CORPORACIÓN JORGE COLCHA. C.

& ASOCIADOS
ABOGADOS
email: jorge_colcha@yahoo.es
Quito- Ecuador

Sangolqui 31 de enero
2024

Señor:

JOSÉ ENRIQUE CAICEDO MOSCOSO

Presente:

En primer lugar, reciba un cordial saludo de quienes hacemos parte de

la Firma CORPORACIÓN JORGE COLCHA & ABOGADOS ASOCIADOS, a la vez la
presente tiene por objeto informarle a su persona que a petición de
nuestro cliente el señor BOLÍVAR WASHINGTON VINUEZA MORENO, se procede
a Notificar con la terminación del contrato de arriendo, el mismo que
se FORMALIZO de manera escrita el 12 de julio del 2020, de
conformidad con lo que determina el Art. 27 de la Ley de Inquilinato
que manifiesta: “…Formas de los contratos.- El contrato de
arrendamiento podrá ser verbal o escrito…”.

II

Notificación que la realizo, por el hecho de que su persona señor:

JOSÉ ENRIQUE CAICEDO MOSCOSO, portador de la cedula de ciudadanía
número 170896669-1, ha incumplido con la falta de pagos de los cánones
de arrendamiento desde los meses de OCTUBRE 2023 NOVIEMBRE, 2023
DICIEMBRE. 2023 Y ENERO 2024 y hasta la fecha del presente año, motivo
suficiente para dejar sin efecto el contrato mantenido entre las
partes, así lo determina el Art. 30 de la Ley de Inquilinato que en su
parte pertinente reza: “…El arrendador podrá dar por terminado el
arrendamiento y, por consiguiente, exigir la desocupación y entrega
del local arrendado antes de vencido el plazo legal o convencional…”,
“a) cuando la falta de pago de dos pensiones locativas mensuales se
hubiera mantenido hasta la fecha en que se produjo la citación…”.

III
En cumplimiento de la normativa vigente y por los hechos suscitados,
Notifico en legal y debida forma la terminación del contrato mantenido
entre las partes, al amparo de lo que determina el Art. 35 de la Ley
de Inquilinato que textualmente manifiesta: “…Facultad del
arrendatario. - En los contratos escritos sin fijación de plazo y en
los verbales, el arrendatario podrá dar por terminado el contrato de
arrendamiento, en cualquier tiempo, previo aviso al arrendador con
anticipación de un mes, por lo menos. Durante este tiempo pagará el
precio del arrendamiento y permitirá que los interesados examinen la
casa arrendada…”.

Aclaro que la notificación de desocupación del local ubicado en la

calle Pichincha No 153 y Cordero Pedro, Placa Municipal sin número, de
la ciudad de Sangolqui, del Cantón Rumiñahui, Provincia de Pichincha,
fue realizada, de manera verbal.

Con lo antes expuesto y por ser en derecho solicito a su persona

señor, JOSÉ ENRIQUE CAICEDO MOSCOSO, de manera inmediata y urgente
desocupar el local, materia de la presente Notificación, bajo
prevenciones legales y pago de costas a mi Abogado defensor, que en
caso de incumplimiento tendrá que cancelar.

Firmo conjuntamente con mi Abogado patrocinador.

Jorge Aníbal Colcha C. Bolívar Washington Vinueza

Moreno
ABOGADO CC. 1700219528
MATRICULA No.: 17-2015-499 Foro de Abogados C.J.
NOTIFICACIONES: jorge_colcha@yahoo.es

Nota: en el eventual caso de que se presenten daños materiales a los

bienes de mi propiedad y así también daños físicos en mi humanidad,
hago responsable al señor José Enrique Caicedo Moscoso.