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MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA:

ESTUDIO PARA LA CONSTRUCCION DE LA OFICINA REGISTRAL DE


TARMA

1.0

GENERALIDADES
La ZONA REGISTRAL N.- VIII presta servicio de atencin al pblico tratando
siempre de presentar una infraestructura de acuerdo a las necesidades
propias de los usuarios, por lo que es poltica de la ZONA REGISTRAL N.- VIII
Construir nuevos locales para mejorar las condiciones de atencin a sus
usuarios, asi como brindar las comodidades que facilite la tarea de servicio de
los empleados de la Oficina Registral.

1.1

UBICACIN
El terreno sobre el que se va a edificar la OFICINA REGISTRAL DE TARMA",
materia del presente estudio, se encuentra ubicado en el jr. Jauja Distrito de
Tarma, provincia de Tarma, Departamento de Junin.
Las medidas perifricas del lote son por el frente hacia el Jr. Jauja con 11.45
m., a la izquierda con 36.55 m, a la derecha con 36.30 m, y en el fondo con
8.37 m.

1.02

OBJETIVO
El objetivo del presente estudio es la elaboracin del Expediente Tcnico, que
permita a la ZONA REGISTRAL N.- VIII llevar a cabo la construccin de los
trabajos de LA CONSTRUCCION DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARMA . Para
ello se ha tomado en cuenta los trminos de Referencia y Especificaciones del
proyecto, esto permite crear mejoras en las condiciones de atencin a los
usuarios para brindarles un mejor servicio y crear un ambiente para el
desarrollo de la tarea de sus empleados.

1.03

ESTADO ACTUAL
El terreno actualmente cuenta con un cerco perimetrico y una pequea
edificacin de 2 niveles de material noble el cual se encuentra en mal estado,
por lo que se requiere su demolicin.

1.04 ALCANCES DEL PROYECTO


El presente proyecto de LA CONSTRUCCION DE LA OFICINA REGISTRAL DE
TARMA, contempla en primer lugar la demolicin de la edificacin existente y
del cerco perimetrico.
El desarrollo del presente Proyecto, comprende las siguientes zonas:

Zona
Zona
Zona
Zona

de Ingreso:.
de Servicios Principales:
Administrativa:
de Servicios Complementarios:

En la primera etapa solo se construir el primer nivel, incluido la


doble Altura del Hall de Espera, La cual ser cubierta con muros de
Drywall en el segundo nivel.
La escalera metlica ser construida en la segunda etapa.
Los Servicios Higinicos
y el rea registral del segundo nivel,
quedaran solo con el techo aligerado en Casco.
1.05

DESCRIPCION DEL PROYECTO


El proyecto consiste en una edificacin de 2 niveles ms azotea.
La zona de parqueo vehicular se ubica en el Ingreso, con capacidad para 3
vehculos.
El Volumen se retira de la Lnea de frontis 7.00 m. Para generar una zona de
ingreso de Doble altura el cual se integra con el Hall de espera generando un
ncleo central bsico que tambin tiene doble altura , el cual tiene relacin
directa con mesa de partes , atencin al usuario, escalera al segundo nivel, y
los SSHH.
El rea de lectura de tomos se encuentra en una zona intermedia lugar en el
cul se tiene control por parte del personal de la Oficina Registral.
En la Zona Administrativa se encuentran el rea para el Registrador pblico y
el rea Registral, est zona Administrativa tiene relacin con el archivo, UPS,
cuarto de maquinas y botadero a travs de un patio y jardn interior logrando
un descanso visual.
En el segundo nivel se llega a un hall a travs de un puente por la escalera
principal , se tiene una sala de usos mltiples, rea registral, Deposito, SSHH,
y escalera a la azotea.
En la azotea se tiene la escalera y terraza.
El rea del terreno es de 360.24 m2

1.6

DISTRIBUCION ARQUITECTONICA.PRIMER PISO (PRIMERA ETAPA)

Ingreso
Hall de espera
Mesa de Partes
Atencin al Usuario
SSHH damas y caballeros
Lectura de tomos
Registrador Publico
rea registral
Archivos
UPS
Cuarto de maquinas
Botadero
Escalera
Patio y jardines
Estacionamiento

SEGUNDO PISO (SEGUNDA ETAPA)


-

Sala de usos mltiples


rea registral
Deposito
Escalera
SSHH damas y caballeros
Terraza
AZOTEA

Escalera
Terraza

1.7

CRITERIOS DE DISEO.

ACCESO:
Se diferencia claramente el acceso peatonal del vehicular. El vehicular
est determinado mediante
la zona de parqueo vehicular con
capacidad para 3 vehculos que a la vez se considera como rea verde
exterior. El acceso principal peatonal ubicado por el Jr. Jauja , con una
gran rea de recepcin abierta y remarcada por la doble altura que se
integra con el Hall principal.

CIRCULACIN:
Para la circulacin peatonal por la forma del terreno se plantea en
forma horizontal con reas libres que nos proporciona un descanzo
visual y con un recorrido claro y racional.

ORDENAMIENTO FUNCIONAL :
Las diversas zonas se articulan secuencialmente de acuerdo a las
actividades que las caracteriza. La distribucin de las unidades
obedece a un ordenamiento funcional considerando un cuadro de
necesidades, con claridad y facilidad en los recorridos cortos y
racionales.

ORGANIZACIN ESPACIAL:
El ingreso sirve de espacio previo de transicin entre el interior y
exterior.
Los espacios interiores son flexibles para dar cabida al crecimiento en
virtud a satisfacer nuevas necesidades.
Se plantea una serie de espacios variados con una orientacin definida
ligando los espacios abiertos a las reas construidas.

VOLUMETRIA:
Los volmenes planteados son caracterizados por su
elegancia, sencillez y transparencia con amplias
acristaladas en la fachada principal y en el interior, que
visibilidad desde el interior al tratamiento arquitectnico y

sobriedad,
superficies
permite la
paisajistico

circundante,
exteriores.

integrando

asi

espacios

interiores

con

espacios

Es una
geometra sencilla y austera, sin mayores pretensiones
formales,
Se ha tratado que la edificacin refleje lo que a su interior es.
1.08

CONSIDERACIONES TECNICAS.Las consideraciones Tcnicas que se debern tener estn especificadas en


cada especialidad y en los planos respectivos.

2.00 IMPACTO AMBIENTAL.Las mejoras sustanciales en el paisaje urbano, harn de esta zona un lugar
agradable, que invita a los usuarios y empleados a recorrer sus espacios.
El tratamiento de las reas verdes con un criterio funcional y ornamental
cumple tambin como un pequeo pulmn en este sector.
3.00 COORDINACIONES CON ENTIDADES
El Contratista y la Supervisin debern de efectuar, las coordinaciones con las
Entidades prestadoras de Servicio por lo menos con 15 das de anticipacin de
inicio de la Ejecucin de las obras correspondientes.
5.00 FUENTE DE FINANCIAMIENTO.Recursos propios de la Zona Registral N.- VIII.
6.00 PLAZO DE EJECUCION.El plazo de ejecucin para la presente Obra es de 90 das calendarios.