Contratos Standar Internacionales de Construcción

2.
NEC 3 F -
1. ADC - NEC 3 3. TÉCNICO - LEGAL 4. PMI
SUBCONTRATOS
CONTRATO
Acuerdo Jurídico bilateral, en la que una de las

partes se compromete a prestar un servicio, o
entregar un bien, a cambio de una
remuneración. El contrato permite regular,
crear modificar obligaciones, es ley entre las
partes, y debe regir bajo el espíritu de buena fe.
2. NEC 3 F -
1. ADC - NEC 3. TÉCNICO - LEGAL 4. PMI
SUBCONTRATOS
CONTRATOS STANDAR INTERNACIONALES DE CONSTRUCCIÓN
• Contratos con una estructura determinada, pero de uso particular en cada

proyecto específico.
• Mayormente de idioma original en Inglés.
• Contratos de uso reciente en Latinoamérica
• En Perú han sido utilizados a partir del Panamericano
• Contratos Gobierno a Gobierno
• Introducen Modalidad Colaborativa
• Los contratos internacionales más conocidos son las “Familias” FIDIC y NEC
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
TIPOS DE CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
• Contratos bajo la Ley de Contrataciones con el Estado

• Contratos Privados
• Contratos Gobierno a Gobierno
Para cada tipo de contrato es importante tener en consideración:
-Las componentes del contrato

-Los documentos vinculantes
-El marco legal
-El orden de prelación
-La participación del equipo de proyectos
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
PROJECT DELIVERY SISTEM
Sistema de entrega de acuerdo a las responsabilidades sobre los procesos macro de un proyecto.
Estos procesos coinciden con las fases del ciclo de vida del proyecto; de esta manera, al delegar
su ejecución mediante un contrato de obra, el método de entrega define la responsabilidad
elemental de un Contratista respecto a las etapas del proyecto. Estos son:
1)Tradicional
2) Diseño y construcción
3) Gerencia de Proyectos
4) Gerencia al Riesgo
5) Llave en Mano
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
NEC - New Engineering Contract

• Familia de Contratos: 12 modelos en NEC3 (17 modelos en NEC4) para cada necesidad del proyecto. Uno de
ellos es ECC (Engineering and Construction Contract), opciones A, B, C D,E y F.
• Enfoque de gestión y toma de decisiones, basado en principios de confianza mutua y cooperación.
• Basado en colaboración, gestión de riesgos proactiva, gestión del Programa (Cronograma), costos, cambios y
resolución de disputas.
• Diseñado por ingenieros: no solo obligaciones y responsabilidades, sino también procedimientos claros para
las Partes
¿Cómo impulsa resultados exitosos en los proyectos?

• Gestión de Riesgos: La gestión proactiva del riesgo a lo largo de la ejecución del proyecto es facilitado por el
proceso de Alerta Temprana.
• Gestión de Cambios: El contrato NEC tiene un claro y robusto proceso para gestionar los “eventos
compensables”. Ello obliga a las partes a establecer acuerdos oportunos y proactivos.
• Gestión del Programa (Cronograma): El Programa (Cronograma) es el corazón del Contrato NEC, el cual debe
ser actualizado regularmente.
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
OPCIONES DE CONTRATO NEC 3

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
NEC 3 OPCIÓN F
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
NEC 3 OPCIÓN F – PARTICIPANTES

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
ESTRUCTURA
• Cláusulas Principales, Secundarias, Cláusulas Z
• Datos del Contratista y del Subcontratista
• Cronograma, plan de trabajo, etc.
• Presupuesto
• Planos, memorias descriptivas, especificaciones técnicas, etc. TDR
(*) Datos del Contrato (**) Alcance

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
COMPONENTES DEL CONTRATO / SUBCONTRATO

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
CLAUSULAS PRINCIPALES
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
GESTIÓN DE RIESGOS - ALERTAS TEMPRANAS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
OBJETIVO DE ALERTAS TEMPRANAS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
CONSECUENCIAS DE NO EMITIR ALERTAS TEMPRANAS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
GESTIÓN DE CAMBIOS
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
EVENTOS COMPENSABLES
• No hay una definición específica en el contrato

