Análisis de

modelos
Grupo N°2
Integrantes del grupo:
ISRAEL QUISPE CALLAPINO
MARIA LINSAY QUINTANILLA SANTA CRUZ
CLARA ADELHEID RAMIREZ LAZO
SAMUEL ANDRE FLORES MICHEL
RONALD EDSON VARGAS OROPEZA
ALFREDO JAVIER GÓMEZ RAMOS
AMELUZ ODALIS LLANOS FAJARDO
Docente: ARQ. ALBERTO FERNÁNDEZ ORTEGA
Taller III GRUPO I
Gestión: 2024
Análisis de Modelo
Bibliográfico
Departamento flat
“THE LYNK”
Análisis de modelo bibliográfico
Datos generales
En la vivienda multifamiliar se tiene 6 tipos de
departamentos en la planta tipo las cuales se
observan el siguiente plano:

OBSERVACION
Para el análisis se tomará
como modelos solo el
departamento tipo A

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico
Datos generales
NOMBRE DEL PROYECTO: The Link Vivienda multifamiliar
UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en LIMA – PERU (distrito Es un lujoso proyecto multifamiliar en la
Miraflores, av. Arequipa) zona de San isidro, que consta de 13
plantas, con unas hermosas visuales hacia
SUPERFICIE DEL TERRENO: 1108 m2
el mar.
MODELO: Bibliográfico

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico
Análisis funcional
Diagrama de zonificación
AREA PRIVADA
AREA SOCIAL
AREA SEMIPRIVADA
AREA DE SERVICIO
AREA DE CIRCULACIÓN

VALORACION
- La deficiencia de este proyecto es
que no cuenta con un espacio de
lavandería.
- Los baños tienen una ventilación
natural hacia un poso.

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico
Análisis funcional
Diagrama de relaciones

VALORACION
- Lo bueno de este proyecto es que la distribución de sus
áreas esta bien resuelta-
- En los dormitorios en las partes donde estas ubicados los
veladores en uno de sus lados se puede observar que hay
un perdida de espacio ya que es muy estrecha para que un
persona pueda estar en ella.
Departamento flat “Multifamiliar The Link”
Análisis de modelo bibliográfico
Análisis funcional
Diagrama de flujo

VALORACION
- Los espacios de circulación son los adecuados
para que las personas puedan transitar de un
espacio a otro.
Departamento flat “Multifamiliar The Link”
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Espacial
JERARQUIA DE USOS - ESPACIOS (DINÁMICOS, SEMIDINÁMICOS)

VALORACION
- Una deficiencia que se puede observar es la ubicación del living ya que al ser
donde se estará con las visitas se deberá necesariamente pasara entre el
comedor y la cocina y puede ser algo incomodo. Una mejor opción seria que el
living y el baño de visitas estén donde el comedor y cocina asi se tendría una
mejor distribución de espacios
Departamento flat “Multifamiliar The Link”
Análisis de modelo bibliográfico VALORACION
-Se aprovecha de buena forma las vista
hacia la avenida principal que cuenta con
áreas verdes los pisos superiores llegan a

Análisis Espacial tener mejores visuales hacia el mar en

tanto los primeros pisos no cuentas con
esa vista o visual hacia el mar.

Integración visual

Vista
Vista hacia la avenida hacia el
mar

Avenida vehicular
PARQUEO

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Espacial
Integración visual

Vista hacia el mar

Vista a Avenida
vehicular

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico

Análisis Espacial
Calidad espacial

VALORACION
- En la parte exterior del edificio se puede observar el manejo de lo colores café y
blando que tienen el significado de confortabilidad, la decoración exterior por la forma
de los balcones y el uso de la celosías de madera hace que tenga un buen diseño. En
los apartamentos se maneja una altura de 3.60 m. lo cual hace que la persona tenga
una sensación de estar en un espacio amplio, en cuanto a la ergonométrica se
observa una pequeña deficiencia en la sala tv ya que tiene poco espacio de circulación
lo cual resultara un poco molesto cuando dos o mas personas quieran pasar hacia los
dormitorios o salir de ellas también puede ser molesto para la persona que este en la
Departamento flat “Multifamiliar The Link” sala tv y ver como pasa otra persona frente a ella.
Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Espacial Valoración
-Todas las habitaciones tienen ventilación natural.
Condiciones Ambientales -existe un ventilación inadecuada en algunas cocinas
ya que están un poco alejadas de alguna ventana o
balcón o no poseen una ventilación artificial y puede
que lo olores de esos espacios lleguen a otros
espacios resultando molestoso .
-hay una deficiencia en las áreas húmedas ya que en
su mayoría tienen ventilación artificial y en algún
momento esto podría llegar a fallar.
- Dos ambientes no tienen ventilación en el cual
resalta el baño ya que un baño necesariamente debe
tener ventilación de alguna forma.
 AMBIENTE SIN VENTILACION

