CONTRATO No.

002-2021 DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO, EN LA CIUDAD

DE TEGUCIGALPA, FRANCISCO MORAZAN.

Nosotros, HERMES RAMON ANDINO ZAVALA, mayor de edad, hondureño, soltero,

Licenciado en Contaduría Pública inscrito debidamente en el Colegio de Contadores
Públicos de Honduras bajo el número 2012-100-1472, número de DNI 0801-1983-16385 y
de este domicilio; actuando en mi condición de representante Legal de la
CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA S DE R.L., quien en lo sucesivo se denominará la
otra parte JUAN CARLOS OSORIO, mayor de edad, hondureño, Ingeniero Industrial,
con Número de DNI 0801-1989-34526, con Registro Tributario Nacional 08019995393718,
de este domicilio; actuando en su condición de REPRESENTANTE LEGAL DE LA
CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V., Inscrita bajo Testimonio de Escritura
Pública No.42 de fecha once (11) de agosto de dos mil dieciséis (2016) ante los oficios del
Notario Roberto Pacheco Reyes y, quien en lo sucesivo se denominará "LA
CONSTRUCTORA", hemos convenido para celebrar la presente SUBCONTRATACIÓN
DEL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA GRIS DEL EDIFICIO DE 60
PISOS “EL CIELO”, en un terreno de 50 metros de largo por 80 metros de ancho,
siendo un total de cuatro mil metros cuadrados 4,000 mts 2, los cuales multiplicados por los
60 pisos nos da un total de terreno para la construcción del edificio de doscientos cuarenta
mil metros cuadrados 240,000 2 , ubicado en entre el Boulevard los Próceres y el Boulevard
Morazán contiguo a la nueva Embajada Americana, TEGUCIGALPA, FRANCISCO
MORAZAN, con las siguientes Cláusulas y Anexos o correspondientes:
CLÁUSULA PRIMERA: Definiciones: Siempre que en el presente Contrato se empleen
los siguientes términos, se entenderá que significan lo que se espera continuación.
RESIDENTE: El Ingeniero Civil debidamente colegiado, solvente con el Colegio de
Ingenieros Civiles de Honduras (CICH) y aprobado actuará como Ingeniero Residente del
proyecto por parte del Supervisor.
CONTRATANTE: La Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA S DE
R.L.,
SUBCONTRATISTA: CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V.
CLÁUSULA SEGUNDA: Objeto Del Contrato: El presente Contrato tiene por objeto la
Prestación de Servicios de CONSTRUCCIÓN DE OBRA GRIS DEL EDIFICIO DE 60
PISOS “EL CIELO” de Metros cuadrados 2679. 525, en la Ciudad de Tegucigalpa,
Francisco Morazán, los DOCUMENTOS ANEXOS a este CONTRATO; El subcontratista
se obliga a efectuar las obras objeto de este Contrato, de acuerdo con los siguientes
documentos anexos que quedan incorporados a este Contrato y forman parte integra del
mismo, tal como si estuvieran individualmente escritos en él:
1. Planos de construcción.
2. Estimaciones.
3. Garantías o Fianzas.
4. Orden de inicio
5. Programa de trabajo.
6. Lista de cantidades.
7. Cronograma de Desembolso
En caso de haber discrepancia entre lo dispuesto en el Contrato y los anexos antes descritos,
privará lo expuesto en el Contrato y en caso de discrepancia entre dos o más anexos,
privará lo previsto en la Ley.
CLÁUSULA TERCERA: la vigencia del presente contrato será por el periodo de dos
(02) años, contados a partir del 11 de mayo del 2023, previa entrega del anticipo. Es
entendido que durante la vigencia del contrato ""CONSTRUCTORA DEL VALLE, S.A "
no modificara el precio de sus servicios.
CLÁUSULA CUARTA: Forma De Pago la" CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA S
DE R.L., ", se compromete a realizar el pago del monto del contrato en la forma siguiente:
Plan de desembolsos:
• Pago del valor del anticipo del proyecto equivalente a DOS MILLONES DE
DOLARES EXACTOS ($USD. 2, 000,000.00 CON 00/100) correspondiente al
0.005% del monto total. El anticipo será deducido mediante retenciones a partir de la
primera solicitud de pago hasta cubrir el 100% de este.
CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA S DE R.L. se compromete a realizar el pago del
monto del contrato en la forma siguiente:
Plan de desembolsos:
• Estimaciones mensuales de acuerdo al avance la obra de acuerdo al Cronograma de
Ejecución que es parte de este contrato en sus anexos.

