UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COAHUILA

PROYECTO DE
INVESTIGACIÓN
CABAÑAS CAMPESTRES

ANDREA CECILIA RIVERA LÓPEZ

ARQ. ANA LUCIA ZAVALA DÍAZ 28 DE FEBRERO 2024
Índice

INVESTIGACIÓN GENERAL
PLANTEAMIENTO DEL TEMA
LEGISLACIÓN
DEFINICIÓNES
ANÁLOGOS
INVESTIGACIÓN
GENERAL
ANTECEDENTES HISTÓRICOS

La región de jamé fue ocupada en 1580 por familias tlaxcaltecas dirigidas por don
Buenaventura de Paz y don Joaquín de Velasco, quienes dieron al lugar el nombre de San
Isidro de las Palomas. Once años después, el capitán Francisco de Urdiñola fundó Arteaga
oficialmente junto con jamé, dicho lugar, conservando su nombre y otorgando a dichos
tlaxcaltecas, tierras para siembra de trigo. Posteriormente, los españoles construyeron molinos
movidos por agua que conducían fuertes acueductos de trazado romano, cuyas ruinas aún
conservan. Al paso del tiempo, convivieron en estas tierras los tlaxcaltecas, guachichiles y
españoles, convirtiendo esta zona en productora de trigo y manzana. Después en 1608,
llegaron a estas tierras irlandeses de apellido O ‘Davis, el cual se castellaniza en Udave,
obteniendo posesiones de tierras y aguas. Esta población continuó dependiendo de Saltillo
hasta el 29 de diciembre de 1866, cuando por decreto del gobernador, Comandante militar
general Andrés S. Viesca, se le concedió el título de villa de Arteaga, junto con sus localidades
como jamé, en memoria del general José Ma.

En 1910 se libran varias batallas de la Revolución. El 24 de julio de 1855, los indios bárbaros
atacan la región de Arteaga, la cual defendió el coronel Mariano Escobedo. El 16 de febrero de
1790 se celebra la primera misa en el templo parroquial de San Isidro Labrador de las Palomas,
por el bachiller José Quintín.
El 25 de febrero de 1913, Venustiano Carranza establece su cuartel general en jame ,Arteaga,
Coahuila. El 2 de marzo de 1913, Venustiano Carranza redacta el primer manifiesto de la
Revolución, publicado en Arteaga, Coahuila. El 8 de mayo de 1911, se pelea la Batalla de
Altamira de las fuerzas maderistas, comandadas por el Dr. Rafael de Cepeda, contra las fuerzas
de Victoriano Huerta.

ESTUDIO SHONOS 01
 ECONOMIA

El cultivo de frutales fué introducido a nuestro país por los españoles, y a Caahuila, lo
trajeron de los vergeles de Huejotzingo, Puebla, las familias tlaxcaltecas que vinieron a
la Villa de Santiago del Saltillo, con el Capitán Dn. Francisco de Urdiñola, para fundar el
pueblo de San Esteban de la Nueva Tlaxcala. Pero no obstante que en Saltillo se
cultivaba el manzano desde aquellas épocas remotas, en la región de la Sierra de
Arteaga se comenzó a cultivar hasta el año de 1880, por el Coronel Crescencio Farías,
en la Congregación de San Juan de los Dolores y por los señores Martín y Juan Recio,
en la zona de Jamé, en donde todavía existen en producción los árboles plantados.

EDUCACION

Antes de 1910, solo existían dos escuelas en esta Villa, una para niños y la otra para niñas
y otra escuela más en Bella Unión. Las familias de los
otros poblados del Municipio, que podían hacerlo, enviaban a sus hijos a las escuelas de
la Villa o a las de la Ciudad de Saltillo.
Pero de la Revolución a nuestros días, todas las autoridades se han venido
preocupando por la educación de nuestro pueblo y como resultado de esa
patriótica labor, contamos ahora con 37 escuelas, encontrándose algunas
de ellas enclavadas en los lugares más apartados del Municipio

ESTUDIO
SHONOS

ESTUDIO SHONOS 02
ANALISIS SOCIO-CLTURAL

Se realizó un breve estudio del sitio en los aspectos sociales, culturales y económicos, enfocado
principalmente en donde estará ubicado el proyecto en el pueblo de Jamé y del municipio de
Arteaga, Coahuila.

