Yolimar C.

Schmilinsky Montiel
Abogada
Inpre Nro. 294.080

Yo, EDWIN JOSE CARDOZO RODRÍGUEZ, venezolano,abogado, mayor de edad, soltero,

titular de la Cédula de Identidad Nº V.-23.861.316, domiciliado en el Municipio Autónomo de
Maracaibo del Estado Zulia, actuando en mi carácter de apoderado del ciudadano: RENIN JOSE
MONTERO TREMONT, venezolano, mayor de edad, soltero y domiciliado en EL 2923 THEME
ST,KISSIMMEE FL, Estados Unidos de Norte América, titular de la cédula de identidad número:
V-9.726.489 ,mayor de edad, carácter este el mío que se evidencia en instrumento Poder otorgado
y autenticado por ante el Registro Público del Segundo circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia,
en fecha Doce (12) de Diciembre del dos mil veintidos (2022), bajo el No.1 folio(s)1 del tomo(s) 31,
denominado en el presente documento "El vendedor" y el ciudadano JOHAN JOSE VILLARREAL
PIÑA, venezolano, comerciante , mayor de edad,soltero, titular de Cédula de identidad Nº V-14.496.666.-,
domiciliado en el Municipio Autónomo de Maracaibo del Estado Zulia.denominado en el presente
documento "El comprador". Por medio del presente documento Declaró doy en venta pura y simple al
ciudadano denominado "El comprador", respectivamente, un (01) inmueble de su única y exclusiva
propiedad,situado en la calle 98 (antes independencia), signado con el No. 7-04 y número de lote 70-
02, en jurisdicción del Municipio Santa Bárbara hoy Parroquia Bolivar del Municipio Maracaibo del
Estado Zulia, constituido por una casa de tejas y paredes de bahareques y la parcela de terreno
donde se halla construido,siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE : mide cinco (05)
Metros con Diez (10) Centímetros (5,10Mts) linda con propiedad que es o fue de José Rafael Vallecillos
Miranda; SUR: mide cinco(05) Metros con Diez (10) Centímetros (5,10Mts) linda con la llamada calle
independencia, hoy calle 98; ESTE: mide Catorce (14) metros con Diez (10) centímetros (14,10 Mts) y
linda con la llamada Avenida Vargas hoy avenida 7; y OESTE: mide Catorce (14) metros con Diez (10)
centímetros (14,10 Mts) linda con la propiedad que es o fue de Carlos Echeverría.Las mejoras y
bienhechurias sobre el realizadas que consta de Dos (02) Plantas, hallándose en su planta baja un
local comercial con su baño incorporado de una superficie de construcción de SETENTA Y UN
METROS CON NOVENTA Y UN CENTÍMETROS (71,91 Mts²) ,con un pasillo que da acceso a la
planta alta; sus pisos son de cemento pulido y sus paredes de izquierda al fondo es decir los
linderos Este y Sur respectivamente son de cemento armado hasta la primera planta, al frente
posee una puerta tipo Santamaria dando una superficie,Planta Alta consta de un área para depósito
del local, posee una superficie de construcción de SETENTA Y UN METROS CON NOVENTA Y UN
CENTÍMETROS (71,91 Mts²) , fabricado de paredes de bloques con tubo estructural, techo de plata anda y
piso de cemento pulido posee una sala sanitaria que mide, un metro con sesenta centímetros (1,60Mts) de
largo por un metro será centímetros (1,60 Mts) de ancho. Dicho inmueble le pertenece a mi
poderdante según consta en Documento debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna
del Primer Circuito del Municipio Autónomo de Maracaibo del Estado Zulia, en fecha veinticuatro
(24) de abril del 2.003, bajo el N°44, Protocolo 1,tomo3 con RM: 69-00-001 y Documento de
declaración de bienechuria inscrito bajo el (los) Número(s) 25 folio(s) 145 del (de los) Tomo(s) 8 del
protocolo de fecha Ocho (08)de Marzo del 2023. El precio de esta venta es por la cantidad de
VEINTE MIL BOLIVARES(Bs. 2.000,00), el cual declaro recibir de manos del comprador mediante
cheque de la cuenta Nº 01340404644041039697 ; Cheque N° 48161898 del banco Banesco, de fecha
Veintinueve (29) de Noviembre de 2023, y de curso legal en el pais a su entera satisfacción. Con el
otorgamiento del presente documento le traspaso a el comprador todos los derechos de
propiedad dominio y posesión que nos asisten sobre el inmueble vendido quedando hecha la
tradición legal y respondiendole del saneamiento conforme a la Ley. Y yo JOHAN JOSE
VILLARREAL PIÑA, antes identificado declaro: Estoy conforme con todos y cada uno de los
términos expuestos en este documento y acepto la venta que se me hace .