Gerente Comercial:

Robby A. Dávila M.

Editorial
robby@contactoconstruccion.com

Ejecutivos Comerciales:

Ariel Gómez Rodríguez

ariel@contactoconstruccion.com

Robert Castedo
Ficad es un escaparate de la robert_castedo@contactoconstruccion.com

arquitectura y construcción Periodistas:

Tania Peñaranda Quinteros

tania@contactoconstruccion.com

Feria Internacional de la Construcción, Arquitectura y Diseño, es un Colaboradores:

espacio ideal para que las empresas que participan exhiban lo mejor Eliana Ferrufino
eliana@contactoconstruccion.com
de sus materiales como herramientas, pinturas, cerámicas, tableros
melamínicos, porcelanatos, revestimientos, tejas, cemento, estantería Martin Moreira Baldiviezo
martinmoreira@contactoconstruccion.com
industrial, herrajes y perfiles de acero entre otros.
Diseño gráfico: Manolo Salvatierra

Gracias a la organización de la Fexpocruz y el Colegio de Arquitectos Publicidad y Suscripciones:

de Santa Cruz (CASCZ), esta muestra crece año tras año y es invaluable publicidad@contactoconstruccion.com

la importancia, porque el interesado puede adquirir una variedad de SANTA CRUZ:

Margoth Poquiviquí
equipos a un precio accesible y con asesoramiento personalizado, mpoquiviqui@contactoconstruccion.com
además los profesionales de arquitectura e ingeniería civil estrechan
PERÚ Y CHILE:
lazos comerciales con sus futuros clientes. Roberto Dávila
davila@contactoconstruccion.com

Asimismo, en coordinación con el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz ARGENTINA:

Francisco Dávila
se realizara el Seminario Internacional de Arquitectura, un espacio fdavila@contactoconstruccion.com
donde conferencistas provenientes de otros países comparten las mejores
Dirección: Calle Las Azucenas Nº 429, Barrio Sirari
obras de la región latinoamericana. Este encuentro difunde y premia las (a una cuadra del tercer anillo externo)
obras construidas, proyectos y manifestaciones intelectuales referentes
Fono: (591-3) 333 2257
al entorno urbano arquitectónico en el ámbito nacional, como en el Cel: 70984823

internacional.
Fotografías
Las ferias son las plataformas donde empresarios, emprendedores y • Damián Vaca Céspedes (tema inundaciones)
• Internet
diferentes actores de los sectores productivos de Bolivia crean conexiones • Banco de imágenes
de Contacto Construcción
y fortalecen su rubro entablando relaciones importantes y dinamizando
su economía en grandes escalas.

La Gerencia

.Se autoriza la reproducción total o parcial de nuestros artículos siempre y cuando se cite la fuente. Derechos reservados, efectuados los depósitos de ley www.contactoconstruccion.com
.Nota: Los artículos firmados son de entera responsabilidad de sus autores y no necesariamente reflejan el punto de vista de la Editora
Visitenos en: Contacto Construcción
vidriería
Noelía
 Principales tendencias en arquitectura
y construcción en 2023
La arquitectura es una forma de expresión
artística y cultural que ha evolucionado a lo
largo de los siglos. A medida que avancemos
Contenido en el año 2023, es importante estar al tanto
de las tendencias actuales en arquitectura y
construcción para poder diseñar edificios que
sean funcionales, estéticamente atractivos y
sostenibles.

24

10 puntos para mejorar la eficiencia

energética en Bolivia

“Decálogo para el uso eficiente de la energía”

giran en torno a la reducción del consumo de
energía a través de acciones que fomentan
el ahorro energético, la optimización de
los procesos industriales, el uso de energías
renovables y de las tecnologías disponibles
para reducir las emisiones de carbono,

28
apuntando como meta la neutralidad.

Inundación en Santa Cruz: sistema de

drenaje y cambio climático son las
principales razones del colapso
Las precipitaciones diarias en Santa Cruz tienen
un promedio de 118 milímetros por día, es decir
a lo largo de las 24 horas del día. La lluvia del
10 de marzo tuvo una precipitación de 148
mm en una hora y 50 minutos, manejando una
intensidad arriba de los 80 mm/hora. Para dar un
parámetro, generalmente a lo largo de una lluvia

44
la intensidad no supera los 50 mm/hora.

El mercado del oro en Bolivia y su

influencia en la economía mundial
El mercado del oro es uno de los más
importantes en la economía mundial, ya que
el oro es considerado un refugio seguro para
los inversores en tiempos de incertidumbre
económica. En la actualidad, existen cinco
mercados principales de oro en el mundo:
Londres, Nueva York, Zúrich, Hong Kong y

64
Sídney.
 Ficad 2023 tendrá propuestas con un
enfoque innovador y de negocios
En la Feria Internacional de la Construcción, Arquitectura y Diseño, 150 empresas mostrarán lo
mejor de sus productos y servicios. Asimismo, en coordinación con el Colegio de Arquitectos
de Santa Cruz se realizará la 17va versión del Seminario Internacional de Arquitectura
L
a elaboración de nuevos materiales
para construir, la tecnología de
última generación en metodología
de edificaciones y la incursión de
servicios novedosos, entre otros, encontrará
del 29 de marzo al 02 de abril, 150 marcas
estarán exhibiendo lo mejor en construcción,
arquitectura y diseño en el evento más
completo del sector a nivel nacional.
Los pabellones Brasil, Unión Europea y
Estados Unidos serán el escenario para crear
conexiones sólidas y estrechar vínculos
entre las diferentes empresas del sector y los
potenciales clientes. Ficad 2023 destacará
lo mejor en exposiciones de materiales
de construcción, diseño, revestimientos,
asesoría personalizada, servicios de primer
nivel, herramientas de la más alta calidad
y mucho más. Dentro de la feria empresas
8 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
provenientes de China y Argentina estarán
exhibiendo lo último en tecnología de
construcción a miles de visitantes.
En la presentación de la 12va de la
Feria Internacional de la Construcción,
Arquitectura y Diseño. Raúl Strauss
Justiniano, desde Fexpocruz manifestó
el compromiso de la institución con el
crecimiento de este sector e hizo extensa su
invitación a todos los profesionales de este
rubro para que conozcan a los proveedores
líderes en construcción y diseño y puedan
comparar precios y calidad en un mismo
espacio.
La muestra crece año tras año y es invaluable
la importancia, porque el interesado podrá
adquirir una variedad de equipos como
herramientas, pinturas, cerámicas, tableros
COSTO DE LAS
ENTRADAS:
• Mayor: Bs. 20
• Menores a 12 años
no pagan entrada
• Horario: 17:00 a 23:00
melamínicos, porcelanatos, revestimientos,
tejas, cemento, estantería industrial,
herrajes, perfiles de acero y otros materiales.
“Nuestras ferias son la plataforma donde
los empresarios, emprendedores y diferentes
actores de los sectores productivos de
Bolivia han creado conexiones y fortalecieron
su rubro entablando relaciones importantes
y dinamizando su economía a grandes”,
sostuvo Strauss.
 Rojas Glass
tendrá una variedad de vidrios
La empresa participará por primera vez de
la muestra ferial y presentará su producto
estrella el vidrio templado como también
exhibirá los vidrios crudos de diferentes
colores, reflectivos, laminados, decorativos,
templados (blindex ), perfiles de aluminio
y una variedad de accesorios, mencionó
German Rodrigo Machaca, encargado de
Marketing de Rojas Glass. La empresa
está en el mercado cruceño hace cuatro
décadas.
Aluminios de Bolivia
tendrá un stand novedoso
La empresa se caracterizamos por brindar
al mercado de la construcción los mejores
productos, en esta edición no será la
excepción, porque presentará un stand
novedoso donde expondrá productos de
vanguardia a nivel nacional, para que el
usuario pueda usar y ver la calidad. Renán
Villegas, gerente comercial, dijo que
también mostrará su línea Premium, y por
feria tendrá un descuento especial para
los clientes, además de suvernirs para los
que visiten su stand.
Ferrotodo
participará por quinto año
Promocionará sus materiales y servicio
para el rubro de la construcción como el
corte y doblado que realiza con el fin de
que los clientes disminuyan sus costos
en la mano de obra. “Les entregamos un
producto listo para colocar en sus proyecto.
Nosotros tenemos un departamento de
ingeniería que trabaja con profesionales
capacitados en las diferentes áreas para
apoyar el seguimiento de sus obras”,
manifestó María Belén Arancibia, jefe de
Marketing de Ferrotodo.
Construpanel
exhibirá muros prefabricados
y aislantes térmicos
Dará más información acerca de sus muros
prefabricados y exhibirá los materiales
de Isolcruz, que estará con los aislantes
térmicos para la construcción civil e industria.
María René Villa, encargada de Marketing,
indicó que la empresa está dedicada a la
producción, venta e instalación de muros
prefabricados. “Brindamos al mercado un
nuevo sistema constructivo con soluciones
innovadoras y prácticas de la mano de la
arquitectura sostenible”, señaló.
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 9
 Franabol
tendrá descuentos especiales
Por sexta ocasión participará de la muestra y
la importadora representante de diferentes
marcas exhibirá las siliconas y selladores de
industria holandesa con calidad y exigencia
europea, son productos de excelente
calidad. José David Aguirre, gerente
administrativo, indicó tendrá productos
nuevos como el High Tack, un adhesivo
de alto agarre inicial aguanta hasta 25
kilogramos por centímetro cuadro de
producto, no necesita ningún soporte. Por
feria tendrá descuentos especiales e invito
que visiten su stand.
LatanBol
estará con sus dos unidades
de negocio
Es una importadora con dos unidades de
negocio y en la muestra promocionará sus
impermeabilizantes líquidos como también
en domótica las placas e interruptores y
por feria tendrá descuentos hasta un 10%
con el fin de incentivar a los futuros clientes.
Álvaro Pacho gerente comercial, dijo que la
muestra es una espacio importante, porque
reúne en un solo lugar a los proveedores
para hacer negocios y ayudar a la economía
del país.
10 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
Plasxburg
con una variedad de productos
Es una de las empresas más antiguas que
acompaña a la muestra desde sus inicios
y en cada versión tiene algo novedoso
para el mercado cruceño como también
nacional. Gabriela Morón, ejecutiva de
Ventas, indicó que exhibirá los tanques
para almacenamiento de agua en distintas
capacidades, contenedores de residuos
que son ideales para residenciales y
empresariales, además de las placas de
PVC, turriles, juguetes, entre otros.
Amesol
informara sobre su proyecto de
generación distribuida
Marcará presencia con el sistema de
domótica y energía renovable a través de
sus productos del cual es presentante en
Bolivia, además dará información de su
proyecto de generación distribuida, que es
una solución eficaz para ahorrar dinero en
la factura de electricidad, sino que también
son una forma importante de apoyar el uso
de energías renovables y luchar contra el
cambio climático.
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 11
 Hernán Bisman - ARGENTINA
Diego Franco - PERÚ Jorge Sánchez - PERÚ
En coordinación con el Colegio de
Arquitectos de Santa Cruz dentro de este
evento se realizará la 17va versión del
Seminario Internacional de Arquitectura, un
espacio donde conferencistas provenientes
de cinco países compartirán las mejores
obras de la región latinoamericana, además
del lanzamiento del concurso denominado
Plataforma de Diseño, en esta actividad
jóvenes universitarios diseñarán un objeto
para sentarse y sus prototipos estarán en
exhibición los cuatro días de feria.
Sumando a estas actividades también
se realizarán simposios, competencia de
construcción de muros y exposiciones
12 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
Juan Manrtín Urgell - ARG
Sebastián Fernandez de Córdoba - BOL
internacionales, además la Exposición
itinerante Currículum y la primera versión de
la Plataforma de Diseño.
El Seminario Internacional de Arquitectura
contará con la presencia de cinco
conferencistas de cuatro países: Argentina,
Bolivia, Paraguay y Perú. Los invitados son
Juan Martín Urgell de Argentina, Sebastián
Fernández de Córdova de Bolivia, Sergei
Jermolief de Paraguay y Jorge Sánchez y
Diego Franco de Perú. Se ofrecerán cuatro
conferencias en los que se presentarán
algunas de las mejores obras de arquitectura
de la región.
Sergei Jermolief - PARAGUAY
Arq. Fredy Massad - ARG.
Explicó que Currículum será una
exposición itinerante conformada por 32
obras de 32 profesionales de 11 países. La
exhibición compila las obras de reconocidos
arquitectos latinoamericanos, quienes
cursaron el Máster en Teoría y Diseño
de la Universidad de Navarra (España),
esta exposición llega acompañada de
dos conferencias que estarán a cargo del
arquitecto Freddy Massad y el editor Hernán
Bisman, ambos de Argentina.
En cambio la Plataforma de Diseño será
en el marco de la FICAD, donde se premiará
el mejor diseño de un objeto para sentarse,
las propuestas han sido elaboradas por
estudiantes de Diseño Industrial de la
Universidad Privada de Santa Cruz UPSA.
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 13
 La Rueda de la Construcción generó
en intención de negocios $us 2.3 millones
M
adera, hormigón, yeso, cemento,
acero, vidrio, teja sintética,
paneles de fibra, ladrillos
ecológicos, puertas, pinturas,
cimiento de ladrillo, pilotes, muebles, tubos,
cañería, electrodomésticos, maquinaria,
estructuras metálicas, equipos de seguridad,
elementos de decoración, entre otros fueron
los productos más requeridos en la Rueda
de Negocios de la Construcción organizado
por La Cámara de la Industria, Comercio,
Servicios y Turismo de Santa Cruz (CAINCO).
Gladymar
14 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
Los ejecutivos de las empresas
participantes durante una jornada tuvieron
citas entre 12 y 18 e interactuaron con los
posibles clientes para ofertar sus productos
y servicios, además estrecharon lazos de
amistad. Los principales sectores que se
destacaron: construcción, arquitectura,
ingeniería, desarrolladores inmobiliarios,
decoración, diseño e industria en general.
Jessica Rivero Ponce, Subgerente de
Internacionalización de Empresas de
CAINCO, afirmó que participaron 84
Contacto Construccion
empresas, 22 empresas compradoras, 62
proveedoras y se realizó 880 reuniones de
negocio. “Los resultados fueron óptimos
para la construcción, porque este rubro es
una actividad transversal para la economía
del país.
Agregó que la institución constantemente
está organizando esta clase de actividades
y en esta versión estuvo enfocada en la
construcción, porque es un sector que está
en constante crecimiento y las empresas
demanda diversos productos a un precio
accesible.
Cimal
 La primera vez que hemos
participado y lo resultados positivo,
porque estuvimos en negociación con
empresas que no teníamos contacto
y logramos un buen acercamiento
gracias a este evento, además de
contactos comerciales que iremos
trabajando poco a poco, porque con
los que tuvimos reuniones quedaron
interesados en los productos que
comercializamos al mercado nacional.

Carlos Eduardo Rojas

Pintec
En las 13 reuniones las perspectivas
fueron favorables contacté nuevos
clientes y proveedores, para ofrecer
los servicios que brinda la empresa. Me
siento satisfecho, porque hubo buena
aceptación de parte del sector y se
estrechó lazos comerciales. Tenemos
nuevos proyectos en Clima House que
poco a poco les iremos trabajando,
este espacio fue propicio para hacer
negocios.
Esta Rueda de la Construcción fue una activad
acertada de parte de CAINCO, como empresa nos
beneficia para mostrar nuestros productos con los
futuros clientes, además informarles que continuamos
con el servicio de importación, porque durante la
pandemia hemos suspendido, pero ahora arrancamos
con más fuerza. La empresa está hace seis años en el
mercado pese a las circunstancias que paso en el país.
Maria Elena Buceta
Gerente Comercial de American Soho

Maurcio Añez
Gerente Propietario
de Clima House

Considero que esta Rueda de la

Construcción es importante para el
sector, felicito a CAINCO por esta
iniciativa acertada. Durante una jornada La Rueda de la Construcción fue importante para
tuve varias reuniones con clientes buscar nuevos clientes, proveedores y proyectos.
interesados en los que ofertamos y En las citas que tuve di a conocer cuatro líneas
con buenos resultados. Brindamos de monocomados, ideales para los proyectos
información de todo nuestro portafolio de condominios y urbanizaciones, además son
de productos, pero promocioné el fierro económicas. Las reuniones fueron fructíferas
corrugado que es nuestro material porque muchos se interesaron en los productos que
estrella y es de industria nacional. comercializamos al mercado nacional.
Arturo Torrico Oscar Mendez
Gerente Comercial Las Lomas Gerente Comercial de Sorimen

Sobolma Century 21 bolivia Fexpocruz

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 15

 En su 38 aniversario, la construcción
es un parámetro clave de crecimiento para El Alto
El Alto se consolida como ciudad el 6 de marzo de 1985, cuando se separa oficialmente de La Paz. En ese momento, ya se tiene consolidado el
centro que llega a ser la Ceja, donde inicialmente se encontraba la Alcaldía municipal, que en una de las rebeliones (que no son extrañas en esta
ciudad) fue incendiada.