1.1 Pueblo Mágico El Programa Pueblos Mágicos contribuye a revalorar a un conjunto de

poblaciones del país que siempre han estado en el imaginario colectivo de la nación y que
representan alternativas frescas y variadas para los visitantes nacionales y extranjeros.
Actualmente, en nuestro país existen 132 Pueblos Mágicos del cual Arteaga es uno de ellos. El
Programa Pueblos Mágicos surge como una estrategia para el desarrollo turístico orientada a
estructurar una oferta turística, complementaria y diversificada hacia el interior del país basada
fundamentalmente en los atributos históricos y culturales de localidades singulares.

1.2 Vestimenta Mujer La mayoría de los trajes típicos de mujer, se caracterizan principalmente
por tener grabados de las cactáceas, una planta presente en la zona. Igualmente suelen
aparecer frutas características del área. Hombre: Consta de 4 piezas: Camisa vaquera, pantalón
de mezclilla y botas. La camisa suele ser de color fuerte, con cuadros color bajo o una
referencia sería la clásica camisa vaquera y se acompaña de una pancarta que va amarrada en
el cuello.

1.3 Gastronomía: Actualmente Arteaga es un gran productor de frutas como manzana,

membrillo y durazno, con los que se elaboran deliciosos licores y dulces. Su oferta
gastronómica incluye las tradicionales rellenas, las enchiladas y particularmente las carnitas
cristal; como aperitivo prueba algún licor de frutas o uno de los vinos coahuilenses, cada vez
mejor posicionados en la industria vitivinícola.

1.4 Artesanías En Arteaga las artesanías más representativas son las piezas elaboradas de
madera, usando principalmente el álamo de alta calidad, las ramas pueden recogerse y
utilizarse para crear marcos de fotos, un enrejado de plantas en macetas, castas, muebles e
incluso pajareras. Las figuras más comunes son los animales y las frutas. Las artesanías se
pueden encontrar en los tianguis que se instalan en pueblos como Arteaga, así como en
tiendas regionales.

ESTUDIO SHONOS 01
1.5 Turismo Desde el año 2012 Arteaga es un municipio denominado Pueblo Mágico, por lo que
el Gobierno Federal y la Secretaria de Turismo impulsan su desarrollo en el sector turístico,
además de proteger y preservar la cultura, costumbres, tradiciones y la cotidianidad que este
municipio ha conservado a lo largo de los años. En cuanto a atracciones turísticas o actividades
que atraen más visitantes, se encuentran la Alameda Venustiano Carranza y el parque forestal
El Chorro, que cada domingo reciben a cientos de familias de Saltillo y Monterrey, así como la
acequia, cuya agua corre por las principales calles de Arteaga bajo frondosos sauces y álamos.
También entre sus atractivos principales se encuentran la sierra de Arteaga y sus
comunidades. Los valles que rodean el Tunal y Jame, de incomparable hermosura, los bosques
de Santa Rosa, La Escondida, Los Linos, Santa Rita y Mesa de Tablas. También las localidades
como San Antonio de las Alazanas o Bella Unión. Fuente: “Complejo turístico de bajo impacto
ambiental en Arteaga, Coahuila” Autor: David Jacobo Mesa Eguía

POBLACIÓN

2.1 Población: La población total de Arteaga en 2020 fue 29,578 habitantes, siendo 49.4%
mujeres y 50.6% hombres. Los rangos de edad que concentraron mayor población fueron 0 a 4
años (2,877 habitantes), 5 a 9 años (2,752 habitantes) y 25 a 29 años (2,513 habitantes). Entre
ellos concentraron el 27.5% de la población total.

2.2 Calidad de vida: En 2020, la mayoría de las viviendas particulares habitadas contaba con 4 y
3 cuartos, 25.4% y 24.9%, respectivamente. En el mismo periodo, destacan de las viviendas
particulares habitadas con 2 y 1 dormitorios, 40.2% y 31.7%, respectivamente.

En Arteaga, el tiempo promedio de traslado del hogar al trabajo fue 21.8 minutos, 83.6% de la
población tarda menos de una hora en el traslado, mientras que 3.4% tarda más de 1 hora en
llegar a su trabajo. Por otro lado, el tiempo promedio de traslado del hogar al lugar de estudios
fue 15.1 minutos, 92.8% de la población tarda menos de una hora en el traslado, mientras que
1.5% tarda más de 1 hora. 2.3 Educación: En 2020, los principales grados académicos de la
población de Arteaga fueron Secundaria (6.91k personas o 33.4% del total), Primaria (5.71k
personas o 27.6% del total) y Preparatoria o Bachillerato General (3.4k personas o 16.4% del
total).

