PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I FONDO SOLIDARIO DE LA VIVIENDA TITULO l

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA OBRA

DATOS DE LA OBRA 1. NOMBRE DEL PROYECTO 2. TIPO PROYECTO 3. EJECUCIN DE LAS OBRAS 4. NOMBRE DEL PROPIETARIO 5. ROL DE LA PROPIEDAD 6. DIRECCIN COMPLETA 7. COMUNA 8. SUPERFICIE DEL TERRENO 9. SUP. TOTAL DEL PROYECTO : : : : : : : : : 50,920M2 VIVIENDA TIPO SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO TITULO I VIVIENDA 1 PISO 30 DIAS.

0.-GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Tcnicas, en complemento con los planos, hacen referencia a la construccin de una vivienda aislada en primer piso de superficie 50,920m2, que se construir con financiamiento del fondo solidario I. Se hace referencia a las siguientes normas vigentes y disposiciones que regirn su ejecucin: ORDENANZAS GENERALES, LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIN. REGLAMENTOS PARA PROYECTOS, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE REDES DE SERVICIOS PBLICOS DE ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE. REGLAMENTO DE LA SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES (SEC). LEYES, DECRETOS, DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS RELATIVAS A PERMISOS, APROBACIONES, DERECHOS E IMPUESTOS A INSPECCIONES FISCALES Y MUNICIPALES. PLANOS DE ARQUITECTURA, CALCULO O ESTRUCTURA, CONSTRUCCIN Y DETALLES QUE SE DESARROLLAN COMO COMPLEMENTOS DE PLANOS GENERALES Y ESPECIFICACIONES INSTALACIONES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ELECTRICIDAD, Y GAS LICUADO. NORMAS DEL INSTITUTO NACIONAL DE NORMALIZACIN INN. ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN PARA EL FSV.

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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I Cualquier modificacin en obra de estas Especificaciones Tcnicas o a cualquier plano o antecedente del proyecto, deber ser aprobado por Inspeccin o Departamento de Obra y por los profesionales responsables del proyecto, quienes tienen la facultad de aprobar o rechazar las eventuales modificaciones. Ser obligacin del supervisor y del Inspector Tcnico en obra ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las especificaciones tcnicas y que su ejecucin presente condiciones iguales o superiores a lo establecido en el itemizado tcnico: Condiciones mnimas para viviendas del programa fondo solidario de vivienda y sistema de subsidio habitacional rural y programa de proteccin del patrimonio familiar, facilitado por el ministerio de vivienda y urbanismo SERVIU MAULE. El proyecto deber acogerse adems al cuadro normativo establecido en el D.S. 174. Cualquier partida omitida en las presentes Especificaciones, que sea necesaria para la terminacin de la obra, y su posterior funcionamiento, debern ser consideradas en la oferta presentada por el contratista que realice la construccin de sta, ya que se presume que dicha oferta se ha elaborado previo conocimiento serio y efectivo de los planos y del terreno de emplazamiento de la obra. 0.1- De la seguridad en la ejecucin de la Obra Se deber actuar en concordancia con las normas chilenas de seguridad y normas INN al respecto. Adems, el propietario deber observar de forma permanente las precauciones necesarias para evitar accidentes durante la ejecucin de los trabajos, siendo de su exclusiva responsabilidad. 0.2- Archivo de Obra La empresa constructora o contratista, mantendr disponible durante todo el tiempo que dure la ejecucin de la obra, un archivo de obra compuesto por el libro de obra con timbre de aprobacin municipal, legajo completo de planimetras, especificaciones tcnicas (EE.TT.) y documentos anexos pertinentes a las obras en desarrollo. Se deber considerar adems los libros de obra solicitados por el I.T.O. Designado por SERVIU Regin del Maule, segn el programa a postular y la implementacin del manual de inspeccin de obra respectiva. 0.3_ De los materiales y elementos de construccin Todos los materiales especificados en el legajo de planos y E.E.T.T. se entienden como nuevos, sin uso y de primera calidad, debiendo ajustar su provisin a todas las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos o, en su defecto, a los instructivos de instalacin y cuidado de dichos materiales, cumpliendo con las prescripciones de fabricacin sealados por la INN. o el I.T.O. designada por SERVIU Regin del Maule, que podr rechazar materiales que presenten defectos de acuerdo a las normativas vigentes antes mencionadas, o no cumplan con los requisitos mnimos fijados en las presentes especificaciones y/o el itemizado tcnico de Construccin. 0.4_ Ensayes de materiales Se consulta ensaye de Hormign por elemento estructural, efectuado en laboratorios que cumplan con los requisitos correspondientes e inscritos en el MINVU, bajo responsabilidad del contratista a cargo de la obra. 0.5_ Mecnica de suelos Ser responsabilidad de la empresa constructora o del contratista solicitar, cuando corresponda, el estudio de mecnica de suelos, con informacin equivalente o adicional a la solicitada en el Itemizado tcnico. El estrato de suelo ser informado por el profesional competente de la Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT).