L
a ciudad más joven de Bolivia, El Alto,
celebra su 38 aniversario este año
con un gran impulso en el rubro de la
construcción, por las obras que se
vienen realizando en diferentes zonas, y
distinguiéndose por su sello arquitectónico.
Asimismo, atraviesa por grandes retos a nivel
de planificación urbana, como pensar más
allá de un municipio y lograr consolidar un
espacio más habitable.
“La construcción pública y privada son un
parámetro de crecimiento. Se puede inferir
que el sector privado es aquel que, apuesta
mucho más en el crecimiento de la ciudad,
desde la autoconstrucción en la periferia,
hasta los grandes edificios que, de a poco,
van transformando el perfil urbano de esta
joven urbe”, destacó el arquitecto Ariel
Huata.
Agregó que, en estos últimos años, la
reactivación económica es más evidente
con la inauguración de los ya famosos
cholets: transformers, superhéroes, detalles
folclóricos de danzas, etc. Todo es válido para
los creadores de este fenómeno decorativo.
Sin embargo, también es preciso
indicar que no toda la población tiene las
posibilidades económicas (en la mayoría de

16 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

los casos), ni son del agrado personal de la
población, ya que consideran (y se incluye)
en un exceso con fines de opulencia. Mas
allá de todo eso, es innegable que es una
atracción para propios y para extraños.

“Lo que realmente destaca de El Alto es

su producción arquitectónica de base, es
decir, de la sociedad misma; arquitectura a
menudo mitificada o expuesta a exotización
y espectáculo, pero con una dinámica propia,
representativa de los imaginarios de la
ciudad”, aseveró el arquitecto Guido Jesús
Alejo Mamani.

Aclaró que es difícil que la arquitectura

estatal destaque en este contexto, dada su
concepción menos innovadora y anclada
-contradictoriamente- en el paradigma
moderno, aunque fortalece esa imagen de
ciudad contemporánea que se recrea desde
el ámbito social.
 “El proyecto del CIDTN y el Centro de
Medicina Nuclear, son realidades y que
a futuro será un factor de crecimiento, y
no solo de la ciudad de El Alto”, recalcó
Huata. A su turno, Alejo señaló que desde
el Estado se plantea infraestructura vial y de
equipamientos, pero es poco probable que
causen un impacto importante en la ciudad.

Existen ideas de proyectos que son

recurrentes y que podrían marcar un antes
y después en el desarrollo de El Alto y la
región:

• La purificación de los ríos que

recorren la ciudad y desembocan
en el Titicaca, podría revitalizar las
zonas altamente contaminadas en los
municipios de Viacha, Laja y Pucarani,
además mejorarían las condiciones
de vida de amplias zonas de la urbe,
posibilitando la implementación de
arterias verdes.

• El traslado del aeropuerto a otro

El Alto nace como ente administrativo el 6 En el caso de la producción arquitectónica
municipio de la metrópoli (Laja o
de marzo de 1985, como capital de la recién social, periódicamente se entregan nuevos
Patacamaya) implicaría la conexión
creada cuarta sección de la provincia Murillo. edificios que causan un importante impacto
directa de El Alto norte con el sur y
Sin embargo, es elevada a rango de ciudad mediático; no obstante, esta cobertura
la posibilidad de plantear un centro
el 26 de septiembre de 1988, tiene dos soslaya la presencia de otros edificios más
urbano enfocado a acoger a los
momentos de reconocimiento legal, aunque representativos. Lo cierto es que en el
poderes estatal y social, así como
la ciudad es fruto de un largo proceso de presente se están terminando edificios que
áreas verdes, centros culturales,
ocupaciones que incluso tienen su origen en estaban paralizados durante la pandemia, lo
ciudadelas científicas y otros espacios
la época prehispánica. que muestra la reactivación económica en el
potenciales.
ámbito informal.
“En el caso del rubro constructor, sus
características y dinámica van a la par de
la consolidación de la urbe. Inicialmente
la autoconstrucción era una actividad
preponderante para luego dar paso a una
tercerización y especialización paulatina,
tanto que en la actualidad existe una
convivencia entre formas de construcción de
raigambre cultural (maestros constructores)
con organizaciones más ‘formales’
(empresas constructoras). No obstante,
ambas entidades fluctúan entre la formalidad
e informalidad, su rol en la consolidación
citadina es fundamental”, contextualizó el
arquitecto Alejo Mamani.

Obras entregadas y proyectos en camino

Por su aniversario, distintas obras se

entregaron para el beneficio de la población
y se anunciaron proyectos para los siguientes
años. Según Huata, es el ámbito privado el
que genera edificaciones u obras que en su
momento se vuelven virales gracias a las
redes sociales.

“En la dimensión estatal son pocos los

nuevos edificios entregados, tanto que los
últimos fueron el Centro de medicina nuclear
y la nueva Terminal interdepartamental. Solo
se han planteado proyectos a entregarse los
próximos años”, indicó Alejo Mamani.

18 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Arquitectura alteña: entre ecléctico y Explicó que existe un tipo arquitectónico “Como variantes estéticas se pueden
andino definido (utilitario “popular”) que está mencionar lo ‘andino’, ‘ecléctico historicista’,
orientado hacia el habitar/producir, ‘geométrico’, ‘minimalismo policromo’ y
Para Huata, si algo caracteriza a las morfológicamente es un bloque pareado ‘futurista-transformer’.
construcciones y arquitectura que cuenta de altura con una concepción y ritualidad
constante. El revestimiento es lo dinámico, Representan imaginarios enmarcados en
la ciudad es el eclecticismo de las mismas,
dada su diversidad estética, que ya tiene una un proceso de modernización autónoma,
por lo tanto, el sustentar que El Alto tiene su función simbólica enmarcada en la rivalidad
propia arquitectura es muy aventurado. Si paralela al Estado y la academia”, acotó.
y la continua búsqueda de la novedad.
bien las expresiones de decoración fueron
escalando con el tiempo y con la utilización
de nuevos materiales de construcción, la
identidad y la identificación con la “cultura
boliviana” son conceptos muy complejos, y
que aún no se podría dar certeza si realmente
se consolidan en el tiempo o simplemente
quedan como moda.

“Lo que sí puedo asegurar es que ya en

los últimos cholets, hay una búsqueda de
dar cierta identidad, con cierta iconografía
basada en nuestro folclore (máscaras
de diablos, morenos, como ejemplo),
iconografía andina. Las iglesias que edificó el
ya fallecido padre Overmaier, en su momento
fueron novedosos y llamativos, empero, en el
presente es opacado por la exuberancia de
los internacionalmente famosos cholets”,
añadió.

Alejo complementó que generalmente se

conoce a El Alto por el mal llamado “cholet”,
sin embargo, este se originó en los sectores
“populares” de la ciudad de La Paz, pero es
en El Alto donde se diversificó y tiene más
vitalidad.

20 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 21
 La vivienda enfocada en el habitar-
producir es una constante en amplios
sectores urbanos en ciudades capitales e
intermedias en Bolivia, de alguna forma
representa una nueva realidad boliviana con
particularidades regionales, pero muestran
elementos comunes de la bolivianidad, es
decir, ya es una arquitectura nacional.

Retos en la planificación urbana

“El principal reto implica el abandonar lo

ortodoxo y replantearse la concepción de
la planificación como exclusividad de los
especialistas del ramo, es decir, se necesita
una mirada más social con el auxilio de
disciplinas como la sociología y antropología,
una planificación participativa. Solo así será
posible plantear medidas que puedan ser
aplicables como eficientes”, planteó Guido
Jesús Alejo Mamani.

Otro reto necesario es pensar más allá

del municipio, continuó el arquitecto, dado
de que es un municipio saturado por las
urbanizaciones y su futuro está ligado a
lo que se pueda hacer en Laja, Viacha,
Achocalla y Pucarani, o sea, una mirada
metropolitana en la que el rol de El Alto será
central.

Un último reto y demanda social, es hacer

una ciudad más habitable, con la urgencia de
tomar medidas contra la contaminación de
los ríos que pasan por la urbe y desembocan
en el lago Titicaca, el replantear y consolidar
espacios públicos y especialmente
implementar áreas verdes y recreativas, tan
escasas en la ciudad.
Por su parte, Ariel Huata manifestó que la
planificación urbana en El Alto es compleja,
los retos grandes a vencer son la apropiación
de las calles y avenidas (comercio informal),
el parque automotor repleto de minibuses.
Esto unido al poco interés de legalizar sus
propiedades de una buena parte de los
habitantes de la ciudad hacen un escenario
anárquico.
“Entiendo que no es algo especifico de la
urbe; sin embargo, la hostilidad que muestran
algunos sectores de El Alto es alarmante,
y no existe fuerza pública ni conciencia de
cambiar esta situación. La educación es la
única manera de revertir esta situación”,
reflexionó.
La realidad alteña es la nueva Bolivia
urbana
“Hablar de la realidad alteña es
indirectamente referirse a la realidad de gran
parte de la nueva Bolivia urbana, tanto en lo
económico, sociocultural y político. En El Alto
la autonomía es un mecanismo de ejercicio
permanente, además de un entusiasmo por
las posibilidades del mundo contemporáneo
y esperanza en el futuro”, recalcó Alejo.

Huata añadió que cuando se habla de

esta ciudad, muchos que viven en El Alto,
hablan de identidad u otros conceptos,
pero “considero que aún somos una ciudad
joven o adolescente en comparación de
las capitales importantes de Bolivia”. Sin
embargo, el espíritu emprendedor, rebelde
y heterogéneo, hace que esta joven urbe dé
de qué hablar a propios y extraños, siendo
en muchas ocasiones más sobresaliente que
otras ciudades y que por mucho son más
antiguas.

“Al igual que muchas capitales, hay

habitantes (me incluyo) que venimos de
todos los lados de Bolivia u otros países,
tenemos virtudes y también defectos
que esperemos superar y corregir como
ciudad, somos jóvenes y al menos yo tengo
la esperanza de que podremos mejorar la
percepción que tiene el foráneo de la ciudad
de El Alto y su gente”, concluyó.

22 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Principales tendencias
en arquitectura y construcción en 2023
La arquitectura es una forma de expresión artística y cultural que ha evolucionado a lo largo de los siglos. A medida que avancemos en el año
2023, es importante estar al tanto de las tendencias actuales en arquitectura y construcción para poder diseñar edificios que sean funcionales,
estéticamente atractivos y sostenibles.
N
o cabe duda de que la construcción
es un sector clave para la economía
y para alcanzar un mundo libre
de emisiones. En un contexto de
cambio climático y de crisis energética, esto
es especialmente importante no solo para
las nuevas edificaciones, sino también para
dirigir al mercado de la rehabilitación hacia
una construcción más sostenible, algo que
en España tiene un amplio margen de mejora
y que ha comenzado a tomar impulso en los
últimos años.
Según Marcelo Torrico Arquitecto cons-
tructor y diseñador, contempla que se hagan
más intervenciones para mejorar la eficiencia
energética, accesibilidad, conservación y
funcionalidad de los hogares.
Torrico Explica que dentro de la
construcción y el diseño hay una mirada
importante del mercado a mejorar los
sistemas constructivistas y por ende ser
amigable con la naturaleza, por consecuencia
han identificado las principales tendencias
en construcción y arquitectura que marcarán
este 2023.
24 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
• Elementos y sistemas en pro de la
eficiencia energética. El impulso a
la rehabilitación y el elevado coste
energético traerán consigo un mayor
impulso de todos aquellos elementos
que ayuden a disminuir la demanda
energética: sistemas de aislamiento
térmico por el exterior y el interior,
fachadas ventiladas, carpinterías de
calidad, sistemas de ahorro de agua,
electrodomésticos de bajo consumo,
uso de energías renovables, sistemas
de corrección y prevención de puentes
térmicos.  Elementos que, además,
están en constante desarrollo y
mejora.
• Nueva generación de sistemas
Marcelo Torrico
fotovoltaicos. El auge de la generación
Arquitecto
de energía renovable fotovoltaica
Constructor y Diseñador
está trayendo consigo, además de la
implantación de soluciones clásicas
en tejados inclinados o planos,
otro tipo de sistemas integrados
en las fachadas, especialmente en
los edificios plurifamiliares. Este
 salto cualitativo está permitiendo
combinar estas soluciones con otro
tipo de sistemas eficientes como
las fachadas ventiladas o los Sate,
ayudando a generar electricidad
de alto  rendimiento, a la vez que se
ahorra energía aislando térmicamente
el edificio.

• Asentamiento de la construcción
industrializada. La necesidad de dar
mayor impulso a la sostenibilidad, la
digitalización y la automatización en
la construcción seguirán poniendo
en el punto de mira al modelo
industrializado, tanto en obra nueva
como en rehabilitación, gracias a los
beneficios que aporta: optimización
de los tiempos de producción
gracias a la creación en fábrica de
todos o parte de los elementos de
un edificio, reducción del impacto
medioambiental de la construcción
y creación de empleos mucho más
especializados, seguros, atractivos e
inclusivos.

• La realidad virtual y aumentada para
la visualización de proyectos futuros.
Esta tecnología está ayudando a
arquitectos, promotores y usuarios a
visualizar la futura obra a realizar. De
ahí que durante los próximos meses
vaya a ganar mayor popularidad e
implantación. Su mayor uso será
beneficioso para detectar defectos
y realizar cambios antes de que
comience la construcción, lo que
reducirá de forma significativa costes,
plazos y errores.
• La implantación del BIM se convierte
en práctica casi obligatoria. En
los últimos años, había grandes
barreras que dificultaban la completa
implementación BIM para materializar
proyectos. Entre ellas, la inversión
en este tipo de herramientas. Sin
embargo, ahora, es una herramienta
de uso casi obligatorio. Se está
emprendiendo grandes esfuerzos
para su implantación, especialmente a
través de su inclusión en la normativa
de contratación y licitación pública.
• Nuevos materiales, basados en
composites o aleaciones avanzadas
para incrementar su resistencia. Se
espera que el impulso de nuevos
materiales en la industria de la
construcción experimente un mayor
auge en 2023: composites, aleaciones
avanzadas y otros materiales de
base biológica, así como materiales
mejorados con nanotecnología,
serán cada vez más populares, ya
que brindan mayor resistencia,
durabilidad y sostenibilidad.

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 25

 • Vuelven las curvas. Desde que el
denominado ‘Estilo Internacional’
igualando el uso de las líneas rectas,
las formas curvas quedaron relegadas
a proyectos orgánicos o de ámbitos
experimentales. Sin embargo, ahora,
gracias a la innovación en materiales
y sistemas (fachadas, revestimientos,
acabados, vidrios y carpinterías,
etc.) las líneas curvas cada vez son
más populares en la arquitectura
contemporánea. Este auge también
estará presente en otros elementos
decorativos como sofás,  mesas,
alfombras, lámparas, con el objetivo
de sumar diseño a cualquier estancia
y conseguir un look moderno,
atemporal y original.

• Mezcla de tonos cálidos y fríos. A

nivel de decoración, todo apunta a
que en 2023 se tenderá a jugar, cada
vez más, con colores cálidos y fríos.
Los beiges, marrones y blancos rotos
aportan calidez y, con toques azules
o verdes, la decoración ganará mayor
sobriedad y elegancia.

“En cuanto a las tendencias en
arquitectura para el 2023 en nuestro país,
se ve una evolución en el diseño y detalle
de las diferentes estructuras, podemos
mencionar varias tendencias que están
ganando popularidad dentro de los círculos
de constructores”, advierte Torrico.
Las tendencias en arquitectura para
2023 incluyen la sostenibilidad, el uso de
estructuras curvas, el minimalismo cálido
y la valoración de la historia y la diversidad
cultural. Estas tendencias buscan mejorar la
funcionalidad, la estética y la sostenibilidad
de las edificaciones.
Por eso una de las tendencias más
importantes en arquitectura para el 2023 es la
sostenibilidad, de la construcción sostenible
se centra en utilizar materiales y técnicas que
reducen el impacto ambiental de un edificio.
Esto incluye la utilización de paneles solares,
la implementación de sistemas de reciclaje
de agua y la construcción con materiales
locales y reciclados.

Otra tendencia en arquitectura para 2023

es el uso de estructuras curvas. Como se
menciona en el mismo artículo de STO, las
curvas suavizan la estructura de las casas y
eliminan esquinas. Esta tendencia se puede
ver en edificios modernos y minimalistas que
buscan una estética única y atractiva.

La arquitectura minimalista también es

una tendencia importante en la decoración
de interiores, el minimalismo cálido se
caracteriza por combinar elementos con
toques cálidos y acogedores, como textiles
suaves y muebles de madera natural.

Además de estas tendencias, se espera

que el comercio electrónico continúe
creciendo en el futuro, se espera que las
ventas aumenten otros 700.000 millones
de dólares en 2023. Esto puede llevar a un
aumento en la construcción de centros de
distribución y almacenes para el comercio
electrónico.