ESTUDIO SHONOS 01
2.4 Lengua indígena 47 habitantes, POBLACIÓN QUE HABLA ALGUNA LENGUA ÍNDIGENA La
gráfica muestra las 10 principales lenguas indígenas habladas por la población de Arteaga. La
población de 3 años y más que habla al menos una lengua indígena fue 47 personas, lo que
corresponde a 0.16% del total de la población de Arteaga. Las lenguas indígenas más habladas
fueron Náhuatl (10 habitantes), Otomí (6 habitantes) y Tarahumara (6 habitantes).

2.5 Cuartos y dormitorios de la vivienda. 25.4%,VIVIENDAS CON 4 CUARTOS (2020)

40.2%,VIVIENDAS CON 2 DORMITORIOS (2020) En 2020, la mayoría de las viviendas
particulares habitadas contaba con 4 y 3 cuartos, 25.4% y 24.9%, respectivamente. En el mismo
periodo, destacan de las viviendas particulares habitadas con 2 y 1 dormitorios, 40.2% y 31.7%,
respectivamente.

ESTUDIO SHONOS 01
2.6 Percepción de seguridad En 2023, 61.9% de los hombres mayores de 18 años de Coahuila de
Zaragoza percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 45.9% de mujeres
mayores de 18 años compartieron dicha percepción. A nivel de personas, los hombres del
estrato sociodemográfico medio alto percibieron mayor seguridad (63.3%), mientras que las
mujeres percibieron mayor seguridad en el estrato socioeconómico alto (53%).

ESTUDIO SHONOS 01
EVENTOS Y ACTIVIDADES POR HACER

FERIA DE LA MANZANA Arteaga es uno de los referentes en cuanto a la producción de la

manzana se refiere, es por ello que durante el mes de septiembre se organiza un magno
evento, donde la fruta es el motivo principal. En la Feria de la Manzana, Diversos expositores
muestran al público las creaciones a base de la manzana. Aunado a que también hay
comerciantes que ofrecen artesanías y ganado. Para amenizar la celebración, también se
presentan actuaciones musicales, principalmente del género regional mexicano. Hay
ocasiones en el que este evento coincide con el Día de la Independencia Nacional, por lo que
también se realiza el Grito de Independencia y fuegos artificiales. Pays, pasteles, dulces y
mermeladas junto con muchos otros productos. Cabalgatas, conciertos y bailes son los
atractivos principales.

FESTIVAL DE LAS SIETE CAZUELAS En la explanada de la Presidencia Municipal suele

presentarse esta festividad. Consta en un corredor gastronómico en el que los platillos
tradicionales de Arteaga son los protagonistas. Durante la Semana Santa, será la época en la
que podrás degustar platillos que buscan dar a conocer los sabores del “semidesierto” en
comida que usualmente se consume en la temporada de la cuaresma. Algunas delicias que se
harán presentes destacan los cabuches, capirotada, lentejas, acelgas, nopales, flores de palma
y otros más. Así como dulces típicos como licores de frutas, ates, dulces de leche, entre otros.

FIESTA PATRONAL DE SAN ISIDRO LABRADOR El 15 de mayo celebran al santo de la localidad

en el templo de San Isidro Labrador. Es una de las festividades más importantes del poblado,
en la que los agricultores le agradecen al santo las buenas cosechas del año y a pedir que siga
la abundancia en su trabajo. La celebración consta en un corredor gastronómico amenizada
por espectáculos musicales y danzas. Además de que se instala una feria.

RUTA DE SENDERISMO CERRO DE LA VIGA EN JAME COAHUILA. La Viga cuenta con un

desnivel positivo de 1,223 m a lo largo de 5 km. El ascenso comienza cerca de los 2,350 msnm
por un sendero cubierto de arbustos y suelo de piedra caliza; al cabo de algunos minutos, se
puede apreciar una vista bastante espectacular de las montañas de la Sierra de Arteaga que se
extiende por varios kilómetros. Alcanzado los 3,000 msnm, la vegetación cambia
dramáticamente substituyendo el suelo de piedra caliza por musgo y lodo (si es temporada de
lluvia), y a los arbustos; por enormes pinos que con la luz del sol reflejan destellos y sombras
por todas partes, creando una atmósfera única. La inclinación que posee el Cerro de la Viga
hace de esta montaña una gran atracción para aficionados de la alta y media montaña, puesto
que su recorrido simula en gran medida, el recorrido y las sensaciones musculares que se
experimentan en el ascenso a los volcanes del centro de México.