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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I A OBRAS PRELIMINARES 1.INSTALACION DE FAENAS 1.1.PREPARACION DEL TERRENO La empresa constructora o el contratista deber visitar e inspeccionar superficialmente el terreno donde se construir la nueva obra. Puede realizar las prospecciones del subsuelo necesarias para lograr un conocimiento completo de las condiciones de obra respecto al emplazamiento, calidad del suelo de fundacin y verificar los distintos niveles del terreno que corresponden a la nueva obra. El contratista no podr argumentar posteriormente desconocimiento de las condiciones superficiales del terreno y/o hacer cobros extraordinarios. Deber consultar en su oferta, imprevistos para tales efectos, cualquier duda o discrepancia podr ser consultado previa al I.T.O. Previo a la iniciacin de toda faena, ser requisito indispensable, el reconocimiento del terreno con la totalidad de planos y antecedentes a la vista, para la verificacin de emplazamientos respecto a los Planos de Arquitectura. Si bien es cierto, los planos han sido revisados, ser de responsabilidad del contratista revisar cautelosamente la concordancia entre ellos y su complemento con las Especificaciones Tcnicas. Dentro de sta partida se contempla la nivelacin total del terreno respecto a los niveles indicados en proyecto de Arquitectura, los cuales deben ser verificados por la empresa constructora o el contratista y su respectivo mejoramiento y compactacin. 1.2.CONSTRUCCIONES PROVISORIAS La empresa habilitar, los siguientes recintos y/o resguardos necesarios para el correcto desarrollo de la obra. a) Resguardo de materiales: Deber asegurar una adecuada proteccin de los materiales contra daos causados por la intemperie, o cualquier deterioro. b) Talleres de obra: De no disponer de recinto adecuado, se podrn construir recintos para desempear faenas de enfierradura, carpinteras, etc. 1.3.CIERRE PERIMETRAL Dentro de esta partida se contempla el cierre provisorio de la obra, para lo cual se aplica Nch 348.of. El cierro provisional de la obra impedir que personas ajenas puedan acceder a la faena, garantizando as su seguridad e integridad personal.

2.OBRA GRUESA 2.1. OBRA GRUESA 2.1.1 - TRAZADOS Y NIVELES Despejado el terreno, dada la lnea, ejes principales y niveles de referencia por el I.T.O, se proceder al trazado o replanteo mediante un cerco nivelado en todas las aristas de la obra nueva. ste ser de madera, compuesto piezas de 2x2 dispuestos en los vrtices de la obra, cuyo borde superior no se ubique a ms de 120cm. sobre el nivel del terreno. Sobre stas se ubicarn los ejes y niveletas de madera, ubicadas a una distancia mnima de 0.75m al exterior de las lneas de construccin. Los niveles debern ser verificados en terreno por el contratista. Para efectos de construccin, se adoptar como cota 0 el nivel definitivo al punto ms alto respecto al frente de construccin. Se tomar como nivel de piso terminado (N.P.T.) el nivel a 0.3m. respecto a la cota 0. Una vez efectuado escarpe y emparejamiento, se efectuar trazado descrito en el inicio del punto 3. Nota: En cualquier etapa de la construccin, deber hacerse verificaciones de trazado y terreno con el fin de asegurar el correcto emplazamiento de los componentes de obra. 2.1.1.1.- RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO La informacin disponible, reviste carcter de informacin preliminar, por lo que la empresa encargada de la construccin de la obra, junto al I.T.O, se obligan a reconocer cuidadosamente todo el horizonte de fundacin, para resolver la solucin ms adecuada ante una situacin inesperada.
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2.1.2- EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA Nota: Antes de la iniciacin de los trabajos deber ejecutarse los rebajes, emparejamientos, rellenos y nivelacin definitiva del terreno, de manera de lograr los niveles respectivos indicados en los planos. Las excavaciones para fundaciones y redes de instalaciones se ejecutarn de acuerdo a la planta de fundaciones, asegurando una profundidad tal que penetre en el terreno firme al menos 20 cm En caso de desniveles en el terreno deber escalonarse, los que no sern mayores a 20cm. De producirse errores de exceso de excavaciones, stas se subsanarn con hormign pobre de 170 Kg./cm3. Antes de ejecutar cualquier relleno de fundaciones, esta deber ser autorizada por calculista, mediante recepcin de excavaciones en Libro de Obras, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados. 2.1.2.1.- NAPAS DE AGUA La empresa constructora deber considerar los eventuales trabajos de agotamiento de napas de agua subterrneos. Estos trabajos deben efectuarse previa consulta al arquitecto proyectista con maquinaria y personal tcnico adecuado, cuando no hayan sido solicitados conjuntamente con el presupuesto y constituyan un imprevisto. Nota: El material sobrante de rellenos, si los hubiere, y los escombros provenientes de las excavaciones, demoliciones y traslados debern retirarse de la obra, al trmino de stos trabajos previos para ser llevados a un lugar donde indique el I.T.O. con cargo al contratista o Empresa constructora. 2.1.2.2 FUNDACIONES O CIMIENTOS Nota: Antes de proceder a hormigonar cualquier elemento deber inspeccionarse el aseo y dimensiones de las fundaciones, dimetro de las enfierraduras, separaciones de los moldajes, empalmes, etc., todo lo cual deber ejecutarse de acuerdo a Planos y Normas. Los moldajes para sobrecimientos, pilares, cadenas, o cualquier otro elemento, debern ser de un material que deje las superficies lo ms puras y parejas posible. En ambos casos stos, debern ser lo suficientemente rgidos para evitar deformaciones que obliguen a desplomes. Antes de proceder a concretar debern estar aseados y humedecidos; obligatoriamente deber considerarse la utilizacin de desmoldantes, para los cuales se deben seguir fielmente las instrucciones del fabricante. Se aplican Normas 163.of, 164.of., 170.of., 171.of., 172.of., y 179.of. En general las fundaciones se ejecutarn de acuerdo a los planos respectivos, a sus dimensiones, dosificaciones, resistencia del hormign indicadas, enfierraduras, etc. En general se consultan cimientos corridos y una capa de emplantillado de hormign de calidad definida en los planos. Debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C. y se encuentran definidas por el proyecto de clculo estructural. Debern consultarse las pasadas de instalaciones subterrneas de alcantarillado y agua potable en los cimientos y se ejecutarn de acuerdo a la ubicacin y dimensin de las perforaciones que indiquen los planos de instalaciones. Las fundaciones debern concretarse desde el centro hacia los extremos y se rellenarn por capas bien vibradas. De producirse, las uniones de hormigonado sern cuidadosamente levadas antes del siguiente hormigonado, retirndose el material suelto. El llenado de fundaciones se ejecutar de acuerdo a lo establecido en la Norma INN y se deber tener en cuenta adems lo siguiente:

