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Tema 6 Eco
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2 La inversión
La inversión es el acto mediante el cual se renuncia a una satisfacción inmediata y cierta a
cambio de una esperanza que se adquiere y de la cual el bien adquirido es el soporte.
Tipos de inversiones
a. Según el soporte:
Inversiones económicas: son inversiones en elementos que contribuyen al proceso
productivo.
Inversiones físicas: su soporte constituye un activo materia (maquinaria, mobiliario)
Inversiones inmateriales: su soporte no es un bien físico sino un derecho exclusivo de
uso (marcas, patentes)
Inversiones financieras: su soporte lo constituyen activos procedentes del mercado
financiero (obligaciones, acciones)
b. Según su finalidad:
Inversiones para iniciar la actividad: adquisición de los elementos necesarios para poner en
funcionamiento un proyecto de inversión.
Inversiones para renovar o reemplazar activos: sustituir un equipo productivo por otro
nuevo.
Inversiones de expansión: aumentar la capacidad productiva de la empresa.
Inversiones para modernizar la empresa: mejora de los productos fabricados por la
empresa o el lanzamiento de otros nuevos.
Inversiones estratégicas: consolidar a la empresa en el mercado, reduciendo así los riesgos
derivados del progreso técnico y la competencia.
c. Atendiendo al tiempo de permanencia
Inversiones a corto plazo: la duración es inferior a un año. Son a corto plazo las inversiones
en elementos de activo corriente (en mercancías). Están vinculadas al ciclo de explotación
de la empresa.
Inversiones a medio y largo plazo. Se suele considerar medio plazo entre uno y tres años, y
largo plazo sería un plazo superior a tres años. Constituyen el denominado activo no
corriente. Las inversiones a largo plazo se recuperan a través de la venta y cobro de los
productos de la empresa. Los elementos de inmovilizado se van a utilizar una y otra vez
para realizar el ciclo de explotación y generar producto.
5 MODELOS ESTÁTICOS
6 MODELOS DINÁMICOS
VENTAJAS: Tiene en cuenta el momento del vencimiento de los flujos de caja. Visualiza más
fácilmente la rentabilidad del proyecto.
INCONVENIENTES: Presenta dificultades de cálculo. La tasa interna de rentabilidad presenta una
inconsistencia: puede proporcionar una solución no real a su formulación matemática.
-Préstamo: es una transacción financiera donde se recibe dinero con el compromiso de devolverlo en
plazos acordados, junto con el pago de intereses, para cubrir desembolsos de inversiones conocidos.
-Créditos bancarios: es una opción financiera que proporciona dinero por un período determinado. Se usa
según las necesidades, con intereses sobre lo utilizado y comisión por lo no usado. Se solicita para adquirir
activos corrientes y gestionar flujos de efectivo en la empresa.
-El arrendamiento financiero o leasing: El leasing es una forma de financiación que permite el uso de
bienes sin adquirir su propiedad. Se pagan cuotas similares a un alquiler durante un período acordado, con
la opción de compra al final o la posibilidad de devolver el bien. Funciona como una deuda garantizada a
largo plazo, utilizando el propio bien como garantía en caso de impago. Existen dos tipos principales:
leasing financiero, que financia la adquisición del bien con opción de compra al final, y renting, que incluye
gastos de mantenimiento y es revocable. Las cuotas se calculan según el tipo de interés de la operación..
o Acciones
- Representan financiación propia.
- Convierten al propietario en dueño proporcional de la empresa.
- Remuneración variable (dividendos) según los resultados.
- El accionista no puede exigir la devolución de su aportación.
o Obligaciones
- Representan financiación ajena.
- Convierten al propietario en prestamista.
- Interés fijo al momento de la emisión (renta fija).
- El obligacionista puede exigir el préstamo a su vencimiento.
-El descuento comercial: permite a las empresas obtener liquidez anticipada de derechos de cobro como
letras de cambio o pagarés. El banco adelanta el importe, deduciendo intereses y una comisión. Aunque
proporciona liquidez y acorta el periodo de maduración, el riesgo persiste hasta que el deudor pague, ya
que, en caso de impago, el banco retira el adelanto y devuelve el efecto impagado a la empresa.