ESTUDIO SHONOS 01
ECONOMÍA

En agosto de 2023, las ventas internacionales de Arteaga fueron US$89.2M y un total de

US$87M en compras internacionales. Para este mes el balance comercial neto de Arteaga fue
de US$2.24M. Las principales ventas internacionales de Arteaga en 2022 fueron Partes y
Accesorios de Vehículos Automotores (US$474M), Alambres y Cables Eléctricos (US$194M) y
Asientos Convertibles o no en Camas y Partes (US$134M). Los principales destinos de ventas
internacionales en 2022 fueron Estados Unidos (US$772M), Brasil (US$61.4M) y Canadá
(US$7.61M). En el segundo trimestre de 2023, la tasa de participación laboral en Coahuila de
Zaragoza fue 62.1%, lo que implicó un aumento de 1.1 puntos porcentuales respecto al trimestre
anterior (61%). La tasa de desocupación fue de 3.7% (57.7k personas), lo que implicó un
aumento de 0.074 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior (3.63%)

Arteaga es una población en el estado de Coahuila; México, forma parte de la Zona

metropolitana de Saltillo. Tiene 15,534 habitantes, la actividad agrícola más representativa es el
cultivo de manzana, el clima en la cabecera municipal es muy similar al de Saltillo. La
población ocupada en Coahuila de Zaragoza en el segundo trimestre de 2023 fue 1.5M
personas, siendo superior en 2.61% al trimestre anterior (1.46M ocupados). El salario promedio
mensual en el segundo trimestre de 2023 fue de $8.8k MX siendo superior en $279 MX
respecto al trimestre anterior ($8.52k MX).

En segundo trimestre de 2023, Coahuila de Zaragoza tuvo 1,500,351 ocupados. Las ocupaciones
con más trabajadores durante el segundo trimestre de 2023 fueron Comerciantes en
Establecimientos (70k), Empleados de Ventas, Despachadores y Dependientes en Comercios
(67.1k) y Albañiles, Mamposteros y Afines. La visualización compara diversos indicadores de
pobreza y carencias sociales. En 2020, 25.8% de la población se encontraba en situación de
pobreza moderada y 3.19% en situación de pobreza extrema. La población vulnerable por
carencias sociales alcanzó un 42.3%, mientras que la población vulnerable por ingresos fue de
4.3%. Las principales carencias sociales de Arteaga en 2020 fueron carencia por acceso a la
seguridad social, carencia por acceso a los servicios de salud y carencia por acceso a la
alimentación.

ESTUDIO SHONOS 01
CLIMA

En Arteaga, los veranos son largos y calurosos; los inviernos son cortos, fríos y secos y está
parcialmente nublado durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 4 °C a 28 °C y rara vez baja a menos de -1 °C o sube a más de 32 °C.

En base a la puntuación de turismo, la mejor época del año para visitar Arteaga para
actividades de tiempo caluroso es desde principios de mayo hasta principios de julio.

ESTUDIO SHONOS 01
Generalmente tiene un clima árido y semiárido con temperaturas extremas. Las
precipitaciones son más frecuentes durante el verano, entre los meses de junio y septiembre.
Durante el invierno, las temperaturas pueden descender considerablemente. La temporada
más mojada dura 4.5 meses, de 19 de mayo a 4 de octubre. El mes con más días mojados en
Arteaga es septiembre, con un promedio de 9.1 días con por lo menos 1 milímetro de
precipitación.

La humedad en Arteaga, Coahuila, puede variar a lo largo del año. En general, las áreas áridas y
semiáridas, como esta región, tienden a tener niveles de humedad más bajos. Los meses de
verano pueden ser más húmedos debido a las lluvias estacionales, mientras que los meses de
invierno suelen ser más secos. En Arteaga, el promedio del porcentaje del cielo cubierto con
nubes varía considerablemente en el transcurso del año. La parte más despejada del año en
Arteaga comienza aproximadamente el 9 de abril; dura 2.5 meses y se termina
aproximadamente el 25 de junio. El mes más despejado del año en Arteaga es mayo, durante
el cual en promedio el cielo está despejado, mayormente despejado o parcialmente nublado el
70 % del tiempo. La parte más nublada del año comienza aproximadamente el 25 de junio;
dura 9.5 meses y se termina aproximadamente el 9 de abril. El mes más nublado del año en
Arteaga es agosto, durante el cual en promedio el cielo está nublado o mayormente nublado el
53 % del tiempo

ESTUDIO SHONOS 01
El asoleamiento se refiere al, movimiento del sol durante el dia de acuerdo a los puntos
cardinales;en la region de Jame la direccion del sol es: sale a la madrugada (al rededor de las
7:05 0 6:35) por el este,el medio dia solar pasa por el sureste (alrededor de las 12 y 2 de tarde ) y
se pone a la tarde por el oeste al rededor de las 6 0 7