Departamento flat “Multifamiliar The Link” VENTILACION MECANICA

Análisis de modelo bibliográfico
Valoración
-el dormitorio 1 y la sala comedor serán l
Análisis Espacial -el dormitorio 1 será el que reciba luz
natural desde casi medio día en tanto los
-el recorrido que se hace desde el
Condiciones Ambientales ingreso es el lugar donde recibiera poca o

REFERENCIAS
VENTILACIÓN NATURAL

INGRESO DE LUZ NATURAL

VENTILACION MECANICA

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico

Análisis Espacial
Condiciones Ambientales (CRITERIOS SOSTENIBLES)
Techo verde

La aplicación del techo verde se encuentra en la terraza del

edificio la cual cuenta también con una piscina, la aplicación
de este techo verde hará que la gente tenga la sanación d
que este en un ambiente natural haciendo que la terraza sea
mas disfrutable como jardín, el techo verde almacenara las
aguas pluviales las cuales servirá como riego paras el jardín y
a la vez devolverá las aguas pluviales a la atmosfera
mediante la transpiración o evaporización.
Beneficios:
- Los techos verdes sirven como aislantes térmicos para
mantener en una buena temperatura la ciudad. En los balcones también se cuenta con
- Absorbe los gases de efecto invernadero.
- Una de las capas evapora las aguas pluviales lo cual hará
que esa evaporación contribuye a la formación de nubes

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

 Análisis de modelo bibliográfico Valoración
En el proyecto se refleja una arquitectura

Análisis Formal
minimalista y una arquitectura sostenible,
que esta conformado por espacios limpios y
al mismo tiempo con varias ventanas, con
FACHADAS – ELEMENTOS DE COMPOSICION ARQUITECTONICA vegetación natural y un alberca.

SIMETRIA
El proyecto tiene una composición
asimétrico

ARMONIA
Repetición armónica con
la fachada de celocias

RITMO
Los balcones que se repiten con un
ritmo alterno vertical

EQUILIBRIO PROPORCION
Existe desequilibrio en la La proporción de denota en la
composición repetición de los niveles

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Formal
INTERRELACION, DESCOMPOSICION FORMAL ELEMENTOS DE COMPOSICION FORMAL

PRISMA RECTANGULAR SUSTRACION

SUPERPOSICION
PENETRACION

DISTANCIAMIENTO
SUSTRACION TOQUE

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Tecnológico
Sistema de construcción tradicional
Materiales tradicionales.-

Hormigón Armado.- el hormigón armada es el material que se usa para

la estructura del el edificio, esto debido a la gran resistencia que aporta
a un estructura

Utilización de maquinaria y personal calificado para la construcción

de el edificio, por ejemplo el vaciado de losas, columnas, zapatas entre
otros

Utilización del ladrillo para el levantamiento de los muros utilizando

herramientas y personal calificado, el aglutinante para los ladillos es el
mortero de cemento

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Tecnológico
Sistema de construcción tradicional

Materiales prefabrica.-

Porcelanato.- uso del porcelanato en los pisos de los diferentes

departamentos dándole a cada uno de ellos elegancia y belleza

Aluminio.- el aluminio es utilizada para las estructuras de las ventanas

teniendo esta un buen acabado que aporta a las fachadas

Celosía de madera,- utilizado en las parte del ingreso balcones y terrazas del edificio dándole m

Piso laminado.- tanto en terraza como en balcones se realiza pisos laminados ya que tiene prop

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

Análisis de Modelo
Real
“Torre Odeón De
Mónaco”
Análisis de modelo real
Datos generales
DESCRIPCION.-

Alzándose majestuosamente frente al Mediterráneo, en

Mónaco, la Torre Odeón eleva el arte de vivir a un nivel de
lujo inigualable. Diseñada por el grupo Marzocco, un equipo
ambicioso y visionario, dirigido por el arquitecto Alexandre
Giraldo y el arquitecto de interiores Alberto Pinto, este
proyecto consta de setenta apartamentos, y se benefician de
una gama de servicios absolutamente excepcional.