a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de excavaciones y moldaje previo al hormigonado. b) El apisonado del hormign se efectuar por capas sucesivas no mayores de 20 cms. De alto. c) Empleando vibrador de inmersin.
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2.1.3.- EMPLANTILLADOS Los emplantillados se consultan en Hormign H-5, R28 50 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 170 kg/cm/m, con 5cm de espesor mnimo. El hormign se preparar en betonera. En ningn caso se aceptar la preparacin de hormigones en forma manual o en condiciones climatolgicas adversas. Durante la colocacin, el hormign se vibrar con un vibrador mecnico. Debe asegurarse el curado del hormign. 2.1.4.- CIMIENTOS Los Dimensionamientos y resistencia del hormign correspondern a clculo, visada por profesional competente. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, segn corresponda y de acuerdo a la OGUC. Se ejecutarn de acuerdo a los planos de estructuras, referente a forma, dimensiones, dosificaciones, y resistencia del hormign indicadas. El tamao mximo de los ridos ser de 50mm. El hormign para los cimientos es bajo sistema de zapata, de dimensiones 70cm x 70cm, con 60 cm de profundidad, en todas las aristas y encuentros de muros principales segn estructura, y su requerimiento ser de calidad mnima H-10, R28 100 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 215 Kg./cm/m + un 20% de boln desplazador como mximo. Los bolones debern quedar completamente envueltos en hormign, con una separacin mnima de 10 cm. entre s y el permetro exterior. Los materiales ptreos a utilizar deben estar limpios y no deben presentar materias de origen orgnico. El concreto se elaborar de acuerdo a las normas de INN sobre elaboracin, vaciado, curado de hormigones. Se considera, previo al hormigonado, dejar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto o solicite el beneficiario al momento de la construccin. La preparacin del hormign en masa considerar revoltura mecnica ya sea mediante la utilizacin de una betonera. Se debe vibrar el hormign masa mediante la utilizacin de sondas sumergibles de un dimetro mximo 2. 2.1.5.- SOBRECIMIENTOS Se aplican Normas 163.of, 164.of, 170.of, 171.of, 172.of, y 179.of. Sern continuos, impermeabilizados, de calidad Hormign Armado, que se indica en los planos de clculo estructural. El hormign ser ejecutado mecnicamente, mediante betonera o trompo, de acuerdo a clculo Estructural. El hormign de las vigas de fundacin y/o sobrecimientos sern de grado H-20, R28 200 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 300 Kg/cm/m, con 90% de confianza. Se considera revoltura mecnica de la mezcla, compactacin mecnica (betonera y vibrador mecnico). El ancho ser siempre el doble al muro que soporta, en este caso de seccin 20cm, y la altura de 30cm. Se considera armadura, segn lo indicado en los planos de clculo estructural. Los moldajes a utilizar en esta partida debern permitir el logro de un buen hormign a la vista, de no ser as, debern ser estucados. Se aplicar Impermeabilizante mediante la utilizacin de aditivo hidrfugo incorporado, sika 1. La rasante superior de los sobrecimientos, deber ser horizontal. Las Deformaciones que afecten la estabilidad, resistencia o esttica de estos elementos sern rechazados procedindose a su demolicin y reconstruccin.