La orientación Sureste recibe asoleamiento gran parte del día, especialmente por las mañanas
de invierno. En verano, a partir de mediodía, el nivel de asoleamiento recibido es menor. Este
asoleamiento provoca que la temperatura sea menor pasando el mediodía. El mes más
resplandeciente del año en Jame es mayo El periodo más obscuro del año dura 2.5 meses, del
13 de noviembre al 29 de enero La orientacion Sureste se considera la mejor orientacion ya que
nos permite iluminacion sin asoleamiento

ESTUDIO SHONOS 01
VIENTOS FUERTES

La parte más ventosa del año dura 3.8 meses, del 2 de marzo al 27 de junio, con velocidades
promedio del viento de más de 9.3 kilómetros por hora. El mes más ventoso del año en
Arteaga es mayo, con vientos a una velocidad promedio de 11.0 kilómetros por hora.

VIENTOS LIGEROS

El tiempo más calmado del año dura 8.2 meses, del 27 de junio al 2 de marzo. El mes más
calmado del año en Arteaga es noviembre, con vientos a una velocidad promedio de 7.4
kilómetros por hora La dirección predominante promedio por hora del viento en Arteaga varía
durante el año.

DIRECCIÓN

El viento con más frecuencia viene del sur durante 9.6 meses, del 7 de febrero al 24 de
noviembre, con un porcentaje máximo del 63 % en 2 de junio. El viento con más frecuencia
viene del oeste durante 2.4 meses, del 24 de noviembre al 7 de febrero, con un porcentaje
máximo del 31 % en 1 de enero.

ESTUDIO SHONOS 01
 SUELOS DOMINANTES

USO DE SUELO Y VEGETACIÓN

GEOLOGÍA

ESTUDIO SHONOS 01
FLORA

La flora, que es muy variada, está compuesta por pino, cedro, encino, oyamel, lechuguilla,
álamo, abeto, tejocote, pinabete, alamillo, sauz, palma, biznaga, maguey, pingüica, capulín,
pirul, nopal, membrillo, manzano, durazno, chabacano, nogal, orégano, menta, laurel, hierbanís,
rosa de castilla, gordolobo, hierba de San Nicolás, manzanilla, suelda y romero.

FAUNA

Dentro de su fauna encontraremos coyote, zorrillo, tejón, conejo, liebre, ardilla, tlacuache,
ardillón, venado, zorro, osol, leoncillo, gatomontés, lagartija, camaleón, escorpión, víbora y una
gran variedad de aves como águila, lechuza, codorniz y gavilán, entre otras.

ESTUDIO SHONOS 01
PLANTEAMIENTO
DEL TEMA
CONCEPTO

La astronomía nos ha dado más que el conocimiento de los astros, ha sido una herramienta
para las antiguas civilizaciones que propició la evolución, hoy nos es dado el placer de
disfrutarlos sin el peso de una necesidad de sobrevivencia. Como dice Carl Sagan : “Somos
polvo de estrellas”, ese vínculo me inspira a crear este concepto de cabañas en donde
podamos vivir la experiencia de contemplar lejos de la luz citadina de la bóveda celeste;
creando un espacio en donde podamos construir experiencias significativas e inolvidables a
través de : Fotografía Astronómica Observación astronómica Senderismo y estrellas Uso de
Telescopio Observación de Eventos Celestiales Nombrar una estrella Fotografía “Como estaba
el cielo el día de su visita”

MODELO DE NEGOCIO

De acuerdo al estudio de mercado que se realizó, una de las actividades que llamaba la
atención de los usuarios es observar las estrellas. Este modelo de negocio va dirigido a parejas
o grupos pequeños de amigos ya que la atención es personalizada y se pretende dar la mejor
experiencia posible. Los hospedajes que se manejarán son una o dos noches para disfrutar de
las amenidades y serán los fines de semana, a excepción de que algún evento celeste sea entre
semana también esos días se podrá reservar.

ESTUDIO SHONOS 01
ECOTECNIAS

Cisternas de ferrocemento

La construcción es de forma cilíndrica, con malla electrosoldada hexagonal cuya capacidad es

de más de 10,000 litros. Es una de las mejores alternativas para cosechar agua de lluvia de los
techos de las viviendas. De esta manera podemos ahorrar la extracción de los mantos freáticos
durante las temporadas de lluvia y almacenar la de las últimas lluvias y reservarla para la
temporada de más sequía, para lo cual es conveniente construir las cisternas que se requieran.

Focos ahorradores

Los focos ahorradores son lámparas fluorescentes compactas autobalastradas que

proporcionan un flujo luminoso igual al de los focos tradicionales pero con un menor
consumo de energía. A diferencia que los focos incandescentes, los focos ahorradores
funcionan por medio de un gas que ioniza y provoca la iluminación en conjunto con la pintura
blanca especial que tienen las paredes interiores del tubo. Estos focos consumen hasta un
80% menos energía, producen más luminosidad por watt y duran hasta 8 veces más que los
focos tradicionales.

