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Santiago de Cali 29 de junio de 2023

CONTRATO DE CORRETAJE

Entre los suscritos a saber: ANDRES RODOLFO PALAU TOVAR Y DANILO

ESTRADA COBO, personas mayores de edad vecinos de la ciudad de Cali,
identificados como aparece al pie de su correspondiente firma, quienes para los
efectos del presente documento se designarán como el CORREDOR Y EL
PROPONENTE, respectivamente, hemos convenido celebrar un contrato de
corretaje que se regirá por las siguientes clausulas especiales:

PRIMERO: EL PROPONENTE consigna o entrega a el CORREDOR el siguiente

bien inmueble, con el objeto de promover su venta y obtener las mejores ofertas
posibles dentro del mercado.

SEGUNDO: las características del inmueble objeto del presente contrato son las
siguientes: Edificio ubicado en la Carrera 68 No 10B 27 De Cali de tres plantas en
el Barrio el Limonar

TERCERO: en desarrollo del presente Contrato, EL CORREDOR podrá: ofrecer el

bien inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso prensa, radio,
televisión, redes sociales revistas o boletines especializados, empresas
inmobiliarios o por cualquier otro medio que el CORREDOR considere adecuado,
corriendo por cuenta de EL PROPONENTE, estos gastos en caso de no celebrase
la venta o la promesa de compraventa por intermedio de EL CORREDOR, exhibir
el bien a los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de
negociación. Ejecutar todas las demás actividades que considere necesarias para
realizar y cumplir con su labor de intermediación. Parágrafo. —EL CORREDOR
podrá aceptar del posible COMPRADOR condiciones diferentes a las establecidas
por el PROPONENTE para la celebración de los contratos de promesa de
compraventa o compraventa, previa autorización escrita de EL PROPONENTE,
Parágrafo Segundo. —En los casos en que, firmada la promesa, la venta
prometida no se realice, EL CORREDOR que haya recibido íntegramente la
comisión, de acuerdo con lo pactado anteriormente, reintegrará a EL
PROPONENTE el 50% del valor total de la comisión.

CUARTA: EL CORREDOR se obliga a: poner al servicio de EL PROPONENTE

los medios de los cuales dispone para ejecutar el objeto del presente contrato.
Comunicar a EL PROPONENTE las circunstancias conocidas por él, que en
alguna forma puedan influir en la celebración del negocio. PARAGRAFO
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Modalidad del corretaje convenido. —El contrato por este documento celebrado
tiene el carácter de exclusivo.
QUINTA: Constituyen obligaciones de EL PROPONENTE: Pagar a EL
CORREDOR la comisión estipulada en el presente contrato. Abstenerse de
realizar gestiones encaminadas a la celebración de los contratos de compraventa
o promesa de compraventa sin intermediación de EL CORREDOR. No consignar
el inmueble en otras compañías cuando ya se ha estipulado exclusividad tal cual
como está estipulado en el parágrafo de la cláusula cuarta, Pagar a EL
CORREDOR los gastos de publicidad en caso de no realizarse la venta o la
promesa de compraventa por intermedio de EL CORREDOR. Suministrar a EL
CORREDOR toda la información que le solicite de una manera clara y veraz, y
adjuntar a la firma del presente contrato los siguientes documentos: Certificado de
libertad, escrituras públicas de los últimos años, avalúo catastral.
SEXTA: LA remuneración por la gestión realizada será del cuatro por ciento (4%),
sobre el valor total de la venta del bien inmueble, EL CORREDOR, tendrá derecho
al pago pleno de la remuneración aquí establecida, en el momento en que se firme
el contrato de compraventa o el documento que haga sus veces.
SEPTIMA: Son causales de terminación del presente contrato las siguientes: por
el incumplimiento de su objeto con la realización del negocio encomendado. Por
renuncia de EL CORREDOR, la cual será notificada por escrito a EL
PROPONENTE con 30 días de anticipación. Por decisión, de EL PROPONENTE,
la cual se comunicará igualmente por escrito y con 30 días de anticipación.
advirtiéndose que, si tal acto busca la finalidad de no pagar a EL CORREDOR su
retribución, de todas maneras, éste tendrá derecho a ella, si el negocio gestionado
ya hubiere concluido. Por destrucción o pérdida total del inmueble.
OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: los honorarios pactados y causados en favor de
EL CORREDOR son considerados por las partes contratantes como una
obligación clara, expresa y exigible que presta merito ejecutivo con la sola
presentación de Este document que desde ahora lo eleven a la categoría de titulo
ejecutivo y renuncia la parte morose a los requerimientos privados o judiciales de
constitución en mora.
NOVENA: Cláusula compromisoria.—Toda controversia o diferencia relativa a
este contrato y a su ejecución, liquidación o interpretación, se resolverá en un
Centro de Conciliación de la ciudad de Cali y estará sujeta a las reglas del mismo
centro de conciliación, de acuerdo con las siguientes reglas: a) estará integrado
por un (1) Conciliador designados por el centro de conciliación, salvo que el
asunto a debatir sea de menor o mayor cuantía, caso en el cual la cámara de
comercio designará dos conciliadores; b) El centro de conciliación decidirá en
derecho.
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DÉCIMO SEGUNDA. Efectos del contrato. —El presente contrato regula en su

integridad las relaciones jurídicas entre las partes y, en consecuencia, deja sin
efecto cualquier otro convenio o estipulación acordada con anterioridad. En
constancia se firma en la Ciudad de Cali a los …….. días del mes de …………. De
2023

_______________________ ________________________

EL PROPONENETE EL CORREDOR
DANILO ALFREDO ESTRADA COBO ANDRES RODOLFO PALAU
TOVAR
C.C 6.089.343 DE CALI C.C 1.130.627.642 DE CALI