Ubicación

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis funcional
Separados en 7 bloques
SE TOMARA EN CUENTA EL BLOQUE A (A-B-C-D-E-F-G)

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis funcional
BENEFICIOS OFERTADOS

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis funcional
BENEFICIOS OFERTADOS
PLANTA ALTA

DIAGRAMA DE ZONIFICACION

AREA PRIVADA
ARE SEMIPRIVADA
AREA SOCIAL
AREA DE SERVICIO
AREA DE CIRCULACION

PLAMTA BAJA

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis funcional
Diagrama de relaciones

DIRECTA
SEMIDIRECTA
INDIRECTA

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis funcional
Diagrama de flujo

PRIMER ORDEN: CIRCULACION 100%

SEGUNDO ORDE:CIRCUALCION 75%
TERCER ORDEN:CIRCULACION RESERVADA

PLANTA BAJA
PLANTA ALTA

_VALORACION:BUENA DISTRIBUCION, EL PRIVADA ESTA

CITUADA EN LA PLANTA ALTA PARA QUE EL USUARIO CUENTE
CON MAYOR PRIVACIDAD AL MOMENTO DE TENER VISITAS
_EL BAÑO DE LA PLANTA ALTA ES COMPARTIDO POR MABOS
DORMITORIOS, PERO NO CUENTA CON VENTILACION.

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis espacial
JERARQUIA DE USOS - ESPACIOS (DIANMICOS, SEMIDINAMICOS)

- GRADO1: COMEDOR, LIVING, COVINA, BAÑO

- GRADO 2: DORMITORIO 1,2,3
- GRADO 3:LAVANDERIA
-DINAMICOS:COMEDOR, LIVING,COCINA
-SEMIDINAMICOS: DORMITORIOS1,2,3, BAÑOS

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis espacial
INTEGRACION VISUAL

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis espacial
CALIDAD ESPACIAL

ESPACIOS ESTETICOS PLANOS DEFINEN EL ESPACIO

SE USARA COLORES NEOTROS EN

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2” ESPECIFICO EL PLANCO PARA DARLE ESA
SENCION DE PAZ AL LOS AMBIENTES
 Análisis de modelo real
Análisis espacial
CONDICION AMBIENTAL

VENTILACION

VENTILACION NATURAL
VENTILACION ARTIFIAL
SIN VENTILACION
Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”
NO EXISTE VENTILACION ARTIFICIAL

VALORACION:
-EN LA PRIMERA PLANTQA Y LA SEGUNDA NO EXISTE LA
-EN LOS BAÑO DE AMBAS PLANTAS NO HAY VENTILACION
 Análisis de modelo real
Análisis formal

Fachadas: pintadas en color crema sin

mayor detalle. Sin embargo los bloques
si están diferenciados con pinturas
étnicas de estilo abstracto en el que se
aprecian animales regionales.

Los bloques están separados por rejas

Y cuentan con parqueos libres para
dichos
Bloques.

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis formal
• Se puede observar que solo se aplica repetición en
los bloques, sin más composición arquitectónica.

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis formal
Descomposición formal a sus formas más
básicas: CON RESPECTO AL DUPLEX

• Se enciman un rectángulo más pequeño encima del

más grande para generar la forma del dúplex.

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis formal
Descomposición formal a sus formas más
básicas: CON RESPECTO A LOS BLOQUES

• Se unen de lado 8 dúplex

repetidos para formar un
bloque.

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis tecnológico

• Sistema de construcción: Construcción Tradicional

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis tecnológico
d

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis tecnológico

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

 Análisis de modelo real
Análisis tecnológico

Departamento dúplex “Multifamiliar Dúplex Norte 2”

Análisis de Modelo
Real
“Dúplex Terrazas
de la
Estancuela”
 Análisis de modelo Real
Datos generales
Ubicación
El sitio se encuentra en los límites urbanos de La Calera ciudad ubicada a 20 km al oeste Córdoba.
Las urbanizaciones han comenzado a ser opción de habitación para familias jóvenes especialmente.
El barrio se plantea en una antigua cantera donde la topografía, la vegetación existente y las
impactantes vistas a la ciudad de Córdoba son prioritarias en la localización. Una manzana permite
aquí la subdivisión en PH y esto da lugar al proyecto.
El sitio se presenta con gran pendiente teniendo el punto más alto en la calle de ingreso.
El proyecto pretende plantear una alternativa a la comercialización de este tipo de viviendas,
adecuando el presupuesto disponible, y priorizando en relación a variables del lugar, paisaje,
posibilidades de habitar, beneficios para en barrio y no solo para el lote, intentando así ubicar
correctamente los recursos con que se cuenta.

