SEMINARIO DE LA REALIDAD NACIONAL

Lic. Ricardo Antonio Castillo

TÍTULO.

´´Déficit habitacional de las familias salvadoreñas en el período de

agosto - diciembre 2023´´

3º parcial.

AUTORES.

● HENRIQUEZ PEREIRA, VERONICA LISSETH hp3043012019

● MONTERROSA VASQUEZ, MARIA ASUNCIÓN mv2922012019
● ORELLANA PALACIOS, JOCELYN ABIGAIL op057012018
● RIVAS ZAMORA, IRMA KATHERINE rz3437012019
● SANCHEZ ARGUETA, MARIA ELDA CAROLINA sa0995012016

San Salvador 11 de noviembre de 2023.

 RESUMEN.

Este trabajo presenta los resultados obtenidos al investigar, el déficit habitacional de

las familias salvadoreñas en el período comprendido de agosto a diciembre de 2023.
Se analizan las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas en relación con la
vivienda, así como la situación de la población en cada departamento de El Salvador.
Se presentan también datos sobre la empleabilidad, tipos de viviendas habitadas,
condiciones de vida, servicios básicos y se proponen alternativas de solución.
En la presente investigación se describe sobre la situación de vivienda en El Salvador,
destacando las diferencias entre áreas urbanas y rurales, el déficit habitacional, el
hacinamiento, los servicios básicos y la importancia de buscar soluciones para
garantizar viviendas dignas, teniendo en cuenta cómo surgen los principales factores
que ya antes mencionamos que son los que contribuyen al déficit de vivienda en El
Salvador.
La situación de vivienda difiere en varios aspectos entre las zonas urbanas y rurales
de El Salvador. En las zonas urbanas, el porcentaje de propietarios de viviendas es
mayor en comparación con las zonas rurales, donde hay más ocupantes que no
pagan por la vivienda. Además, en las zonas rurales existe una mayor prevalencia de
hacinamiento, ya que el 52.5% de los hogares viven en esta condición, frente al 31,0%
en las zonas urbanas. Además, el acceso a servicios básicos como agua,
saneamiento, y electricidad es más limitado en las zonas rurales, con porcentajes más
bajos de hogares que cuentan con estos servicios en comparación con las zonas
urbanas. Los materiales usados para la construcción de viviendas también difieren,
con una mayor prevalencia de materiales como bahareque, tierra, y materiales de
desecho en las zonas rurales, lo que indica una construcción de menor calidad en
comparación con las zonas urbanas.
Estas diferencias resaltan las disparidades en las condiciones de vivienda entre las
áreas urbanas y rurales, y que las áreas rurales enfrentan mayores desafíos en
términos de hacinamiento, acceso a servicios básicos y materiales de construcción
de las viviendas. Algunas de las soluciones propuestas para garantizar una vivienda
digna a las familias salvadoreñas pueden ser el de garantizar el acceso a los servicios
básicos y asegurar su prestación regular, crear políticas y leyes que garanticen la
construcción de viviendas de calidad a través de créditos a bajos intereses para la
compra de materiales de construcción, identificar equitativamente a la población en
extremas pobreza y brindar materiales de construcción para crear viviendas
sustentables en el tiempo.

PALABRAS CLAVES.

Déficit, habitacional, El Salvador.

INTRODUCCIÓN.

La Declaración Universal de los Derechos Humanos reconoce el acceso a una

vivienda digna y adecuada como derecho fundamental y se relaciona directamente
con ocho Objetivos de Desarrollo Sostenible, en tal sentido en el contexto de un país
que enfrenta grandes retos, con un déficit habitacional estimado de 1.3 millones de
viviendas, un hogar digno representa la base de la estabilidad y seguridad de cada
individuo y sus familias, es el centro de su vida social, emocional y a veces económica

Es por ello que para las estudiantes de la cátedra de Seminario de Realidad Nacional
es significativo investigar dicho tema puesto que es una realidad nacional que
actualmente se vive, si bien existen legislaciones, políticas, decretos que velan por
una vivienda digna muy poco o nada de hace para solventar la problemática expuesta
en presente documento.