Paneles solares

Se trata de una estructura rectangular con una unidad básica de transformación que es la
célula solar y que mide aproximadamente 10 centímetros cuadrados. Un panel une sobre una
plancha varias de estas células, que se recubren con un plástico llamado EVA. Este plástico
puede aguantar condiciones y temperaturas extremas y, además, permite que pase la luz,
pero no los rayos ultravioletas, más dañinos para la piel. Tienen también un elemento
imprescindible que es el inversor, capaz de transformar la corriente para que podamos utilizar
esa energía.

ESTUDIO SHONOS 01
MATERIALES

Como material de construcción elegí el block de tierra comprimida o BTC ya que es un

material ecológico, es económico y cumple con la reglamentación de seguridad, algunas de
sus características son:
Medio ambiente: la producción de un m3 de BTC sólo produce 0.114 Ton de CO2 ya que se
estabiliza con un mínimo porcentaje de cemento o cal, mientras que un m3 de ladrillo cocido
emite 2,5 Ton de CO2 y un m3 de bloque de concreto emite 2,9 Ton de CO2, etc.; además, solo
se requiere un 1% de energía para producir un bloque y no se producen desperdicios en su
fabricación.

Propiedades acústicas: garantiza una reducción de los niveles de la presión sonora de 40

decibeles con un muro de un espesor de 20 centímetros. • Propiedades eléctricas, magnéticas
y radiación: la arcilla no se carga de electricidad estática, neutraliza la radiación terrestre y
cósmica, no se ve afectada por los campos magnéticos estáticos y es insensible a los campos
electromagnéticos. Por lo tanto, según el Instituto Holandés de Biología y Ecología de la
Construcción es una buena opción desde el punto de vista del medio ambiente y la salud. •
Aspectos estéticos: el formato de los bloques, su textura, el ambiente natural y la incidencia de
la luz aportan un valor adicional. • Aplicabilidad y diseño: su aplicación es simple y se puede
acomodar a diversas formas de arquitectura, por lo que es perfecto para nuevas
construcciones, reformas y restauraciones de edificaciones en tierra antiguas.

ESTUDIO SHONOS 01
LEGISLACIÓN

ARTICULO 181.- Los fraccionamientos campestres con fines habitacionales deberán tener como
mínimo las siguientes características:
I.- LOTIFICACION.- Sus lotes no podrán tener un frente menor de 25 metros, ni una superficie
menor de 1,000 metros cuadrados.
Las construcciones deberán remeterse 10 metros a partir del alineamiento, superficie que se
dejará como área libre. Se permitirá la construcción como máximo en el 40% de la superficie
del lote y el resto se aprovechará en espacios abiertos;
II. USOS DEL SUELO.- El aprovechamiento predominante será de vivienda unifamiliar para
recreación o beneficio de cultivos. Se permitirá hasta el 10% del área vendible para áreas
comerciales y de servicios;
III.- CESION DE AREAS.- El fraccionador deberá de ceder a título gratuito al municipio el 10% de
la superficie vendible del fraccionamiento;
IV.- VIALIDAD.- Las calles de acceso deberán tener una anchura de 13 metros, medido de
alineamiento a alineamiento.
Las calles locales deberán tener un ancho de 13 metros, medido de alineamiento a
alineamiento; con una superficie de rodamiento de 6 metros de ancho, debiendo respetar las
zonas arboladas;
V.- INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO.- Todo fraccionamiento que sea aprobado
en este tipo, deberá contar como mínimo, con las siguientes obras de urbanización:
a). - Fuente propia de abastecimiento de agua potable, red de distribución y
tomas domiciliarias;
b). - Calles compactas
c). - Señalamiento vial tipo rústico

ARTICULO 180.- Sólo se permitirá la realización de establecimientos campestres, cuando los

terrenos o fincas rústicas, tengan la localización y características adecuadas al desarrollo de las
funciones
específicas a las que en cada caso deban y puedan destinarse.

