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674-2: 2018
Prefacio
Esta Parte 2 constituye una actualización de la Norma Cubana NC 674-2: 2009 Edificaciones –
Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos – Parte 2: Programa o tarea de proyección,
a la cual sustituye, y tiene en cuenta el Decreto 327/2014 Reglamento del proceso inversionista en
los casos en que se debe cumplimentar esta etapa en los proyectos de las edificaciones.
© NC, 2018
Todos los derechos reservados. A menos que se especifique, ninguna parte de esta
publicación podrá ser reproducida o utilizada en alguna forma o por medios
electrónicos o mecánicos, incluyendo las fotocopias, fotografías y microfilmes, sin el
permiso escrito previo de:
Oficina Nacional de Normalización (NC)
Calle E No. 261, Vedado, Ciudad de La Habana, Habana 4, Cuba.
Impreso en Cuba.
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NC 674-2: 2018 NC
1 Objeto
Esta Parte de la Norma Cubana se refiere al alcance y contenido de la documentación técnica del
programa o tarea de proyección de los servicios técnicos para inversiones.
Las edificaciones que están previstas, pueden estar destinadas a cumplimentar las necesidades
constructivas en general tales como las viviendas, las obras para la educación, la cultura, el
deporte, la salud, la industria y obras sociales; también talleres, almacenes, laboratorios, centros
recreativos o de investigación, etc.; con la única excepción de las inversiones turísticas, que se
rigen por la NC 69 (en proceso de revisión).
2 Referencias normativas
Los siguientes documentos que se mencionan son indispensables para la aplicación de esta
Norma Cubana. Para las referencias fechadas, solo es aplicable la edición citada. Para las
referencias no fechadas, se toma en cuenta la última edición del documento de referencia
(incluyendo cualquier enmienda).
3 Términos y definiciones
A los fines de esta norma se aplican los términos y definiciones establecidos en NC 674-1.
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4.1 Toda documentación o servicio técnico contratado se basa en el programa o tarea de proyección
de la totalidad o parte de la inversión según se establece en el Decreto 327 y constituye la
documentación técnica preliminar indispensable que define el alcance de todos los requisitos,
especificaciones y condiciones de la solicitud del Inversionista, las etapas de desarrollo del servicio
técnico y otros aspectos que sean necesarios informarle al proyectista para la ejecución eficiente,
integral y continua del servicio técnico convenido en el tiempo acordado.
4.2 Todo servicio técnico contratado para una inversión se basa en el Programa o Tarea de
Proyección entregado por el Inversionista, ya sea elaborado por él o se obtenga como resultado de
un servicio técnico independiente adicional y que le contrate con este fin al Proyectista y debe usar
como guía las normas NC/ISO 6241 y NC/ISO 9699.
4.3 De acuerdo con el programa específico de inversión a diseñar se aplican las normas
establecidas como parte del Programa o Tarea de Proyección.
En los requisitos de esta Parte 2 se incluyen y forman parte integral los requisitos establecidos
para el diseño de interiores.
La Norma también regula la forma en que se realizan las precisiones posteriores del Programa o
Tarea de Proyección a partir de la conceptualización desarrollada en el diseño preliminar de
interiores en el marco de las Soluciones Conceptuales de la inversión. Si por una razón justificada
se hicieran estos Programas o Tareas de Proyección por separado, debe observarse y asegurarse
por el Inversionista y el Proyectista General de la inversión, la integralidad y compatibilidad de
ambas.
Pueden existir otros elementos y/o especialidades de la inversión que de igual manera requieran
de un Programa o Tarea de Proyección específico, en los que también debe cumplirse su
integralidad con la general de la inversión. Todos los Programas o Tareas de Proyección
específicos deben ser evaluados y aprobados por el Proyectista General de la inversión,
incluyendo los realizados por subcontratación del Proyectista o los contratados directamente a
terceros por el Inversionista.
5.1 Es obligación del Inversionista proveer oportunamente por su cuenta al Proyectista de toda la
documentación e información necesaria para la ejecución del servicio técnico solicitado, que puede
tener una de las alternativas de ejecución que a continuación se exponen, lo que sirve de base
para la contratación del servicio técnico solicitado:
- la obtenida por el Proyectista por medio de un servicio técnico adicional independiente solicitado
y contratado por el Inversionista a éste para la elaboración total o parcial y/o complementación del
Programa o Tarea de Proyección.
- los que deben cumplirse como se especifican en dichas normas para los requisitos de sus
diferentes especialidades y que no tienen que ser obligatoriamente repetidos en el Programa o
Tarea de Proyección específico;
6.2 Aspectos que el Inversionista desea especificar detalladamente y que se expresan por:
Una Tabla que forma parte del Programa o Tarea de Proyección del servicio técnico contratado,
que contenga las cantidades y áreas de locales así como áreas totales del conjunto de locales que
conforman los diversos subsistemas u objetos de la inversión, siguiendo la norma NC/ISO 9836 y
tal como se indica en el Anexo A.
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Deben incluirse en estas consideraciones los criterios preliminares sobre la procedencia o las
líneas de suministros, la participación de la industria nacional, la posible organización y
localización de los almacenes del Inversionista y su relación con los del constructor.