Día a día familias enteras enfrentan dificultades tales como hacinamiento, vivienda
en mal estado, amenazas de desalojos, la materialidad de la vivienda se refiere a las
condiciones en las cuales viven los hogares y los materiales de los cuales está
construida la vivienda que habitan. Estos factores inciden notablemente en la calidad
de vida de las personas, en aspectos esenciales como la salud tanto física y mental,
principalmente de los niños y niñas y de las personas adultas mayores.
 METODOLOGÍA.

En cuanto a la estrategia metodológica se utilizó el método documental cualitativo

con la técnica de análisis de contenido.

RESULTADOS.

Figura 1

Análisis FODA.

● FORTALEZAS. ● OPORTUNIDADES.

➢ Tener casa propia. ➢ Seguridad personal.

➢ Acceso a un servicio básico. ➢ Acceso a créditos para vivienda.
➢ Mejor condición de vida. ➢ Adquirir materiales de calidad.
➢ Autorrealización. ➢ Contar con un terreno para la
construcción de la casa.

● DEBILIDADES. ● AMENAZAS.

➢ Hacinamientos. ➢ Precios altos de viviendas.

➢ Problemas de salud. ➢ Infraestructura deficiente.
➢ Violencia doméstica. ➢ Mala calidad de los materiales.
➢ Vulneración de derechos. ➢ No existe ley que regule los precios de
➢ Desintegración familiar. las viviendas.

Fuente: Elaboración propia

Toda persona tiene derecho a una vivienda digna, pero en cada contexto social y
laboral de las personas se hace ver las fortalezas, oportunidades que posee una
vivienda, pero así mismo se puede visibilizar las debilidades y amenazas que esta
presenta.
FIGURA 2

Árbol de problemas

Fuente: Elaboración propia

Habitar en una vivienda digna y propia se hace difícil para las familias salvadoreñas
mas no imposible, por medio del árbol del problema podemos observar causas como
el hacinamiento, el alto costo de los inmuebles y los hogares construidos en terrenos
ajenos. Pero estas causas tienen efectos en ellas como la violencia, viviendas
vulnerables ante diferentes situaciones y los desalojos entre otros.
Tabla 1
Cantidad de población por cada departamento de El Salvador

Cantidad de Población por cada departamento de El Salvador.

Departamento Población
Ahuachapán 365,128
Sonsonate 504,581
Santa Ana 560,355
La Libertad 800,920
Chalatenango 179,255
San Salvador 1,732,068
Cuscatlán 266,027
La Paz 357,629
San Vicente 174,223
Cabañas 153,437
Usulután 349,229
San Miguel 464,558
Morazán 193,666
La Unión 229,871
Fuente: propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

La población que habita en el país según cada departamento del país. la cual indica
que San Salvador es el municipio con más población. Esto indica que hay más
infraestructuras habitacionales.
Figura 3
Porcentaje de Empleabilidad

Fuente: propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

Figura 3 indica que la población con empleabilidad es del 62.7% lo cual tienen acceso
a dinero.

Tabla 2
Tipos de Viviendas de Hogares Habitados

Tipos de viviendas de hogares habitados

casa privada o independiente 94.9%
pieza en una casa 2.0%
pieza en mesón 1.0%
condominio 0.8%
apartamento, casa improvisada o rancho 1.3%
Fuente: propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

La tabla 2 Indica el porcentaje al acceso del tipo de viviendas habitadas, donde la

mayoría de personas poseen viviendas propias y los demás habitan en piezas de
casa, mesones, condominios, apartamentos, casa improvisada (madera o láminas)
o ranchos elaborados de paja y madera.
 Tabla 3
Tendencia de Viviendas

Tendencia de las viviendas

Propietarios de viviendas 51.8%
Ocupantes gratuitos 22.9%
Inquilinos 12.6%
Propietarios en terreno privado 06.1%
propietarios que aún están pagando la vivienda 03.4%
propietarios en terreno público. 02.5%
Fuente: propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

Las familias están conformadas por padres e hijos, pero muchas de las familias
salvadoreñas comparten sus estancias habitacionales con las demás familias
(Abuelos, hermanos con familia, etc) en este caso se puede en la tabla el porcentaje
de las personas que son propietarios, ocupantes gratuitos, inquilinos, propietarios de
terrenos privados, de los que están pagando aún por obtener su vivienda propia, y
los que son propietarios de terrenos públicos.