2.2.ESTRUCTURA RESISTENTE Comprende la ejecucin de todas las obras de hormign Armado correspondiente a sobrecimientos. Se desarrollar de acuerdo a las dosificaciones, espesores y alturas, al igual que el correcto cumplimiento de las Normas Nch 158.of., 170.of., 172.of. La construccin deber ejecutarse de acuerdo a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el hormign a utilizar ser de grado H-20, con una dosificacin de 300Kg/cm/m3, con 90% de confianza.
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2.2.1.- HORMIGON ARMADO FIERRO Se consulta el Sobrecimiento con barras longitudinales de FE 10mm y estribos de FE 8mm segn clculo estructural. La mezcla, colocacin en obra y curado del hormign se har segn la norma INN Nch 172.of. El hormign se preparar en betonera. En ningn caso se aceptar la preparacin de hormigones en forma manual o en condiciones climatolgicas adversas. Durante la colocacin, el hormign se vibrar con un vibrador mecnico. El curado se har por medio de humedad durante 14 das como mnimo, a los 3 primeros das, se proteger con capa protectora de arena o arpillera, continundose posteriormente con inundacin o riego directo que durar 24 horas despus del descimbre 2.2.2.- MOLDAJES Los moldajes sern en madera de pino de 2x2, con placas de terciado estructural, debern disponer de una superficie lisa, para evitar su posterior estucado. Antes de concretar deber revisarse todos los plomos, niveles, adems de limpieza y resistencia de los moldajes. Se utilizar Sika-Top para facilitar los descimbres, no obstante se realizar con el mximo de precauciones y el tiempo adecuado segn el elemento que se pretende esmoldar, se podrn utilizar moldajes de madera, as como de otro tipo propuesto por el contratista constructor de la obra. 2.3.BASE DE PAVIMENTOS El terreno natural, se compactar mecnicamente por capas sucesivas de 10 cm. de espesor, regadas y apisonadas con pisn neumtico o placa vibradora hasta alcanzar el nivel requerido, removiendo previamente todo vestigio material orgnico o vegetal. En todo caso el material compactado debe ser controlado y recibido por el I.T.O antes de proceder a cubrirlo, con la capa de ripio. Queda estrictamente prohibida la compactacin manual con pisn metlico o de madera. 2.3.1.- CAMA DE RIPIO Sobre el terreno compactado se colocar una capa de estabilizado y luego se compactar mecnicamente una capa mnima de ripio de 0.08m de espesor de acuerdo al plano. 2.3.2.- RADIER HORMIGON Se consulta un Radier de Hormign H-15, R28 150 kg/cm2, con una dosificacin mnima de 270Kg/cm/m, con un espesor mnimo de 8cm, tamao mximo de la grava: 2,5cm. La terminacin es Radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente. Se deber utilizar un endurecedor superficial en todo el Radier, confinado en los sobrecimientos. El N.P.T. ser de 0.3m por sobre el terreno adyacente en el punto de insercin. Para el curado, se proceder a cubrir el radier con capa de polietileno de 0,2mm de espesor, con la finalidad de evitar evaporacin de agua de amasado y cambios importantes de temperatura que puedan afectar el curado.

2.4.MUROS Y FRONTN TABIQUERA 2.4.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUERA EN MADERA Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera. Se consulta la ejecucin de tabiques perimetrales detallados segn calculo estructural. Se especifica solera superior con refuerzo de 80 cm de pino impregnado de 2x3 en junta de tabiquera (uniones de pies derechos), 40 cm para cada lado del tabique. Fijaciones de 6 clavos galvanizados de 4 por lado, indicadas segn planimetras de estructura. Se estructuran en madera impregnada a presin y al vaco, de Pino Insigne Bruto de 2x3, grado 2, la humedad permitida de la madera ser entre 9% y 20% segn Art 5.6.8 OGUC., con un espaciamiento mximo entre pies derechos de 0,40m. (Reticulados de madera debern garantizar impregnacin segn NCH 819-IPV). Uniones con clavos galvanizados de 4 en todo empalme. Se considera piezas de madera asentadas sobre hormign con barrera a la humedad de papel fieltro de 10
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I libras, con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. La distancia mxima entre cadenetas y entre estos y las soleras sern de 0,60m. La escuadra de las soleras y travesaos ser igual a la escudera de los pies derechos. La solera del tabique ser fijada dejando insertos metlicos de 8mm (descritos en detalles del clculo estructural). Como aislante en tabiques se usar Lana mineral en espesor de 50mm. Para los frontones, se consulta madera de pino en Bruto Impregnada a presin y al vaco 2x 3, grado 2, la humedad permitida de la madera ser entre 9% y 20% segn Art 5.6.8 OGUC, la madera deber garantizar una impregnacin segn NCH 819 IPV, perfectamente nivelado y aplomado, las fijaciones sern mediante esprragos de FE 6mm el cual debe fijarse mediante grampas, su distanciamiento ser cada 50cm. 2.4.1.1- TABIQUE INTERIOR Se consulta la ejecucin de tabiques interiores, de acuerdo a los planos de arquitectura. Se estructuran en madera de Pino Insigne Bruto impregnada a presin y al vaco de 2x3, grado 2, la humedad permitida de la madera ser entre 9% y 20% segn Art 5.6.8 OGUC, la madera deber garantizar una impregnacin segn NCH 819 IPV, con un espaciamiento mximo entre pies derechos de 0,40m, cumpliendo adems con lo especificado en el punto 2.4.1. La escuadra de las soleras, y travesaos ser igual a la escuadra de los pies derechos. La solera del tabique sern fijada dejando insertos metlicos de 8mm. 2.4.2.- RECUBRIMIENTO EXTERIOR Se considera como recubrimiento exterior de la tabiquera y frontones, Panel de OSB Smart Panel de 9,5mm de espesor, barrera hidrfuga de papel fieltro de 10 libras, y recubrimiento Vinyl Sidding DVP tipo American Dream, fijado a travs de Fijacin Clavo Galvanizado 1", garantizando impermeabilidad por un plazo mnimo de 25 aos. Todo lo anterior en orden descrito segn detalle 01 de planimetra arquitectura. Se determina traspaso bajo solera de placa exterior de OSB 9,5mm en conjunto al recubrimiento exterior (Fieltro 10 libras, Vinyl Sidding DVP) bajo soleras inferiores como solucin para impedir el ingreso del viento. Se adjunta solucin Trmica segn Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico MINVU DITEC. Cdigo: 1.2.M.C24.34 2.4.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR TABIQUES Se considera paneles de yeso cartn ST de 10mm de espesor y paneles de fibrocemento de 6mm de espesor en zonas hmedas, considera como fijaciones tornillo rosca gruesa para madera de 1" zincados en todas las piezas de madera y en lnea continua sobre el entramado. Para zonas hmedas, se consideran sellos impermeables entre placas, en las piezas en contacto con ducha y soleras inferiores, con sellante antihumedad y fungicida, en lnea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante acrlico sicrakil.

