CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

ICM S.A.

En Santiago a XX de XXXXXXXXXXX de 2013, comparecen, por una parte la Señor/a

XXXXXXXXXXXXX RUT N° XX.XXX.XXX-X, estado civil XXXXXX, domiciliado
en XXXXXXXXXXXX; en adelante “el arrendador”; y, por otra, la sociedad ICM S.A.
R.U.T. 96.733.970–9, representada legalmente por el señor Alejandro Patricio Núñez
San Martín R.U.T. 8.913.035–2, ambos con domicilio en esta cuidad, calle Baquedano
número 1072, en adelante “el arrendatario”; han convenido en celebrar contrato de
arrendamiento que da cuenta de las siguientes cláusulas.

PRIMERA: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, el

inmueble de su propiedad, ubicado en XXXXXXXXXXXXXX. El arrendatario se obliga a
destinar el inmueble exclusivamente a uso residencial de sus trabajadores dependientes.

SEGUNDA: Las partes acuerdan que la vigencia del contrato de arrendamiento será de 06
meses contados desde XXXXXXXXXX hasta el XXXXXXXXXXX. La restitución del
inmueble se hará dentro de los tres días subsiguientes a la fecha de vencimiento del plazo de
vigencia del contrato. No obstante lo anterior, si así lo requiere el arrendatario, el contrato se
extenderá por el número de días que comunique por escrito a más tardar el XXXXXXXXXX,
produciéndose automáticamente la prorroga por el número de días requerido, adeudando el
arrendatario por concepto de renta el proporcional a los días de la prorroga.

TERCERA: La renta convenida por las partes por el total del período de vigencia del
contrato asciende a la suma de $1.320.000 (Un millón trescientos veinte mil pesos). Sin
embargo, las partes acuerdan que el pago se realizará en seis cuotas, de la siguiente forma:
La primera por $220.000 pagadera a la firma del presente contrato, la segunda por un monto
de $220.000 pagadera el día XXXXXXXXXXXX, la tercera de $220.000 pagadera el día
XXXXXXXXXX, la cuarta de $220.000 pagadera el día XXXXXXXXXX, la quinta por
$220.000 pagadera el XXXXXXXXXX y la sexta de $220.000 pagadera el día
XXXXXXXX.

Adicionalmente, el arrendatario hace entrega al arrendador, por este acto, de la suma de

$220.000 por concepto de garantía de fiel cumplimiento del contrato. La garantía será
restituida al arrendatario una vez expirada la vigencia del contrato, contra la restitución del
inmueble.

Página 1 de 3
Por este acto, el arrendatario declara recibir a su más entera satisfacción la primera cuota de la
renta de arrendamiento y la garantía a que se refiere esta cláusula, siendo el presente contrato
comprobante de pago suficiente para los efectos a que haya lugar.

En caso de incumplimiento de contrato del arrendatario consistente en daños a la propiedad u

otra pérdida que sea consecuencia de la inobservancia de la obligación de conservación, el
arrendador queda autorizado para descontar de la garantía el importe de tales daños o pérdidas,
previa comunicación y acuerdo del arrendatario.

Por este acto las partes declaran que los bienes que guarnecen el inmueble objeto del presente
contrato son los que figuran en el inventario que las partes han confeccionado y que aprueban
y que forma parte integrante del presente contrato y que se adjunta como Anexo del contrato.
Los muebles que se incluyen el inventario se hallan en estado de conservación normal
atendido el uso natural de que han sido objeto. Consiguientemente, en lo que respecta a tales
bienes el arrendatario se obliga a restituirlos en su estado actual, considerando el uso que se les
dará durante la vigencia del presente contrato.

CUARTA: Todos los gastos de consumo, como agua potable, gas, electricidad y cualquier
otro, serán de cargo exclusivo del arrendador.

QUINTA: El arrendador renuncia desde ya al derecho a terminar anticipadamente el contrato

por desahucio.

SEXTA: El arrendador se obliga a realizar todas las reparaciones que sean menester para la
tenencia útil del inmueble, autorizando, desde ya, al arrendatario para hacerlas a su costo,
previa aprobación del gasto por el primero.

SEPTIMA: Las partes convienen someter cualquier conflicto con relación a la

interpretación, aplicación o cumplimiento del presente contrato a la jurisdicción arbitral,
designando, para estos efectos, para que actúe como arbitro arbitrador al abogado, señor
ALVARO VIDAL OLIVARES.

ARRENDATARIO ARRENDADOR
Alejandro Núñez San Martín XXXXXXXXXXXXXX
Representante Legal C.I. N° XXXXXXXX-X
ICM S.A.
Rut.: 96.733.970-9

Página 2 de 3
Página 3 de 3