19/2/2020 MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RETROVENTA | Información del gobierno | Ley común

MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON

PACTO DE RETROVENTA
En la ciudad de …, departamento de …, República de Colombia, a los
… del mes de … del año…, ante mí Notario … del Círculo de …,
compareció … , mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía
No … expedida en …, de estado civil… con sociedad conyugal vigente
(o soltero o divorciado) , domiciliado y residente en …, quien en
adelante se denominará el VENDEDOR , y … también mayor de edad,
identificado con cédula de ciudadanía No … expedida en …, de estado
civil… con sociedad conyugal vigente (o soltero o divorciado) ,
domiciliado y residente en …, quien en adelante se denominará el
COMPRADOR y manifestaron que han celebrado el contrato de
compraventa que se regulará por las disposiciones legales aplicables
en la materia y especialmente por las siguientes cláusulas: Primera.
Objeto.-EL VENDEDOR, por medio del presente instrumento público
transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de
dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre el bien inmueble
ubicado en la: bien ubicado en la calle… No… de la urbanización o
barrio… de la ciudad de… inscrito a folio de matrícula inmobiliaria No.
… de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de … y con
cédula catastral No …, con un área aproximada de …, el cual se
encuentra alinderado de la siguiente manera: Por el Norte, en …
metros con … por el Oriente, en … metros con …; por el Occidente, en
… metros con …, en … metros con ...., con una cabida superficiaria
de … metros cuadrados. Con un área construida de… metros
cuadrados. Segunda. Precio.- El precio del inmueble objeto de esta
venta es de… ($...) moneda corriente, suma que el COMPRADOR se
obliga a pagar de la siguiente forma: … (Aquí la forma de pago
estipulada). TERCERA. Tradición.- EL VENDEDOR garantiza al
COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado
a ninguna otra persona y que tiene la posesión tranquila de él y
declara haberlo adquirido por compra efectuada a …, según consta
en la escritura pública No … de … (Fecha) … otorgada en la Notaría
…. Del Círculo… la cual fue registrada en el folio de matrícula
inmobiliaria No… de la Oficina de Instrumentos Públicos, principal, (o
seccional) de…. El… (Fecha). CUARTA. Otras obligaciones.- El
vendedor declara que el inmueble objeto de esta compraventa está
libre de demandas civiles, embargo, de hipotecas, contratos de
anticresis, pleito pendiente, condiciones resolutorias, no tiene
limitaciones ni ha sido desmembrado ni constituido en patrimonio de
familia, ni movilizado y en general, está libre de gravámenes o
limitaciones del dominio y que en todo caso, se obliga al saneamiento
conforme a la ley. QUINTA. Pacto de retroventa.- Que las partes
acuerdan que el VENDEDOR se reserva la facultada de recobrar el
bien inmueble que transfiere por el presente contrato ejercitando el
pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y
precio que a continuación se señalan. SEXTA. Plazo.-Que la

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