Análisis

de
modelo
Grupo N°2

s
Integrantes del
grupo: ISRAEL
QUISPE CALLAPINO
MARIA LINSAY QUINTANILLA
SANTA CRUZ CLARA
ADELHEID RAMIREZ LAZO
SAMUEL ANDRE FLORES
MICHEL RONALD EDSON
VARGAS OROPEZA
ALFREDO JAVIER GÓMEZ
RAMOS AMELUZ ODALIS
LLANOS FAJARDO
Análisis de
Modelo
Bibliográfico
Departamento
flat
“THE LYNK”
 Análisis de modelo bibliográfico
Datos
generales
En la vivienda multifamiliar se
tiene 6 tipos de departamentos en
la planta tipo las cuales se observan
el siguiente plano:

OBSERVACIO
N
Para el análisis se
tomará
como modelos
solo el
departamento
tipo A

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Datos
generales Es un lujoso proyecto
multifamiliar en la zona de
NOMBRE DEL PROYECTO: The Link San isidro, que consta de 13
plantas, con unas hermosas
Vivienda multifamiliar UBICACIÓN: Se visuales hacia el mar.
encuentra ubicado en LIMA – PERU (distrito
Miraflores, av. Arequipa)
SUPERFICIE DEL TERRENO: 1108 m2
MODELO: Bibliográfico

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis
funcional AREA PRIVADA

Diagrama de AREA
AREA
SOCIAL
SEMIPRI
VADA
AREA DE SERVICIO
zonificación AREA DE CIRCULACIÓN

VALORACION
- La deficiencia de este
proyecto es
que no cuenta con un
espacio de lavandería.
- Los baños tienen una
ventilación natural
Departamento flat “Multifamiliar hacia un poso.
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis
funcional
Diagrama de relaciones

VALORACION
- Lo bueno de este proyecto es que la
distribución de sus áreas esta bien
resuelta-
- En los dormitorios en las partes donde
estas ubicados los veladores en uno de sus
lados se puede
Departamento flat “Multifamiliar observar que hay
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis
funcional
Diagrama de flujo

VALORACION
- Los espacios de circulación son
los adecuados para que las
espacio a puedan transitar de un
personas
Departamento flat “Multifamiliar otro.
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Espacial
JERARQUIA DE USOS - ESPACIOS (DINÁMICOS,
SEMIDINÁMICOS)
Departamento flat “Multifamiliar
VALORACION
- Una deficiencia que se puede observar es la ubicación
del living ya que al ser donde se estará con las visitas se
deberá necesariamente pasara entre el
comedor y la cocina y puede ser algo incomodo. Una
mejor opción seria que el living y el baño de visitas
estén donde el comedor y cocina asi se tendría una
mejor distribución de espacios
 VALORACION

Análisis de modelo bibliográfico -Se aprovecha de buena forma

las vista hacia la avenida
principal que cuenta con
áreas verdes los pisos

Análisis superiores llegan a tener

mejores visuales hacia el mar
en tanto los primeros pisos no

Espacial cuentas con esa vista o visual

hacia el mar.

Integración visual
Vista
Vista hacia
hacia la el
avenid mar
a

Avenid
PARQUE a
O vehic
ular

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis
Espacial
Integración visual

Vista hacia el mar

Vista a
Avenida
vehicular

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis
Espacial
Calidad espacial

VALORACION
- En la parte exterior del edificio se puede observar el manejo
de lo colores café y
blando que tienen el significado de confortabilidad, la
decoración exterior por la forma de los balcones y el uso de la
celosías de madera hace que tenga un buen diseño. En
los apartamentos se maneja una altura de 3.60 m. lo cual hace
que la persona tenga una sensación de estar en un espacio
amplio, en cuanto a la ergonométrica se observa una pequeña
deficiencia
sala tv y veren la sala tvotra
ya que tiene poco espacio de
Departamento flat “Multifamiliar como pasa persona
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Valoración
-Todas las habitaciones tienen

Espacial ventilación natural.