26 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 10 puntos para mejorar
la eficiencia energética en Bolivia
La lucha contra el cambio climático es responsabilidad de todos y es importante establecer compromisos y desafíos para un desarrollo
sostenible adecuado. Por ello, Schneider Electric, Cadecocruz y Univalle, Sede Santa Cruz firmaron el primer “Decálogo para el uso eficiente de
la energía”, para asumir compromisos del uso sostenible de la energía en Bolivia y en el mundo
H
asta el año 2050 la demandad de
energía se duplicará en el mundo sin
considerar que actualmente 2.000
millones de personas de las 8.000
millones tienen acceso a la electricidad,
además el consumo energético no es el
adecuado, porque se estima que el 30% de
energía que se consume en el planeta está
mal utilizada y un 60% que se genera es
desechada.
Por eso, es importante establecer
compromisos y desafíos del desarrollo
sostenible 2030 y establecer algunas
iniciativas que se están llevando a cabo
con empresas e instituciones públicas y
privadas. Por lo cual es fundamental este
Decálogo, para asumir compromisos del uso
sostenible de la energía en Bolivia y en el
mundo, pero apuntando a mitigar el impacto
del uso de la energía en el cambio climático y
huella de carbono.
28 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
En el marco del Día Mundial de la Eficiencia
Energética, que se celebró el 5 de marzo,
Schneider Electric reunió a organizaciones
importante del país para elaborar y firmar
el primer “Decálogo para el uso eficiente de
la energía”. Esta es una iniciativa del sector
privado tiene como objetivo coadyuvar en la
sostenibilidad y el buen uso de este recurso
en el país. Las instituciones que se sumaron
a este proyecto fueron la Cámara de la
Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) y
la Universidad del Valle (Univalle, Sede Santa
Cruz); Además, cuenta con el apoyo de la
Cámara Boliviana de Electricidad (CBE) y la
Cooperativa Rural de Electrificación (CRE).
“Una de las claves para lograr un
progreso significativo hacia un futuro con
neutralidad de carbono es la innovación,
principalmente tecnológica y la colaboración
mutua, unificando esfuerzos hacia un
mismo objetivo, puesto que la lucha contra
el cambio climático es responsabilidad de
todos”, afirmó Mónica Cabrera, Gerente de
Schneider Electric en Bolivia.
Agrega que, este convenio es fundamental
porque muestra que hay un compromiso
de hacer un cambio y se espera que otras
empresas se sumen a este Decálogo
y compromiso con el medioambiente.
Schneider Electrices una empresa que
está no solo está comprometida con el
medioambiente sin también con la vida
e igualdad y dar oportunidad a todas las
personas.
Los diez puntos establecidos en el
“Decálogo para el uso eficiente de la energía”
giran en torno a la reducción del consumo de
energía a través de acciones que fomentan
el ahorro energético, la optimización de los
procesos industriales, el uso de energías
renovables y de las tecnologías disponibles
para reducir las emisiones de carbono,
apuntando como meta la neutralidad.
Asimismo, plantean la socialización y la
educación sobre la sostenibilidad energética,
transparentar el impacto al medioambiente,
midiendo y generando datos de la huella de
carbono e incluso asumir la responsabilidad
de tomar la iniciativa para gestionar un
marco normativo que fomente la inversión
e incentive la ejecución de proyectos que
hagan uso eficiente de la energía, entre otros.
Decálogo para el uso eficiente de la energía
en Bolivia
1. Establecer, de forma planificada, en
nuestras empresas e instituciones las
políticas, reglamentos y/o normativas
internas que enmarquen el accionar
de nuestros colaboradores hacia una
cultura organizacional del ahorro
energético que sea implementada de
forma sostenible en el tiempo.
2. Promover, tanto en nuestros hogares,
como en nuestras organizaciones la
socialización y la educación sobre la
sostenibilidad energética y el cuidado
del medio ambiente.
3. Hacer todos los esfuerzos para
implementar en nuestros edificios e
instalaciones una adecuada gestión
energética, que incluya el uso de
energías renovables y las tecnologías
disponibles para reducir las emisiones
de carbono con el objetivo final de
gestionar su neutralidad en un largo
plazo.
4. Asumir la responsabilidad como
sector privado, de tomar la iniciativa
en las instancias que correspondan,
para gestionar un marco normativo
que fomente la inversión e incentive
la ejecución de proyectos hacia una
eficiencia energética.
5. Identificar las oportunidades de
crecimiento y progreso que tenemos
como empresas e instituciones al
realizar inversiones en tecnologías
que optimicen los recursos y los
procesos, generando sostenibilidad
y sustentabilidad en nuestras
organizaciones.
6. Transparentar nuestras acciones en
pro y en contra del medioambiente,
con el fin de medir y generar datos
de la huella de carbono que emitimos
para comunicar nuestro impacto de
forma abierta y periódica.
7. Promover y apoyar las iniciativas
o emprendimientos sociales que
apunten a la generación de energías
limpias y sustentables a partir de la
reutilización o reciclaje de desechos.
8. Promover a nivel privado y público
el desarrollo de investigaciones y
estadísticas que generen información
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
sobre la huella de carbono y su
mitigación en diferentes sectores
económicos del país.
9. Promover los proyectos y
emprendimientos que hagan uso
de la eficiencia energética y el
uso de energías limpias en alianza
con el sector financiero, para
generar oportunidades de acceso a
financiamientos preferenciales.
10. Involucrar en nuestros compromisos
por la sostenibilidad energética a
nuestros diferentes grupos de interés
e influir de manera positiva en nuestro
sector, con el propósito de lograr
cambios estructurales en nuestro
entorno y en nuestro país.
Por su parte, Javier Arze, Gerente General
de la Cámara de la Construcción de Santa
Cruz (Cadecocruz), remarcó que para la
institución es un gusto compartir algo que
consideran que es el puntal de lo que viene
a ser un nuevo reto para la industria de la
construcción en Bolivia y en Sudamérica.
Cadecocruz hace dos años está trabajando
en lo que se llama ‘La Mesa de Infraestructura
Sostenible’, un espacio para promover los
beneficios y oportunidades del ecosistema
de inversiones de impacto mediante la
construcción de infraestructura.
Este convenio es fundamental porque
ayudará a generar corrientes de opinión
para cambiar la mentalidad del uso racional
29
 de energía eléctrica y del agua, además se
podrá avanzar y generar normativas que se
hará aprobar en la Alcaldía, Gobernación y el
Gobierno Central, para lograr esos alicientes
para el empresario por la inversión que están
realizando y ese cambio tan importante en la
matriz de la ecosostenibilidad.

A su turno, Antonio Carvalho, Vicerrector

de la Universidad del Valle (Univalle, Sede
Santa Cruz), a tiempo de agradecer la
iniciativa que ha tenido Schneider Electric,
sostuvo que la academia no podía estar
ausente ante esta convocatoria de esta
iniciativa, que, con seguridad, con el apoyo
de la prensa e instituciones será una realidad
para no solamente cambiar lo que ahora
vemos con algunas dificultades, sino pensar
en las generaciones futuras.

Este documento de compromisos, que fue

elaborado mediante un proceso consultivo,
pretende ser una herramienta de trabajo
para facilitar el análisis y reflexión con el
Estado, empresariado privado, entidades
financieras e instituciones relacionadas
al ámbito energético. El mismo también
acompaña en la consecución de la agenda de
los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

Cabrera indicó que como empresas se han
marcado un reto ambicioso, pero al mismo
tiempo prioritario y necesario como país.
“Prioritario porque debemos promover la
reducción de la huella de carbono a través
de acciones que fomenten la energización y
la optimización de procesos industriales. Y
necesario en el uso de energías renovables
y de las tecnologías disponibles para reducir
la dependencia de energía proveniente
de combustibles fósiles, lo cual es una
tendencia a nivel mundial”, sostuvo.
Schneider brinda soluciones digitales de
energía y automatización
La empresa tiene presencia en Bolivia
20 años brindando tecnología hogares,
construcciones y ciudades inteligentes, en
industria cuenta con la automatización y
digitalización que conlleve una eficiencia
energética y optimización en el uso de
recursos. Para Bolivia especialmente para
Santa Cruz el rubro de la construcción
continua siendo importante, porque está en
constante crecimiento, porque a pesar de la
crisis y la pandemia continua recuperándose.
Por ello, que hay grandes oportunidades y
posibilidades de ayudar a las a los proyecto
que están en construcción a optimar de una
manera más eficiente el uso de sus energías.
“Consideramos que el acceso a la energía y a
la tecnología es un derecho humano básico.
Brindamos las herramientas para que todos
puedan aprovechar su energía y sus recursos
al máximo, a la vez que nos aseguramos de
que nuestro eslogan Life Is On se cumpla
en todas partes, para todos y en todo
momento”, sostuvo Mónica Cabrera, Gerente
de Schneider Electric en Bolivia.

Añadió que proporciona soluciones

digitales de energía y automatización para
tener la mejor eficiencia y sostenibilidad.
Combinamos tecnologías energéticas líderes
a nivel mundial, automatización en tiempo
real, software y servicios en soluciones
integradas para hogares, edificios, centros
de datos, infraestructuras e industrias.

Schneider está comprometida en liberar

las posibilidades infinitas de una comunidad
abierta, global e innovadora, a la que le
apasionan valores denominados Propósito
significativo, Inclusivo y Empoderado.

30 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Reforcom

Empresa

32 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

Sinaí Nota

Sinaí Arte

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 33

¿Cómo L ograr vender una casa no es algo
sencillo como muchos puedes creer,
de hecho, es todo un arte, porque se
debe tener en cuenta ciertos aspectos
“Por ejemplo, si tu casa se encuentra en un
condominio cerrado y tiene un precio de $us
100.000 e invertiste aparte $us 30.000 en

vender
importantes para lograrlo. Todo inmueble se
puede ofertar si está con precio de mercado y
se hace máxima difusión con un seguimiento
al proceso.
mejorar la churrasquera, amoblar la cocina y
ropero, cambiaste el piso, etc. La casa valdrá
$us 150.000, pero quien esté buscando una
casa en tu zona, no estará dispuesto a pagar
los $us 50.000 adicionales.”, explicó.

una
Según José Luis Añez, Director Ejecutivo
de El Faro Inmobiliaria, para determinar
el precio de un inmueble, primero es
importante hacer un estudio de mercado de
Añadió que las casas son típicamente
de valor de $us 100.000 optará por casas
con un valor similar. Probablemente, esté

casa?
cuánto pagaría un comprador por una casa dispuesto a pagar un extra por los cambios,
similar a la tuya en tamaño, tipo, antigüedad
pero si esperas que pague lo que gastaste, te
y que esté en la misma zona. Este valor es
normalmente diferente al avalúo de una será muy difícil venderla.
casa.

34 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Para realizar un estudio de mercado es fundamental
buscar un vecindario con casas que encuentren en
venta, visitar portales inmobiliarios, en Marketplace en
Facebook, en Google y armar una hoja de cálculo con los
datos críticos con tamaño de terreno, metros cuadrados
construidos, antigüedad de la casa, distribución y hacer
ajustes por depreciación, por ubicación y calidad de
materiales, para sacar promedios de valores.

Luego extrapolar los valores y usar para calcular el

valor de la casa en el mercado actual. Ese valor es lo
que el mercado pide, no lo que se vende. Normalmente
se comercializan las casas entre un 5% al 10% menor
de lo que se pide.

Cuando esté lista para vender el inmueble significa

que está en su mejor esplendor, es decir, recién pintada,
defectos bien arreglados, limpio y lo más importante
con todos los documentos en orden y actualizados
como corresponda, pero si no tuviera ninguno de estos
aspectos mencionados, tendrá que hacer un ajuste
al precio definido lo cual tomará tiempo en volver a
vender. Es importante tomar en cuenta que si no está
la documentación requerida es mejor no ofertar, porque
gastarás energía, tiempo y será frustrante en el proceso.

Máxima difusión para la venta

Añez puntualizó que este aspecto es fundamental,

porque una vez se encuentre lista se debe tomar
fotografías de los mejores ángulos de la vivienda,
luego realizar una adecuada descripción para publicar
en los diferentes portales inmobiliarios de Bolivia:
Ultracasas, Infocasas, Marketplace de Facebook y
Google, para lograr el objetivo es necesario invertir en
las publicaciones. Asimismo, hay que colocar un letrero
en la casa que diga en venta, porque uno no sabe por
dónde llegará el comprador, así que máxima difusión.

Otro aspecto importante es el seguimiento al proceso,

es decir, tomar en cuenta cuantas veces fue vista la
publicación y cuantas personas preguntaron por más
información y cuantas visitas tuvo en todo el proceso
de la venta. Si la publicación está siendo vista, pero no
genera consultas, hay algo mal, puede ser la calidad
de las fotos, la descripción o está dirigida al público
equivocado.
 casa bonita y bien arreglada, porque nadie
quiere lidiar con albañiles en las mejoras,
por este motivo se debe realizar los arreglos
prudentes para que luzca presentable. “Tu
casa tiene que estar en su mejor esplendor,
para que puedas vender más rápido y al mejor
precio. Por ejemplo, si está con manchas de
humedad y rajaduras no se venderá, hay que
ponerse en el lugar del comprador”, enfatizó.

Si no te alcanza el presupuesto es clave

hacer los arreglos básicos como cambiar las
puertas, los enchufes, interruptores y que los
grifos funcionen, para que esos elementos
resalten el valor de la propiedad, además de
pintar las paredes, iluminar correctamente,
limpiar y ordenar. No hay nada peor que ver
una casa con manchas de humedad, paredes
sucias, muebles por todos lados y otros
aspectos.

Aseguró que si todo está bien, entonces

hay que resaltar los beneficios del inmueble,
si está ubicada en un lugar donde hay
colegio, centros de abastecimiento,
farmacias y centros de salud. “No existe
casa perfecta, todas tienen pro y contra, pero
hay que concentrarse en los pro y resaltarlos
como beneficios para tus potenciales
compradores”, sostiene Añez.

"Si genera consultas, pero no visitas, es De nada sirve un experto en vender casas en Errores que no se debe cometer al
probable que el precio no esté bien, pero la zona norte, si tu casa está en la zona sur. momento de la venta
genera visitas pero no ofertas, es probable Te hará perder tiempo”, manifestó Añez. Según Añez, Director Ejecutivo de El Faro
que haya algo mal en la casa. Es importante
Poner en buen estado la vivienda Inmobiliaria, un grave error es tratar de
preguntar si les gustó o no la casa para que
venderla con inquilino, porque costará tres
puedas hacer mejoras. La venta de una casa
Para cualquier comprador de un inmueble, veces más, es difícil coordinar las visitas, no
no se hace por internet ni redes sociales,
a menos que sea un inversionista que busca la tienen limpia, ni ordenada (… ) no es de su
estas sólo son el vehículo por el cual atraes a
precios de ocasión, es importante ver una interés directo que la casa se venda.
tus prospectos. La venta se produce a partir
de la visita a tu casa y tu entendimiento de
que si tu casa es para ese cliente que la está
visitando o no”, explicó Añez.

La ayuda de un profesional en el proceso

de la venta

Es determinante, aseguró Añez, porque

hará el análisis de precio de mercado de
la casa, dará pautas sobre qué mejorar o
cambiar para que la venta sea en el mejor
tiempo y revisará la documentación para
asegurarse que esté en orden. Realizará la
máxima difusión de la propiedad para llegar
rápido al público objetivo, coordinará visitas
para mostrar el inmueble y por último hará el
seguimiento correspondiente.

Es primordial contratar los servicios de

un asesor inmobiliario en quien confíes,
porque contratar un profesional para la
venta de tu casa es como encontrar un
médico especialista. “Al asesor tienes que
preguntarle, buscar recomendaciones,
mirar su contenido en las redes sociales y
los comentarios de otros clientes sobre esa
persona, además debe ser especialista en el
tipo de casa que quieres vender y en tu zona.

36 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Cuando se muestra la casa nunca digas. “A mí me
costó poner la churrasquera o el mesón de granito y
otros. Al cliente no le gusta ni le interesa cuanto te
costó, lo importante es si le gusta y que beneficios le
dará. Tampoco presiones al comprador acosándolo.
Cuando están mirando la casa en familia hazles
imaginar mostrándoles los beneficios que tal sería
vivir ahí; algo muy importante dales su espacio,
apártate unos minutos, pero hay que estar atento a sus
consultas sin mentir u ocultar defectos evidentes y si
hay prepárate con respuestas lógicas e inteligentes”,
manifestó

Contrato de compraventa

Para Añez en general se firman dos contratos:

el de compromiso de compra/venta, y el contrato
de compraventa.El contrato es un documento muy
importante, porque da seguridad a ambas partes sobre
la seriedad de la intención de cada uno: el propietario
saca del mercado y deja de ofertarla, y el comprador
se compromete a comprar y gestionar el pago en un
tiempo específico dejando una seña como seriedad y
establecen las condiciones generales de la negociación.

El contrato de compraventa en sí, ya es el documento

oficial mediante el cual el propietario transfiere la
propiedad al comprador para que pueda registrar su
derecho propietario ante las entidades pertinentes. El
documento debe estar bien redactado si no la venta
puede ser observada y no podrás registrar tu derecho
propietario.

Es muy importante que lo revise un abogado

especializado en bienes raíces y que sea de tu
confianza, generalmente la compra de un bien
inmueble es realizada mediante crédito bancario. En
este caso existe un tercer documento crítico que es el
contrato de préstamo hipotecario que se firma entre el
comprador y la entidad bancaria.

