5 cosas que debes saber sobre el contrato de donación

1. Si recibes una donación de un bien inmueble, esta debe de ser por escritura pública ante
un notario, sino tu contrato será nulo.
2. Si tus padres donaron en vida su único bien, puedes recuperarlo siempre y cuando tras su
fallecimiento, se verifique que dono más allá de lo que puede donar en testamento, es
decir la tercera parte de su libre disposición.
3. Puedes incluir una cláusula de reversión en tu contrato, en el cual, si se cumple dicha
condición, la propiedad regresa al donante, por ejemplo. Juan dono su departamento a su
nieto, pero coloca una cláusula de reversión estableciendo que, si su nieto desaprueba 2
cursos, el departamento regresara a la propiedad de Juan.
4. La donación se puede revocar, de manera unilateral por el donante, cuando la persona
que se le dono, cumple uno de los supuestos de desheredación o indignidad. Por ejemplo,
si Juan dono a María un automóvil, y ella posteriormente es condenada por el delito de
tentativa de homicidio contra Juan, el puede revocar la donación.
5. Si recibes un bien inmueble debes de pagar el impuesto a la alcaba en la municipalidad.

Mis padres fallecieron y donaron su única casa a su amigo ¿Puedo recuperarlo?

¿Se puede recuperar la única casa que mis padres donaron a su mejor amigo?

La DONACION es un contrato regulado en nuestro Código Civil, en el cual EL DONANTE, otorga

gratuitamente al DONATARIO, la propiedad de un bien.

Primero, para que una donación de un bien inmueble sea valida, debes realizarlo por escritura
pública.

Segundo. La donación tiene límites, y si tus padres donaron en vida su único bien, solo tras su
fallecimiento, puedes recuperarlo. ¿Pero cómo es posible ello?

Mientras que el donante este vivo, el tiene la libertad de poder disponer la totalidad de sus bienes,
sin embargo, tras su fallecimiento, sus herederos forzosos como sus hijos, conyugue y
ascendientes, pueden impugnar las donaciones que hizo en vida, a través de una demanda,
siempre y cuando el donante haya donado más allá de lo que puede disponer en testamento. ¿Y
cuánto puede disponer libremente en su testamento?

Si los herederos, son su hijos o cónyuge, solo puede disponer hasta la tercera parte de sus bienes

Entonces, si, Juan dono su única casa a su amiga María, luego de fallecer, su hija Carla, puede
impugnar esa donación, y ¿Cómo se repartiría la casa? Las dos terceras partes para Carla y una
tercera parte (libre disposición) para María.

Ojo, solo puedes impugnar la DONACION, cuando el DONANTE haya fallecido, y será en ese
¿Se puede recuperar la única casa que mis padres donaron a su mejor amigo?

La DONACION es un contrato regulado en nuestro Código Civil, en el cual EL DONANTE, otorga

gratuitamente al DONATARIO, la propiedad de un bien.

Sin embargo, la donación tiene límites, Y ¿cuáles son esos límites?

Mientras que el donante este vivo, el tiene la absoluta libertad de disponer la totalidad de sus
bienes, y nadie puede reclamarle por las donaciones que realiza mientras este vivo, sin embargo,
solo tras su fallecimiento, sus herederos forzosos como sus hijos, conyugue y ascendientes, puede
demandar la ineficacia de las donaciones que hizo en vida, cuando el donante haya donado más
allá de lo que puede disponer en testamento. ¿Y cuánto puede disponer libremente en su
testamento?

Si tiene herederos forzosos como hijos o cónyuge, solo puede disponer hasta la tercera parte de
sus bienes.

Entonces, si, Juan dono su única casa a su amiga María, luego de fallecer, su hija Carla, puede
impugnar esa donación, ¿Cómo se repartiría la casa? Las dos terceras partes para Carla y una
tercera parte (libre disposición) para María.

¿Quiero donar un bien inmueble a mi amiga? ¿Qué tramite debo seguir?

La donación es un contrato a título gratuito, si realizas la donación de un bien inmueble, tiene que
ser por ESCRITURA PUBLICA, sino tu contrato será NULO. ¿Entonces cuál debe ser el trámite que
debo seguir ante el notario?

1° Si el donante tiene mayor a 70 años, deberás presentar un certificado de salud mental, para
verificar que tiene plena manifestación de voluntad.

2°Debes presentar una minuta, es decir es el contrato privado, donde está el contenido de la
donación,.

3°La partida registral del inmueble, emitia por Registros Publicos (Propietarios, Descripcion,
Modificaciones, Cargas, Gravamenes, embargos, hipotecas)

4°Pago del impuesto a la Alcabala, ante la Municipalidad, y debe pagarlo quien acepta la donacion.