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
CAUSALES DE EVENTOS COMPENSABLES

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
PROCEDIMIENTO DE EVENTO COMPENSABLE

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
APLICACIÓN NACIONAL
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
COMPONENTE LEGAL
• SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: W1 (Fuera de OK), W2 (Legislación UK)
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
COMPONENTE LEGAL DE CONTROVERSIAS

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
RESOLUCIÓN DEL SUBCONTRATO

2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
PAUTAS LEGALES
-Los acuerdos de cesión (sociales ) deben ser firmados por los representantes legales.
-Las entidades públicas no pueden suscribir convenios comerciales con entidades privadas.
-Los activos de los subcontratistas antes o después de resuelto el contrato son Intangibles.
-Los regímenes de trabajo son los establecidos por la Normativa Laboral.
-Ningún contrato o cláusula del contrato se encuentra por encima de la Legislación Nacional.
-Las ambigüedades en las comunicaciones se encuentran a favor de quien NO REDACTA la comunicación.
-En el ámbito LEGAL es sumamente importante la interpretación de la literatura, la redacción es sumamente

importante en las comunicaciones, pero la fortaleza CONTRACTUAL la brinda el sustento técnico.
-Las faltas ambientales, Ssoma, y técnicas tienen sanciones CIVILES y PENALES, dependiendo del grado de
negligencia o dolo evidenciado en una investigación.
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
PROCESOS – AREAS DE CONOCIMIENTO DE PMI
El PMI es una guía de buenas prácticas de gestión, hoy por hoy de uso globalizado, se encuentran en el ADN
del Ingeniero Constructor.
2. NEC 3 F -
SUBCONTRATOS
PROCESOS – AREAS DE CONOCIMIENTO DE PMI

“LOS CONTRATOS NEC SON CONTRATOS COLABORATIVOS
GESTIONADOS POR PERSONAS”
GRACIAS

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Acuerdo Jurídico bilateral, en la que una de las

CONTRATOS STANDAR INTERNACIONALES DE CONSTRUCCIÓN

• Contratos con una estructura determinada, pero de uso particular en cada

TIPOS DE CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

• Contratos bajo la Ley de Contrataciones con el Estado

-Las componentes del contrato

PROJECT DELIVERY SISTEM

NEC - New Engineering Contract

¿Cómo impulsa resultados exitosos en los proyectos?

OPCIONES DE CONTRATO NEC 3

NEC 3 OPCIÓN F – PARTICIPANTES

• Cláusulas Principales, Secundarias, Cláusulas Z

• Datos del Contratista y del Subcontratista

• Cronograma, plan de trabajo, etc.

• Planos, memorias descriptivas, especificaciones técnicas, etc. TDR

(*) Datos del Contrato (**) Alcance

COMPONENTES DEL CONTRATO / SUBCONTRATO

GESTIÓN DE RIESGOS - ALERTAS TEMPRANAS

OBJETIVO DE ALERTAS TEMPRANAS

CONSECUENCIAS DE NO EMITIR ALERTAS TEMPRANAS

• No hay una definición específica en el contrato

CAUSALES DE EVENTOS COMPENSABLES

CAUSALES DE EVENTOS COMPENSABLES

CAUSALES DE EVENTOS COMPENSABLES

PROCEDIMIENTO DE EVENTO COMPENSABLE

PROCEDIMIENTO DE EVENTO COMPENSABLE

PROCEDIMIENTO DE EVENTO COMPENSABLE

PROCEDIMIENTO DE EVENTO COMPENSABLE

PROCEDIMIENTO DE EVENTO COMPENSABLE

COMPONENTE LEGAL DE CONTROVERSIAS

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

RESOLUCIÓN DEL SUBCONTRATO

-Los regímenes de trabajo son los establecidos por la Normativa Laboral.

-Las ambigüedades en las comunicaciones se encuentran a favor de quien NO REDACTA la comunicación.

-En el ámbito LEGAL es sumamente importante la interpretación de la literatura, la redacción es sumamente

PROCESOS – AREAS DE CONOCIMIENTO DE PMI

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