Recomendaciones antes adquirir un inmueble
Franz J. Rivero Arce, expresidente y
asesor legal del Directorio de la Cámara de
Inmobiliarias de Santa Cruz (Caincruz), dijo
que la institución ha brindado una serie
de recomendaciones en notas de prensa
y comunicados, para que las personas
naturales o jurídicas que desean adquirir
inmuebles en preventa, sean departamentos,
casas, oficinas o locales comerciales, tengan
la mayor seguridad posible al momento
de invertir su dinero y minimicen riesgos.  que debe solicitar, son:
Esas recomendaciones son compiladas a
continuación:
1. Recurrir a empresas unipersonales o
sociedades comerciales afiliadas a la
Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz
– Caincruz, a la Cámara de Empresas
de Bienes Raíces de Cochabamba –
Cebirac u otra que este legalmente
establecida en su departamento,
eso quiere decir, que cuente con
personería jurídica otorgada por un
Gobierno Departamental autónomo.  • Pago de impuestos, el mismo que
Las ventajas de acudir a una empresa
afiliada son:
• Saber que son empresas legalmente
establecidas, con domicilio fiscal y
que deben cumplir criterios básicos
de buenas prácticas para brindar sus
servicios inmobiliarios.
• Ser parte de una institución no es una
garantía plena de que una inmobiliaria
o constructora cumplan con lo que
prometieron, pero al menos tendrá de
su lado a una institución que brindará
sus buenos oficios para que su
asociado responda por sus actos ante
la comercialización de un proyecto
inmobiliario.
• Preguntar a la inmobiliaria qué
antecedentes tiene la constructora
con la que está trabajando en la
comercialización de inmuebles en
preventa (quiénes son sus socios
o integrantes, qué obras han
construido,)
38 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
2. Preguntar a la inmobiliaria sobre los
documentos de propiedad del terreno
en el que se está construyendo
el proyecto.  Si el terreno sobre
el que se construye el proyecto
tiene gravámenes bancarios o con
personas naturales, puede ser de los
financiadores de la construcción, por
lo tanto, no es un óbice o problema que
existan gravámenes.  Los documentos
• Testimonio de propiedad inscrito en
Derechos Reales.
• Plano de uso de suelo aprobado.
• Certificado catastral con fecha
posterior a la del plano de uso de
suelo aprobado.
• Folio real actualizado o que tenga una
antigüedad de máximo 2 meses.
puede ser verificado por ud. en la
web del RUAT www.ruat.gob.bo con el
número de inmueble que figura en el
Certificado catastral.
3. Solicitar un brochure, presentación u
otro documento afín en el que pueda
apreciar características del proyecto,
de sus unidades, planos o croquis y
precios.
4. Pedir un borrador del contrato de
reserva de propiedad o de venta
de cosa futura, y revisar de que no
contenga cláusulas abusivas o muy
beneficiosas solo para la constructora
en caso de retrasos por causas
atribuibles a ellos y no a factores
externos.
5. Cerciorarse de que los pagos por la
compra de una unidad en preventa,
se hagan a una cuenta bancaria
de la empresa constructora o del
propietario del inmueble.  Usualmente
las inmobiliarias no reciben pagos por
esos conceptos o si lo hacen, es con
autorización expresa del constructor
y para que luego sea entregada al
constructor con los debidos respaldos
documentales (recibos).
6. Consultar a la inmobiliaria sobre
el avance de obra del proyecto
inmobiliario y visite de vez en cuando
la misma.  Cuando ingrese a una
obra le recomendamos contar con el
equipo básico de protección como
ser casco, los de bioseguridad por el
Covid-19 y zapatos cómodos.
7. Consultar a la inmobiliaria sobre
el estado de los trámites de
individualización ante el Gobierno
municipal de su ciudad y la oficina de
Derechos Reales.
8. Cuando corresponda, consultar por
email o por carta a la inmobiliaria o
constructora, la fecha de entrega del
proyecto, conforme a la fecha prevista
en el contrato suscrito.
9. Cuando la constructora le entregue la
unidad, verifique que la misma este
conforme a la memoria de calidad (es
decir, descripción de los materiales
y acabados prometidos en un
documento anexo al contrato o en el
mismo contrato) y que le entregue los
siguientes documentos en originales:
• Plano de uso de suelo aprobado
de la(s) unidad(es) comprada(s)
(departamento, parqueo y baulera).
• Certificado catastral de cada unidad,
con fecha posterior a la del plano de
uso de suelo aprobado.
• Folio real actualizado de cada unidad.
Y en fotocopia simple:
• Testimonio de constitución del edi-
ficio/torre en propiedad horizontal o
de subdivisión en el caso de condo-
minios/urbanizaciones de terrenos y
casas, que esté inscrito en Derechos
Reales.
• Testimonio de propiedad del terreno
inscrito en Derechos Reales (si
corresponde).
• Poder del representante legal o
apoderado, que intervino en nombre
de la constructora o del dueño del
terreno.
• Proyecto técnico eléctrico para la
instalación de medidor de energía
eléctrica.
Con todo eso, estará listo para realizar los
trámites de cambio de nombre y transferencia
de su derecho propietario en el gobierno
municipal y en la oficina de Derechos Reales.
Cualquier consulta o denuncia hacia una
empresa afiliada a Caincruz, puede dirigirse a:
Av. Cañoto C/Mariano Saucedo Sevilla Nº 41
Tel. 3318080 o mail: info@caincruz.org 
Crisol
 favorables; además, poner el precio justo.
El plan de marketing es fundamental, es
decir, tener buenas fotografías para resaltar
los ambiente e identificar cuáles son las
necesidades que satisfacen la propiedad
para determinar al ‘Buyer Persona’, es
el comprador ideal porque conociendo
esto podremos vender valor y beneficios
enfocándonos en lo que necesita el cliente.

En Century 21 a todos los brokers

En Century 21 nos caracterizamos
por trabajar en equipo como una familia
Ingrid Koria Saracho – pertenece a la
oficina Business & Residences
Son varios aspectos que priman para
vender una casa; por ejemplo, ¿por qué
quiero vender?, por liquides o saldar una
deuda, ¿en cuánto tiempo espero vender?,
en seis o un año dependiendo del valor. Es
importante tener la documentación en
orden para proceder con la comercialización
y el precio debe tener el valor real del
mercado inmobiliario, para ello hay que
realizar un Análisis del Mercado Comparativo
(AMC), para verificar el precio por zona,
metro cuadrado, luego recaudamos toda la
información.
También hay que tomar en cuenta
otros factores para resaltar el valor de la
propiedad como preparar la documentación
legal, tener lista la casa para la venta, debe
estar ordenada, limpia y bien iluminada
para cuando se visite generar emociones
nos brindan capacitación constante y
acompañan en los procesos de venta,
alquiler o anticrético que nosotros los
asesores necesitemos. En Century 21 nos
caracterizamos por trabajar en equipo como
una familia. En abril cumplo cuatro años en
el rubro inmobiliario, parte de mi ADN es mi
pasión, compromiso con lo que hago, cada
cliente u operación es una experiencia única
y disfruto mucho en cada proceso.
Estoy segura que este es el lugar
donde quiero estar. Al ser arquitecta y
diseñadora Integral me permite brindar un
asesoramiento integro a mis clientes es un
plus diferenciador, porque puedo ayudarlos
a visualizar lo que desean materializar.

En cuanto si es fácil o difícil ofertar una

vivienda, las decisiones de compra son
racionales o emocionales que cambian la
forma de tomar la decisión, es importante
conocer las necesidades del cliente
principalmente: quien es, como vive y qué
necesita. Para ello, es fundamental la ayuda
de un asesor inmobiliario, porque tiene todas
las herramientas para brindar un servicio
profesional y de calidad; un asesor tiene el
arte de hacer las preguntas adecuadas y
descubrir las necesidades del comprador:

• Brindar un asesoramiento en materia

legal, evaluación, créditos y otros.

• Intermediar proporcionando un
servicio parcial entre comprador
y vendedor, para ayudar a que la
operación sea efectiva.

• Trámites y gestiones de documentos.

• Vender y concretar la operación.

40 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

Franabol
 La función principal
que desarrollan los
brokers es dirigir y
colaborar
Hoy en día un agente inmobiliario no sólo
te ayuda a vender o a comprar, la labor más
importante es asesorar para la toma de
decisiones estratégicas a la hora de invertir,
sin duda alguna un buen asesor inmobiliario
sabrá las necesidades de su cliente, afirmó
Paola Menacho es Broker Owner de Remax
Plus.

Destacó que Remax se encuentra

operando hace 11 años en el mercado
boliviano y está presente en siete de los
nueve departamentos del país, lo cual
hace que sea una empresa líder en el
mercado inmobiliario. La función principal
que desarrollan los brokers de cada ciudad
es dirigir y colaborar durante el proceso
de formación profesional a todo el equipo
de agentes inmobiliarios, liderando y
capacitando constantemente a los mismos.

¿Qué aspectos priman al momento de

vender una casa?

Lo principal es tener la documentación

en regla para lo cual se debe someter a un
análisis previo de la misma, posterior a
esto poder determinar un correcto precio
de mercado, para ser competitivos a la
hora de comercializar el inmueble, para ello
nos apoyamos en análisis comparativos
de mercados o empresas evaluadoras
debidamente certificadas para lanzar este
tipo de informes. Por último, pero no menos
importante se debe tener el inmueble
impecable a la hora de poder llevar clientes
compradores y ser conscientes que a la
hora de vender los mismos podrían llegar en
cualquier momento.
¿Qué importante es la ayuda profesional
para vender?
Hoy en día un agente inmobiliario no solo
te ayuda a vender o a comprar, nuestra labor
más importante es asesorar para la toma de
decisiones estratégicas a la hora de invertir,
sin duda alguna un buen asesor inmobiliario
sabrá las necesidades de su cliente, estará
pendiente de las preocupaciones para buscar
una solución idónea y sobre todo entenderá
a la perfección el presupuesto que su cliente
maneja y lo acompañará durante todo el
proceso de compra o venta.
¿Qué elementos atractivos debemos tomar
en cuenta para resaltar el valor de la
propiedad?
Para responder esta pregunta debemos
ir de lo micro a lo macro. Es fundamental
resaltar los atractivos internos que
posee la residencia como, por ejemplo:
espacios amplios e iluminados, áreas
sociales para disfrutar en familia como ser
piscina, churrasquera y galería, se puede
resaltar también uno de los espacios más
importantes donde se comparten lindos
momentos en familia como ser la cocina.
Posterior a esto es importante poder hablar
acerca de la ubicación y zona donde se
encuentra la residencia, además de poder
describir si existente hoteles, farmacias,
supermercados, colegios etc. que pueden
resultar demasiado importante a la hora de
invertir en su próximo hogar.
¿Qué errores no debemos cometer al
momento de la venta de una casa?
Lo más importante es no vender con sobre
precio, esto hará que la propiedad pierda
tiempo valioso de comercialización y sea
poco competitiva frente a otras opciones
similares en el mercado. Lo más probable
que suceda en este caso es que la propiedad
no se venda porque el propietario no escucho
los consejos de su agente inmobiliario y
pasado mucho tiempo diga que fue una mala
gestión del mismo, cuando en realidad este
fue a una guerra y sin armas.

42 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 A
inicios del mes, una tremenda lluvia
inundó Santa Cruz de una forma
sinigual, viéndose afectadas las
calles y el tránsito por el colapso
de los canales de drenaje. La lluvia del
10 de marzo tuvo una precipitación de
148 milímetros en 1 hora y 50 minutos,
manejando una intensidad arriba de los 80
mm/hora. Varios factores se detectaron
ante este hecho, los que sobresalen son los
canales de drenaje y el cambio climático.

“Se analizó el evento del 10 marzo y

se detectaron varias causas para que se
sobrepase su capacidad de captación del
sistema de drenaje. El primer factor es el
cambio climático, este efecto a nivel mundial
está ocasionando fenómenos naturales
extremos en todas las ciudades del mundo,
es decir lluvias más intensas en tiempos muy
cortos, nevadas extremas, calor extremo
intenso. El fenómeno climático ha causado
similares efectos en otras ciudades del
mundo como París (Francia), centro de
Italia (Ancona), Florida (USA) entre otras”,
contextualizó el secretario De Obras Públicas
del Gobierno Autónomo Municipal de Santa

Inundación en Santa Cruz:

Cruz (Gamsc), el ingeniero Sergio Luna.

El segundo factor, continuó, es que

la ciudad se ha expandido muy rápido
en todas direcciones, generando una
impermeabilización por la construcción de
casas y pavimentos, por esta razón hay un
mayor transporte superficial de las aguas de
lluvia.
Sobre este punto, el arquitecto Fernando
Prado manifestó que el sistema de canales
no puede drenar con la rapidez adecuada,
porque ya los tramos son muy largos y no
hay las suficientes lagunas de regularización.
Además, es evidente que los flujos aumentan
porque disminuyen cada vez más las
superficies porosas que absorban el agua
por la densificación y encementado de las
superficies urbanas.
Asimismo, el presidente de la Sociedad
de Ingenieros de Bolivia (SIB) filial Santa
Cruz, el ingeniero Jorge Franco, mencionó
la sección insuficiente de canales, porque el
plan maestro de drenaje pluvial mostró que
varios canales, debido al cambio climático en
el mundo, son necesarios redimensionarlos,
es decir se tiene que aumentar su capacidad
hidráulica.
“Como tercer factor, es preponderante
apelar a la conciencia de la ciudadanía para
que no boten basura, llantas o escombros
a los canales de drenaje pluvial, ya que
esto ocasiona una pérdida de capacidad
de transporte, también esto afecta a los
sumideros de las tuberías de drenaje pluvial
enterrado, los cuales al estar sellados por la
basura no permiten la evacuación de aguas
ocasionando que las calles transporten por
escurrimiento mayor cantidad de agua de la
prevista en su diseño”, lamentó el ingeniero
Luna.
sistema de drenaje y cambio climático
son las principales razones del colapso
Las precipitaciones diarias en Santa Cruz tienen un promedio de 118 milímetros por día, es
decir a lo largo de las 24 horas del día. La lluvia del 10 de marzo tuvo una precipitación de 148
mm en una hora y 50 minutos, manejando una intensidad arriba de los 80 mm/hora. Para dar
un parámetro, generalmente a lo largo de una lluvia la intensidad no supera los 50 mm/hora.
A lo que el arquitecto Marcelo Torrico acotó El área urbana fue y es la más expuesta
que la falta de educación de la población y
la ausencia de basureros urbanos hace que Prado declaró que la Santa Cruz está
la ciudad se convierta en un basurero, las expuesta a este tipo de estragos porque los
calles, aceras y calzadas están llenas de canales no conforman una red equilibrada
desperdicios de todo tipo. Todos esos restos y eficiente, por ello no logran sacar el agua
llegan a los puntos más bajos, canales, bocas rápidamente del área urbana. No han sido
de tormenta y taponan el flujo del agua de construidos de acuerdo a un Plan Maestro,
lluvia. Por otro lado, están las calles que sino por parches y partes sueltas, no siempre
carecen de pendientes adecuadas y con trabajando en forma organizada (uno de los
puntos bajos en toda su traza, drenajes efectos se llama choque de aguas).
pluviales adecuados no improvisados.
Franco amplió la información con los
Prado complementó que la red de drenaje siguientes puntos:
pluvial merece consideraciones aparte, • La ciudad es llana, sin mucha
ya que abarca hasta el 2do anillo, el cual
pendiente que ayude a evacuar las
colapsa por falta de mantenimiento, pues no aguas. Existen dos cuencas, la del rio
se limpian las rejillas o bocas de tormenta,
Piraí y la de rio Grande, sin embargo,
acumulándose basura en la red pluvial. el segundo se encuentra 36 Km de
Como cuarto factor y principal problema distancia, lo cual dificulta llevar esas
fue la intensidad de la lluvia, según Luna. Las aguas, es necesario implementar
precipitaciones diarias en Santa Cruz tienen canales emisarios.
un promedio de 118mm por día (es decir, a • Falta limpieza en los canales, no se
lo largo de las 24 horas del día). Para dar un limpiaron los canales revestidos ni el
parámetro, generalmente a lo largo de una drenaje subterráneo, este aseo debe
lluvia la intensidad no supera los 50 mm/ realizarse todo el año.
hora.

