Armenia, abril 12 de 2019

Señora:
Carlos Fernando Robledo
Grupo GXM
L. C.

Asunto: Propuesta para Mini So Mocawa Plaza Armenia

Señor Robledo, reciba nuestro especial saludo

De ante mano nuestros agradecimientos por la atención a la presente, dando continuidad a
nuestra reunión de ayer, me permito enviar a continuación la información solicitada y pro-
puesta económica para los locales del Piso 1 de Mocawa Plaza C. Cial y empresarial, con
ubicación privilegiada sobre Av. Bolívar.
En el área donde se encuentra ubicado Mocawa Plaza en la ciudad de Armenia, contamos
con un mercado potencial diario importante, gracias a las siguientes cifras de nuestro estu-
dio del entorno y de mercado natural las cuales comparto a continuación:

ENTORNO (a menos de 1 kilómetro a la redonda)

 4 universidades con 22.000 estudiantes (aproximadamente)
 10 clínicas u Hospitales
 15.000 hogares con 65.000 residentes de los estratos 3, 4, 5 y 6
 Esta ubicado en centro comercial y de negocios de la ciudad.

FACHADA:

www. mocawaplazacentrocomercial.com
Tel: (6) 735 87 91 ext 107 / Cel: +(57) 312 864 82 81
Cra 14 nº 9 norte 16
Armenia, Quindío
  Sore la fachada de Mocawa Plaza pasan el 62% de las rutas de transporte publico de
la ciudad – garantizando conectividad en una ruta con toda la ciudad e inclusive in-
termunicipal.
 La fachada de Mocawa Plaza ofrece un tráfico de 38.000 personas al día, es decir es
una fachada que cuenta con 38.000 impactos diarios, bien sea peatones o usuarios
vehiculares.

MERCADO NATURAL – INTERNO

(Cifras al 31 de diciembre de 2019)
Las cifras dentro del complejo de uso mixto Mocawa Plaza (Hotel, Centro comercial y Re-
sidencial) son altamente positivas:
 Laboran 1.110 personas (hotel y centro comercial)
 Viven 250 personas (ocupantes permanentes de apartamentos)
 Se hospedan 2.500 huéspedes nacionales e internacionales (mes)
 3.500 personas visitan nuestro centro de eventos y convenciones (piso 4 del C.Cial)
 1.810 personas diarias ingresan peatonalmente por el acceso de la Av. Bolivar.
 El trafico medio mensual del C.Cial y empresarial Mocawa Plaza es de aproxima-
damente 52.000 personas al mes (solo de lunes a viernes)

Para mayor ilustración, a continuación te envió planos de ubicación, imágenes renderizadas

de las Terrazas, plano actualizado de ocupación de C.Cial y Propuesta económica.

PLANO DE UBICACIÓN TERRAZAS GASTRONOMICAS MOCAWA PLAZA

PLANO PISO 1 MOCAWA

PLAZA C.CIAL
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 TERRAZAS

AVENIDA BOLIVAR ARMENIA QUINDIO

ACERCAMIENTO PLANO TERRAZAS GASTRONOMICAS

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 TERRAZAS DISPONIBLES:

1 1. AREA PRIVADA: 100 MTS

2 2. AREA PRIVADA: 100 MTS2

IMÁGENES RENDERZADAS DE LAS TERRAZAS MOCAWA PLAZA

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PLANOS DE OCUPACION CENTRO COMERCIAL
ABRIL 10 DE 2019

PLANO PISO 1

1.083 MTS2 DEDICADOS AL DESARROLLO DEL

PRIMER MERCADO DDE EMPRENDIMIENTOS DEL
EJE CAFETERO. (ROPA, CALZADO, BISUTERIA,
ARTESANIA, GASTRONOMIA, ETC)

PROYECCION DE APERTURA: Agosto 2019

AREAS DISPONIBLES

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 PLANO PISO 2

62% OCUPACION

PROXIMA APERTURA:
JULIO 2019

AREAS DISPONIBLES
PROXIMA APERTURA:
JUNIO 2019

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 PLANO PISO 3

70% OCUPACION

PROXIMA
APERTURA

AGOSTO 2019

AREAS DISPONIBLES

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 PLANO PISO 4

OCUPACION 100%

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 PLANO PISO 5

OCUPACION 100%

PISO 5: Es una copropiedad, con 40 oficinas y consultorios médicos.

PROPUESTA ECONOMICA:

Valor alquiler x mt2: $60.000 + IVA

Valor Administracion x mt2: $7.306 (sujeto a ajuste por Asamblea)
Periodo de Gracia: 2 meses
Incremento anual: IPC + 2
Contrato mínimo: 5 años.

Local se entrega en obra blanca básica – es decir en estado actual.

Se concede beneficio de uso de terraza exterior sin costo adicional al área privada.

Elaboro.
María del Pilar Layton Henao
Gerente Comercial Mocawa Plaza C.Cial y Empresarial.

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