2.5.ESTRUCTURA DE TECHUMBRE 2.5.1.- CERCHAS Se ejecutarn de acuerdo a los planos de detalles. Las cerchas de madera sern de Pino Insigne Bruto Impregnada a presin y al vaco de 1x4 grado 2, se deber garantizar impregnacin segn NCH 819 IPV, se consideran cerchas dobles sin deformaciones que afecten la resistencia. Solo se deber aceptar madera seca, con menos de un 12% de humedad, adems de ningn tipo de imperfeccin que afecte a su resistencia. Se considera arriostramiento horizontal de la estructura con piezas de 1x4 impregnadas a presin y al vaco, grado 2, con las mismas descripciones anteriores. En los diferentes nudos de unin de las piezas que componen la cercha, debe utilizarse como fijacin a lo menos 6 clavos corrientes de 4. Como membrana de proteccin de la madera se utilizar fieltro de 15Libras en todos los puntos de apoyo de la cercha, esta membrana debe proyectarse en a lo menos 5cm por ambas caras de la cercha.
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I 2.5.2.- COSTANERAS Se consultan costaneras en madera de Pino en Bruto Impregnado a presin y al vaco, Grado 2, la humedad permitida de la madera ser entre 9% y 20% segn Art 5.6.8 OGUC, se deber garantizar impregnacin segn NCH 819 IPV, las dimensiones son de 2x2 y se colocarn de acuerdo a plano de detalles y estructura, la distancia entre ellas no podr exceder los 60cm entre ellas a eje. 2.6.CUBIERTA 2.6.1.- CUBIERTA Zinc-Alum - Pizarreo Se consulta cubierta de Zinc- Alum, acanalada, de espesor 0,35mm, o Pizarreo P9 standard (segn oferta de mercado, bajo condiciones post-terremoto). Se instalarn sobre la cercha de madera, las que se colocarn de acuerdo a las indicaciones del fabricante, se fijarn a las costaneras con clavos de techo de 2 x 8 con golilla Zincada y Sello doble de PVC incorporada. Los entretechos debern consideran un sistema de ventilacin cruzada, a travs de los frontones, de dimensin como se indica en los planos con una celosa de madera Tabla cepillada de 1x2 con abertura mxima de 1cm. 2.6.1.1.- TAPACAN Se consulta tapacn de madera de Pino Insigne cepillado e impregnado de 1x 8, las fijaciones a emplear sern clavo corriente zincado de 2. Se consulta sobrepasando el bajo alero en su parte inferior, actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal descrita en planimetras y punto 14.4. 2.6.2.- FIELTRO Se consulta bajo la cubierta fieltro asfltico de 15Lbs. como barrera de vapor y humedad con traslapo mnimo de 30cm en forma horizontal desde arriba sobre la siguiente lamina. 2.6.3.- CANALES Y BAJADA DE AGUAS LLUVIAS Los canales, bajadas de aguas lluvias y correspondientes abrazaderas, sern de PVC Standard Con pendientes adecuadas para evitar el apozamiento. 2.6.4- CABALLETE DE ACERO GALVANIZADO. Se consulta sobre la particin de las aguas de la cubierta, la colocacin de caballete tipo Zinc - Alum de 0,4mm de espesor y 50cm de desarrollo mnimo, con pliegue en su longitud para rigidizarlo. Se fijarn con clavos de techo de 2 x 8 con golilla Zincada y sello doble de PVC incorporada.

2.7- TERMINACIONES 2.7.1.- CIELO 2.7.1.1- AISLACION TERMICA Se consulta la instalacin de Poliestireno Expandido en Planchas, en todos los espacios del entramado de cielo, cubrindolo en su totalidad. Se debe cumplir con la O.G.U.C Artculo 4.1.10, Acondicionamiento Trmico NCH 2251 of 94 y 853 of.91 con R100 (factor de resistencia trmica) para zona 4, con una densidad de 10kg/m3 en planchas de espesor 100mm (o en su defecto doble capa de 50mm), la que cubrir en plano horizontal la totalidad de la ampliacin del edificio sobre el entramado de cielo. Se adjunta solucin Trmica segn Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico MINVU DITEC. Cdigo: 1.1.M.A.1.2 2.7.1.2.- ENTRAMADO CIELO Se consulta entramado de cielo en madera de Pino Insigne Impregnado Bruto de 2x2 grado 2, con una distancia mxima de 40cm entre ellas, las fijaciones sern con clavos de 3 1/2. El entramado debe quedar perfectamente horizontal. Para evitar el descenso de la estructura de cielo, este ser colgado a la estructura de cerchas mediante la utilizacin de tacos de madera, de esta forma las fijaciones (clavo de 3