44 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 • Se necesita un rediseño de un plan
maestro de drenaje.
“La topografía de la ciudad de Santa Cruz
de la Sierra es plana, con pendientes muy
suaves en un rango de 0.2 % a 0.35 %, y
se cuenta además de esto zonas bajas u
hondonadas que generan acumulación de
aguas”, recordó Luna.
Se puso en riesgo la infraestructura
eléctrica y hospitalaria
La intensa lluvia no solo inundó las
calles, sino que también puso en riesgo
64.300 medidores eléctricos ubicados en el
municipio. Hogares, comercios e industrias
sufrieron daños en infraestructuras y el
suministro eléctrico fue interrumpido por
períodos de tiempo. La Cooperativa Rural
de Electrificación (CRE) movilizó a toda su
capacidad técnica y humana para solucionar
206 incidentes.
“El personal técnico de la compañía
solucionó 206 reclamos técnicos en Santa
Cruz de la Sierra durante esa mañana. Entre
las incidencias atendidas, se repararon
14 transformadores y se cambiaron 39
fusibles que habían sido dañados por
distintos motivos, como la caída de árboles
o la precipitación de rayos. CRE atendió
33 emergencias con 28 unidades móviles
equipadas con personal capacitado y equipos
apropiados para realizar trabajos de alto
riesgo”, informó el portal Asuntos Centrales
sobre el impacto en el área eléctrica.
El Hospital San Juan también fue afectado
por la inundación sinigual. La infraestructura
sufrió la caída de una parte del techo, por
lo que tuvo que suspender la atención,
además de que se inundó la parte interior
de consulta externa. En las redes sociales,
se difundieron videos en los que se observó
las salas y el pasillo en medio del agua. Los
trabajadores del nosocomio confirmaron
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
que múltiples ambientes quedaron en malas
condiciones; sin embargo, ellos tuvieron que
desempeñar sus funciones en la medida de
sus posibilidades.
El Plan Maestro de Drenaje data de 2015
Actualmente, se cuenta con un plan
maestro de drenaje del año 2015, el cual
para algunos canales críticos recomienda
un cambio de sección de trapezoidal a
sección tipo cajón abierto para aumentar la
capacidad de transporte de agua de lluvia,
pero para poder implementarlo se debe
cumplir una serie de requisitos ambientales
y legales exigidos por la Gobernación.
“Considerando que son infraestructuras
existentes desde hace 30 o 40 años
aproximadamente, el Gamsc no cuenta con la
información de diseño ni construcción, lo que
ocasiona que los proyectos de refacciones
de canales o tuberías de drenaje enterradas
no pueda contemplar mejoras en su diseño
para aumentar la capacidad de transporte y
disminuir el riesgo de inundación en zonas
bajas”, aseveró Luna.
Por ejemplo, la zona del 2do anillo y el canal
Isuto, este tramo de canal fue construido en
los 90 y no cuenta con licencia ambiental
desde el 2do hasta el 4to anillo, esto impide
hacer los trabajos necesarios para aliviar este
sector. Así también existen organizaciones o
agrupaciones defensores de la naturaleza
que se oponen a cualquier afectación de los
árboles de la zona. Es compresible, pero se
debe tener empatía por las personas que
son afectadas por este tipo de eventos, para
eso se realizan proyectos y en ellos se debe
incluir mejoras en los aspectos bióticos, para
que una vez concluido se permita el regreso
de las especies de aves que actualmente
utilizan como hábitat los árboles de estas
zonas y otras.
45
 gente no lo entienda como basurero (es lo
que sucede actualmente) al estar abiertos
la gente asume que es un basurero (falta de
educación y conciencia)”, señaló.

Prado opinó que los canales están en

pésimo estado, muchos de ellos destruidos
y con los bloques de hormigón dejados en
el lugar, como en el canal Chivato. Varios de
ellos no están conectados a un curso mayor
de agua, por lo que inundan áreas que no se
inundaban. La red pluvial que cubre hasta
el 2do anillo, que es subterránea no tiene
mantenimiento y esa es la causa principal
para inundaciones en esas áreas.

Franco, además de mencionar la falta de

mantenimiento, estuvo de acuerdo con que
se requiere readecuar el Plan Maestro de
Drenaje para encauzar y evacuar las aguas
de lluvia de manera más eficiente. Agregó
que el dato del estado exacto y la cantidad
de canales se solicitó al municipio.

La revista Contacto Construcción consulto

“Lo mismo sucede con el drenaje del
centro de la ciudad con tuberías enterradas,
ya que al ser una zona histórica es muy
complicado ponerse de acuerdo con las otras
entidades gubernamentales, personas que
tienen algún interés histórico, y el alto costo
de realizar esta mejor. Además, no se cuenta
con el proyecto de la época de construcción
y es un requisito exigido por la gobernación
para implementar cualquier proyecto de
renovación”, expuso.
Por tanto, continuó, se puede evidenciar
que no solo es un tema técnico, también se
abarca temas sociales, ambiental, políticos,
bióticos, forestal, etc. En la medida que se
pueda lograr consensos, permisos y licencias
ambientales, se podrá avanzar a lo largo
del tiempo, es un trabajo de todos, tanto
autoridades, asociaciones y juntas vecinales.
“Lo que se necesita es una ingeniería
completa para la gestión de residuos
urbanos, concientización a la población,
información difusión y disposición de
basureros urbanos con separación de
residuos. Por otro lado, la pavimentación del
suelo debe hacerse bajo estrictos criterios
ingenieriles acerca de pendientes y sistemas
de drenaje que realmente funcionen en
disposición de canales subterráneos
protegidos donde no se acumule basura y la
al representante del Gamsc, Sergio Luna,
quien desglosó la siguiente información: el
municipio de Santa Cruz de la Sierra cuenta
con una red de 350 km de canales revestidos
distribuidos en 14 distritos, siete lagunas de
regulación y una red subterránea de 80 km,
que se extiende desde el centro hasta el 2do
anillo de la ciudad.
A estos canales revestidos, se les hace
de manera periódica un mantenimiento
preventivo y correctivo, es decir limpieza
de basura, sedimentos, llantas, etc. y
la reparación de paños cuando estos se
encuentran rotos, levantados o con otro tipo
de daños.

“Podemos apreciar que la lluvia del 10 de

marzo demostró que existen puntos críticos
de la ciudad que requieren una intervención
inmediata. Es importante resaltar que los
canales de drenaje evacuaron las aguas
pluviales en aproximadamente dos horas.
Por ejemplo, el canal del 4to anillo estaba a
la mitad de su capacidad hora hora después
de terminar la lluvia”, enfatizó el secretario
De Obras Públicas.

¿En qué estado están los canales de

drenaje?

Consultado este punto a las fuentes

hubo diferencia de opiniones, ya que los
arquitectos y a la SIB Santa Cruz afirmaron
que es negativa. Torrico sostuvo que el
estado actual de los canales es deteriorado,
en su gran mayoría, con ausencia de bocas y
pendientes óptimas en la traza de las calles.

46 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 “Se debe aclarar que no hubo un efecto de
‘colapso´ como se menciona en la pregunta,
ya que los canales como infraestructura
funcionaron adecuadamente y no se dañaron
de manera estructural, lo que sucedió fue un
evento extraordinario climático que genero
un mayor volumen de agua de transporte
(Caudal) en un tiempo muy corto. Los canales
funcionaron como lo esperado, el nivel de
aguas bajo en unas horas un 50 % de la
capacidad de los canales aproximadamente,
a las dos horas ya estaban por debajo del
nivel de las barbacanas (menor a 30 cm)”,
exteriorizó.

Lo que se pudo evidenciar fue el colapso

de la movilidad urbana, ante el desespero
de las personas al ver la lluvia torrencial
provocó que los conductores ya no
respeten las señales de tránsito, lo que
ocasionó congestión vehicular. El sistema
de transporte público dejó de funcionar, las
personas ya no pudieron llegar a sus fuentes
laborales, los vehículos intentaron cruzar por
los camellones o se metieron a los canales
por imprudencia.

Se necesitan nuevos canales para los

barrios nuevos
Luna recalcó que la explosión demográfica
de la última década y sobre todo a la
expansión de la ciudad ha generado una
mayor necesidad de nuevos canales de
drenaje para todos los nuevos barrios.
“Aún falta por construir más canales de
acuerdo con el Plan Maestro de Drenaje, el
cual se encuentra en etapa de actualización
gracias a un financiamiento del Banco
Mundial, esta actualización deberá evaluar el
nivel de implementación que tiene el sistema
de drenaje de la ciudad en la actualidad,
mapear zonas y su extensión sensible a la
acumulación de aguas y efecto tardío de
drenaje, proponer alternativas de solución
para estos lugares”, añadió.
Profesionales exigen a la Alcaldía darle
importancia
Marcelo Torrico aseguró que la Secretaría
de Obras Públicas tiene la obligación de
resolver el mantenimiento y correcto
funcionamiento de todo el sistema pluvial
de la mancha urbana de Santa Cruz. Franco
dijo que se solicitó al municipio información
al respecto, en estos dos años el único canal
que licitaron fue el del 8vo anillo. Prado
apuntó que es evidente que durante muchos
años no se le ha prestado importancia, como
se viene reclamando en los foros urbanos de
CEDURE y otros.
“A pesar de que no es competencia de la
gobernación el drenaje del municipio, ha
creado el comité metropolitano de drenaje,
En el conversatorio de drenaje realizado
el año pasado el municipio manifestó que
continuaría con los proyectos de drenaje que
se tenían en el plan maestro, situación que a
la fecha no se ha dado”, contó Franco.

Toda esta información permitirá planificar

el desarrollo de nuevos proyectos en función
a la criticidad e impacto social que tendrán
sobre la mancha urbana para beneficiar al
ciudadano afectado.

A su turno, Torrico y Prado reconocieron la

insuficiencia de los canales, por una parte,
porque no hay una planificación urbana
al respecto, y por otra, ha disminuido la
absorción del terreno por encementación
y ha disminuido la velocidad de salida del
agua al prolongar el canal sin lagunas de
regularización.

“Es necesario retomar el Plan Maestro

presentado hace tres años, de acuerdo con
este se detectaron 66 puntos de inundación
en los que es necesario implementar
obras de drenaje o readecuarlas”, alertó el
presidente de la SIB Santa Cruz.

48 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Mientras que Prado avisó que no se tiene
la costumbre de hacer conocer los planes
municipales. La sociedad civil se entera
de las obras cuando estas se inician. En
cambio, la postura del Gamsc es que este
tipo de situaciones es una prioridad y se le
ha designado una inversión para programas
de mantenimiento.
“El Gobierno Municipal tiene como
prioridad la atención de las necesidades
de la población, desde que se inició la
nueva gestión en 2021 se han invertido
30 millones de bolivianos en limpieza de
las lagunas Guapilo y El Palmar, los cuales
tenían problemas de rebalse o desborde
en cada precipitación anual, en este evento
extraordinario trabajaron de manera
adecuada”, informó.
Este año se dispuso aproximadamente
80 millones de bolivianos en programas
de mantenimiento de canales y lagunas
de regulación (Palma Verde, Esperanza,
Claracuta, Los sauces, Cotoca). También se
prepararon proyectos de colocado de Flex
beam para evitar accidentes en los canales y,
ante cualquier emergencia, el alcalde tiene
la opción de activar al Comité Municipal de
Riesgos, Amenazas y Desastres (Comurade),
que despliega la logística y equipos para la
atención de emergencias.
“Se tiene la construcción del emisario 8vo
anillo, que tiene una longitud de 6.44 km
de largo y una inversión de 150 millones de
bolivianos. Asimismo, se tiene un plan de
desarrollo de nuevos canales, pero como
Alcaldía debemos gestionar un consenso
50 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
con la Gobernación, ya que un requisito
importante es la licencia ambiental para
ampliar la red de canales y hacer mejoras en
los existentes”, comunicó el ingeniero, porque
hay mucha infraestructura que no cuenta
con licencia ambiental, documentación de
proyecto como planos y memorias de cálculo,
justificación de la necesidad de inversión de
su época correspondiente.
Existe otro tipo de problemas o situaciones
a resolver que afecta un correcto accionar
de la Alcaldía, en el tema de las lagunas
como invasiones, loteamientos, rellenos
ilegales, aparición de especies de animales
que utilizan las lagunas como micro hábitat,
asociaciones o grupos de personas que
defienden este tipo de micro hábitat, que son
parte de la mancha urbana, pero las lagunas
son artificiales y con un fin específico.
Plan a 2050 para el drenaje pluvial
El ingeniero Luna señaló que el actual Plan
Maestro de Drenaje pluvial nació a través
de la ley autonómica municipal 275/2016
"Santa Cruz de la Sierra se canaliza". Detalla
la ampliación que debe hacerse al sistema
para cumplir con la demanda a 2050.
“Consiste en construir una red de 14
canales emisarios y una red de canales
aportantes a los mismos, que transporten el
agua hacia los dos puntos de descarga que
son el río Piraí y el río Grande. Es un plan
a 2050 que ya se está ejecutando, como
ejemplo se tiene la construcción del emisario
8vo anillo que tiene una longitud de 6.44 km
de largo y una inversión de 150 millones de
bolivianos”, anunció.
Profesional analiza el riesgo e indica
posibles causas de inundación
El licenciado Damián Vaca Céspedes,
director de la Red Biodiversidad, a través
de su Facebook explicó que desde el año
2021, dicha Red en coordinación con el
Centro Turístico Kim, estuvo trabajando
para la puesta en valor de un corredor
muy importante y vital para Santa Cruz y
sus alrededores: las líneas de aguas que
provienen del bajío ubicado entre el Km
9 y 12 carretera antigua a Cochabamba,
sistema que llega hasta la línea de lagunas
en el sector de Palmasola y conducen las
aguas hasta el parque Regional Lomas de
Arenas, en un canal natural que protege
la ciudad, conduciendo los flujos que
descienden desde La Guardia y la serranía
de Naranjillo y son dirigidas a través de las
mencionadas lagunas a este Parque Regional
y posteriormente hacia Rio Grande.
“En fecha 10 de marzo de 2023, estas
lagunas no recibieron los caudales
producido por las lluvias al estar bloqueados
los sistemas de drenajes y rellenadas las
lagunas que funcionan como reguladores
hidráulicos. El agua ingresó directamente
a la ciudad. Dos días antes de las lluvias, el
miércoles 8 de marzo de 2023, con el apoyo
de la familia Kim Rojas, hicimos un recorrido
en la zona de la G77 y la carretera Santa
Cruz - Warnes, que se integra al proyecto en
construcción de la Nueva Santa Cruz”, narró.
En varios puntos de dicha carretera, se
evidenció la presencia de agua en cruces de
flujos hídricos, sin disponer de la canalización
Lumismart
 correspondiente. La carretera mostraba el
desborde de dichos caudales por saturación
sin disponer de los drenajes necesarios.

En el trazo de esta nueva carretera: existe

un punto donde confluyen la mayor parte
del sistema de drenaje del sector norte de
la ciudad y han dejado solo un reducido
canal que está cerca de la urbanización
PENTAGUAZU II, como único paso para el
desagüe de los flujos provenientes del oeste
hacia el este de la llanura cruceña.

En resumen, lo que ocurrió es que el

caudal en la ciudad aumentó, producto de
la alta precipitación, el aporte de los flujos
no drenados por la alteración de lagunas y
líneas de aguas provenientes del sudoeste
de la ciudad (La Guardia). Y al tener saturado
el sector norte con limitado drenaje, el agua
superó los niveles acostumbrados y saturó
los canales principalmente en el canal Isuto
y el Canal Cotoca y al superar la capacidad de
los canales, el agua desbordó en la ciudad.

Al pasar las horas los caudales fueron

disminuyendo progresivamente, hasta
drenar completamente, por eso en pocas
horas la ciudad no tenía ni rastro de que
estuvo inundada.

“No podemos planificar nuestra ciudad, ni

realizar una Gestión Territorial responsable;
si no conocemos apropiadamente el
territorio. Deberíamos empezar con el
objetivo de disponer en corto tiempo de
un mapa detallado de flujos hídricos de la
macro región. Para luego comprender la
alteraciones y dinámicas que presentan
los flujos urbanos. Esto debe ser la base
para aprobar obras y proyectos regionales”,
advirtió.

¿Cómo evitar este acontecimiento?

Torrico recomendó puntos específicos para

que no vuelva a suceder una inundación:

• Educación ciudadana.

• Información.

• Concientización.

• Disposición de basureros urbanos en

todas las calles.

• Gestión de residuos.

• Ingenierías estrictas para la pavi-

mentación de las calles.

• Canales de drenaje subterráneos

(tapar los canales y crear ciclovías y
áreas verdes en la superficie).

Prado desglosó el segundo y último puntos:

trabajar seriamente en un plan maestro
de drenajes y difundirlo adecuadamente.
La Agencia de Cooperación Internacional
del Japón (JICA) hizo observaciones muy
importantes que se ignora si han sido
tomadas en cuenta.