-existe un ventilación inadecuada en
algunas cocinas ya que están un poco
alejadas de alguna ventana o balcón o
Condiciones no poseen una ventilación artificial y
puede que lo olores de esos espacios
Ambientales lleguen a otros espacios resultando
molestoso .
-hay una deficiencia en las áreas
húmedas ya que en
su mayoría tienen ventilación
artificial y en algún momento esto
podría llegar a fallar.
- Dos ambientes no tienen
ventilación en el cual
resalta el baño ya que un baño
necesariamente debe tener
ventilación deREFERE
alguna forma.
NCIAS
VENTILACIÓN
NATURAL

VENTILACIÓN

INADECUADA
Departamento flat “Multifamiliar
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis
Espacial
Valoración
Condiciones -el dormitorio 1 y la sala
comedor serán los
Ambientales ambientes que reciban luz
natural de manera directa.
-el dormitorio 1 será el que
reciba luz natural desde
casi medio día en tanto los
otros ambientes tendrán
iluminación natural en
horas de la tarde.
-el recorrido que se hace
REFERE desde el
NCIAS
VENTILACIÓN ingreso es el lugar donde
NATURAL recibiera poca o nada luz
INGRESO DE LUZ natural .
NATURAL
VENTILACION

MECANICA

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Espacial
Condiciones Ambientales (CRITERIOS
SOSTENIBLES)
Techo verde
La aplicación del techo verde se encuentra
en la terraza del edificio la cual cuenta
también con una piscina, la aplicación de este
techo verde hará que la gente tenga la
sanación d que este en un ambiente natural
haciendo que la terraza sea mas disfrutable
como jardín, el techo verde almacenara las
aguas pluviales las cuales servirá como riego
paras el jardín y a la vez devolverá las aguas
-pluviales a la verdes
Los techos atmosfera mediante
sirven la
como aislantes
transpiración o evaporización.
térmicos para mantener en una buena En los balcones también se
Beneficios:
temperatura la ciudad. cuenta con una pequeña jardinera
- Absorbe los gases de efecto el cual también cuenta con las
invernadero. capas de un techo verde
- Una de las capas evapora las aguas trayendo consigo los mismos
pluviales lo cual hará que esa beneficios.
evaporación contribuye a la formación de
Departamento flat “Multifamiliar
 Análisis de modelo bibliográfico Valoración
En el proyecto se refleja una
arquitectura minimalista y una

Análisis arquitectura sostenible,

que esta conformado por
espacios limpios y al mismo
Formal tiempo con varias ventanas, con
vegetación natural y un alberca.
FACHADAS – ELEMENTOS DE COMPOSICION
ARQUITECTONICA
SIMETRIA
El proyecto tiene una
composición asimétrico

RITMO
ARMONIA Los balcones que se
Repetición repiten con un ritmo
armónica con la alterno vertical
fachada de
celocias

EQUILIBRIO PROPORCION
Existe La proporción de
desequilibrio en la denota en la
composición repetición de los
niveles

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Formal
INTERRELACION, DESCOMPOSICION FORMAL ELEMENTOS
DE COMPOSICION
SUSTRACI
PRISMA
FORMAL ON
RECTANGULAR

SUPERPOSICION
PENETRACION

DISTANCIAMI
ENTO
SUSTRA TOQ
CION UE

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Tecnológico
Sistema de construcción tradicional
Materiales tradicionales.-

Hormigón Armado.- el hormigón armada es el

material que se usa para la estructura del el edificio,
esto debido a la gran resistencia que aporta a un
estructura

Utilización de maquinaria y personal calificado para

la construcción de el edificio, por ejemplo elvaciado de
losas, columnas, zapatas
entre otros

Utilización del ladrillo para el levantamiento de los

muros utilizando herramientas y personal calificado,
el aglutinante para los ladillos es el mortero de
cemento
Departamento flat “Multifamiliar
 Análisis de modelo bibliográfico
Análisis Tecnológico
Sistema de construcción tradicional

Materiales prefabrica.-

Porcelanato.- uso del porcelanato en

los pisos de los diferentes departamentos dándole a
cada uno de ellos elegancia y belleza

Aluminio.- el aluminio es utilizada para

las estructuras de las ventanas teniendo esta un buen
acabado que aporta a las fachadas

Celosía de madera,- utilizado en

las parte del ingreso balcones y terrazas del
edificio dándole mayor versatilidad

Piso laminado.- tanto en

terraza como en balcones se realiza pisos
laminados ya que tiene propiedades
Departamento flat “Multifamiliar
Análisis de
ModeloReal
“Torre Odeón
De Mónaco”
 Análisis de modelo real
Datos
DESCRIPCION.-
generales
Alzándose majestuosamente frente al Mediterráneo, en
Mónaco, la Torre Odeón eleva el arte de vivir a un nivel de
lujo inigualable. Diseñada por el grupo Marzocco, un equipo
ambicioso y visionario, dirigido por el arquitecto
Alexandre Giraldo y el arquitecto de interiores Alberto
Pinto, este proyecto consta de setenta apartamentos, y se
benefician de una gama de servicios absolutamente
excepcional.