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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I ) quedaran trabajando al corte por lo cual se eliminan la posibilidades de desplazamiento producto de las fijaciones. 2.7.1.3.- ENCIELADO YESO CARTN Se consulta placa yeso cartn ST de 10 mm de espesor, considera como fijaciones tornillo rosca gruesa zincado para madera de 1" en todas las piezas de madera y en lnea continua sobre el entramado, para zonas no hmedas. 2.7.1.4.- ENCIELADO FIBROCEMENTO Se consulta placa fibrocemento 6 mm de espesor, considera como fijaciones tornillo rosca gruesa zincado para madera de 1" en todas las piezas de madera y en lnea continua sobre el entramado, para zonas hmedas correspondiente a bao y cocina. 2.7.2.- ALEROS NOTA: Se consulta tapacn como cortagoteras en punto 14.3, sobrepasando el bajo alero en su parte inferior, actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal descrita en planimetras y punto 14.4. 2.7.2.1.- ENTRAMADO DE ALERO Se consulta un entramado de alero entre cercha para colocacin de cielos, en madera de pino Insigne Impregnado 2x2 Grado 2, a una distancia de 40cm a eje, las fijaciones a emplear en el suplido de alero ser clavo corriente de 3. 2.7.2.2.- REVESTIMIENTO DE ALERO Se consulta revestimiento de alero en Fibrocemento de 6mm. Considera como fijaciones tornillo rosca gruesa para madera de 1" zincados, en todas las piezas de madera. 2.8.PISOS 2.8.1- RECUBRIMIENTO CERMICO ANTIDESLIZANTE ZONAS HMEDAS Se considera recubrimiento de piso de cermica antideslizante 30cm. X 30cm. en piso completo de bao y cocina, pegadas con Adhesivo para pisos cermicos Bekron DA y frage impermeable Blanco Topex.

2.9.PUERTAS 2.9.1.- PUERTAS INTERIOR HDF Marca Masonite, modelo Armona. No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Las puertas sern de las siguientes dimensiones:

P2 (0.70m x 2.00m), puerta dormitorio P3 (0.65m x 2.00m), puerta bao c/celosa o rejilla de ventilacin (Especificada en planimetra).

El espesor mnimo de la puerta debe ser 40mm. Para todas las puertas se consultan bisagras de acero bronceado de 3x 3 lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI, en cantidad de tres por hoja. Todas las puertas vienen impermeabilizadas de fbrica, en caso contrario se consultan 2 manos de leo semibrillo blanco en la cara interior de las puertas del bao y cocina. Deber ser protegida debidamente para evitar rayados o cualquier tipo de dao que pueda afectar la calidad del producto.

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2.9.2.- PUERTAS EXTERIOR PINO FINGER No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Las puertas sern de las siguientes dimensiones: P1 (0.75m x 2.00m), puerta acceso.

P2 (0.70m x 2.00m), cocina c/celosa o rejilla de ventilacin (Especificada en planimetra).

El espesor mnimo de la puerta debe ser 45mm. Se consultan bisagras de acero bronceado de 3x 3 lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI. Deber ser protegida debidamente para evitar rayados o cualquier tipo de dao que pueda afectar la calidad del producto. Se debe considerar botagua en la parte inferior de la puerta, a la altura del peinazo. En su cara exterior se debe considerar 2 manos de barniz impermeabilizante para protegerlas contra la Humedad, rayos UV, etc. 2.9.3.- MARCOS DE PUERTAS Se consultan marcos de madera de Pino de 1" x 4" cepillado, del tipo Finger-Joint con dos manos de Barniz Marino. Las fijaciones para empotrar el marco de madera a los muros de albailera sern mediante la utilizacin de tornillos roscalata de 3 x 10 y tarugos Fischer. 2.9.3.1.- QUINCALLERIA Se consulta en la puerta principal cerradura con caja de acero, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. La Cerradura de la puerta ser de primera calidad marca Scanavini. En la puerta exterior de la cocina, se consulta cerradura con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. La Cerradura de la puerta ser de primera calidad marca Scanavini. Para la puerta del bao y dormitorio, se considera cerradura con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.La Cerradura de la puerta sern de primera calidad marca ScanavinI.