Departamento flat “Multifamiliar The Link”

 Análisis de modelo Real
Análisis funcional
Diagrama de zonificación ÁREA AMBIENTE POR ÁREA
ÁREA PRIVADA Dormitorio 1
Dormitorio 2
Baño 2
ÁREA SEMIPRIVADA Baño 1

ÁREA SOCIAL Sala De Estar

Comedor
Balcón
ÁREA DE SERVICIO Cocina
Almacén – Lavandería
ÁREA PÚBLICA Terraza
COMPARTIDA Parqueo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis funcional
Diagrama de zonificación

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real Ambiente por
cada área Directa
Relaciones
Semidirecta Indirecta
Dormitorio 1 Baño 2
Dormitorio 2 Baño 2

Análisis funcional Baño 1

Sala de Estar Comedor

Comedor, Sala de
estar
Balcón
Cocina Almacén - Comedor
Diagrama de Relaciones Lavandería

Terraza Parqueo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis funcional
Diagrama de Flujo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis funcional
Diagrama de Flujo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
JERARQUIA DE USOS - ESPACIOS (DIANMICOS, SEMIDINAMICOS)

NECESIDADES BÁSICAS ÁREA ESPACIO CANTIDAD

Descansar, relajarse, Privada Dormitorio 1 1
asearse, atender Dormitorio 2 1
necesidades fisiológicas Baño 2 1
Asearse, atender Semiprivada Baño 1 1
necesidades fisiológicas
Alimentarse y socializar Social Sala De Estar 1
Comedor 1
Balcón 1
Preparación de alimentos, Servicio Cocina 1
aseo, limpieza Almacén – 1
Lavandería
Estacionar vehículo, relajarse Pública Compartida Terraza 1
Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ” Parqueo 1
 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Integración visual
• Integración visual Calidad espacial
• Condicionante ambiental
•

ARGENTINA:
Dúplex Terrazas de la Estancuela / Adolfo Mondejar Estudio de Arquitectos
Ubicación: La Calera, Córdoba, Argentina.

Descripción enviada por el equipo del proyecto. El sitio se

Departamento
encuentra en los flat
límites“Dúplex
urbanos deTerraza deciudad
La Calera, la Estancuela ”
ubicada a 20 km al oeste Córdoba.
Las urbanizaciones han comenzado a ser opción de
habitación para familias jóvenes especialmente.
El barrio se plantea en una antigua cantera donde la
topografía, la vegetación existente y las impactantes vistas
a la ciudad de Córdoba son prioritarias en la localización.
 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
La idea parte de la
Integración visual impactante relación con el
paisaje y la naturaleza y la neces

arbóreas
autóctonas (Orco
quebracho) y la
oportunidad de preservar las vist

EXTERIORES: El sitio se presenta con gran

pendiente teniendo el punto más alto en la calle de
ingreso. • Buena relación paisaje y natur
• Amplias vistas exteriores.
El proyecto pretende plantear una alternativa a la
comercialización de este tipo de viviendas.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Calidad espacial
En la planta inferior se
resuelven los
dormitoriosy baño
principal vinculados por
un espacio que tiene la
posibilidadde ser
utilizado como estar - d

El servicio,depósito,
lugar de calderas,
calefón y cañerías se con

de la edificación
y
propone el guardado y
aislación de las
La propuesta se resuelve en plantas regulares, la primera humedades del terreno n
contiene estar, cocina lavadero y baño social vinculados a
un balcón de toda la dimensión del espacio, proponiendo un
Departamento flat “Dúplex Terraza
ambiente único con exclusivas vistas al paisaje.
de la Estancuela ”
 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Calidad espacial

MOBILIARIO: Para la obra se empelo mobiliario de línea blanca minim

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

COLOR DE AMBIENTES: Se emplea una gama de colores grises y blanc
Además, al emplear grises y blancos la luz artificial tendrá más impa

