Estado de México, Netzahualcóyotl, a 20 de noviembre de 2009

C ONTRATO DE C OMODATO

Celebrando Contrato:

Por una parte EL C. RUBÉN OSIO y la C. CARLOTA SILVA SÁNCHEZ MATEOS

Quien desde este momento se denomina Comodante, por ser los Legítimos
Propietarios del Departamento 05 ubicado en la Calle Bosques de Mauritania N° 7
Bis de la Colonia Bosques de Aragón en el Estado de México, Municipio de
Netzahualcóyotl, C.P. 57140, CON Número Telefónico 5799-0297, e
identificándose con credencial del IFE con N° de folio: 0000027788095 clave:
OSORB500421091H700 e IFE con N° de folio: 00005549505308 clave:
HRPRL577080409H100.

Por otra parte el C. JOSÉ LUIS HERNÁNDEZ PÉREZ

A quien en lo sucesivo se le denomina el Comodatario, identificándose con

Credencial del IFE con número de folio: 005549505308, clave: 577080109H100.

Se sujetan al tenor de las siguientes manifestaciones.

MANIFESTACIONES

I. El comodante manifiesta bajo protesta de decir verdad, conocer a los

Comodatarios por lo cual decide dar en Comodato, es decir en Préstamo de
Uso por el término de 12 meses a partir del día 20 del mes de noviembre
del año 2009 el inmueble que a continuación se refiere y se describe en la
cláusula siguiente.

II. Inmueble ubicado en la Calle Bosques de Mauritania N° 7 Bis de la Colonia

Bosques de Aragón en el Estado de México, Municipio de Netzahualcóyotl,
C.P. 57140.

III. El comodatario bajo protesta de decir verdad reconoce al C. Rubén Osio

Osio y a Carlota Silva Sánchez Mateos legítimos propietarios del inmueble
al cual se refiere este documento de contrato.

IV. Las partes convenientes manifiestan bajo protesta de decir verdad que por
así convenir a sus intereses mutuos, se sujetan al tenor de las siguientes
cláusulas.

CLÁUSULAS

PRIMERA

El Comodatario recibe en este acto el inmueble que se refiere en todas y cada una
de las partes en el documento que se suscribe en este instante, en las condiciones
físicas reales y materiales en las que se encuentra.
SEGUNDA

El comodante recibirá por concepto del préstamo del inmueble de referencia la

cantidad de $3,400.00 (tres mil cuatrocientos pesos 00/100 MXN) mensuales.

Será pagada puntual y oportunamente sin demora en los tres primeros días de
cada mes que corresponda a su pago en Calle Bosques de Mauritania N° 7 Bis de
la Colonia Bosques de Aragón en el Estado de México, Municipio de
Netzahualcóyotl, C.P. 57140. En caso contrario se considerará cancelado este
Contrato de Comodato.

TERCERA

El inmueble a que se refiere este Contrato, se encuentra con suministro de:

1. Drenaje.
2. Línea telefónica.
3. Agua.
4. Energía eléctrica del departamento.
5. Consumo de energía eléctrica comunal, proporcional al departamento.

Suministros que se encuentran al corriente de pago todos y cada uno de ellos.

CUARTA

Ambas partes convienen que los Servicios a que se refiere la Cláusula anterior
serán Pagadas con Puntualidad y en su Totalidad a partir del Momento de su
Ocupación por el Comodatario. El Comodatario asume la responsabilidad del
Pago de dichos Servicios y se Compromete a Entregar Puntual, Total y
Formalmente los Comprobantes de Pago de los siguientes Servicios:

1. Línea Telefónica
2. Agua
3. Energía Eléctrica del Departamento

QUINTA

Las partes manifiestan que los Arreglos, Reparaciones y Mantenimiento del

Inmueble referido en ese Contrato, correrán a cargo del Comodatario.

SEXTA

Ambas partes manifiestan que lo Plasmado en el Presente Contrato, se apoya a

su libre y estricta voluntad, por lo que este Contrato no contiene dolo, mala fe en el
consentimiento, ni es contrario a las Normas Habituales de Derecho, y las Partes
se sujetan en caso de Controversia a los Tribunales Correspondientes del
Municipio de Netzahualcóyotl, Estado de México, renunciando a cualquier otro
Tribunal, que por razones del domicilio de dicho departamento arrendado les
compite.

SÉPTIMA

Ambas partes firman el presente documento ante testigos presénciales con

identificación de credencial del IFE y dando este mismo como cosa juzgada
reservándose derecho alguno el presente contrato se da en Préstamo de Uso y
Cuidado.
Enterado de esto, el Comodatario recibe el Inmueble en las siguientes
condiciones:

INVENTARIO

1) En Azotea.

 Lavadero de granito en buen estado.

 4 láminas galvanizadas que sirven de techo para el lavadero, en malas
condiciones.
 Con sistema de drenaje PVC, funcionando.
 Un tinaco de asbesto de 600 para 600 litros de agua, funcionando como
reserva al departamento.
 El techo del departamento, impermeabilizado adecuadamente.

2) En las 2 recamaras del departamento.

 Closet de madera de pino, barnizados cada una de ellas; con 4 cajoneras

completas y 2 puertas corredizas funcionando.

3) Baño completo.

 Una taza de baño.

 Un lavabo con pedestal funcionando con sus llaves en buen estado.
 Cancel nuevo de aluminio blanco en el baño, con 2 puertas corredizas.

4) Distribuidas en el Departamento:

 6 Ventanas nuevas de aluminio negro, con vidrios gruesos de 6

milímetros

5) Acceso al Departamento:

Puerta de madera con novopan, pintada y con recubrimiento de lámina

galvanizada y número de aluminio del Departamento.

6) En cocina:

 Un lavadero de granito.
 Un fregadero de 90 cm de acero inoxidable con sus tarjas funcionando,
con su llave mezcladora y su mueble.
 Una alacena de novopan con copet de dos puertas.

7) Pisos nuevos de loseta completos en recamaras, vestíbulos de baño y en la

sala comedor.

8) Instalación eléctrica del departamento funcionando con tapas de baquelita

completas, en casa sitio toma corriente, con sockets completos, focos
completos en cada pieza del departamento.

9) Área de estacionamiento libre para uso de 2 vehículos, piso de cemento en

buen estado.
10) Paredes del Departamento no maltratadas y pintadas.

11) Un boiler seminuevo pintado, funcionando; tubería rígida de gas en el

Departamento y en la azotea en buen estado, con 2 llaves interruptoras de
seguridad.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

Comodante Comodatario

C. Rubén Osio Osio C. José Luis Hernández

Nombre y Firma Nombre y Firma

IFE folio: 0000027788095 IFE folio: 005549505308

Aval

__________________________
María Elena Vargas Hernández
IFE folio: 3199083310983

Testigos Testigos

Carlota Silva Sánchez Mateos Mónica Patricia Cortez Vargas

Nombre y Firma Nombre y Firma

IFE folio: 321546642927 IFE folio: 319947753059

Estado de México, Netzahualcóyotl, a 20 de noviembre de 2009