ARTICULO 7.- Las autorizaciones, permisos, licencias y constancias expedidas por las
autoridades competentes deberán cumplir con los siguientes requisitos:

I.- Croquis del predio y de su localización precisa, indicando distancias a vialidades existentes;
II.• La documentación que en los términos que establezcan las normas aplicables.
acredite
fehacientemente la propiedad o legítima posesión sobre el inmueble de que se trate
(REFORMADA, P.O. 20 DE MARZO DE 2001)
III. La constancia de libertad de gravámenes expedida por la Oficina del Registro Público que
corresponda;

ESTUDIO SHONOS 01
SUBSECCIÓN TERCERA

DEL DOMINIO DE LAS AGUAS

ARTÍCULO 1379. El dueño del inmueble en que haya una fuente natural, o que hubiese
perforado un pozo, hecho obras de captación de aguas subterráneas o construido aljibe o presa
para captar aguas pluviales, puede usar y disponer de esas aguas.
ARTÍCULO 1380. Si las aguas a que se refiere el artículo anterior se localizaren en dos o más
predios, su aprovechamiento se considerará de utilidad pública, y quedará sujeto a las
disposiciones legales sobre la materia.
ARTÍCULO 1381. El dominio sobre las aguas de que trata el artículo 1384, no perjudica los
derechos que legitimamente hayan podido adquirir para su aprovechamiento los propietarios
de los predios inferiores.
ARTÍCULO 1382. Si alguno perforase pozos o hiciere otras obras de captación de aguas
subterráneas en su propiedad, a una distancia menor de cuatrocientos metros de otra obra
para extraer aguas de la misma naturaleza, estará obligado a indemnizar al propietario o
poseedor de estas aguas cuando disminuyan a causa de la nueva obra, a no ser que ésta sea
únicamente para usos domésticos.
La indemnización no comprenderá el lucro que se deje de obtener, ni ol valor del agua, sino
únicamente los daños, como los que se causen por lo infructuoso que resultan las inversiones
que se hicieron para aprovechar el agua en el uso a que estaba destinada.
El empresario de la obra avisará previamente a los dueños de aguas que se encuentren dentro
de la zona de cuatrocientos metros, para que de común acuerdo o con la intervención judicial
se midan o pesen las aguas existentes, a fin de determinarse la cantidad en que puedan
disminuir. La falta de aviso es causa

SUBSECCIÓN SEGUNDA
DEL USUFRUCTO SOBRE MONTES Y ÁRBOLES
ARTÍCULO 1563. EI usufructuario de un monte tiene derecho a disfrutar de todos los productos
que provengan de éste, según su naturaleza y conforme a las leyes y reglamentos sobre la
materia.
ARTÍCULO 1564. Si el monte fuere talar o de maderas de construcción, podrá el usufructuario
hacer en él las talas o cortes ordinarios que haria el dueño, acomodándose en el modo, porción
o época a las leyes
especiales y a las costumbres del lugar.
ARTÍCULO 1565. En los demás casos, el usufructuario no podrá cortar árboles por el pie, como no
sea con licencia de la autoridad competente y para reponer o reparar algunos de los bienes
usufructuados, en cuyo caso acreditará previamente al propietario la necesidad de la obra.
ARTÍCULO 1566. Si el usufructo es sobre árboles frutales, el usufructuario está obligado a la
replantación de los pies muertos naturalmente.
ARTÍCULO 1567. El usufructuario podrá utilizar los viveros, sin perjuicio de su conservación y
según las costumbres del lugar y lo dispuesto en las leyes respectivas.

ESTUDIO SHONOS 01
DEL DERECHO DE ACCESIÓN

ARTÍCULO 1387. La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen, o se les
une o incorpora natural o artificialmente. Este derecho se llama de accesión.
ARTÍCULO 1388. A falta de disposición legal expresa el derecho de accesión se rige por los
siguientes principios:
I. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
II. Nadie puede enriquecerse sin causa a costa de otro.
ARTÍCULO 1389. En virtud del derecho de accesión pertenecen al propietario:

I. Los frutos naturales.

II. Los frutos industriales.
III. Los frutos civiles.

ESTUDIO SHONOS 01
DEFINICIONES
CABAÑA
Casa pequeña de una sola planta que se
suele construir en parajes destinados al
descanso.
Construcción rústica pequeña, de
materiales pobres, destinada a refugio o
vivienda.
CAMPESTRE
campesino, campero, rural, rústico,
agreste, bucólico, silvestre, campeño,
jíbaro, poblano
CONJUNTO
Unido o contiguo a otra cosa.
Agregado de varias personas o cosas.