• Mismos pagos serán mediante cheque a nombre de "LA CONSTRUCTORA DEL

VALLE S.A. DE C.V.

CLÁUSULA QUINTA: Monto Del Contrato: Manifiesta " CONSTRUCTORA

TEGUCIGALPA S DE R.L." que el monto total convenido de este contrato asciende a la
cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA MILLONES DE DOLARES
AMERICANOS (USD$ 340, 000,000.00), La Constructora del Valle S. A DE C. V.
Recibirá DOS MILLONES DE DOLARES AMERICANOS (USD$ 2,000.000.00) de
forma inmediata como anticipo de pago por parte de la "CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA S DE R.L., se reconocerá intereses a la tasa de cambio promedio
correspondiente al mes en que se efectué el pago para operaciones activas del sistema
bancario nacional, cuando se produzcan atrasos en el pago de sus obligaciones por causas
que le fueren imputables, por más de treinta días (30) calendarios contados a partir de la
presentación correcta de los documentos de cobro correspondientes. El pago de los
intereses vencidos con una tasa mensual del doce por ciento (12%) se hará a más tardar en
la fecha del siguiente pago parcial. El Supervisor de Obra validará la presentación correcta
de la estimación de obra en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles contados a partir de
la presentación de los mismos, en caso de cada día de atraso, se cobrara US$ 10,000.00
sobre el monto total de la obra. Si " CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA S DE R.L.,"
emite un pago atrasado, en el pago siguiente se deberá cobrar a "CONSTRUCTORA DEL
VALLE, S.A." interés sobre el saldo atrasado. El pago de los intereses se calculará
exclusivamente sobre el monto facturado que se pagará con retraso. Para estos fines la El
Ingeniero Civil debidamente colegiado, solvente con el Colegio de Ingenieros Civiles de
Honduras (CICH) y aprobado actuará como Ingeniero Residente del proyecto.
De esta forma, la Constructora del Valle deberá empezar con el desbroce y limpieza del
terreno, establecimiento de la infraestructura temporal (casetas de obra, baños, etc.)
movimiento de tierras y nivelación del terreno, de septiembre de 2023 a mayo de 2024,
tendrá que dar inicio a la excavación y cimentación de la construcción la cual estará
distribuida por diez (10) pisos de cimentación y 50 pisos divididos en (apartamentos,
oficinas, establecimientos comerciales, pent-houses en la terraza) calculada en 50 metros.
de largo por 80 metros. de ancho por 175 metros de diámetro dando una cimentación de
700,000 m³, de las cuales 35 metros servirán para la construcción de los 10 pisos de
estacionamiento, dando un total de 140,000 m³ de excavación, realizando 62 lozas con
vigas pretensadas, columnas armadas y fundidas en el sitio, concreto hidráulico de 5,000
PCI, lozas con un peraltadas de mayor por cargas móviles, con una inversión durante ese
año de sesenta millones de dólares $US 60, 000,000.00.