TEXTURAS: La mayoría de ambientes de uso continuo no poseen tex

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Calidad espacial

DECORACIÓN: La decoración se puede En

apreciar
cuantodesde los exteriores
a los interiores la decoraciónLas
observando ventanas
vaunas poseen yque
pérgolas
en conjunto iluminación
a lavan
vezen para
en los
conjunto c
contraste
exteriores si se desea pasar el rato en horas de
Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”
la tarde/noche y decorada con cómodos sillones
minimalistas de color blanco dispuestas para
apreciar las vistas del paisaje y están cercadas
con rejillas para dar impresión de seguridad.
 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Calidad espacial

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Calidad espacial

CORTES:

Corte 1-1 Corte 2-2

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Calidad espacial

PLANTAS: Segunda planta

Primera planta

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
Condicionante ambiental
Ventilación: La La
Iluminación: predominante
iluminación seria artificial
la natural yadenota
que tanto
casiespacios
desde el exterior y se presenta para iluminar los alrededores y la
como la primera y segunda planta tiene amplias aberturas o ventanas
y denotando que estas miran hacia el norte tienen la ventilación
necesaria ya que generalmente habrá viento de este a oeste y viceversa y
la artificial se centraría en la cocina con ventiladores empotrados en los ILUMINACION NATURAL ILUMINACION ARTIFICIAL
muros con salientes hacia arriba.

La iluminación natural se hará notar mas en el lapso del día aprovechando la luz natural principalmente en los acce

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real El proyecto utiliza la concepción de dúplex como "d
Análisis Espacial
Condicionante ambiental
VIVIENDA COLECTIVA-LA CALERA, ARGENTINA
Arquitectos: Adollo Mondejar Estudio de ArquitectosArea: 220 m² Año: 2017
Fotografías: Gonzalo Viramonte
Proveedores: Aluminios del Interior SA, Andre Kevin Showroom Nueva Córdoba, Ferreteros La Calera, Ferrocon

Intenta ir a lo necesario e incidir en la arquitectura realizada No

conutiliza un concepto
recursos en general
medios pero tambiénintenta acoplarse
generando amp

habitablesy bien organizadosy

aprovechando factores
naturales como
iluminación ventilación e integración al contexto urbanistico-arquitectónico.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis formal
FACHADAS – ELEMENTOS DE COMPOSICION ARQUITECTONICA

SIMETRÍA

ARMONÍA

PROPORCIÓN

EQUILIBRIO

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis formal
INTERRELACION, DESCOMPOSICION FORMAL ELEMENTOS DE COMPOSICION FORMAL

El elemento de Descomposición predominante seria la

sustracción ya que se aprecia que el volumen total es una figura
Se integra con
simétrica facilidad alyterreno
rectangular topográfico
a partir de estosinsolo
afectar
se asustrae
este se
sitúa
partes enpara
una pendiente
el interior ysinpara esto mucho
cambiar parte del
el volumen rectangular
volumen
La
se sustracción maspara
corta o sustrae evidente se aprecia
acoplarse desde ladel
a la pendiente entrada
terrenoal ser una
pendiente las escaleras irán en descenso gracias a una sustracción
inclinada hacia el interior del volumen que permite el acceso a los
espacios interiores

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis formal
INTERRELACION, DESCOMPOSICION FORMAL ELEMENTOS DE COMPOSICION FORMAL

SIMETRIA

Con una armonía predominante observable en ambas plantas ya que ningún volumen difiere del otro

Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”

 Análisis de modelo Real
Análisis Tecnológico
Sistema de Construcción
Teniendo la siguiente información y las fotografías como demostración podemos d

INFORMACIÓN
Proveedores: Aluminios del Interior S A, André Kevin Showroom Nueva Córdoba, Ferreteros La Calera, Ferrocons SA, Peusso Iluminar -
Contratista: Víctor Medrano
Instalaciones Sanitarias: Jorge & Claudio García
Instalaciones Eléctricas: Alejandro Massaro
Herrería De Obra: Pinto & Barreto Herrería de Obra
Cálculo Estructural: Ing. José Luis Gómez, Arq. Ivan Salgado
Arquitecto Autor De La Obra: Adolfo Mondejar
Equipo De Diseño: Francisco Figueroa Astrain, Adriana Barberis
Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”
 Análisis de modelo Real
Tipo de sistema estructural:

Análisis Tecnológico
Estructura de hormigón armado

Material y tipo de sistema estructural

Los materiales
ladrillos cerámicos utilizados fueron comprados con anterioridad haciendo acopio,
viguetas pretensadas
ladrillos
cemento
cerámicos y viguetas pretensadas , que son la base de la construcción.
El revestimiento propuesto es una mezcla de binder y cemento, análogo al antiguo
revestimiento con vidrio de nuestras casas de barrio del 50-60, haciendo una
superficie unitaria de envolventes laterales y piso.

piedra binder

Herrería, barandas y protecciones se realizaron con hierro de obra liso de diámetro

18 protegidas con laca mate recuperando el color natural del hierro.

hierro de obra liso laca mate piedra partida mosaicos graníticos

Los revestimientos de baños son planteados con mosaicos graníticos y se reutilizaron
algunos
La plazaartefactos
se resuelvesanitarios reciclados
con piedra partidaenenbaño de visitas
franca relacióny principal.
con los colores de la piedra
del lugar.
Departamento flat “Dúplex Terraza de la Estancuela ”
Los tanques de reserva se colocaron debajo de las escalera de ingreso para evitar la
visión de los mismos.
Lámina resumen análisis de modelos
FUNCIONAL ESPACIAL FORMAL TECNOLÓGICO

el departamento que se analizo es de tipo Se aprovecha de buena forma las visuales En el diseño de esta vivienda se utiliza un Se utiliza el sistema de construcción
Modelo 1 (Departamento Flat “The

flat, que cuenta con una adecuada hacia ala avenida y al mar, uso de colores prisma rectangular como base de tradicional utilizando materiales como: el
Link vivienda multifamiliar)

distribución de los espacios las blanco y café dando sensación de amplitud composición. En donde se va aplicando la hormigón armando, mortero de cemento,
circulaciones en su mayoría están bien y confortabilidad, se tiene una dificultad de sustracción, toque, ritmo y proporción ladrillo y también se usa maquinaria para
resueltas que conecta al área privada, circulación en la sala tv, el ingreso de luz para llegar a una forma interesante y construcción en cuanto a los materiales
área semiprivada, área social y al área natural en el departamento es un tanto llamativa. Cabe destacar que se aplica el pre fabricados se usa: la celosía de
de servicios. escaso, ventilación natural mayormente en minimalismo y el brutalismo en su madera, porcelanato ,piso laminado y otros.
los dormitorios y ventilación mecánica en diseño.
las áreas húmedas. Se aplica techos
verdes en la terraza y en los balcones.

En el análisis funcional se puede -Cuenta con buenos espacios organizados Fachadas: pintadas en color crema sin El sistema de construcción empleado es
evidenciar que el proyecto de cumple al mayor detalle. Sin embargo, los bloques tradicional, de estructura simple con una
con la expectativas en la funcionalidad, igual que con las jerarquías. si están diferenciados con pinturas cubierta con cerchas metálicas y
posee una circulación adecuada en los - En la ventilación podemos evidenciar que étnicas de estilo abstracto en el que se aislante térmico para controlar
condominios dúplex, y se tiene una la cocina cuenta con una ventilación aprecian animales regionales. temperaturas extremas y evitar el rápido
Modelo 3 (Departamento

buena separación en las áreas como natural, sin embargo los baños tanto en la Descomposición formal a sus formas más deterioro del inmueble.
“Duplex Norte 2”)

ser la privacidad, semiprivada, social y planta alta como en la planta baja no se básicas: son 2 ortoedros, uno más Entre los materiales empleados a
Duplex

el área de servicios, a la vez podemos cuenta con ventilación natural ni artificial y pequeño que otro que se encima al más destacar
evidenciar que el área privada se esto puede producir incomodad al usuario amplio. Con respecto a los bloques de los se encuentra el granito, porcelanato,
encuentra en una segunda planta estoy por los olores. dúplex se encuentran 8 dúplex unidos por grifería importada, doble cerradura e
le permite al usuario tener la privacidad - Los espacios son dinámicos y bien sus laterales. iluminación LED.
que se requiere para la comodidad del organizados.
usuario. - Cuenta con una buenas integración
visual, como ser en el interior como en
el exterior, para tener una mejor
apreciación del ambiente.