Figura 4
Tendencia de vivienda Urbana

Fuente: propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

El gráfico representa el porcentaje de tenencia de vivienda en el área Urbana ya que

es el espacio con más habitantes del país.
Figura 5
Tendencia de vivienda Rural

Fuente: Elaboración propia basada en encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022.

El gráfico representa el porcentaje de tenencia de vivienda en el área Urbana ya que

es el espacio con más habitantes del país.

Tabla 4
Condiciones de vida de los hogares y materiales utilizados para construir
viviendas.
Condición de vida los hogares y los materiales de los cuales está construida las viviendas
Paredes Piso Techo
Concreto o mixto Ladrillo de cemento Lámina metálica
Adobe Ladrillo cerámico Lámina de asbesto o fibra de cemento
Lámina metálica Cemento Teja de barro o cemento
Bahareque Tierra Losa de concreto
Madera Ladrillo de barro Paja o palma
Otros materiales Otros materiales Materiales de desecho
Materiales de desecho Otros materiales
Paja o palma
Fuente: Elaboración Propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

La Economía con el alza de los precios y las condiciones laborales permitirá acceder
a los materiales para la elaboración de las viviendas. En la tabla se muestran los
diferentes materiales utilizados para la construcción de viviendas en el salvador en
paredes, piso y techo.
Figura 6
Hacinamiento en el área urbana y rural

Fuente: Elaboración propia con base en la encuesta de Hogares de Propósito Múltiple 2022.

El porcentaje de población con hacinamiento en el área rural tiene un porcentaje del

62.9% lo cual es más propenso a enfermedades.

Figura 7
Servicios Básicos

Fuente: Elaboración Propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

Servicios básicos Energía eléctrica 98.2% a nivel nacional, Fuentes de agua 89.7%
a nivel nacional, Saneamiento 93.3%, Basura 56.4% a nivel nacional, Combustible
para cocinar gas 90.6%.
Figura 8
Árbol de Objetivo

Fuente: propia basada encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples 2022

ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN.

OBJETIVO 1.1.

A. Garantizar los servicios básicos a la población y que se brinden de manera

regular.
B. Poner a disposición números de contactos de manera eficiente y eficaz para la
atención de todo tipo de irregularidad en servicios básicos deficientes.

OBJETIVO 2.1.

A. Creación de políticas y leyes que garanticen la construcción de viviendas que

dignifiquen la vida por medio de créditos con bajas tasas para la compra de materiales
de construcción de calidad
B. Identificar de manera equitativa la población con pobreza extrema y brindar materiales
de construcción con el objetivo de elaborar un inmueble sostenible con el tiempo.

OBJETIVO 3.1.

A. Brindar información por los medios de comunicación masiva acerca de la salud sexual
y reproductiva.
B. Jornadas en centros de estudios con temáticas sobre métodos anticonceptivos.
Discusión.

Figura 1: La figura muestra las fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades de

contar con una vivienda digna, en tal sentido se observa una serie de amenazas que
conllevan el que las familias habiten un inmueble vulnerable.

Figura 2: El déficit habitacional es una problemática que afronta la población

salvadoreña que afecta a muchas familias salvadoreñas que va desde el precio de
los bienes inmuebles hasta el crecimiento demográfico poblacional.

Tabla 1: Con La figura 2 se observa el crecimiento demográfico la tabla 1 hace

referencia a la cantidad de habitantes en cada departamento de El Salvador, se
observa que San Salvador es el municipio con más personas, aparte de ser la capital
las personas lo ven accesible ya que en él se encuentran más accesible los servicio,
pero a la misma vez son más escaso la opción de tener una vivienda propia.

Figura 3: Según la encuesta de Hogares de propósitos múltiples 2022 el 62.7% de la

población salvadoreña está laboralmente activa lo cual cuentan con ingresos
monetarios para sus familias y viviendas.