52 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 “Prever limpieza de canales antes de la
época de lluvias, realizar un mantenimiento
rutinario de canales, elaborar un cronograma
de obras de drenaje de acuerdo con su
prioridad, no aprobar urbanizaciones fuera
del área urbana, tener mayor control, y
ejecutar convenios con los municipios
que forman la metrópoli de Santa Cruz
para planificar un drenaje integral son las
sugerencias de la SIB Santa Cruz”, intervino
Franco.
Desde su perspectiva, Luna reveló que este
tipo de situaciones climáticas no dejarán de
suceder, y por ello se debe trabajar en tres
aspectos fundamentales:
• Concientizar a la población de no
botar basura en los canales.
• Promover un sistema de alerta
temprana, el cual está en desarrollo
mediante un financiamiento del
Banco Mundial, y que permitirá alertar
al vecino de situaciones futuras
de riesgos similares con suficiente
anticipación para disminuir los
riesgos de pérdidas económicas y/o
humanas.
• Promover el desarrollo de proyectos
de canales de drenaje, priorizados por
la actualización del plan y los puntos
de atención ya identificados.
En 1983 ocurrió el peor suceso en cuanto
a lluvias
En dicho año sucedió el conocido turbión
del rio Piraí, a causa de la histórica crecida
del mismo nombre, que corre al oeste de la
ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Debido a
una torrencial lluvia en la cuenca alta, este
destruyó a su paso en una longitud de más
de 100 km entre los valles y la llanura aluvial
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
y, al avanzar sobre terreno plano, el desborde
alcanzó un frente de unos 10 km de ancho,
realizando un movimiento de tierra.
El turbión arrasó el puente de Tarumá
y destruyó el pueblo de El Chorrito, en el
municipio de El Torno, y llegó a Santa Cruz
inundando el jardín botánico, el barrio
Ambrosio Villarroel y toda la zona oeste de
la urbe. La riada causó además centenares
de muertos y dejó sin hogar a 3.000 familias.
Tras el turbión se construyeron defensivos
en la parte oeste de la urbe, además de
consolidarse una franja de bosque de
protección llamado el cordón ecológico del
río Piraí, que es una muralla vegetal de un
kilómetro de ancho.
Puntos de vista:
Jorge Franco: Hay que contratar expertos
en drenaje para poder encarar este tipo de
situaciones y dar prioridad al tema en todo
el transcurso del año, no solo cuando llueve.
Marcelo Torrico: El sistema de drenajes
es responsabilidad 100 % de la Alcaldía. Se
debería revocar al alcalde por su evidente
incapacidad.
Sergio Luna: La Secretaria Municipal de
Obras Públicas está realizando y enfocando
todos sus esfuerzos para atender las
necesidades del municipio de Santa
Cruz de la Sierra, y cuenta actualmente
con brigadas de atención para las zonas
sensibles de inundación, las cuales
trabajan en coordinación con la dirección de
Mantenimiento y la de Seguridad Ciudadana.
Fernando Prado: Damián Vaca Céspedes,
director de la red Biodiversidad, ha
presentado estudios muy serios que explican
por qué nos inundamos. Lamentablemente,
las autoridades no lo escuchan.
53
 El mercado del
oro en Bolivia
y su influencia en la
economía mundial
El mercado del oro es uno de los más importantes en la economía
mundial, ya que el oro es considerado un refugio seguro para los
inversores en tiempos de incertidumbre económica. En la actualidad,
existen cinco mercados principales de oro en el mundo: Londres,
Nueva York, Zúrich, Hong Kong y Sídney.
S
in embargo, China, que se ha
convertido en el primer productor y
consumidor de oro mundial desde
2010, ha creado su propio mercado
de oro, el Shanghai Gold Exchange, con el
objetivo de dominar el mercado mundial.
Este mercado cuenta con la participación de
importantes refinerías y casas comerciales
internacionales.
Según Alfredo Saconeta, experto en
temas auríferos del Centro de Estudios
para el Desarrollo, señaló “que el precio
internacional del oro se determina en el
London Bullion Market, que sirve como
referencia para la fijación de precios en
todos los mercados del mundo. El mercado
de Londres utiliza un mecanismo de ajuste
denominado London Gold Fix, que fija el
precio del oro dos veces al día”.
En mayo de 2014, el Deutsche Bank se
retiró del London Bullion Market, lo que llevó
a la creación de un nuevo sistema de fijación
del precio del oro, que utiliza la subasta
electrónica y liquida en oro físico. Este nuevo
sistema tiene como objetivo mejorar la
transparencia de los índices de referencia de
productos financieros.
54 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
Los Bullion Banks son los principales
distribuidores en el mercado del oro y
actúan como intermediarios entre los
bancos centrales y los productores. Su
fuente de ganancias radica en su capacidad
de intermediación entre la producción
y la demanda de oro, lo que les permite
especular con las tasas de interés y realizar
operaciones de compra, venta y préstamos
en corto y largo plazo.
Además de los Bullion Banks, existen
los Exchange Traded Funds (ETF), que son
fondos especializados en inversiones aún
más especulativas que los bancos. Estos
fondos pueden generar ingresos a través
de la volatilidad en el precio del oro y las
fluctuaciones del mercado.
“En conclusión, el mercado del oro
juega un papel importante en la economía
mundial, y su determinación de precios es
influenciada por los mercados de Londres,
Nueva York, Zúrich, Hong Kong y Sídney,
así como por el mercado de Shanghai. Los
Bullion Banks y los ETFs son importantes
actores en este mercado y tienen un impacto
significativo en la fijación de precios del oro”,
afirmó Saconeta.
El oro en Bolivia
La explotación del oro en Bolivia ha sido
históricamente una actividad económica
importante para el país. Sin embargo, en
los últimos años ha entrado en un terreno
de descontrol que favorece a particulares
en detrimento de los intereses nacionales.
Recuperar las riendas de esta actividad
económica se ha convertido en un desafío
para el gobierno boliviano, que busca
retener para el Estado más de mil millones
de dólares por año.
Desde siempre, la explotación del oro
en Bolivia ha estado en manos del sector
privado. Esta situación es llamativa, dada
la importancia estratégica de este metal, la
presencia del oro en todo el territorio nacional
y la relativa facilidad de su extracción. En
el año 2010, se hizo un intento de cambiar
esta situación creando una empresa de
explotación; pero, en lugar de esto, se creó
una comercializadora que no podía competir
con las empresas privadas.
Hasta la primera década de este siglo, las
empresas privadas tuvieron en sus manos
la extracción del oro de buenos yacimientos
 Alfredo Saconeta
Experto en Temas Auríferos del
Centro de Estudios para el Desarrollo
Villena

Ramiro Villavicencio
Ministro de Mineria

primarios y algunos aluviales; la participación de las cooperativas

era importante, pero no tanto como la de las empresas. La
cantidad de oro extraído por las cooperativas osciló, durante esa
primera década, alrededor de 5 toneladas anuales.

La falta de regulación adecuada ha permitido que la explotación

del oro en Bolivia se haya descontrolado. Actualmente, se ha
producido un auge de la explotación del oro en las regiones
de La Paz, Potosí y Oruro, y esto ha traído consigo una serie
de problemas ambientales y sociales. Se ha registrado una
deforestación significativa de las zonas de extracción, la
contaminación del agua y la proliferación de actividades ilegales.

“Este escenario ha llevado al gobierno a tomar medidas para

controlar la explotación del oro en Bolivia. Se ha creado una
empresa estatal de explotación minera y se ha promulgado

Cali
una ley para regular la actividad de las cooperativas mineras.
Sin embargo, estas medidas aún no han sido suficientes para
solucionar el problema”, contemplo Saconeta.

Recuperar el control de la explotación del oro en Bolivia es vital

para el país. Se estima que la explotación del oro podría generar
más de mil millones de dólares al año para el Estado, lo que
significaría una importante fuente de recursos para el desarrollo
del país. Además, una regulación adecuada de la actividad
minera permitiría garantizar la protección del medio ambiente y
de los derechos de las comunidades afectadas.

En conclusión, la explotación del oro en Bolivia ha entrado en

un terreno de descontrol que favorece a particulares en contra
de los intereses del país. Recuperar las riendas de esta actividad
económica es un desafío para el gobierno, que debe tomar
medidas efectivas para controlar la actividad minera y garantizar
que los beneficios de esta actividad sean para el Estado y la
sociedad boliviana en su conjunto.
 Durante la primera década del siglo XXI,
las empresas privadas tenían el control de
la extracción de oro en Bolivia, con algunas
cooperativas que también participaban
en la actividad. Sin embargo, la cantidad
de oro extraído por las cooperativas era
relativamente baja, con un promedio de
5 toneladas anuales. La situación cambió
radicalmente a partir de la segunda década,
cuando la extracción aumentó a casi 60
toneladas por año.

¿Cómo se explica este aumento tan

significativo? En 2014, hubo un salto
pronunciado en la cantidad extraída de oro,
y se cree que se debió en parte a la entrada
de oro peruano ilegal que fue registrado en
Bolivia y luego reexportado legalmente.
Aunque no se sabe con certeza cuánto oro
peruano entró en Bolivia de esta manera,
Fuente: Elaboración propia a partir del Dossier 1980 – 2021 del Ministerio de Minería y Metalurgia
se estima que podrían haber sido unas 5
toneladas.

Este aumento en la extracción de oro

tiene graves implicaciones para Bolivia, ya
que el control de la actividad minera y la
rentabilidad de la misma son cruciales para
el desarrollo económico del país. La falta de
control sobre la explotación del oro permite
que particulares se beneficien a costa del
Estado boliviano, que pierde millones de
dólares en ingresos anuales.

“En 2022, las exportaciones de oro

superaron los 3000 millones de dólares,
mientras que la renta nacional apenas
alcanzó los 70 millones de dólares. Esto
es un reflejo de la falta de control sobre la
explotación del oro y la necesidad de que
el gobierno boliviano tome medidas para
recuperar el control sobre esta actividad
económica estratégica”, señaló Villavicencio.
Fuente: Id
Para ello, es fundamental crear una
empresa de explotación de oro controlada
por el Estado, que pueda competir con las
poderosa organización que han constituido En ocasiones, autoexplotándose o,
empresas privadas y garantizar que los
las cooperativas auríferas (incluso más incluso, explotando a sus familias para
ingresos generados por la actividad minera
poderosa que su propia organización matriz) extraer mineral de yacimientos que habían
se queden en Bolivia y se utilicen para
y el debilitamiento moral de los socios abandonado las empresas. El gobierno
beneficio del país y de su población.
cooperativistas que les habilita a incumplir nacional, en algunas ocasiones, tuvo que
En definitiva, es necesario que el gobierno muchas normas del Estado boliviano. subvencionar a las cooperativas para que
boliviano tome medidas para recuperar logren niveles de ingresos mínimamente
“Independientemente del gobierno que aceptables para sobrevivir; además, dispuso
las riendas de la explotación del oro en
esté controlando el Estado, las cooperativas que la COMIBOL transfiriera sus activos no
el país y garantizar que la rentabilidad de
saben acomodarse para proteger sus usados para que puedan ser aprovechados
esta actividad económica se quede en
intereses. Por ejemplo, el primer ministro de por los mineros, a diferente título; también
Bolivia. Solo así se podrá avanzar hacia un
minería de Morales fue un cooperativista y el se organizaron brigadas de ingenieros
desarrollo económico sostenible y justo
primer ministro de minería de Áñez fue un para dar soporte técnico a las labores de
para todos.Pero, más adelante, el número de
cooperativista”, contrapuso Saconeta. las cooperativas. Finalmente, se creó,
cooperativas ha crecido vertiginosamente,
a un ritmo de casi 100 nuevas por año. Muchas de las ventajas logradas por el dentro de la COMIBOL, una dirección de
Para esto han contribuido varios factores: sector obedecen a las características de los cooperativas para atender sus solicitudes,
las elevadas cotizaciones del oro en el socios iniciales de las cooperativas, gente y, simultáneamente, dos cooperativistas
mercado internacional, las limitaciones que con escaso capital, necesitada de empleo y pasaron a formar parte del directorio de
tenemos en Bolivia para generar empleos con experiencia en las actividades mineras. COMIBOL. Varias veces, ellos manifestaron
alternativos, dignos y sostenibles; las Las cooperativas mantuvieron viva la minería que estaban ahí para agilizar los trámites de
concesiones que hace el gobierno al sector nacional cuando las empresas estatales y las cooperativas. Los intereses del Estado
cooperativo, las debilidades del gobierno privadas detuvieron sus operaciones por quedaban en segundo plano. También, en la
para hacer cumplir las normas que rigen el factores políticos y la caída de los precios ley 1777, se autorizó que las cooperativas
sector minero y cooperativo en particular, la de los metales en el mercado internacional. se asocien con empresas privadas para que

56 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

Koper

Loft
 éstas contribuyan con capital para explorar,
desarrollar y preparar minas que, de otra
manera, las cooperativas no hubieran podido
explotar. Otros gobiernos otorgaron equipos,
maquinarias, financiaron la construcción de
ingenios, ayudaron a sobrellevar las deudas
impagas de las cooperativas al Estado y las
incorporaron al quehacer político del país.

“Todas estas concesiones y ventajas son

comprensibles en el contexto que envolvió
a la minería al finalizar el siglo 20. Precios
muy bajos, escasa inversión en minería y
cierre de operaciones. Pero, cuando empezó
el siglo 21, estas condiciones cambiaron
abruptamente, arrastradas por la expansión
y crecimiento chinos. En algunos casos,
los precios subieron 10 veces”, afirmó
Villavicencio. Estos cambios deberían haber
provocado modificaciones en las ventajas
concedidas a las cooperativas; pero no fue Fuente: Dossier estadístico del Ministerio de Minería y Metalurgia 2021 y Estadísticas del INE 2023
así. Continuaron y se profundizaron aún
más. Con esto, el peso político, económico
y social de las cooperativas creció,
significativamente.

Las regalías mineras son compensaciones

a las regiones por la extracción de un recurso
natural no renovable, de sus territorios.
Esta compensación es un porcentaje del
valor del recurso extraído. Este porcentaje,
estimado el 1997 en el código minero, se
mantuvo inalterable en la ley 3787 y luego
en la 535. Es 5% para casi todos los metales
que exportamos; para la plata es 6% y para
el oro, 7%; porque estos metales son más
valiosos que los otros y, en el caso del oro,
su obtención como metal mucho más simple
que en los otros casos.

Es decir, el que explota oro debe

compensar más a la región de donde
se extrajo. Pero, como las cooperativas
eran organizaciones de gente pobre, sin
capital para arriesgar y con necesidades de
sobrevivencia, el gobierno determinó que
las regalías que paguen estas cooperativas
sea sólo 2,5% para el oro; con la condición
Fuente: Id, datos para el 2022 estimados a partir de información del INE y de proyecciones del Boletín
de que sus yacimientos sean marginales y su
estadístico del Ministerio de Minería y Metalurgia
operación sea de pequeña escala.

Esta medida, que debía favorecer a

gente pobre, fue aprovechada por gente
inescrupulosa que declaró que su yacimiento
era marginal y que su operación era de
pequeña escala y, en lugar de compensar
con el 7% del valor del oro, redujeron el
porcentaje a 2,5%; pero esto no terminó
ahí, la ley minera permite reducir esa
compensación al 60% del porcentaje si se
incorpora en el proceso minero una fase
metalúrgica para obtener el metal y refinarlo
para que otros se ocupen de añadirle valor
(haciendo joyas, en el caso del oro) y, con esta
otra rendija abierta, muchos operadores sólo
pagan 1,5% de compensación a la región.
La instancia de control del Estado
que debería verificar si se cumplen las
condiciones para favorecerse de esa
reducción de regalía, difícilmente, puede
hacer un trabajo en el extenso territorio
que ocupan las cooperativas y, así, estas
organizaciones aprovechan la coyuntura y
la debilidad institucional para aumentar sus
utilidades.
La ley 3787 dispuso que los operadores
mineros pagasen un impuesto adicional a
las utilidades, por los precios elevados de
los metales en el contexto internacional,
equivalente al 12,5% de las utilidades; pero,
por el carácter social de las cooperativas,
las liberó de este pago adicional.
Lamentablemente para el Estado, la mayor
parte de las cooperativas no paga ni el
impuesto normal de 25% ni esta alícuota
adicional y el Estado se ve privado de
inmensos ingresos por esta situación.
El 75% del oro extraído del país proviene
de yacimiento aluviales y más del 95% del
oro exportado está registrado a nombre
de cooperativas; un estudio realizado con
las cooperativas que trabajan en estos
yacimientos mostró que se requieren 90
litros de diésel para obtener 7 gramos de oro.
Para el año 2022, esto significaría que se han
empleado más de 600 millones de litros de
diésel.
La subvención estatal a este combustible
varía en función del precio al que el Estado
compra el combustible, por lo que se estima
que la subvención a todos estos litros de
combustible giró alrededor de los 500
millones de dólares.

58 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 El artículo 151 de la ley de minería prohíbe
a las cooperativas asociarse con empresas
privadas para efectuar sus operaciones
y mantener su carácter de cooperativas
y aprovechar de todos los beneficios que
esto implica. Diversas inspecciones a los
territorios de donde se extrae el oro han
demostrado que hay muchas empresas
extranjeras presentes, asociadas a
cooperativas locales.

“El proyecto de ley del oro del 2021, en

sus justificaciones, mostró una forma de
aprovechar de los dólares del Banco Central
sin que ingresen al país los dólares productos
de la venta del oro en el extranjero. Ese
proyecto proponía un mecanismo para evitar
esta fuga de dólares. Lamentablemente,
en el nuevo proyecto, este aspecto ha sido
eliminado”, afirmó Saconeta.

Con el nuevo proyecto de ley, que tiene un

denominativo sobredimensionado, el BCB, al
comprar el oro en bolivianos y venderlo en
dólares puede incrementar su liquidez muy
rápidamente; pero esta determinación está
limitada por la voluntariedad asociada a la
venta de oro al Banco. La situación sería muy
diferente en caso contrario, como establecía
el proyecto anterior.

Lo cierto es que hay muchos elementos

que deben cambiar en la gestión del oro
para que el beneficio mayor llegue al
Estado y no se quede en los bolsillos de
particulares que aprovechan las debilidades
gubernamentales para apropiarse del
patrimonio de todos los bolivianos.

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 59

 L
a siderúrgica del Mutún es una empresa
pública bajo tuición del Ministerio
de Minería y Metalurgia y estamos
orgullosos de ser los encargados de la
dirección y administración de la exploración,
explotación, fundición, industrialización,
comercialización y transporte de minerales y
productos derivados de los yacimientos del
Mutún.

