diversos 108,250,971 10% Proveedores 178,691 0%
Inventarios 17,220,184 2% Documentos por pagar 12,746,304 1%
Otros activos 4,547,500 0% PTU 226,504 0%
Inversiones en acciones 362,200,000 34%
Total corto plazo 689,365,413 65% Total pasivo 19,874,869 2%
Fijo Capital Contable

Maquinaria y equipo 906,848 Capital social 796,840,000 75%
Dep acum maq y eq. (212,332) 694,516 0% Aportaciones futuros
Mobiliario y equipo de ofna 0 aumentos de capital 76,934,366 7%
Dep acum mob y eq de ofna 0 0 0% Obligaciones en circulación 199,627,092 19%
Equipo de cómputo 43,164,742 Superavit por revaluación 0
Dep acum eq de cómputo (2,280,676) 40,884,066 4% Resultado de ejercicios anteriores (8,594,037) -1%
Equipo de transporte 911,164 Resultado del periodo (18,059,631) -2%
Dep acum eq de transporte (440,332) 470,832 0%
Total fijo 42,049,414 4%
Diferido
Depósitos en garantía 1,617,747 0%
Cargos diferidos 0 0%
Gastos de instalación 242,388,166 23%
Amortización acum gtos instalac 91,201,919 9%
Total Diferidos 335,207,832 31% Total Capital 1,046,747,790 98%
Total Activo 1,066,622,659 100% Total Pasivo y Capital 1,066,622,659 100%
34
CASA DE EMPEÑO
Estado de resultados del periodo consolidado

Del 1 enero al 31 de agosto de 2008
(Cifras en pesos)
Ventas nacionales 28,236,432 63%

Ingresos por empeño 16,800,003 37%
Total ingresos y ventas 45,036,435 100%
Costo de ventas 10,255,590 23%
Utilidad bruta 34,780,845 77%
Gastos de operación 34,895,025 77%
Resultado de operación (114,180) 0%
Costo integral de financiamiento (17,945,451) -40%
Resultado del periodo -$18,059,631 -40%
Indicadores financieros
Razón Circulante 34.685 Se requiere el 34.68% de los recursos líquidos
para pagar pasivos.
Prueba del Ácido 21.914 Se requiere el 21.914% de la liquidez para
pagar pasivos.
Razón de 100% La mayoría del financiamiento se ha obtenido a
Endeudamiento traves de Capital.
Rotación de 0.596 Veces que da vuelta el inventario en el año.
Inventarios
Rotación de 116 En promedio 116 días para recuperar el
Cuentas por Cobrar efectivo considerando el reempeño y la cartera
vencida.
Margen de Utilidad 77%
sobre Ventas
Rentabilidad sobre -1.7% Se espera poder elevar la Rentabilidad
Activos s/Activos en los próximos dos años ya que
gran parte de los mismos provienen de
inversiones de capital cuya rentabilidad se verá
incrementada conforme transcurra el tiempo y
las sucursales nuevas generen más pignorantes.
Rentabilidad sobre -2% Este margen también será mayor conforme se
Capital Contable abran y operen las sucursales en las que se
esta invirtiendo.

35
CASA DE EMPEÑO
Título que ampara la emisión
36
CASA DE EMPEÑO
No.0001
Recibí invitación personal e información completa de la colocación de las

Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República, S.A.P.I.
Atentamente
Nombre completo y firma
Teléfono
No.0001
37

Obligaciones Monte de La República

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MONTE DE LA REPÚBLICA

México DF a 17 de Febrero del 2009

México DF a 17 de Febrero del 2009

E n esta ocasión, nos complace profundamente compartir con nuestros

Jorge Gerardo Hurtado Horcasitas

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

A.- Las Obligaciones Convertibles en Acciones 4

4.- Información Financiera 28

5.- Personas Responsables 33

L as Sociedades Anónimas pueden emitir Obligaciones Convertibles

Monte de la República S.A. Promotora de

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Actualmente Monte de la República S.A.P.I. cuenta con más de 200

Factores de riesgo económico y político

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Remate de prendas en garantía

Un factor importante para la liquidez de la empresa es nuestro principal

Por último, queremos mencionar que Monte de la República S.A.P.I.

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Tipo de Oferta: Privada

Características de la Emisión: Emisión Privada de Obligaciones Forzosamente

Emisor: Monte de la República S.A.P.I.

Monto: $ 250,000,000.00 (doscientos cincuenta millones de pesos 00/100 mn).

Fecha de Oferta: 17 de Febrero del 2009

Plazo de 60 periodos de 30 días.

Número de Obligaciones: 250,000 (doscientos cincuenta mil obligaciones

Precio de Colocación: $ 1,000.00 (un mil pesos 00/100 MN) Cada

Calendario del pago de rendimientos

Mes Fecha de pago

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

La Emisión de Obligaciones Convertibles en Acciones pagará un rendimiento

Forma de pago al Obligacionista

En caso de que el obligacionista decida que Monte de la República

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Estas Obligaciones estarán representadas por títulos que amparen una o

Estos títulos llevarán la firma autógrafa de los consejeros de la emisora

Convertibilidad forzosa de las Obligaciones

Ahora bien, la política de convertibilidad aprobada en la Asamblea General

1 Obligación x 0.25 Acción

Lugar y pago del principal y rendimientos

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Destino de los fondos

Los puntos de venta seleccionados en cada uno de los estados obedecen a

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Asamblea General de Obligacionistas

Las Asambleas de Obligacionistas se celebrarán en el domicilio social de la

Además la convocatoria, instalación, deliberación y toma de acuerdos se

Funciones del Representante Común

Además el Representante Común concluirá sus funciones en la fecha en

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

Constituida de acuerdo a las leyes vigentes, bajo el régimen de Sociedad

Ahora bien, la Empresa surge como el resultado de la experiencia, análisis,

El Lic. Hurtado combina la sinergia de esfuerzos, experiencias y personal

Aunado a esta gran necesidad de recursos financieros, factores como la

Y es aquí donde se crea un área de oportunidad que ha sido bien aprovechada

En conclusión podemos decir que ESTE ES EL MOMENTO DE INVERTIR

Colocación privada de Obligaciones Convertibles en Acciones de Monte de la República S.A.P.I.

El grado de éxito de Monte de la República S.A.P.I. es del 99 % y es

Cumpliendo el objetivo fundamental de ofrecer financiamiento oportuno a

• Se financiaron 200 millones de pesos en empeño

Para 2006 se han logrado financiar más de 367 millones de pesos

Es importante resaltar que en 2007 llegamos a contar con la preferencia