Ubicaci
ón

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
funcional
SE TOMARA EN CUENTA EL
Separados en 7
bloques (A-B-C-D-
BLOQUE A E-F-G)

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
funcional
BENEFICIOS OFERTADOS

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
funcional
BENEFICIOS PLANTA
OFERTADOS
ALTA
DIAGRAMA DE
ZONIFICACION

AREA
PRIVADA
ARE
SEMIPRIVADA
AREA SOCIAL
AREA DE
SERVICIO
AREA PLAMTA BAJA
DE
CIRCULACION

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
funcional
DIRECTA Diagrama de
SEMIDIRE relaciones
CTA
INDIRECTA

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
funcional
Diagrama de flujo

PRIMER ORDEN:
CIRCULACION 100% SEGUNDO
ORDE:CIRCUALCION 75%
PLANTA
TERCER BAJA ULACION
ORDEN:CIRC
RESERVADA PLANTA ALTA

_VALORACION:BUENA DISTRIBUCION, EL PRIVADA ESTA CITUADA EN LA PLANTA ALTA PARA QUE EL

USUARIO CUENTE CON MAYOR PRIVACIDAD AL MOMENTO DE TENER VISITAS
_EL BAÑO DE LA PLANTA ALTA ES COMPARTIDO POR MABOS DORMITORIOS, PERO NO CUENTA CON
VENTILACION.

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis espacial
JERARQUIA DE USOS - ESPACIOS (DIANMICOS,
SEMIDINAMICOS)

- GRADO1: COMEDOR, LIVING, BAÑO

COVINA,
GRADO3:LAVANDERIA
- GRADO 2: DORMITORIO 1,2,3
-DINAMICOS:COMEDOR,
LIVING,COCINA BAÑOS
-SEMIDINAMICOS: DORMITORIOS1,2,3,

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
espacial
INTEGRACION VISUAL

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
espacial
CALIDAD ESPACIAL

ESPACIOS PLANOS DEFINEN EL

ESTETICOS ESPACIO

SE USARA COLORES NEOTROS EN

ESPECIFICO EL PLANCO PARA
DARLE ESA SENCION DE PAZ AL
LOS AMBIENTES

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
espacial
CONDICION AMBIENTAL

VENTILACION VENTILACION
NATURAL
VENTILACION
ARTIFIAL SIN
VENTILACION

NO EXISTE
VENTILACION
ARTIFICIAL
VALORACION:
-EN LA PRIMERA PLANTQA Y LA
SEGUNDA NO EXISTE LA VENTILACION
ARTIFIAL.
-EN LOS BAÑO DE AMBAS PLANTAS NO
HAY VENTILACION Y
ESTO ES INCOMODOAL MOMENTO DE
USARLO YA QUE EL OLOR SE
CONCENTRARA EN LA SALTA DE ESTAR O
COCINA.
Departamento dúplex “Multifamiliar
 Análisis de modelo real
Análisis
formal

Fachadas: pintadas en color

crema sin mayor detalle. Sin
embargo los bloques si
están diferenciados con
pinturas étnicas de estilo
abstracto en el que se
aprecian animales
regionales.

Los bloques están separados

por rejas Y cuentan con
parqueos libres para dichos
Bloques.
Departamento dúplex “Multifamiliar
 Análisis de modelo real
Análisis
formal • Se puede observar que solo se aplica
repetición en los bloques, sin más
composición arquitectónica.

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
Descomposición formal a sus
formal formas más básicas: CON
RESPECTO AL DUPLEX

• Se enciman un rectángulo más pequeño

encima del más grande para generar la
forma del dúplex.

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
Descomposición formal a sus
formal formas más básicas: CON
RESPECTO A LOS BLOQUES

• Se unen de lado 8
dúplex repetidos
para formar un
bloque.

