Entre los suscritos a saber de una parte CARLOS ALBERTO RODRÍGUEZ GIRALDO mayor

de edad, identificado como aparece al pie de su firma en este documento, quien actúa en
representación legal de PARE PUBLICIDAD PEREIRA SAS, con NIT. 900.376.130.8, inscrito
en la cámara de comercio de Pereira y matrícula No. 17231912 de agosto 11 de 2010 debidamente
facultado para contratar y quien en adelante y para efectos del presente contrato se denominará
ARRENDADOR y de otra parte JUAN CARLOS LONDOÑO GONZÁLEZ identificado como
aparece al pie de su firma en este documento, quien actúa en representación legal de ALOHA
PEREIRA VIP Domiciliado en Pereira con NIT. 1.126.002.299-2 y quien en adelante y para
efectos del presente contrato se denominará ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el
presente contrato de ARRENDAMIENTO DE ESTRUCTURA PUBLICITARIA, de acuerdo al
contenido en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO el siguiente elemento de publicidad exterior visual:
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO: (VER TABLA ANEXA)

CANTIDAD ELEMENTO PUBLICITARIO CONTRATADO

PASAVIAS UBICADO EN PEREIRA.
UBICACIÓN: AV. CIRCUNVALAR FRENTE A COMFAMILIAR CARA A
1 MEDIDA: 2.40X1.90 MTS
TIEMPO DE CONTRATACIÓN: seis (6) meses
FECHA INICIO CONTRATACIÓN: 05 de septiembre de 2022

SEGUNDA. - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Este se obliga a cumplir a cabalidad