CLÁUSULA SEXTA: Garantía En Los Contratos De Construcción de Oferta será por

un por el dos (2%) del valor total.
Esta garantía deberá ser expedida a nombre para la construcción del Edificio principal
del edificio de 60 pisos “El Cielo”, en Tegucigalpa y podrá consistir en una Garantía
Bancaria, póliza o cheque certificado expedido por una Institución Bancaria o Aseguradora
que opere legalmente en país, pagadero a la vista, para protegerla contra el riesgo de
incumplimiento por parte del subcontratista de la propuesta presentada por ciento del monto
de oferta o el equivalente en una moneda de libre convertibilidad.
La Garantía de Mantenimiento de Oferta deberá permanecer válida por una vigencia
mínima de ciento veinte (120) días después de la expiración de fecha de validez de ofertas.
La Garantía de Cumplimiento una vez suscrito este contrato será de por el tiempo de la
duración del mismo más dos (2) años calendario.
Será equivalente al quince (15%) del monto total del contrato, y con vigencia por el tiempo
de duración del mismo más tres meses adicionales después de finalizada la obra.
CLÁUSULA SÉPTIMA: Pago De Impuesto la “CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA,
S. DE R.L.," en cada pago que realice le deducirá a " CONSTRUCTORA DEL VALLE
S.A. DE C.V.", las retenciones del Impuesto Sobre la Renta de acuerdo a lo establecido en
las leyes de la República de Honduras, en caso contrario "CONSTRUCTORA DEL
VALLE S.A. DE C.V." deberá acreditar ante la "CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA,
S. DE R.L.," el correspondiente pago a cuenta por concepto de Impuesto Sobre la Renta, de
acuerdo a lo estipulado en base a Ley, mediante Constancia emitida por la Dirección
Ejecutiva de Ingresos (DEI) ahora Sistema de Administración de Rentan (SAR). Deberá
presentar constancia de estar sujeto al régimen de pagos a cuenta.
CLÁUSULA OCTAVA: Calidad De Los Servicios "CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA, S. DE R.L.," mediante la Gerencia de Proyectos, será responsable de la
supervisión del desempeño de las actividades contempladas en este contrato.
Previo a la finalización del contrato, la Gerencia de Proyectos, deberá presentar una
evaluación de desempeño a no más tardar de un plazo mínimo de quince (15) días.
A. " CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." se compromete a prestar los
Servicios de acuerdo con las normas más elevadas de competencia e integridad ética y
profesional con estricto apego lo estipulado al Convenio de crédito y cualquier otra Norma
vinculada a este Proyecto con financiamiento externo.
CLÁUSULA NOVENA: Arbitraje, Terminación Anticipada De Contrato Y Solución
De Controversias; Toda controversia, o diferencia derivada de este contrato, es sometida
por las partes a la resolución de un Tribunal de Arbitraje de la Cámara de Comercio de
Tegucigalpa, que se sujetará a lo dispuesto en la Ley de Arbitraje y Mediación, al
reglamento del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Tegucigalpa
y a las siguientes normas:

A. Los árbitros serán seleccionados conforme lo establecido en la Ley de Arbitraje y

Mediación.
B. Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, se obligan a acatar el laudo que
expida el Tribunal Arbitral y se comprometen a no interponer ningún tipo de recurso
en contra del laudo arbitral.
C. Para la ejecución de las medidas cautelares, el Tribunal Arbitral tiene la facultad de
solicitar de los funcionarios públicos, judiciales, policiales y administrativos su
cumplimiento, sin que sea necesario recurrir a juez ordinario alguno.
D. El Tribunal Arbitral está integrado por -uno o tres árbitros- (establecer el número de
árbitros que integrará el tribunal arbitral)
E. El procedimiento arbitral será confidencial.
F. El lugar de arbitraje será en las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediación de
la Cámara de Comercio de Tegucigalpa.
Para efectos del presente contrato, se entienden comprendidos como motivos de caso
fortuito, los siguientes eventos:
a. Guerra, beligerancia, invasión, guerra civil, revolución, rebelión, piratería, motines,
insurrección o usurpación de poderes;
b. Huelga, excepto aquellos de los empleados de " CONSTRUCTORA DEL VALLE
S.A. DE C.V." cuando fuere declarada ilegal;
c. Confiscación, expropiación, destrucción, obstrucción ordenada por cualquier
autoridad gubernamental o sus agentes civiles o municipales y;
d. Cualquier daño, reclamo o pérdida que sea resultado de la demora o falta de ejecución
de las obligaciones a cargo de " CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." "
y/o Usuario Final, de conformidad a lo establecido en las cláusulas de este contrato y
sus anexos.