6.3 Aspectos que el Inversionista solicita que sean propuestos o determinados por el Proyectista en
las siguientes etapas de proyección o diseño, en el marco de lo regulado por las diferentes Normas
Cubanas específicas para el tipo de inversión o edificación, así como aquellos en los que solicita el
desarrollo de variantes a la totalidad o partes de la inversión (edificaciones, áreas, instalaciones u
otras). Estos aspectos deben especificarse claramente para lograr interpretaciones inequívocas
por ambas partes.
6.5 En cuanto a los aspectos del diseño de interiores y de exteriores a especificar para la
inversión, pueden considerarse los aspectos siguientes:
- criterios sobre el ambiente, el estilo de preferencia y otros objetivos con tal finalidad;
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- idea preliminar de costo y los parámetros de calidad esperados en los distintos elementos
que participen en el diseño;
6.6 Definición del alcance de los distintos servicios técnicos relacionados con el diseño de
interiores y de exteriores, así como de las especialidades con las que se vincula o interrelaciona. A
continuación relacionamos los elementos y especialidades de la inversión en los que debe
definirse el alcance de los respectivos servicios y de la documentación técnica:
- instalaciones como las de iluminación, ventilación y/o climatización, acústica y otras, donde
debe conciliarse con las definiciones sobre las instalaciones principales de la inversión;
6.7 Datos de localización definidos por el certificado de regulación territorial o área de estudio o
certificado de micro localización de la inversión expedida por la correspondiente Dirección
Provincial o Municipal de Planificación Física, según el alcance oficial regulado para estos
documentos. Los datos imprescindibles son los siguientes:
- posibles puntos o lugar de acometida del acueducto. Alternativas y elementos sobre las
características del agua para la inversión y para la ejecución de la obra;
- posibles puntos para el material de préstamo y el vertimiento de residuos sólidos, así como
criterios sobre re uso y reciclaje de materiales, en la etapa de ejecución de la obra;
- conformidad con los criterios de sostenibilidad en las etapas de diseño y construcción para
la selección de sistemas constructivos, sistemas ingenieros, materiales y productos;
- lugar de acometida o entrega del servicio del Sistema Electro energético Nacional (SEN),
indicando el valor del voltaje de la línea eléctrica en kV;
6.8 Documento de aprobación del Programa o Tarea de Proyección por quien corresponda.
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6.9 Otros aspectos necesarios e imprescindibles para la realización del servicio de proyección o
diseño en los que el Inversionista es responsable de su entrega al Proyectista o que pueden ser
contratados a este último como un servicio independiente adicional encargado.
- Fecha directiva oficial prevista de inicio y tiempo estimado de la ejecución de la inversión
de la obra hasta su puesta en explotación.
- Otros datos específicos que se acuerden incluir por las partes por las características y
exigencias de la inversión.
6.10 Datos del presupuesto estimado de la inversión en moneda nacional y/o convertible abierto
en sus distintos componentes, que fundamentan el mismo.
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En el Programa o Tarea de Proyección deben ser acordadas entre las partes las bases de datos
de índices técnico–económicos que son empleados por el Proyectista en las etapas preliminares
del servicio de proyección o diseño, mientras no exista un subsistema oficial del PRECONS.
En el caso de que el servicio técnico contratado deba contemplar las obras de infraestructura e
inducidas exteriores de la parcela de la inversión y aquellas que existan en el interior de ella, se debe
especificar las características fundamentales de ellas y los valores estimados inicialmente,
incluyéndose los mismos en la forma señalada en el Anexo B. Se puede realizar una apertura
superior a los renglones señalados para especificar las inversiones inducidas que correspondan
considerar en el servicio técnico.
Si entre los elementos de los datos presupuestarios existieran aspectos que el Inversionista debe
aportar, éste no puede presentarlos y solicita al Proyectista que los obtenga como resultado del
servicio técnico contratado, debe cumplimentarse lo regulado en 6.3 de la presente norma.
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Anexo A
(normativo)
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NC NC 674-2: 2018
Anexo B
(normativo)
Valor
Total en De ello
No. Concepto
MP en MLC
1 Construcción y montaje. Subtotal:
2 Presupuestos independientes. Subtotal:
Gastos de transportación
Facilidades temporales
Gastos bancarios y financieros
Seguros
Imprevistos
Otros (especificar)
3 SUBTOTAL: (Suma de epígrafes 2 y 3)
4 Equipamiento. Subtotal:
Equipos
Mobiliario
Ambientación, decoración y señalización
5 SUBTOTAL: (Suma de epígrafes de1, 4 y 5)
6 OTROS. SUBTOTAL (Relación y costo de cada componente)
Estudios preliminares o previos
Investigaciones ingenieras geotécnicas, topográficas y otras
Otros aspectos (especificar cada uno)
7 Usufructo del terreno. Subtotal: (m2 y costo unitario)
8 Inversiones Inducidas directas. Subtotal:
(Relación y costo estimado de cada una)
9 Otros aspectos específicos. Subtotal:
10 TOTAL (Suma de epígrafes 1 y del 5 al 9)
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Bibliografía
[4] Tarea de Proyección, Proyecto Técnico y Proyecto Ejecutivo emitidos por el Comité Estatal de
la Construcción (CEC) en Octubre de 1977.
[5] Bases de Diseño para la contratación de objetivos en el exterior emitidas por el Comité Estatal
de Colaboración Económica (CECE), mediante la Resolución 157 de Mayo 1987.
[7] Cuba, NC 69:1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para inversiones
turísticas.
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