FORMATO DE RESPUESTAS

FORMATO DE
RESPUESTAS

Nombre estudiante/es:

Asignatura: Carrera:

Profesor/a: Fecha:

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Calculando perpetuidades
En esta actividad podrás realizar cálculos pertinentes para determinar las variables que se
relacionan con un caso particular de las anualidades, como lo son las “perpetuidades”. Para esto,
deben considerar el cálculo de los valores presente y futuro, como también la tasa de crecimiento
constante cuando corresponda.

Instrucciones específicas:
a) El trabajo es individual.
b) Desarrolla una batería total de 8 ejercicios.
c) Para desarrollar cada ejercicio debes utilizar el formulario propuesto, mediante el
siguiente procedimiento:
1. Copia y pega la fórmula en el cuadro de respuesta.
2. Reemplaza los datos en la fórmula.
3. Calcula lo solicitado.
d) Debes usar este mismo formato de respuesta para entregar la actividad.

FORMULARIO PROPUESTO

Variable Anualidades vencidas Anualidades anticipadas

[ ]
−n

[ ]
Valor Presente −n 1−( 1+i )
1−( 1+i ) VP=R∗ ∗(1+i)
VP=R∗ i
i

[ ] [ (1+i )n−1
]
n
Valor Futuro (1+i) −1
VF=R∗ VF=R∗ ∗(1+i)
i i

n=
log
[( ) ]
VF
R
∗i +1
n=
log
( i∗VF
R∗(1+i)
+1
)
log ( 1+i ) log (1+i )
Periodo

[ ( )
] ( )
VP∗i R∗(1+ i)
log 1− log
R R−[ ( VP−R )∗i ]
n=− n=
log ( 1+i ) log ( 1+i )

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VF
R= VF

[ ]
( 1+i )n−1 R=

[ ]
n
( 1+i ) −1
i ∗(1+i )
i
Renta
VP VP
R= R=
[ ] [[ ]
−n

]
1− (1+i ) 1−( 1+ i )
−n

i ∗(1+i)
i

Variable Fórmulas Variable Fórmulas

VP de una R VP de una perpetuidad con R
VP= VP=
perpetuidad sin tasa i tasa de crecimiento (i−g)
de crecimiento
VP∗i
VF VF=VP∗(1+i)
n
Cuota Cuota= −n
1−(1+i)

Variable Fórmulas
Tasa efectiva
in
nominal a tasa ief =
efectiva m
equivalente
Tasa efectiva a tasa n n∗m
(1+i efectiva del periodo ) =(1+i efectiva del )
efectiva −periodo

equivalente

Problema 1: Un inversionista ha desembolsado $100.000.000 para formar una cartera de 10

acciones la que producirá una rentabilidad promedio anual del 10%. Por otra parte, en este
momento, otro capitalista le propone comprar la cartera en el 80% del valor descontado de las
rentas infinitas que produciría este portafolio de inversión. ¿Cuál es el Valor Presente de la
inversión y a qué precio compraría la cartera el inversor?

Respuesta:

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Problema 2: Una compañía de seguros ha acordado pagar una renta vitalicia por 15 UF mensuales.
Si se sabe que el fondo o capital es igual a 2.140 UF, se pide determinar las tasas de interés
efectivas mensual y anual de esta operación financiera.
Respuesta:

Problema 3: Supone que eres un asesor financiero que tiene como propósito cooperar en algunos
cálculos relacionados con los fondos previsionales de un trabajador que presenta la siguiente
situación:
 Su renta anual se estima en $6.000.000.
 Su “cuenta dos”, acumula un fondo de $30.000.000 con una rentabilidad anual
proyectada del 8%.