ESTUDIO SHONOS 01
ANÁLOGOS

Casa Gallareta / OJA

Arquitectos: OJA (organic

and Joyful Architecture)
Área:
250 m²
Año: 2023
VILLA LA ANGOSTURA,
ARGENTINA

ESTUDIO SHONOS 01
Campamento de Girl Scouts Lakota

Arquitectos: Perkins&Will
Área:
17825 ft²
Año:
2020
FRAZIER PARK, ESTADOS UNIDOS

ESTUDIO SHONOS 01
Refugio para esquiadores /
Måns Tham Arkitektkontor
Arquitectos: Måns Tham
Arkitektkontor
Área:
220 m²
Año:
2022
SUECIA

ESTUDIO SHONOS 01
OBJETIVO
1
Crear un espacio de
convivencia
El crear un espacio para
que familias, amigos,
conocidos convivan y pasen
un buen rato es uno de los
objetivos de estre proyecto,
se espera crear un
ambiente de diversión,
relajación o el que el
usuario busque.
ESTUDIO SHONOS
2
Entablar relaciones y
3
negocios entre
arquitecto y
provedores Desarrollar
La realización de de este
habilidades y
proyecto no solo beneficia adquirir
a nuestro cliente o usuarios, conocimientos
también nos ayuda a crecer
Como estudiante de
,a darnos a conocer, a
arquitectura el desarrollo
conocer colegas del campo
de este proyecto permite
tanto como proveedores e
ampliar las habilidades de
incluso a ayudar en la
diseño, resolver
econcomía del lugar
problemáticas, adquirir
conocimientos y aplicar los
ya conocidos
01
ESPACIO ACTIVIDAD CAPACIDAD MOBILIARIO IMAGEN M2

ESPACIO PARA RESGUARDAR LOS

AUTOMÓVILES
COCHERA DE LOS USUARIOS O ALGUN OTRO DE 2 A 3 AUTOS NO HAY
VEHICULO COMO MOTOS, CUATRIMOTOS,
ETC

LUGAR EN DONDE LOS USUARIOS PODRÁN

LLEGAR Y COLOCAR SUS PERTENENCIAS, CLOSET PEQUEÑO, ALFOMBRA,
RECIBIDOR ASEARSE ANTES DE ENTRAR A LA CASA O DE 2 A 3 PERSONAS SILLÓN PEQUEÑO,
GUARDAR SU ROPA EN CASO DE QUE ESTÉ ZAPATERA, COLGADOR DE LLAVES
SUCIA

AREA DE CONVIVENCIA EN DONDE SE SILLÓN PARA 3 PERSONAS, SILLÓN

CUENTA CON
PODRA PLATICAR, PARA 2
SALA CAPACIDAD PARA 2 A 13.2137M2
DESCANSAR, TOMAR ALGO O JUGAR PERSONAS, UN DESCANSA PIERNAS,
6 PERSONAS
ALGUN JUEGO DE MESA MESA, ALFOMBRA

LUGAR PEQUEÑO PARA COMER ALGO EN MESA PARA MÁXIMO 6 PERSONAS, 6

CASO SILLAS,
COMEDOR DE 2 A 6 PERSONAS
DE QUE ESTÉ LLOVIENDO O EL CLIMA NO CÓMODA, ALGUN ELEMENTO
PERMITA EL USO DE LAS TERRAZAS DECORATIVO

ESPACIO PARA COCINAR O ALMACENAR

REFIGERADOR, ESTUFA, MICROONDAS,
COCINA COMIDA DE 2 A 3 PERSONAS
COCINETA, ISLA, ALACENA
QUE LOS USUARIOS LLEVEN CONSIGO

SANITARIO, LAVABO, ESPEJO, CESTO

½ BAÑO NECESIDADES BIOLÓGICAS 1 PERSONA DE
BASURA

AREA DE DESCANSO PARA LOS USUARIOS CAMA, BUROES, SILLÓN, ALFOMBRA,

DONDE PODRÁN DISFRUTAR DEL PAISAJE, TV,
RECÁMARA
LEER UN LIBRO, GUARDAR SUS 2 PERSONAS CLOSET, BAÑO CON SANITARIO,
PRINCIPAL
PERTENENCIAS, REGADERA, LAVABO, ESPEJO, CESTO DE
UTILIZAR SU BAÑO COMPLETO BASURA

LUGAR DONDE LOS USUARIOS PODRÁN

DISFRUTAR DE UNA VISTA ESPECTACULAR,
TERRAZA DE 2 A 6 PERSONAS MESA CON 6 SILLAS, VEGETACIÓN
COMER ALGO, MIRAR LAS ESTRELLAS, EL
ATARDECER, TOMAR FOTOGRAFÍAS

AREA PEQUEÑA DONDE LOS USUARIOS

LAVADORA, SECADORA, TALLADOR,
PODRÁN
LAVANDERÍA 2 PERSONAS PLANCHA,
ASEAR SUS PERTENENCIAS SI ES QUE LO
CLOSET DE BLANCOS
NECESITAN