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis
tecnológico
• Sistema de construcción: Construcción
Tradicional

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo real
Análisis tecnológico
• Materiales empleados:

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo
real
Análisis
tecnológico

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de modelo
real
Análisis
tecnológico

Departamento dúplex “Multifamiliar

 Análisis de
Modelo Real
“Dúplex
Terrazas
de la
 Análisis de modelo Real
Datos
generales
El sitio se encuentra en los límites urbanos de La Calera ciudad ubicada a
Ubicación
20 km al oeste Córdoba. Las urbanizaciones han comenzado a ser opción
de habitación para familias jóvenes especialmente.
El barrio se plantea en una antigua cantera donde la topografía, la
vegetación existente y las impactantes vistas a la ciudad de Córdoba son
prioritarias en la localización. Una manzana permite aquí la subdivisión en
PH y esto da lugar al proyecto.
El sitio se presenta con gran pendiente teniendo el punto más alto en la
calle de ingreso.
El proyecto pretende plantear una alternativa a la comercialización de este
tipo de viviendas, adecuando el presupuesto disponible, y priorizando en
relación a variables del lugar, paisaje, posibilidades de habitar, beneficios
para en barrio y no solo para el lote, intentando así ubicar correctamente
los recursos con que se cuenta.

Departamento flat “Multifamiliar

 Análisis de modelo Real
Análisis
funcional
ÁREA AMBIENTE POR ÁREA
ÁREA PRIVADA Dormitorio 1
Dormitorio 2
Baño 2
Diagrama de ÁREA Baño 1
zonificación SEMIPRIVADA
ÁREA SOCIAL Sala De
Estar
Comedor
Balcón
ÁREA DE Cocina
SERVICIO Almacén – Lavandería
ÁREA Terra
PÚBLICA za
COMPAR Parqu
TIDA eo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
funcional
Diagrama de
zonificación

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Ambient Relaciones

Análisis de modelo Real e por

cada
área
Directa Semidirecta Indirecta

Análisis
Dormitorio 1 Baño 2
Dormitorio 2 Baño 2
Baño 1 Comedor,

funcional
Sala de
estar
Sala de Estar Comedor Balcón
Cocina Almacé Comedor

Diagrama de n-
Lavand
ería
Relaciones Terraza Parqueo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
funcional
Diagrama de Flujo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
funcional
Diagrama de Flujo

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis Espacial
JERARQUIA DE USOS - ESPACIOS (DIANMICOS,
SEMIDINAMICOS)

NECESIDADES ÁREA ESPACIO CANTID

BÁSICAS AD
Descansar, relajarse, Privada Dormitorio 1 1
asearse, atender Dormitorio 2 1
necesidades Baño 2 1
fisiológicas
Asearse, atender Semiprivada Baño 1 1
necesidades
fisiológicas
Alimentarse y Social Sala De 1
socializar Estar 1
Comedor 1
Balcón
Preparación de Servicio Cocina 1
alimentos,
Departamento flat “Dúplex Terraza de la aseo, limpieza Almacén – 1
 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
•
Integración
• Integración visual
visual Calidad
•
espacial
ARGENTINA:
Condicionante
Dúplex Terrazas de la Estancuela /
ambiental
Adolfo Mondejar Estudio de Arquitectos
Ubicación: La Calera, Córdoba, Argentina.
Descripción enviada por el equipo del
proyecto. El sitio se encuentra en los
límites urbanos de La Calera, ciudad
ubicada a 20 km al oeste Córdoba.
Las urbanizaciones han comenzado a ser
opción de habitación para familias jóvenes
especialmente.
El barrio se plantea en una antigua
cantera donde la topografía, la vegetación
existente y las impactantes vistas a la
Dciudad
epartademento
Córdobaflat
son“Dúplex Terraza
prioritarias en la de la
 Análisis de modelo Real
Análisis La idea parte de

