¿Qué son las hipotecas subprime?

Una hipoteca subprime, comúnmente llamada hipoteca basura, es una modalidad de hipoteca
habitualmente utilizada para la compra de vivienda, considerada de alto riesgo debido a la
persona a la que se le concede (prestatario).

Se trata de aquellas hipotecas que tienen un alto nivel de riesgo porque se conceden a personas
que en condiciones normales no optarían a una, bien por no tener trabajo o ingresos o al menos
no de forma estable.

En general estás hipotecas se conceden con un tipo de interés superior al del mercado, dado el
riesgo de impago que implican.

¿Porque surgieron las hipotecas subprime?

El fenómeno de las hipotecas subprime se produjo a raíz de los bonos y es que con cada hipoteca
el intermediario cobraba su comisión. Y una vez la tenía el banco, las empaquetaba junto a otras
de un riesgo menor y vendía estos bonos a nivel mundial a fondos inversores o entidades
bancarias. Esto suponía que el riesgo lo acaba asumiendo otra entidad externa y el banco en sí
solo conseguía sacar su rentabilidad.

Es por ello que nacieron las hipotecas subprime, alta rentabilidad con altos riesgos. Estos riesgos
los asumía la entidad que comprase la hipoteca, así que éxito aparentemente asegurado.