Se entienden comprendidas como fuerza mayor, los siguientes eventos: Los desastres
naturales como pero no limitado a terremotos, maremotos, tifones, huracanes,
inundaciones. Cuando la entrega sea demorada por caso fortuito o fuerza mayor calificada y
acreditada deberá seguirse el procedimiento establecido en la Ley, en estos casos ninguna
de las partes caerá en incumplimiento de sus obligaciones.
En caso de que la demora en la entrega por parte de " CONSTRUCTORA DEL VALLE
S.A. DE C.V." no se produjere por caso fortuito o fuerza mayor, pero siempre por causas no
imputables a " CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." ésta podrá presentar
solicitud de prórroga a "CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L.,", con la
documentación que sirva de soporte, previo informe de CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA, S. DE R.L; se autorizará la prórroga del plazo por un periodo igual, al
menos, al tiempo perdido, el cual se otorgará sin aplicación de ninguna sanción.
CLAUSULA DECIMA: Jurisdicción Y Competencia; En caso de controversia o
terminación anticipada de este Contrato " CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE
C.V." desde ya se somete al ordenamiento jurídico y a la competencia de los Juzgados y
Tribunales competentes de la Republica de Honduras.
CLÁUSULA DECIMA PRIMERA Cesión O Subcontratación; No se permitirá la
cesión ni la subcontratación, por consiguiente, es entendido por las partes que
"CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." no podrá transferir, asignar, cambiar,
modificar, traspasar su derecho de recibir pagos o tomar cualquier disposición que se
refiera al contrato, sin previo consentimiento por escrito de " CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA, S. DE R.L. Si así sucediese, la cesión o subcontratación, será
considerada como incumplimiento del mismo y dará lugar a la terminación del contrato.
CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: Resolución Del Contrato " CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA, S. DE R.L." ejercerá su derecho para resolver o dar por terminado el
presente contrato en los siguientes casos:
a. El grave o reiterado incumplimiento de las cláusulas convenidas por parte de que
"CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V."
b. La falta de constitución de las garantías a cargo que "CONSTRUCTORA DEL
VALLE S.A. DE C.V." dentro de los plazos correspondientes.
c. La sentencia firme emitida por tribunal competente en la cual se declare que que
"CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V.", está comprendidos en las
inhabilidades, prohibiciones y situaciones irregulares a que se refiere la Ley Especial
Contra el Lavado de Activos y demás legislación que rige la materia.
d. La declaración de quiebra o de suspensión de pagos que "CONSTRUCTORA DEL
VALLE S.A. DE C.V." o su comprobada incapacidad financiera.
e. El mutuo acuerdo de las partes.
Cuando la resolución se deba a causas imputables a " CONSTRUCTORA DEL VALLE
S.A. DE C.V." la " CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L "la declarará de
oficio y hará efectiva la Garantía de cumplimiento.
"LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L" podrá en cualquier momento
resolver el contrato, sin que mediare fuerza mayor, si "LA CONSTRUCTORA DEL
VALLE S.A. DE C.V." incumpliera de manera relevante alguna de las obligaciones que
asume y que sean significativas para la oportuna y adecuada prestación del servicio objeto
del presente Contrato.
En especial, sin que esta enumeración sea taxativa, constituyen causales de incumplimiento
del contrato por "LA CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." las siguientes:
a. La transferencia, aunque fuese parcial, de las obligaciones que asume sin previa
autorización de " LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L"
b. La no observancia de las condiciones generales y especiales del contrato.
c. Las demás que establezca expresamente este contrato.
d. La notificación de la resolución del contrato se hará por escrito, a partir de la cual se
considerará efectiva la misma, explicando en la nota los motivos en que tal acción se
fundamenta.
CLÁUSULA DECIMA TERCERA: Documentos Integrantes Del Contrato; Forman
parte integra de este contrato, con derechos y obligaciones de igual eficacia entre las partes,
los documentos siguientes:
a. La propuesta técnica presentada por " LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S.
DE R.L "
b. Anexo Técnico A: conteniendo Cronograma de Ejecución y Lista de Cantidades
actualizados por la Gerencia de Proyectos de " LA CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA, S. DE R.L”.
c. Los demás documentos complementarios que se hayan originado de esta transacción y
en general toda la correspondencia que se gire entre las partes contratantes.