Espacial la impactante relación

con el paisaje y la
naturaleza y la
necesidad de preservar
Integración visual las especies
arbóreas autóctonas
(Orco quebracho) y
la oportunidad de
preservar las vistas
desde la calle,
proponiendo un mirador
en la planta de acceso,
donde solamente se
ubica el
estacionamiento y
dos bancos de
contemplación del
paisaje y la ciudad
EXTERIORES: El sitio se presenta lejana.
con gran pendiente teniendo el punto
más alto en la calle de ingreso. • Buena relación paisaje
y naturaleza.
El proyecto pretende plantear una • Amplias vistas
alternativa a la comercialización de este exteriores.
tipo de viviendas.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial En
inferior
la planta
se
resuelven
Calidad espacial los dormitorios
y baño
principal
vinculados por
un espacio que
tiene la
posibilidad depósit
El de
lugar
servicio, o,
ser utilizado
calefóny
de
como estar cañerías
calder-
se concentran
dormitorio as, o
en un sector que
escritorio.
separa la
barranca de la
edificación
La propuesta se resuelve en plantas y propone el
regulares, la primera contiene estar, cocina guardado y
lavadero y baño social vinculados a un balcón de aislación
toda la dimensión del espacio, proponiendo de las
un ambiente único con exclusivas vistas al humedades del
paisaje. terreno natural.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
MOBILIARIO: Para la obra se empelo mobiliario de línea blanca
Calidad espacial minimalista la mayoría empotrada a los muros y de color
acorde al ambiente, un mesón de cristal y sillas que destacan
del demás mobiliario la mayoría del mobiliario y demás
materiales provistos por Proveedores: Aluminios del Interior S
A, Andre Kevin Showroom Nueva Córdoba, Ferreteros La
Calera, Ferrocons SA, Peusso Iluminar - Arquitecto Javier
COLOR DE AMBIENTES: Se emplea una gama de colores grises y
Camandona.
blancos para generar el efecto de tranquilidad y armonía en
ambos módulos y en la mayoría de ambientes para una mejor
recepción de luz natural por parte de las aberturas la luz natural
se aprovecha casi desde la entrada con escaleras que permiten
a la iluminación natural penetrar en los ambientes cercanos con
mayor facilidad.
Además, al emplear grises y blancos la luz artificial tendrá más
impacto en cada rincón de los espacios habitacionales durante
lapsos de laLanoche.
TEXTURAS: mayoría de ambientes de uso continuo no poseen
textura o bien de tener es cerámica lisa, algunos pisos de
madera y para los muros el tradicional yeso recubierto con
pintura, pero espacios como los sanitarios emplean azulejos y
cerámica con textura semi áspera en pisos y paredes.
Departamento flat “Dúplex Terraza de la
 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
Calidad espacial

DECORACIÓN: La decoración se En cuanto a los interiores la Las ventanas poseen iluminación

puede apreciar desde los decoración va en conjunto y a la vez
exteriores observando unas en contraste con los espacios
pérgolas que van en conjunto con interiores siendo así que emplea
los arboles parte de la mobiliario de color negro y blanco
ambientación y unos troncos a para estar en contraste y por otro
manera de sillas rusticas para lado los muros están decorados
apreciar las vistas. con cuadros enmarcados blancos y
también las puertas marcos de
ventanas y algunos muebles van en
conjunto con el color blanco.
Departamento flat “Dúplex Terraza de la
para los exteriores si se desea
pasar el rato en horas de la
tarde/noche y decorada con
cómodos sillones minimalistas de
color blanco dispuestas para
apreciar las vistas del paisaje y
están cercadas con rejillas para
dar impresión de seguridad.
 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
Calidad espacial

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
CORTE
S: Calidad espacial
Corte Corte
1-1 2-2

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
PLANTA Segunda
Primeespacial
Calidad ra planta
S: planta

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
Espacial
Ventilación: La predominante seria la natural ya que
tanto espacios como la primera y segunda planta tiene
amplias aberturasCondicionante
o ventanas y denotando que estas
ambiental
miran hacia el norte tienen la ventilación necesaria ya
que generalmente habrá viento de este a oeste y
viceversa y la artificial se centraría en la cocina con
ventiladores empotrados en los muros con salientes
hacia arriba.La iluminación artificial denota casi desde el
Iluminación:
exterior y se presenta para iluminar los alrededores y
la escalera principal de acceso.