2.10VENTANAS 2.10.1.- VENTANAS PVC Se considera la instalacin de ventanas de PVC STANDARD marca VENTAL-PLASTIC, de acuerdo a las dimensiones generales indicadas en los planos. Ser responsabilidad del contratista verificar las medidas de estas en terreno para su posterior ejecucin. Se deber considerar, la totalidad de accesorios necesarios para su normal funcionamiento, consistentes bsicamente en Vidrio monoltico de 3mm. de espesor de primera calidad y sin defectos, en la totalidad de ventanas que dan al exterior e interior, dispuestos en paos fijos sobre Marco S37 SS3703 y fijado con cinta de doble contacto y retenido con Junquillo S37 BV50T. Para paos desplazantes, se considera Hoja S37 SE3635, sobre montante riel S37 SS3608, con patin inserto y felpa. El vidrio se coloca de igual forma del pao fijo, descrito en el punto. El I.T.O podr verificar en obra las terminaciones y calidad de los materiales, en caso de no ser lo solicitado, sta tendr la facultad de solicitar la reposicin de stos. 2.11.- MOLDURAS SOBREPUESTAS 2.11.1.- GUARDAPOLVOS

En el encuentro piso tabique se consultan guardapolvos pino finger 8,5 x 85mm. La calidad del guardapolvo no debe presentar torceduras en la madera, ni astillas o alguna otra imperfeccin.
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2.11.2.- CORNISA MEDIA CAA PINO Se consulta la instalacin de Cornisa Media Caa Pino Insigne Cepillado de 20x20x3000mm grado 2, las fijaciones a utilizar sern puntas de 2 para empotrar a estructura de madera y clavos acerados para estructura de hormign o albailera. Todas las uniones deben ser con un corte en 45. 2.12.- PINTURAS Se consultan los siguientes revestimientos como pinturas, todas debern garantizar impermeabilidad. 2.12.1.- MADERAS _ BARNIZ Se consulta la aplicacin de dos manos de barniz en todos los elementos de madera que den al exterior incluyendo puertas exteriores. Estos elementos deben estar secos con una humedad mxima 18%. En caso que estn hmedas se debern lijar o reemplazar antes de barnizar. El Barniz utilizado deber garantizar impermeabilidad 2.12.2.- OLEO _ ZONA HMEDA En cielo y muros del recinto bao se aplica leo semibrillo en por lo menos dos manos color blanco sobre el empastado y lijado del muro y cielo, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros. Adems considerar en cara interior de puertas de bao y cocina. 2.12.3.- LATEX _ TABIQUERIA INTERIOR Para muros de tabiquera interiores que no pertenezcan a zonas hmedas, se ejecutar la aplicacin de dos manos de ltex blanco.

3.INSTALACIONES DOMICILIARIAS 3.1.INSTALACIONES SANITARIAS 3.1.1.- GRIFERA E INSTALACIONES Los artefactos debern quedar instalados con la totalidad de las griferas y accesorios necesarios para su perfecto funcionamiento. En general para todos las artefactos, se utilizar griferas Lnea Fanaloza. Considera red y llaves para agua fra y caliente que alimenten lavadora, segn planos de instalacin. Las instalaciones se ejecutarn conforme a proyectos de especialidades cuyos definitivos debern ser elaborados por la empresa contratista con VB de la ITO. Ser tambin de su responsabilidad la ejecucin de todas las pruebas necesarias, tanto parciales como finales para establecer una correcta ejecucin de las instalaciones. Asimismo se considerar de responsabilidad del contratista la obtencin de los permisos y certificados de recepcin respectivos, como el pago de cualquier derecho, aporte reembolsable, costo de reposicin de pavimentos u otros que sean necesarios.

3.1.2.- AGUA POTABLE Si no existe agua potable con red domiciliaria publica, se debe consultar sistema particular. Segn proyecto aprobado por el servicio respectivo. Como referencia el contratista deber considerar los planos adjuntos informativos y las siguientes recomendaciones y exigencias mnimas con que debe cumplir el proyecto definitivo. En ningn caso las caeras podrn quedar a la vista. El contratista deber respetar los instructivos del RIDDA y normas I.N.N en general. La totalidad de materiales a utilizar debern ser de primera calidad.
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I Se deber contemplar instalacin de agua potable fra y caliente en el recinto de cocina y bao. Deber considerar toda la instalacin de fittings que no estn contenidos en los artefactos especificados en el proyecto de Arquitectura, tales como llaves de paso, codos, reducciones, terminales, coplas, etc. Instalar llaves de paso en cada recinto en forma independiente. Cada artefacto deber contemplar su llave de corte independiente La instalacin de Agua potable se deber realizar en caeras de Cobre y tubera de PVC, se debern considerar la totalidad de vlvulas y medidores necesarios.

3.1.3.- ALCANTARILLADO El proyecto de alcantarillado se va a elaborar segn proyecto aprobado por servicio respectivo, teniendo en cuenta las normas establecidas por el Servicio Nacional de Obras Sanitarias, las normas I.N.N. la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin y el Reglamento General para las Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable del Servicio Nacional de Obras Sanitarias. Al iniciarse las obras, el Contratista deber hacer un replanteo general para verificar las cotas indicadas en el Proyecto. Durante la Obra Gruesa, se ejecutarn las pasadas en los muros, que sean necesarias para el desarrollo correcto de la instalacin de caeras. Se debe considerar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto en el plano de arquitectura. Cualquier modificacin que se introduzca a los proyectos originales deber contar con la aprobacin del I.T.O.