con lo establecido en el objeto del presente contrato en forma oportuna, dentro del término
establecido y de conformidad con las calidades pactadas, adicionalmente se compromete a: 1.)
Pagar el valor del contrato en los términos y condiciones establecidas en la cláusula quinta del
presente. 2.) Pagar la impresión del material publicitario por valor de ciento setenta y cuatro mil
pesos (174,000) + IVA, valor que será cobrado, cada que se solicite al ARRENDADOR realizar
una nueva impresión. 3.) Asumir el costo del segundo cambio de lona publicitaria por valor de:
Doscientos sesenta y cuatro mil pesos ($264.000) MCTE + IVA en caso que se requiero teniendo en
cuenta que la primera instalación es asumida por el ARRENDADOR.
TERCERA. - OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: Este se obliga a cumplir a cabalidad
con lo establecido en el objeto del presente contrato en forma oportuna, dentro del término
establecido y de conformidad con las calidades pactadas, adicionalmente se compromete a: 1.)
Destinar los recursos humanos, técnicos y financieros que se requieran para el cumplimiento del
presente contrato; tales como: mano de obra calificada para trabajo en alturas que cuentan con los
elementos de protección y están debidamente uniformados e identificados, además de todos los
gastos administrativos, en los que incurra el manejo del contrato, realizar visitas periódicas, para
constatar que los elementos contratados tienen buen funcionamiento, visibilidad y enviar reporte
fotográficos mes a mes para evidenciar este funcionamiento al ARRENDATARIO.
CUARTA. - TÉRMINO DE DURACIÓN: El termino de duración del presente contrato será de
seis (6) meses, contado a partir del 05 de septiembre de 2022 hasta el día 05 de marzo del 2023.
PARÁGRAFO: Si al vencimiento de este contrato las partes no comunican por escrito con treinta
(30) días de anticipación el deseo de terminarlo, ESTE quedara prorrogado automáticamente, en
las mismas condiciones pactadas al momento de iniciar el contrato, para lo cual se realizarán
reajustes de precios a que haya lugar y los aumentos anuales con base en el IPC.
QUINTA. – VALOR TOTAL: CANON DE ARRENDAMIENTO EL CONTRATANTE
pagará a la empresa PARE PUBLICIDAD PEREIRA SAS como contraprestación del servicio de
publicidad, la suma de TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL PESOS
MCTE ($ 3.927.000). El anterior valor incluye el IVA.
PARÁGRAFO: FORMA DE PAGO: El valor del servicio será cancelado mediante cuotas
mensuales de manera anticipada por valor de SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL
QUINIENTOS PESOS ($654.500) IVA incluido. El cobro se hará mediante factura electrónica
que se enviará al correo … una vez enviada la factura de deberá cancelar de manera inmediata.
SEXTA. - El presente contrato se rige por legislación colombiana y en especial por las cláusulas
que durante la vigencia y posteriores adiciones constituirán una ley para las partes.
SÉPTIMA. CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Además de las causales
expresas por la ley, EL ARRENDADOR Y/O EL ARRENDATARIO podrá dar por terminado el
presente contrato, antes del vencimiento del plazo por:
1. Por mutuo acuerdo entre las partes, caso en el cual se reconocerá al ARRENDADOR, los
valores que le correspondan por lo servicios debidamente ejecutados.
2. Por incumplimiento grave por parte de EL ARRENDATARIO o de EL ARRENDADOR de
cualquiera de las obligaciones emanadas del contrato.
3. Por el no pago de los recursos por parte del ARRENDATARIO en las cantidades y
oportunidades establecidas en la clausula QUINTA del presente contrato.
4. Cuando la Publicidad Exterior Visual contenga mensajes que constituyan actos de
competencia desleal o que atenten contra las leyes de la moral, las buenas costumbres o
conduzcan a confusión con la señalización vial o informativa.
5. Por requerimiento de autoridad competente, cuando ordene el retiro o desmonte de la
publicidad exhibida.
6. Por la venta del predio y/o inmueble donde se encuentra ubicado el elemento publicitario.
OCTAVA. SANCIÓN POR INCUMPLIMIENTO- La violación de cualquiera de las
obligaciones consignadas en este contrato o en la ley a cargo de las partes, la parte cumplida queda
facultada para dar por terminado el contrato mediante aviso que deberá hacer por escrito a la parte
incumplida; podrá además exigir a la incumplida, el pago de una indemnización equivalente al 30%
del valor total del contrato. Las cuotas pendientes y la indemnización, serán exigibles por vía
ejecutiva con la sola presentación del contrato y la simple afirmación del incumplimiento. Al efecto,
la parte incumplida renuncia a los requerimientos privados o judiciales los cuales lo hacen
expresamente, como al derecho de oponerse a la cesación del servicio.
PARAGRAFO: En caso de mora o incumplimiento en los pagos que exceda dos (2) meses se
retirará la publicidad, sin perjuicio de los saldos pendientes.
NOVENA. CESIÓN: El ARRENDATARIO no podrá ceder el presente contrato ni subarrendar,
sin previa autorización escrita del ARRENDADOR.
DECIMA. INDEPENDENCIA DEL ARRENDADOR. Para todos los efectos legales, se aclara
que, el presente contrato es de carácter civil y en consecuencia EL ARRENDADOR asume todos
los riesgos que se deriven de la prestación del servicio; el cual se deberá realizar íntegramente con
sus propios medios, con autonomía técnica y directiva; por tanto, tendrá completa libertad para
contratar y retirar el personal que necesite en la ejecución de los trabajos que serán de su exclusivo
cargo en atención a que ella es la empleadora.
DECIMA PRIMERA. CLÁUSULA COMPROMISORIA: En el evento en que, entre EL
ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO durante la vigencia del contrato, ejecución,
cumplimiento, terminación, liquidación o consecuencias futuras del mismo, se produjere
desacuerdo entre las partes, se solucionarán preferiblemente mediante los mecanismos de arreglo
directo, amigable composición, transacción, y/o conciliación y/o Jurisdicción Ordinaria. Es
potestativa de las partes acudir a cualquiera de los mecanismos para garantizar el cumplimiento del
contrato.
DECIMA SEGUNDO. El presente contrato regirá durante todo el término de vigencia, y deja sin
efectos cualquier otro contrato que se haya celebrado con antelación entre las partes con el mismo
objeto o servicio contratado.
DECIMA TERCERA. PERFECCIONAMIENTO: Este contrato se entiende por aprobado y
perfeccionado una vez sea firmado por las partes.
Para constancia de lo anterior y en señal de aprobación, el presente documento se firma en la ciudad
de Pereira, el treinta (30) de agosto de 2022.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

CARLOS ALBERTO RODRÍGUEZ G. JUAN CARLOS LONDOÑO GONZÁLEZ

C.C 79.124.703 C.C 1.126.002.299
Representante Legal ALOHA PEREIRA VIP
PARE PUBLICIDAD PEREIRA S.A.S NIT. 1.126.002.299-2
NIT. 900.376.130.8 Dirección: CL 4 15 11 CIRCUNVALAR
Dirección. Cr. 26ª No. 78-635 L-3 P-2 San J. Teléfono: 3046296692
Pereira - Risaralda
Teléfono: 3234023
Pereira – Risaralda