ILUMINACION ILUMINACION
La iluminación natural se hará notar mas en el lapso del
día aprovechando la luz natural principalmente en los NATURAL ARTIFICIAL
accesos y las ventanas pero en el lapso tarde/noche
requiere de iluminación artificial en ciertos espacios
en síntesis ambas iluminaciones van en
armonía/contraste con les espacios.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo
Real
Análisis
Condicionante
El proyecto utiliza la concepción de dúplex
como "dos viviendas gemelas unidas en
ambiental paralelo",Se integra en el terreno topográfico
Espacial
VIVIENDA COLECTIVA-LA CALERA, ARGENTINA
sin afectar mucho al terreno.• No afecta al medio
ambiente y adopta la ambientación propia del
lugar.El proyecto intenta ir a lo necesario, a las
Arquitectos: Adollo Mondejar Estudio de
decisiones que inciden en la arquitectura
ArquitectosArea: 220 m² Año: 2017 realizada con recursos medios, apartada de los
signos mercantilistas que dominan hoy el paisaje
Fotografías: Gonzalo Viramonte de estos barrios.• Se integra en el contexto
Proveedores: Aluminios del Interior SA, Andre urbano del vecindario y también en el
Kevin Showroom Nueva Córdoba, Ferreteros La Calera, aspecto de color integrándose con las demás
Ferrocons SA, Peusso iluminar-Arquitecto Javier Camandona viviendas manteniendo, pero también
destacando entre ambiente y paisaje
Intenta
habitablesir a bien
lo necesario e
incidir
y en organizados
la arquitectura
y No utiliza un concepto en general intenta
realizada
aprovechancon
iluminación recursos
factores medios
ventilación e acoplarse a la arquitectura y topografía del
pero
do también generando
naturalesal
integración como
contexto lugar generando así un proyecto muy bien
amplios espacios
urbanistico-arquitectónico. integrado en el contexto urbanístico del lugar.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
formal
SIMETR
FACHADAS
ÍA
– ELEMENTOS DE COMPOSICION
ARQUITECTONICA

ARMON
ÍA

PROPORCIÓN

EQUILIBRIO

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis formal
INTERRELACION, DESCOMPOSICION FORMAL ELEMENTOS
DE COMPOSICION
FORMAL

El elemento de Descomposición predominante

seria la sustracción ya que se aprecia que el
volumen total es una figura simétrica rectangular
y a partir de esto solo se sustrae partes para el
interior sin cambiar mucho el volumen

Se integra con facilidad al terreno topográfico

sin afectar a este se sitúa en una pendiente y para
esto parte del volumen rectangular se corta o
sustrae para acoplarse a la pendiente del terreno

La sustracción mas evidente se aprecia desde la

pendiente
entrada al las
ser escaleras
una irán en descenso gracias
a una sustracción inclinada hacia el interior del
volumen que permite el acceso a los espacios
interiores

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis formal
INTERRELACION, DESCOMPOSICION FORMAL ELEMENTOS
DE COMPOSICION
FORMAL

SIMETRIA
Con una armonía predominante
observable en ambas plantas ya
que ningún volumen difiere del
otro en altura color u otro factor
ya que son gemelas, y en cuanto a
forma guarda una simetría total con
formas rectangulares que al
separarse aun conservan similitud
en cuanto a forma y volumen.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

 Análisis de modelo Real
Análisis
Tecnológico Teniendo la siguiente información y las
fotografías como demostración podemos
decir que el sistema de construcción
Sistema de Construcción
utilizado en esta obra fue el Tradicional.

INFORMACIÓN
• Proveedores: Aluminios del Interior S A, André Kevin Showroom Nueva
Córdoba, Ferreteros La Calera, Ferrocons SA, Peusso Iluminar - Arquitecto
Javier Camandona
• Contratista: Víctor Medrano
• Instalaciones Sanitarias: Jorge & Claudio García
• Instalaciones Eléctricas: Alejandro Massaro
• Herrería De Obra: Pinto & Barreto Herrería de Obra
• Cálculo Estructural: Ing. José Luis Gómez, Arq. Ivan Salgado
• Arquitecto Autor De La Obra: Adolfo Mondejar
• Equipo De Diseño: Francisco Figueroa Astrain, Adriana Barberis
Departamento flat “Dúplex Terraza de la
 Análisis de modelo Real Tipo de sistema
estructural:
Análisis Estructura de hormigón
armado