3.2.ARTEFACTOS Se considera llaves de paso de la manera descrita a continuacin: una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada red de los recintos de bao y cocina, en cumplimiento con el itemizado tcnico y de acuerdo a planos y especificaciones de instalaciones. El contratista contemplar el suministro e instalacin de todos los artefactos que se indican en el proyecto. Los artefactos debern llevar conexin a redes de agua fra y caliente. Todo artefacto se entregar instalado y funcionando perfectamente, como as mismo los fittings y accesorios, tales como tapones, cadenillas, sifones, etc. Todos los fittings deben ser de primera calidad. Podrn ser rechazados por el Arquitecto o el I.T.O, aunque se encontraran ya instalados, si hay disconformidad con tipo, cantidad y calidad de la instalacin. Las marcas indicadas a continuacin, lo son solo a ttulo informativo. Eventuales alternativas deben ser propuestas previamente al Arquitecto, y en todo caso debern ser de calidad equivalente o superior a lo especificado. En general se consultan la totalidad de artefactos indicados en las respectivas plantas de arquitectura. 3.2.1.- LAVAMANOS Se consulta Lavamanos Fanaloza, Modelo Valencia, adems debe considerar pedestal. Este debe quedar perfectamente sellado con silicona incolora. 3.2.2.- DUCHA / TINA Se debe considerar tina como se indica en el proyecto, y se deben contemplar las pendientes y desages individuales, adems se debe garantizar su durabilidad por un periodo mnimo de 5 aos. Se considera challa para ducha del tipo telfono, con llaves de agua fra y caliente. Se montar sobre albailera de ladrillo con mortero razn 1:3 y con todo su permetro como estructura soportante, pino insigne de 2x2 Impregnado, terminacin de cara visible en fibrocemento 6mm. Con su correspondiente celosa de 30x30cm. Todas las juntas se sellarn con sellante antihumedad y fungicida, en lnea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante acrlico sicrakil. 3.2.3.W.C.
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I Se consulta sanitario Fanaloza del tipo Valencia enlozado con su respectiva tapa asiento. Estanque enlozado asentado sobre la taza. Instalacin de acuerdo a especificaciones del fabricante

3.2.4.- LAVAPLATOS Se consulta un Lavaplatos de acero, Marca Teka, de dimensiones 1.0m x 0.50m, se sugiere mueble. Con llaves de agua fra y caliente. Adems se debe considerar sifn desgrasador. Todo el contorno superior del artefacto que esta en contacto con el muro se debe sellar con silicona. Considera tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin. 3.2.5.- LAVADERO EXTERIOR Se consulta un lavadero exterior con una capacidad mnima de 14lts. Montado sobre atril metlico al piso. El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad. Se consulta antixido, dos manos de distinto color ms un leo de terminacin, color blanco. 3.3.- ELECTRICIDAD En relacin a la instalacin elctrica en general, el proyecto deber ajustarse a las disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC, adems los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados segn normas SEC. Con conexin malla a tierra. Los artefactos a utilizar sern de primera calidad y debern ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y la conexin de todos los equipos de iluminacin debern quedar bien instalados, los enchufes debern estar montados a una altura de 1.10 mts. Sobre N.P.T.

de 0,3 mts. sobre N.P.T. y los interruptores a una altura

La Red interior considera conductores segn el servicio del circuito, no menor a 1.5mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5mm para circuitos de enchufe. Para su unin se usaran conectores. La Red embutida se va a canalizar en tubos de PVC, y cajas de distribucin del mismo material. La implementacin y conexin de empalmes sern de responsabilidad del contratista.

ARTEFACTOS Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp. (Bipaso). Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero. Los interruptores a utilizar sern de 16 Amp. El interruptor del bao se debe instalar en el exterior.

Se considera un enchufe para la lavadora de al menos 10 Amp., en el espacio destinado a la lavadora, segn el Plano de Arquitectura. Adems se debe considerar un enchufe para el refrigerador, adicional a lo indicado por recinto. Se considera un circuito de 10Amp. para alumbrado y un circuito de 15Amp. para enchufes, como mnimo. Se consulta un tablero automatico de 10 y 16 Amp. Con capacidad de ruptura de6K,curva C. 3.4.- INSTALACION RED DE GAS El proyecto de instalacin de gas se efectuar segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC, adems los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados segn normas SEC. Los artefactos a utilizar sern de primera calidad y
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA TITULO I debern ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y la conexin debern quedar bien instalados. Se exigir sello verde.

3.4.1 CALEFON El proyecto de instalacin de gas considera un calefn Junkers 7.lts de gas, instalado segn proyecto gas, Certificados segn normas SEC, con totalidad de accesorios. Se exigir sello verde. 4.OBRAS COMPLEMENTARIAS 4.1.PAVIMENTO DE ACCESO Esta partida contempla una faja de 5 pastelones de 0.50mx0.50m en la zona de acceso a la vivienda, asentadas sobre gravilla, la ubicacin de los pastelones es exclusiva de esta zona. 4.2.ASEO FINAL Y ENTREGA Al trmino de las obras, toda la construccin, sus patios y alrededores debern quedar limpios de escombros, de excedentes y de basuras. Se deber hacer un perfecto aseo tanto interior como exterior de todos los recintos. Las construcciones ejecutadas debern quedar rigurosamente limpias, teniendo especial cuidado en los pavimentos, en las puertas, ventanas y en los artefactos sanitarios. Todos los equipos, maquinarias e instalaciones debern funcionar perfectamente y debern ser entregados los certificados correspondientes de las instalaciones.

PROPIETARIO

Manuel Fuentes Navarrete Representante Constructora mf Ltda.

Mariano Andrs Faras Guajardo ARQUITECTO mf Ltda.

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