Nuestra empresa tiene un fuerte

compromiso con la responsabilidad social
y la sostenibilidad, y es por eso que nos
esforzamos por garantizar que nuestras
operaciones se realicen de manera ética,
segura y ambientalmente amigable. Como
empresa pública, estamos comprometidos
con la transparencia y la rendición de cuentas
a todos nuestros stakeholders, incluyendo
al gobierno, los accionistas, la comunidad y
nuestros empleados.

Para el presidente ejecutivo de la

Empresa Siderúrgica del Mutún (ESM),
Jorge Alvarado, el yacimiento del Mutún
es una fuente importante de minerales
para Bolivia y el mundo. Nuestra empresa
trabaja diligentemente para garantizar que
los minerales extraídos sean procesados​​
y comercializados de manera efectiva y
eficiente para maximizar su valor. Además,
estamos comprometidos con el desarrollo
de nuevas tecnologías para mejorar aún más
la calidad y la cantidad de los productos
derivados del yacimiento del Mutún.

“En nuestra empresa, la seguridad

es nuestra prioridad número uno. Nos
aseguramos de que todos nuestros
empleados estén capacitados y equipados
con los recursos necesarios para realizar
sus tareas de manera segura. También nos

Siderúrgica se encuentra
aseguramos de cumplir con todas las normas
y regulaciones de seguridad para garantizar
que nuestras operaciones se realicen de

con un avance del 70%

manera segura para el medio ambiente y las
personas”, aseguró Alvarado.

Es un orgullo ser una empresa pública

y estar al servicio del pueblo boliviano. Se
garantizará un productos sean de alta calidad
y estén disponibles a precios justos para
todos los bolivianos. También trabaja para
fomentar el desarrollo económico y social
de las comunidades cercanas, brindando
oportunidades de empleo y apoyando
proyectos de desarrollo local.
Como empresa pública bajo tuición del
Ministerio de Minería y Metalurgia, se tiene el
compromiso con la exploración, explotación,
fundición, industrialización, comercialización
y transporte de minerales y productos
derivados del yacimiento del Mutún de
manera ética, segura y sostenible. “Estamos
comprometidos con la transparencia y la
rendición de cuentas, y nos esforzamos por
ser una fuente importante de desarrollo
económico y social para Bolivia y su gente”,
señaló Alvarado.
Proceso de construcción
La Empresa Siderúrgica del Mutún (ESM)
está a punto de finalizar la construcción
del complejo siderúrgico en el municipio
de Puerto Suárez, Santa Cruz, Bolivia. Una
vez concluida, la planta se encargará de
la producción de hierro y acero, además
de la exploración, explotación, fundición,
industrialización, comercialización y en el complejo y el otro semestre enviados
transporte de minerales y productos
derivados de los yacimientos del Mutún.
Para llevar a cabo esta importante obra,
la ESM ha contratado a la firma constructora
china Sinosteel Equipment & Engineering,
la cual operará la planta durante el primer
año de funcionamiento. Posteriormente, los
profesionales bolivianos se encargarán de la
operatividad de la planta en su totalidad.
Para ello, la ESM lanzó una convocatoria
al programa de capacitación de personal
profesional para la ESM, a través del cual
se elegirán a los profesionales que se harán
cargo de las operaciones del complejo. El
proceso de selección ha sido un éxito, con 653
postulantes y 33 elegidos para capacitarse
por un año, seis meses de manera teórica
a China a capacitarse prácticamente en
empresas siderúrgicas de ese país.
Una vez que se tenga al personal
seleccionado, se firmará un convenio por al
menos cinco años para que los elegidos se
queden a trabajar en la ESM. El presidente
ejecutivo de la ESM, Jorge Alvarado, asegura
que se buscará el compromiso de los
seleccionados para que se queden a trabajar

60 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023


en la planta al menos cinco años, ya que en
el pasado ha habido casos en que se los ha
capacitado y no trabajan en la planta, se
quedan en el exterior.
La construcción de la planta tiene un
avance del 70%, principalmente en el
colocado de las estructuras metálicas de las
siete plantas del complejo. Se prevé que para
el tercer trimestre de este año esté concluido
y los últimos tres meses se realizarán las
pruebas para luego dar paso a la producción
a partir de 2024 y alcanzar la capacidad de
producción del complejo que es de 200.000
toneladas anuales en 2025.
La edificación del complejo del Mutún
comprende la construcción de siete plantas:
la primera de concentración de hierro;
la segunda de peletización; la tercera de
reducción directa (IDR); la cuarta de acería,
que comprende tres hornos; la quinta que
es de laminación; la sexta, destinada a la
generación de energía eléctrica y la séptima
factorías de apoyo como la de acueducto,
gasoducto y laboratorios.
A pesar de los avances en la construcción,
la obra se ha visto afectada por conflictos
políticos, lo que ha ocasionado retrasos en
la llegada de los equipos a la obra. La ESM
ha sufrido graves daños, tanto económicos
como en el avance de la obra, como
consecuencia de paros continuos.
En resumen, la finalización de la cons-
trucción del complejo siderúrgico en el
Mutún es una noticia muy positiva para el
sector minero y para Bolivia en general, ya
que se espera que la producción de hierro y
acero impulse el crecimiento económico del
país.
Capacitación a personal
La Empresa Siderúrgica del Mutún (ESM)
de Bolivia ha lanzado una convocatoria
para seleccionar a 33 profesionales que
recibirán capacitación durante un año en el
campamento de la empresa china Sinosteel,
ubicado en el municipio de Puerto Suárez,
así como en el exterior del país.
El programa tiene como objetivo contar con
personal altamente calificado para operar
la Planta Siderúrgica Integrada del Mutún,
y se enfoca en ingenieros metalúrgicos,
siderúrgicos, electromecánicos, industriales,
eléctricos, mecánicos y otros profesionales
relacionados con la industrialización del
hierro.
Según Alvarado, la empresa garantizará
la fuente de trabajo a los profesionales
bolivianos que se capaciten, mediante la
firma de un convenio por al menos cinco
años con la ESM.
1. Planta de concentración 2. Planta de peletización 3. Planta de reducción directa de acero
4. Planta de acería 5. Planta de laminación 6. Planta de la central eléctrica 7. Plantas auxiliares
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
De acuerdo con los datos del programa,
las personas seleccionadas recibirán
alojamiento, comida y un estipendio
mensual de Bs 2.250 en el campamento de
Sinosteel. Además, se les permitirá salir del
campamento cada dos meses de acuerdo a
requerimiento.
La convocatoria se realiza en cumplimiento
del Contrato y sus modificatorios para
la construcción de la Planta Siderúrgica
Integrada del Mutún. Con esta iniciativa, se
espera contar con profesionales altamente
capacitados para la operación de esta
importante planta siderúrgica y contribuir al
desarrollo económico de Bolivia.
Innovaciones tecnológicas
La industria de extracción y procesamiento
del hierro y acero, depende en gran medida
de las innovaciones tecnológicas para
mejorar la eficiencia y rentabilidad de sus
procesos. La metalurgia es la técnica que
involucra la extracción de minerales y su
transformación en metales, incluyendo el
estudio de las aleaciones y la mejora de la
calidad de los procesos. La siderurgia es un
proceso de la metalurgia que se enfoca en
tratar los metales y sus aleaciones, como el
hierro, para producir acero.
Desde sus orígenes, la industria
siderúrgica ha avanzado considerablemente
en la adopción de tecnologías para mejorar
la automatización, ahorrar tiempo, reducir
costos y disminuir los riesgos para los
trabajadores y el medio ambiente. Se
61
 identificó las principales tecnologías
utilizadas por la industria siderúrgica las
cuales se aplicarán en el Mutún, como la
computación en la nube, la ciberseguridad,
la integración de sistemas, el big data, la
robótica, los simuladores y la integración de
sistemas.

Se espera que tres tendencias impulsadas

por la nanotecnología, el big data y la
realidad aumentada impulsen el crecimiento
del sector de la siderurgia. La nanotecnología
permite manipular los materiales y crear
estructuras a nivel molecular para mejorar
las cualidades de los metales, como su
resistencia, ligereza y durabilidad. El big data
puede optimizar los procesos de producción
y mejorar los procesos de fundición, lo que
resulta en una mayor eficiencia y rentabilidad.
La realidad aumentada permite probar las
condiciones extremas de producción y medir
su impacto antes de su implementación.

En conclusión, las innovaciones

tecnológicas tienen un papel fundamental
en la industria metalúrgica, ya que permiten
mejorar la calidad, eficiencia y rentabilidad
de los procesos, así como disminuir los
riesgos para los trabajadores y el medio
ambiente. El sector de la siderurgia
continuará evolucionando y adoptando
nuevas tecnologías para mantenerse
competitivo y sostenible.

La construcción de la Planta Siderúrgica

del Mutún en el municipio de Puerto Suárez,
en la frontera con Brasil, está avanzando
con tecnologías de última generación de al
menos cinco países de Europa y Asia.

Alvarado informó que la construcción del

complejo siderúrgico reporta un avance de
casi el 70% hasta la fecha, lo que permitirá
la producción de acero a partir de 2024. La
maquinaria, equipos y demás infraestructura
con la que se monta la nueva industria estatal
son fabricados en países de los continentes
europeo y asiático, como Alemania, España,
Francia, Italia y China.

El complejo siderúrgico del Mutún

contará con siete plantas: Concentración,
Peletización, Reducción Directa (DRI),
Aceración, Laminación, Central Eléctrica y
Auxiliares. La Central Eléctrica producirá
108 megavatios (MW) y se trabajará en la
instalación de 10 motores de generación
fabricados en Alemania, además de
generadores construidos en España.

Alvarado destacó que en la planta se

está utilizando tecnología de cerca de cinco
países, lo que permitirá un intercambio
de tecnología y un fortalecimiento de la
industria siderúrgica en Bolivia. Además,
se prevé que entre febrero o marzo del
próximo año arriben equipos y maquinarias
de diferentes procedencias para las plantas
de Laminación, Aceración, entre otros.

62 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 63
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66 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 67
68 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
DE AQUI
TEMAS PARA LA
VERSION
DIGITAL

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 69

 La importancia
de maquinaria
adecuada para
ejecución y
proyección de obra
Los empresarios en la industria de la
construcción conocen la importancia de
tener equipo de construcción adecuado
para administrar eficazmente su negocio.
Cuál será la maquinaria de construcción
específica para cada quién varía mucho
de una empresa a otra. Pero cualquier
empresario constructor estará de acuerdo
en que simplemente no hay forma de
hacer un buen trabajo sin las herramientas
adecuadas.

P
ara la Arquitecta Karina Toro, jefa de
proyectos de la constructora Géminis,
señala “Con tanta competencia en la
industria, no es conveniente tener
maquinaria inferior o simplemente no tener
todo el equipo que necesitas. Esto puede
llevar a que la competencia obtenga los
contratos de trabajo que quieres y entonces
tú no podrás crecer”.

Si no estás seguro de qué tipo de equipo de

construcción podrías necesitar, sigue leyendo
para conocer las principales maquinarias que
cualquier empresa de construcción necesita.
Dependiendo del tipo de negocio y en lo que
te especialices, tus necesidades de equipo
y maquinaria pueden variar mucho. Parte
de esta maquinaria de construcción puede
ser bastante cara, por lo que requeriría
financiamiento externo. “Pero muchos otros
son de una escala mucho menor y por lo
tanto son más fáciles de financiar”, admitió
Toro.

Para que se utiliza

Los rendimientos de maquinaria pesada

en los movimientos de tierras son una base
sólida que aporta información valiosa para
los procesos de planeación, estimación de
costos y control. Esto permite mejorar los
presupuestos y cotizaciones, y ajustar de
mejor forma los cronogramas de actividades
ligadas a los movimientos de tierra.

70 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 Mauricio Moscoso gerente de DM
Arquitectura, plantea “La tabla de ren-
dimientos de maquinaria pesada tomados
en obra es una opción con la que se cuenta
a nivel local para estimar de forma precisa,
puntual y objetiva los rendimientos de un
equipo pesado al momento de realizar el
movimiento de tierras. Para obtener esta
información, se lleva a cabo una investigación
mixta, que conjugó la investigación
documental y la de campo”.

La fuente de información primaria fueron

las mediciones directas en obra para cada
una de las actividades a las que se sujetó
la investigación. Además, se realizaron
encuestas a las empresas dedicadas a
los movimientos de tierra para establecer
los criterios actuales con que calculan
los rendimientos. Luego, se tabularon y
analizaron mediante métodos estadísticos y
matemáticos los rendimientos en obra y así
se obtuvieron conclusiones formales sobre
ellos.

Las fuentes secundarias consultadas

fueron los manuales de los fabricantes
de maquinaria pesada, tomando como
referencia los métodos teóricos para la
estimación o cálculo de la producción
horaria de cada equipo y los factores que
afectan estas estimaciones. Todo esto
permitió obtener como producto final una
base de datos de rendimientos para cada
equipo y según las actividades propuestas
en la investigación.
“Para nosotros los proyectistas de una
obra de grandes dimensiones, los resultados
obtenidos en esta investigación permiten
enriquecer nuestra visión de alcance de
tiempo y costos del proyecto. A partir de
obtener está información de rendimientos
de maquinaria pesada, servirá para nuestra
base de datos que complementará y ayudará
a que los presupuestos y cronogramas se
puedan establecer con mayor exactitud,
acercándose a la realidad.
Además, esta información permitirá
controlar los costos administrativos de los
equipos en los avances diarios de obra,
chequeando los rendimientos de los equipos
y optimizando los tiempos operativos de los
mismos.
Es importante destacar que se entiende
por movimiento de tierras al conjunto de
actuaciones a realizarse en un terreno para
la ejecución de una obra. Dicho conjunto
de actuaciones puede realizarse de forma
manual o mecánica. “El movimiento de
tierras en la ejecución de un proyecto
depende directamente de la topografía que
haya en el terreno y del tipo de intervención
que se haya proyectado, ya sea paisajista o
de edificación”, señaló Toro.
En conclusión, la información obtenida
a través de esta investigación resulta
fundamental para el sector de la construcción,
ya que permite tener una base de datos
actualizada y precisa sobre los rendimientos
de maquinaria pesada en los movimientos
de tierras, lo que contribuye a una mejor
planeación, control y optimización de los
recursos en los proyectos de construcción.
Aplicación
Durante el proceso de movimiento de
tierras, es común retirar una capa vegetal
de aproximadamente 0.20 a 0.25 metros
de espesor, que en ocasiones se utiliza para
crear montículos como parte de proyectos
paisajistas. Cuando se excavan las tierras,
se produce un aumento en el volumen del
terreno de aproximadamente el 20%, lo
que debe tenerse en cuenta al presupuestar
un proyecto. “La maquinaria utilizada para
la excavación incluye retroexcavadoras
giratorias de llantas o cadenas y cargadoras
de llantas. Para retirar la tierra excavada,
se utilizan camiones volquetas con una
capacidad que varía entre 15 y 40 metros
cúbicos, según su tamaño”, señaló Moscoso.

Después de la excavación, es necesario

Arquitecta Karina Toro Mauricio Moscoso compactar el terreno para darle firmeza en
Jefa de Proyectos Constructora Géminis Gerente de DM Arquitectura la superficie final. Para superficies grandes,
se utiliza el vibrocompactador. Antes de

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 71


comenzar cualquier trabajo, es importante
llevar a cabo los trabajos de replanteo y
prever los accesos para la maquinaria, los
camiones y las rampas.
“Es habitual que, antes de comenzar
el movimiento de tierras, se realice una
intervención a nivel de la superficie del
terreno, eliminando arbustos, plantas,
árboles, maleza y basura. A esta operación
se le llama despeje y desmonte. Cuando el
terreno ya está limpio y libre, se efectúa el
replanteo y se comienza con la excavación”,
añadió Moscoso.
La excavación es el movimiento de tierras
realizado a cielo abierto y por medios
manuales, utilizando pico y palas, o en
forma mecánica con excavadoras, y cuyo
objetivo consiste en alcanzar el plano o cota
de arranque de la edificación, es decir las
cimentaciones.
“La excavación puede ser de tres tipos:
desmonte, corte y terraplenado. El desmonte
se refiere al movimiento de todas las tierras
que se encuentran por encima de la rasante
del plano de arranque de la edificación
y se lleva a cabo generalmente con un
bulldozer. El corte se realiza cuando el plano
72 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023
La topadora o bulldozer
Las topadoras, también conocidas
como bulldozers en inglés, son máquinas
diseñadas para remover y empujar grandes
cantidades de tierra, piedras y otros
materiales. En este artículo, describiremos
las partes principales de una topadora y los
diferentes tipos de cuchillas que se utilizan
para trabajos específicos.
Según Carlos Ofelia, director de Mecánicos
de Komatsu, señaló “que La topadora está
compuesta por un tractor de orugas o de
dos ejes sobre neumáticos, con chasis
rígido o articulado. En la parte delantera, se
encuentra una cuchilla horizontal colocada
perpendicularmente al eje principal de la
máquina”.
La cuchilla dispone de movimiento vertical
de corto recorrido y puede pivotar en el caso
de los angledozer. Además, estas máquinas
suelen estar equipadas con dientes de acero
en la parte posterior, los cuales pueden
ser hincados en el terreno duro para poder
empujar con mayor facilidad.
Existen varios tipos de cuchillas para las
topadoras, entre las más destacadas se
encuentran:
de arranque de la obra se encuentra por
debajo del terreno. El terraplenado se realiza
cuando el terreno se encuentra por debajo
del plano de arranque del diseño de la obra y
es necesario llevarlo al mismo nivel”, afirmó
Toro.
La excavación en zanjas y pozos es el
movimiento de tierras que se realiza para
llegar al firme y ofrecer el apoyo de las
cimentaciones. Se lleva a cabo mediante
medios mecánicos o manuales y se incluyen
tareas de apertura, refinado y limpieza del
fondo, así como los trabajos de entibado y
achique o agotamiento del terreno si existe
agua. Se considera zanja a la excavación en
el terreno con un ancho o diámetro que no
supere los 2 metros y una profundidad no
mayor de 7 metros. Por lo general, los pozos
y zanjas se realizan para la construcción de
zapatas, vigas riostras y para instalaciones
de saneamiento.
Para llevar a cabo los trabajos en tierra, se
utilizan equipos autopropulsados diseñados
para soltar y remover la tierra, elevar y
cargar la tierra en vehículos que han de
transportarla, distribuir la tierra en tongadas
o capas de espesor controlado y compactar
la tierra
 • Cuchilla recta: es la típica para corte
de terreno.