Tomando en cuenta los antecedentes presentados, se pide que determines lo siguiente:

a) Si el trabajador realiza retiros al final cada año igual a la rentabilidad proyectada de la cuenta
2, ¿cuál sería el valor monetario de cada renta a percibir por el trabajador?
b) Por el contrario, si los retiros se realizarán al final de cada dos años y el trabajador retira la
rentabilidad acumulada en ese periodo, ¿cuál sería la renta que recibirá?
c) Si se considera que la rentabilidad del fondo obligatorio proyecta una rentabilidad efectiva
anual del 6,8%, ¿cuál es el valor presente de los fondos con que cuenta el trabajador para su
pensión?
d) Partiendo de la tasa presentada en la letra anterior, supongamos que el trabajador pretende
aumentar su pensión mensual, por lo que está estudiando no retirar la rentabilidad
proyectada del fondo de la cuenta 2 durante 10 años, ¿cuál es el Valor Futuro al final del
plazo propuesto?
Respuesta:

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Problema 4: El departamento de Administración y Finanzas de “Comercial Internacional Ltda.” ha

determinado para un proyecto de inversión, los siguientes flujos de efectivo en miles de pesos:
Año 0 Año1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
(350.000) 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000

Además, se sabe que la tasa efectiva anual es de 9% y que se espera que la renta a partir del año 6
sea de M$ 55.000 infinitamente. De acuerdo a lo descrito se pide que determines lo siguiente:
a) Valor Presente al final del año 5.
b) Valor Presente al final del año cero
Respuesta:

Problema 5: Supone que tu abuelo tiene un fondo en un “fidecomiso” del cual eres el único
beneficiario hoy. Si se sabe que recibirás de forma infinita una renta bimensual de $425.550 y
considerando una tasa de rendimiento efectiva anual igual al 9,3806897667% capitalizable
mensualmente, ¿cuál es el valor del capital hoy?
Respuesta:

Problema 6: En el área de Administración Financiera, para realizar el análisis de flujos de caja

descontados, se suele utilizar el denominado modelo de Gordón-Shapiro el que considera una
tasa de descuento del mercado (k), una tasa de crecimiento constante (g) y un dividendo esperado
perpetuo (D1). Así, la propuesta para determinar el precio de la acción en el año o momento cero
(Po) es la siguiente:
D1
Po=
(k−g)

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Tomando en cuenta lo explicado con anterioridad, se sabe que la empresa “ELECTRÓN SA” espera
repartir en cada uno de los años posteriores, de manera perpetua, dividendos anuales por
acciones preferentes de $85 por acción, los que están sujetos a una tasa de crecimiento constante
de 3% anual. Si la tasa de mercado es del 10%, se pide que desarrolles lo siguiente:
a) Determina el precio de la acción hoy.
b) Explica el efecto que produce la tasa de crecimiento constante (g) al momento de
considerarla en el cálculo de una perpetuidad.
c) Define el concepto de “acciones preferente” y “acciones comunes”.

Respuesta:

Problema 7: Supone que has decidido abrir una cuenta de ahorro voluntario o cuenta 2 en su AFP.
Si realizas un único depósito hoy por $25.000.000, lo mantienes durante 40 años a una tasa
efectiva anual del 8%, se pide que resuelvas lo siguiente:
a) Determina el Valor Futuro al final de los 40 años plazo.
b) Sabiendo que después del año 40 y de manera perpetua el fondo rendirá una tasa de
mercado del 5% anual y considerando una tasa crecimiento constante anual del 0,5%, ¿cuál es el
Valor Presente del fondo?

Respuesta:

Problema 8: Se solicita que busques en la red virtual un caso real en el que se aplique los cálculos
de una perpetuidad sin tasa de crecimiento, determinando su correspondientes valor Presente.
Luego de esto, resuelve el problema, pero ahora incorporando una tasa de crecimiento constante
(g). Por último, compara ambos resultados y explica sus diferencias.

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Respuesta:

Problema 9: Para obtener un total de $50.000.000 al final de nueve meses plazo, una mediana
empresa ha tomado un depósito a plazo por $45.000.000. De acuerdo a los antecedentes
presentados, se necesita conocer la tasa de interés aplicada en esta operación financiera.

Respuesta:

Para no olvidar: Recuerda que la tasa de crecimiento constante (g) debe ser de un porcentaje
menor que la tasa de descuento (i).

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