EDIFICIO HIBRIDO

EQUIPAMIENTOS 1

4
2

5
3
3

N° 15.7 ANTIGUO
1 ALMACÉN DE BACKUS
%
EQUIPAMIEN LOTES 0.8% 78% ANTIGUO
2 TEATRO 2 DE MAYO
TOS COMERCIO 383 2.5%
ANTIGUO CONVENTO SANTA MARÍA
4 5
EDUCACIÓN 15 3%
3

SALUD 11 MERCADO
4 CENTRAL
RECREACIÓN ANTIGUO
5 BANCO DE LA NACIÓN
OTROS USOS 476
GALERIAS
6 FERIA BALTA

CONCLUSI
ÓN 6

• EL EQUIPAMIENTO PREDOMINANTE ES EL COMERCIAL, LA MAYORIA DE ESTOS SE

UBICAN EN EL CENTRO DEL SECTOR 2 DE ESTUDIO.
• ESCACEZ DE EQUIPAMIENTOS DE RECREACIÓN.
• PRESENCIA DE EQUIPAMIENTOS EN MALAS CONDICIONES CON POSIBILIDAD DE SER
INTERVENIDOS EN SU MEJORAMIENTO.
 EDIFICIO HIBRIDO
LLENOS Y VACÍOS
1

4
2
2

3
VACIOS URBANOS. N° LOTES.
2.3% VACÍO
1 / AV LUIS GONZALES
DEPOS.
2 MUNICIPAL / AV BALTA
VACÍOS URBANOS. 32
VACÍO
3 / 7 DE ENERO
LLENOS URBANOS. 1389 97.7% ESTACIONAMIENTO
4 / C.SAN JOSÉ

4
CONCLUSI
ÓN
• EN EL SECTOR 2 DE ESTUDIO SE OBTUVO QUE EL 2.3% DEL TOTAL DE LOTES DEL
SECTOR 2 DE ESTUDIO, SON VACIOS URBANOS
A LOS CUALES SE LES PUEDE ASIGNAR UN USO ADECUADO QUE POTENCIE A SU
ENTORNO.
 EDIFICIO HIBRIDO
MEDIATECA - PARQUE

CALLE LEONCIO PRADO

ONZALES
30.50

AV LUIS G
33.60
CALLE LORA Y CORDERO

LEYENDA 59.30
FLUJOS
ÁREA:
1 904 m2 COMPATIBILIDAD DE USOS.

RUTAS DE TRANSPORTE PUBLICO

SE PROPONE UNA MEDIATECA MÁS PARQUE

COMO UN ESPACIO ABIERTO A LA SOCIEDAD,
SU UBICACIÓN LA HACE ESTRATÉGICA AL
ESTAR CERCANA A CIERTOS COLEGIOS,
INSTITUTOS Y OTROS EQUIPAMIENTOS A LOS
QUE PUEDE ATENDER.
 EDIFICIO HIBRIDO REMODELACIÓN- GALERIAS AV PEDRO RUIZ

COMERCIALES

T APOIN
FREDO L

AV BALTA
CALLE AL
CALLE LEONCIO PRADO

LEYENDA
FLUJOS
DATOS DEL TERRENO.
64.20

ÁREA:

97.30
RUTAS DE TRANSPORTE PUBLICO 5 142 m2

12.30
COMPATIBILIDAD DE USOS.

Se Propone La remodelación
de las galerías comerciales,
Incorporando además de
espacios comerciales , el uso
para la diversión y ocio, como
espacios de interacción social
carentes en nuestro sector de
estudio.