Tecnológico Los materiales utilizados fueron comprados con anterioridad

haciendo acopio, ladrillos cerámicos y viguetas pretensadas ,
que son la base de la construcción.
Material y tipo de sistema
ladrillos viguetas
cerámicos pretensadas
estructural
piedra binder cement
o
El revestimiento propuesto es una mezcla de binder y
cemento, análogo al antiguo revestimiento con vidrio de
nuestras casas de barrio del 50-60, haciendo una superficie
unitaria de envolventes laterales y piso.
Herrería, barandas y protecciones se realizaron con hierro de
obra liso de diámetro 18 protegidas con laca mate
recuperando el color natural del hierro.

hierro de obra liso laca mate piedra partida mosaicos

graníticos
La plaza se resuelve con piedra partida en franca relación con
los colores de la piedra del lugar.

Los revestimientos de baños son planteados con mosaicos

graníticos y se reutilizaron algunos artefactos sanitarios
reciclados en baño de visitas y principal.
Los tanques de reserva se colocaron debajo de las escalera de
ingreso para evitar la visión de los mismos.

Departamento flat “Dúplex Terraza de la

Lámina resumen análisis
de modelos AL
FUNCION
el departamento que se analizo
es de tipo flat,que cuenta con
(Departamento Flat“
una adecuada distribución de
multifamiliar)
Link vivienda
los espacios las circulaciones
Modelo 1
en su mayoría están bien
The
resueltas que conecta al área
privada, área semiprivada,
área social y al área de
servicios.
En el análisis funcional se
puede evidenciar que el
proyecto de cumple con la
expectativasen la funcionalidad, -en
(DepartamentoDuple
“ Duplex Norte 2” )
posee una circulación adecuada
en los condominios dúplex, y cuenta con una ventilación
Modelo 3
se tiene una buena
separación en las áreas
x
como ser la privacidad,
semiprivada, social y el área
de servicios, a la vez
podemos evidenciar que el
área privada se encuentra en usuario por los olores.
una segunda planta estoy le - Los espacios son dinámicos
permite al usuario tener la
privacidad que se requiere
para la comodidad del
usuario.
ESPACI
AL
Se aprovecha de buena forma
las visuales hacia ala avenida
y al mar, uso de colores blanco
y cafédando sensación de
amplitud y confortabilidad,
setiene una dificultad de
circulación en la sala tv, elingreso
de luz natural en el
departamento es un tanto
escaso, ventilación natural
mayormente en los dormitorios
y ventilación
-Cuenta conmecánica en las
buenos espacios
al
áreas
orga húmedas.
nizad os Se aplica
ig ual que
techos con las
verdes enjerarquías.
la terraza y
En los balcones.n podemos
la ventilació
evidenciar que lacocina
natural, sin embargo los
baños tanto en la planta alta
como en la planta baja no se
cuenta con ventilación
natural ni artificial y esto
puede producir incomodad al
y bien
organizados.
-Cuenta con una buenas
integración visual,como
ser en el interior como en el
exterior,para tener una
FORMA
L
TECNOLÓ
GICO
En el diseño de esta vivienda se Se utiliza el sistema de
utiliza un prisma rectangular construcción tradicionalutilizando
como base de materiales como: el hormigón
composición.En donde se va armando, mortero de cemento,
aplicando la sustracción, ladrillo y también se usa
toque,ritmo y proporción para maquinaria
llegar a una forma interesante para construcción en cuanto a
y llamativa. Cabe destacar los materiales pre fabricados
que se aplica el minimalismo se usa: la celosía de madera,
y el brutalismo en su diseño. porcelanato ,piso laminado y
otros.
Fachadas: pintadas en color El sistema de construcción
crema sin mayordetalle. Sin empleadotradicional,es de estructura
embargo, los bloques si están simple con una cubierta con
diferenciados con pinturas cerchas metálicas y
étnicas de estilo abstracto en aislantetérmico para
el que se aprecian
Descomposición animales
formal
controlar temperaturas
a sus formas más deterioro
básicas: son 2 ortoedros, uno
regionales. Entre
extremaslos materiales
y evitar el rápido
del inmueble.
más pequeño que otro que se empleados a destacar
encima al más amplio. Con se encuentra el granito,
respectoa los bloques de los porcelanato,
dúplex se encuentran 8 griferíaimportada, doble
dúplex unidos por sus laterales. cerradura e
iluminación LED.