• Cuchilla cóncava: además de cortar el

terreno, voltea las tierras que arrastra,
facilitando su movimiento.

• Cuchilla en U: es más baja que las

anteriores, pero permite arrastrar
mayor cantidad de material.

Los tipos de topadoras se diferencian por

el diseño de la cuchilla y la forma de trabajo:

• Bulldozer: su cuchilla de empuje

frontal está fija al chasis del tractor
mediante unos largueros y unos
cilindros hidráulicos, quedando esta
perpendicular al movimiento de la
máquina. Los movimientos de la hoja
son, por tanto, de tilt (inclinación
lateral) y pitch (inclinación con
respecto al eje vertical).

• Angledozer: los largueros son

sustituidos por cilindros hidráulicos,
lo que permite colocar la hoja en
ángulo con respecto a la dirección
de movimiento de trabajo. La hoja es
más baja y más ancha para mantener
el ancho de trabajo aunque esté
inclinada.

• Tiltdozer: la hoja de esta explanadora

se puede girar alrededor del eje
longitudinal del tractor y girar,
tumbándola, alrededor de un eje
horizontal, normal al eje del motor.
Si se gira echando la parte superior
hacia atrás, aumenta la capacidad
de corte, si se gira hacia delante,
disminuye la capacidad de arrastre. Es
el tractor que más usos permite con el
movimiento de su hoja.

“El principio de funcionamiento de una

topadora consiste en desplazar la tierra o
material a mover mediante una cuchilla u hoja
solidaria con la máquina, que es accionada
por el empuje de esta. Las fases de trabajo de
las topadoras son la fase productiva, que se
compone de excavación y empuje, y la fase
no productiva, que comprende el retorno a la
posición inicial”, admitió Ofelia.

En conclusión, las topadoras son

máquinas potentes y eficientes para el
movimiento de grandes cantidades de tierra
y otros materiales. Cada tipo de cuchilla y
topadora tiene sus ventajas y desventajas,
dependiendo del trabajo específico que se
necesite realizar.

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 73

 THE PEOPLE & GREEN CITIES & CONSTRUCTION?
Una misión tan grande necesita el poder de la gente

L
a rápida expansión urbana gene-
ralmente se ha producido a expensas
de la biodiversidad circundante,
contaminando el agua y el aire, y
sin ninguna referencia a los principios de
igualdad o justicia social. Sin embargo,
todavía hay tiempo para cambiar esto, ya que
los lugares y las viviendas pueden, y deben,
transformarse en ciudades y comunidades
sostenibles.
Hasta ahora, los espacios urbanos son
lugares que han impactado fuertemente
en el planeta. Pero también tienen un gran
potencial para resolver los problemas a los
que se enfrenta la gente hoy en día: el cambio
climático, la contaminación, la desigualdad,
etc.
Las ciudades y comunidades sostenibles
pueden ayudarnos a avanzar hacia el
cumplimiento de la Agenda 2030 y cumplir
el Acuerdo de París. Para ello, es necesario
diseñarlos, o rediseñarlos, para que utilicen
los recursos de manera responsable y se
transformen en lugares más resilientes,
inclusivos y justos. Todo se tiene que
pensar en orden y se tiene que diagramar
enfoques y metodologías que nos ayuden a
comprender las problemáticas urbana, que
desde ya en nuestra Latinoamérica diversa,
se va multiplicando mucho más.

• ¿Qué es una ciudad sostenible?

• Desafíos actuales que enfrentan las

ciudades…

• ¿Cómo construimos ciudades y

comunidades sostenibles?

¿Qué es una ciudad sostenible?

La ciudad sostenible es un espacio vivo

construido para proteger el medio ambiente,
defender la justicia social y promover un
desarrollo económico inclusivo que no deje
a nadie atrás.

La ciudad sostenible es un espacio vivo

construido para proteger el medio ambiente,
defender la justicia social y promover el
desarrollo económico inclusivo bajo un
sistema que sea el producto de estudios
multidisciplinarios.

74 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

Retos actuales a los que se enfrentan las
ciudades.

La calidad del aire es actualmente el

mayor riesgo ambiental para la salud en las
ciudades. Aunque las ciudades solo cubren
el 2% de la Tierra, son responsables de
alrededor del 70% del total de emisiones
generadas por la actividad humana.

En todo el mundo, la mala calidad del aire

contribuye a entre 6 y 7 millones de muertes
prematuras al año. Entonces, reducir la
contaminación es fundamental.

Los defensores de la sustentabilidad han

celebrado el liderazgo de las principales
ciudades para promover la eficiencia
energética, el transporte electrificado y
otros objetivos relacionados con el cambio
climático durante la última década. Los
líderes urbanos de todo el mundo han
establecido colaboraciones impresionantes
para compartir información y desarrollar
compromisos comunes. Entidades tan
variadas como la Fundación Rockefeller y las
Naciones Unidas han apoyado iniciativas de
sostenibilidad urbana.

El creciente poder económico de las

principales ciudades se refleja en el hecho de
que 43 regiones metropolitanas importantes
generan alrededor de dos tercios de la
productividad económica mundial y más del
85 por ciento de sus innovaciones. Mientras
tanto, la ONU proyecta que, para 2050,
dos tercios de la población, o alrededor
de 7 mil millones de personas, vivirán en
áreas urbanas principalmente debido a las
oportunidades económicas que brindan.

Estos números y métodos macro que

están marchando ya en la práctica, son los
ejemplos de los cuales debemos arrancar;
sé que políticamente es casi imposible por
muchos factores, pero justamente para
abordar estos temas es que debemos pensar
como regiones y como país para sumar
resultados que luego unifiquen el continente
y aporte mundial… Una de las problemáticas
está en la visión errada de generar códigos,
estándares y normas que están descargadas
de las nativas master y copiadas en ciudades
donde no existe conciencia, experiencia
y mucho menos hay el aporte de las
autoridades locales o nacionales.

Muchas áreas urbanas en los EE. UU. y en

otros lugares se están volviendo a segregar a
medida que las personas ricas y en su mayoría
blancas, pero con un gran crecimiento de
Afroamericanos considerados los nuevos
millonarios, se separan de los vecindarios
adyacentes para estar entre personas como
ellos.

El aumento de los precios de la vivienda ha

obstaculizado la capacidad de los aspirantes
a propietarios e inquilinos de vivir más cerca
de sus lugares de trabajo.

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 75

 Los suburbios, que alguna vez fueron
la tierra de oportunidades para las clases
medias aspirantes, se han convertido
en regiones de crecimiento económico,
oportunidades y estabilidad, esto es
claramente considerado en el fenómeno de
evolución de la inversión, vamos a decir que
las personas (nuestros padres y abuelos)
que hace 30 años compraban terrenos lotes
o casas en áreas alejadas, ahora pueden ver
que están siendo valoradas de gran manera,
aunque parezca una contradicción, este
crecimiento en Latinoamérica sobre todo,
está muy mal enfocada, obviamente por las
tendencias de la política con pensamientos
y doctrinas socialistas, que ya no tienen
espacio en el primer mundo y en las ciudades
que aspiran a crecer junto a las nuevas
generaciones y un avance de la inteligencia
algorítmica, que cada día tiene más y más
aceptación… Pero donde esta ese problema
urbano y de ciudad?... La respuesta estará
siempre en la aceptación de lo ilegal y del
chip que tenemos como latinos para tratar
de sacarle provecho a todo, a nombrar el
desmedido contrabando, el narcotráfico,
educación asincrónica a la realidad y a la
actualidad del mundo, donde pese a contar
con medios como el acceso a internet, la
sociedad con poca cultura no explota de
manera correcta los beneficios. Por otro lado
el número de personas pobres que viven en
los suburbios aumentó más rápido que en las
ciudades durante la última década.
Voy a tocar el análisis en la sociedad de
manera general y tocando el caso que luego
se transmite a nuestros países y es esta
sociedad americana, que con el tiempo me
ayudo a comprender que tenemos más cosas
en común, así que es como un viaje al futuro
de los acontecimientos a prevenir.
La exposición a la contaminación afecta
desproporcionadamente a las personas
de color y de bajos ingresos. Conectando
estos desarrollos hay dos factores. La clase
media que desaparece, de 1970 a 2012, la
proporción de familias que viven en barrios
de clase media se redujo del 65 al 40 por
ciento; y la hiperconcentración de la riqueza
en cada vez menos áreas. Por ejemplo, solo
seis áreas metropolitanas (la región de la
Bahía de San Francisco, Nueva York, Boston,
Washington, D.C., San Diego y Londres) han
recibido casi la mitad de todo el capital de
riesgo de alta tecnología en todo el mundo
en los últimos años.
Por qué la creciente concentración de la
riqueza socava las ciudades sostenibles, si
vemos esos números, es más fácil manejar
los temas importantes y a ser abordados
para el ciudadano en general.
En las ciudades se producen dos tipos de
agrupación: la agrupación de empresas e
industrias específicas (como la tecnología
de la información en Silicon Valley, las
finanzas en Londres y la ciudad de Nueva
York, el entretenimiento en Los Ángeles) y
la concentración de personas educadas y
talentosas que buscan oportunidades en
esos lugares.

76 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023

 La nueva crisis urbana que emerge es un
proceso que se refuerza a sí mismo y genera
sus propias contradicciones fundamentales.
Aunque la agrupación impulsa el crecimiento,
también aumenta la competencia por el
espacio urbano limitado; cuantas más
cosas se agrupan en el espacio, más caro se
vuelve el suelo; cuanto más caro se vuelve el
suelo, más altos se vuelven los precios de la
vivienda y más seguras son las cosas.

Lo que ha evolucionado en las áreas

metropolitanas más exitosas son tres
atributos que fomentan su ascenso al poder
económico y la influencia cultural: tecnología,
talento y tolerancia. Esta combinación
de un clima de negocios competitivo y un
clima acogedor para las personas, atrajo a
personas y familias de todo tipo: solteros,
casados, con hijos o sin ellos.

Los factores que catalizan el crecimiento

económico en las ciudades más grandes
también están impulsando la desigualdad.

Sin embargo, una mirada más cercana

debajo del capó revela una sorprendente
discontinuidad entre tal "progreso" y sus
costos ambientales y sociales subyacentes.

En todo este tiempo y por muchos anos

aun, la mitad más pobre de la población
mundial seguirá emitiendo gases de efecto
invernadero muy por debajo del nivel que
produciría un aumento de temperatura de
1,5 grados centígrados establecido por el
acuerdo climático de París.

El 1 por ciento y el 10 por ciento más ricos

de las personas (que en su mayoría viven en
las ciudades más grandes) superarán este
nivel en 30 y nueve veces, respectivamente.

Esta huella de carbono grande y creciente

de la clase urbana rica es paralela a una
brecha cada vez mayor de desigualdad de
ingresos con las clases pobres y trabajadoras.
Según los datos en la Oficina de Estadísticas
Laborales de EE. UU., la región de San José,
California (hogar de Silicon Valley) tiene el
nivel más alto de desigualdad salarial en
cualquier área urbana de Estados Unidos.
Esa región fue seguida por Austin, Texas;
Nueva York, San Diego y Los Ángeles.

En otras palabras, los factores que

catalizan el crecimiento económico en las
ciudades más grandes también impulsan
la desigualdad. Los principales centros
urbanos, a menudo impulsores de la agenda
de sostenibilidad mundial, han olvidado o
ignorado a esas poblaciones, en su mayoría
personas de color o la clase trabajadora
blanca.

¿Cómo construimos ciudades y comu-

nidades sostenibles?

En la siguiente edición vamos a desarrollar

este punto a manera de expresión y Arq. José Antonio Ruiz Calleja
conceptos particulares como alternativa y BIM PROJECT MANAGER
punto de partida para muchas personas que USA-BOL BIM 4 VDC
quieren hacerlo, pero no encuentran el inicio. +1-862 214-1751

CONTACTO CONSTRUCCIÓN - MARZO 2023 77

 Cinco elementos básicos a tomar
en cuenta para el diseño residencial
Por: Lizzette Velasco Parada

C
uando pensamos en el concepto de
vivienda, se nos viene a la mente una
sensación familiar, casa es nuestro
lugar conocido, seguro, donde se
desarrolla nuestra vida y por lo tanto es
nuestro reflejo. Creemos, que al ser algo tan
cotidiano, es muy fácil de interpretar, pero,
¿qué pasa cuando decidimos diseñar el
proyecto de nuestra casa?

Contrariamente a lo que se piensa, el

diseñar una vivienda exclusiva o, al gusto
del cliente, es un programa complejo, ya
que, en este proceso, atravesamos diversos
análisis que nos van llevando por un proceso
de decisiones que desembocan en la
vivienda soñada. El reto es que la vivienda,
debe reflejar la personalidad y gusto de
sus vivientes, ser parte de su historia, y,
al mismo tiempo, responder a premisas
arquitectónicas, un diseño armónico e
integral, ser funcional y practica para el día
a día.

Dentro de los elementos a considerar en

este proceso, está el análisis del terreno.
Algunas veces tenemos la posibilidad de
elegir un terreno y otras nos adaptamos
a un terreno existente, en ambos casos,
es muy importante considerar la correcta
orientación y asoleamiento del mismo para
diseñar la vivienda. Este paso inicial, nos
garantiza una casa mejor climatizada, lo que
genera una optimización de recursos de aire
acondicionado o calefacción, dependiendo
del caso. Dentro de los puntos a tomare en
cuenta en el terreno, la topografía juega un
factor muy importante también, ya que,
al considerar y respetar las pendientes
naturales, niveles, ángulos del terreno,
acercamos más la arquitectura al lugar,
buscando conversar en armonía.
Al adentrarnos en el diseño en sí,
una parte fundamental es el análisis de
necesidades de la familia que usara la casa,
cuantos miembros tiene, las actividades que
realizan, su dinámica diaria y sus gustos.
A partir de ahí, los profesionales vamos
guiando e interpretando cada uno de los
requerimientos traduciéndolos en espacios,
los mismos que deben ser diseñados para
transmitir sensaciones, emociones e invitar a
permanecer en ellos a través de los recursos
utilizados de acuerdo a lo solicitado por los
ocupantes.
Entre los principales recursos o elementos
a tomar en cuenta en este proceso, me
gustaría nombrar como pieza clave la
iluminación. Esta es un factor fundamental
en el diseño en general, en las viviendas, nos
ayuda a crear espacios acogedores, posee
el poder de transformar cada uno de ellos
modificando su percepción espacial y formal.
La luz natural no debe faltar en una vivienda,
desde los ventanales de piso a techo y de
pared a pared, hasta los tragaluces cenitales,
que nos brindan la posibilidad de tener
ambientes iluminados naturalmente durante
el día, permitiendo un ahorro energético
junto con grandes beneficios emocionales y
físicos que nos da la energía solar.
La luz se une de manera muy estrecha
con la vegetación, dentro de la arquitectura
sustentable y biofílica que tiene mucha fuerza
actualmente. El fusionar la vegetación y la
arquitectura residencial, brinda sensaciones
de calidez, esta comprobado que ayuda a
lidiar con el estrés y dar mejor calidad de
vida a los habitantes de la vivienda.
Otro elemento de gran importancia, está la
correcta elección de los materiales, desde el
tipo de obra gruesa donde definiremos que
ladrillos utilizar, cuales paredes deben ser
aplicadas con aislantes térmicos, que tipo
de cubierta tendrá acorde al clima del lugar,
etc., hasta llegar a los acabados finos que
son los que proveen las texturas que unidas
a los anteriores elementos, nos garantizan
una vivienda perfecta para cada familia.
No solo deben ser materiales de excelente
calidad, durabilidad y resistencia, sino que
deben ser los aliados perfectos del diseño
y el medio ambiente, fusionándose entre sí,
para ser partes de un todo.
La vivienda debe generar el sentido de
pertenencia, debe cobrar vida al habitarla
y ser tan nuestra que pueda hacerse
poseedora de nuestros recuerdos y vivencias
en un ambiente grato, cómodo y adaptado
a la dinámica tan única como lo es cada
familia.