CLÁUSULA DECIMA CUARTA: Las comunicaciones entre las partes, en relación a la
entrega del equipo, establecidos en este Contrato, serán por escrito. Para tales efectos, "LA
CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V.", remitirá las mismas a " LA
CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L " Para todos los demás efectos legales
y contractuales se constituyen los siguientes domicilios:
Contratante: Constructora Tegucigalpa S de R.L., con dirección Edificio AORFFA, Bo.
Concepción, 3ra ave, 4 y 5 calle, 12101, Comayagüela Francisco Morazán, teléfono 2222-
5412 contructegus.hn@gob.com y representada legalmente por Hermes Ramón Andino
Zavala con domicilio en Tegucigalpa, Francisco Morazán con DNI No. 0801-1983-16385.
Contratista: Constructora del Valle S.A. de C.V., con dirección Blvd. San Juan Bosco,
Tegucigalpa, Francisco Morazán, teléfono 2222-4742, correo electrónico
construvalle.hn@gob.com y representada legalmente por Juan Carlos Osorio, con domicilio
en Tegucigalpa, Francisco Morazán con DNI No. 0801-1989-34526.
CLÁUSULA DECIMA OUINTA: Confidencialidad durante la vigencia de este contrato e
indefinidamente, "LA CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." no podrá revelar
ninguna información confidencial o de propiedad de "" LA CONSTRUCTORA
TEGUCIGALPA, S. DE R.L " relacionada con los servicios, este contrato o las
actividades u operaciones de "LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L" sin
el consentimiento previo por escrito de este último; todo aquel personal relacionado con el
presente Contrato, se comprometen a mantener absoluta secretividad respecto del manejo
de toda la información relacionada con la Construcción objeto del presente contrato. El
incumplimiento de la presente cláusula dará lugar a las sanciones legales correspondientes,
sin perjuicio de la responsabilidad civil y penal correspondientes.
CLÁUSULA DECIMA SEXTA: Propiedad De Los Materiales; Todos los estudios,
informes, planos, diseños, gráficos, programas de computación u otros materiales
preparados por "LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L" para "LA
CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." en virtud de este Contrato serán de
propiedad de "LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L". la "LA
CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." no podrá conservar una copia de dichos
documentos, misma que no podrá ser divulgada, ni utilizada para cualquier otro fin
comercial o didáctico.
"LA CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V." conviene en que, tanto durante la
vigencia de este Contrato como después de su terminación, "LA CONSTRUCTORA DEL
VALLE S.A. DE C.V." ni ninguna entidad afiliada a éste podrá construir la obra diseñada.
CLÁUSULA DECIMA SÉPTIMA Multas Y Sanciones Pecuniarias "LA
CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L". aplicará a "LA CONSTRUCTORA
DEL VALLE S.A. DE C.V." una multa de US$ 10,000.00 por cada día calendario de
atraso, por demoras no justificadas en la ejecución de cumplimiento de la obligación, de
conformidad con lo dispuesto en el presente contrato, sin perjuicio del cumplimiento de las
obligaciones establecidas en este contrato u otra disposición legalmente aplicable.
Si la demora no justificada diese lugar a que el pago acumulado por la multa aquí
establecida ascendiera al diez por ciento (10%) del valor de este contrato, "LA
CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, S. DE R.L" podrá considerar la resolución total
del mismo, sin incurrir por esto en ninguna responsabilidad de su parte.
CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: POLIZA FINANCIERA BANCARIA: LA
CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A. DE C.V. se compromete a obtener y mantener una
póliza financiera bancaria emitida por BAC, en la forma y sustancia requeridas por la
CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, La póliza financiera bancaria deberá tener un
monto mínimo de el 15% sobre el monto contractual. La póliza financiera bancaria deberá
mantenerse vigente durante todo el período del contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA Firma Del Contrato; El presente Contrato se firma en
dos (02) ejemplares originales de idéntico tenor, quedando uno de ellos en poder de cada
parte.
ANEXOS
1. Planos de construcción.
2. estimaciones.
3. Garantías o Fianzas.
4. Orden de inicio
5. Programa de trabajo.
6. Lista de cantidades.
7. Cronograma de Desembolso
Firmando los comparecientes en la Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los diez
(10) días del mes de mayo del año dos mil veintitrés (2023).

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LA CONSTRUCTORA TEGUCIGALPA, "LA CONSTRUCTORA DEL VALLE S.A.
S. DE R.L DE C.V." Contratista
Contratante C.C.
C.C.