Tabla 2: Las familias salvadoreñas buscan donde habitar, pero las condiciones de
viviendas y del acceso a ellos se hace difícil, aunque la en la tabla representan que el
mayor porcentaje de personas son propietarias de viviendas no quiere decir que todas
las familias tengan acceso de ellas, muchas de ellos viven en habitaciones de casas,
mesones, condominios o en casas provisionales elaboradas con materiales como:
plástico, madera vieja, laminas usadas, palmas. ya que pueden ser personas que
cuentan con el porcentaje de las personas que no están activas laboralmente.

Tabla 3: Como se observaba en la tabla la mayoría del porcentaje de la población

tiene casa propia es en la tabla de tendencia de viviendas donde se puede observar
el porcentaje de la población que los que habitan son propietarios, otra gran mayoría
son personas que no aportan a la vivienda estas pueden ser hijos o abuelos. Los
demás porcentajes son inquilinos que rentan por habitar una casa, apartamento o
condominio. Los demás habitan en terrenos de otros dueños.
Figura 4: Los propietarios de viviendas en el área urbana son más, pero se ve en las
estadísticas que varían los porcentajes entre los inquilinos y los ocupantes gratuitos,
el porcentaje es mínimo ante las personas que están aún pagando casas para que
sean propias.

Figura 5: Por otra parte, en la figura 5 se puede observar que en el área rural los
propietarios tienden a aumentar, pero el porcentaje de inquilinos que no pagan son
más que en el área urbana y las personas que están pagando su propiedad son
menos ya que la mayoría de personas que son dueños de las viviendas en el área
rural son personas que viven en el exterior del país o en la ciudad y sus familiares
quedan en esas viviendas en el área rural.

Tabla 4: El déficit habitacional tiene que ver en la forma en la que está construida la
vivienda en dicha tabla se observa en los diferentes materiales con los que están
construidos las viviendas en el el salvador tanto como el suelo, las paredes y el techo.
según la condición económica de las personas así será la estructura de su vivienda
ya que a veces no tienen el presupuesto para poder remodelar las viviendas.

Figura 6: los hogares viven en condición de hacinamiento. Esta situación prevalece

más en el área rural donde el 52.5 % de los hogares viven en esta situación, mientras
que en el área urbana este porcentaje es de 31.0%. cuando un hogar se encuentra
en esta condición, sus miembros presentan mayor riesgo de sufrir ciertas
problemáticas como violencia doméstica, desintegración familiar, abusos, violencia
sexual, bajo rendimiento escolar.

Figura 7: Los servicios básicos que poseen las casas a nivel nacional se ven
reflejados en porcentajes Servicios básicos Energía eléctrica 98.2% a nivel nacional,
Fuentes de agua 89.7% a nivel nacional, Saneamiento 93.3%, Basura 56.4% a nivel
nacional, Combustible para cocinar gas 90.6%. que los porcentajes que restan están
en el área rural ya que no poseen tantos servicios básicos.

Figura 8: Para que las familias salvadoreñas puedan tener acceso a una vivienda
digna es necesario tener en cuenta los objetivos y tener en cuenta las alternativas de
solución que se presentan
CONCLUSIONES.

Tal y como hemos podido comprobar el Déficit habitacional de las familias

Salvadoreñas es una problemática latente y que muy poco o nada las autoridades le
toman importancia, la vivienda es sobre todo un derecho humano que al mismo tiempo
forma parte de ocho de los Objetivos de Desarrollo Sostenibles, el derecho una
vivienda adecuada y que dignifique la vida se considera hoy por hoy una utopía para
muchas familias salvadoreñas puesto que como nos indica el documento una vivienda
sostenible con el tiempo su costo monetario es exorbitante por lo tanto un alto
porcentaje de familias se ven obligadas a vivir en lugares que no cuentan con ninguna
seguridad.

El porcentaje de la población con asentamiento en el área rural tiene un porcentaje

del 62.9% lo cual es propenso a enfermedades y solo cuenta con los servicios básicos
energía eléctrica, agua potable y gas propano, la disminución de adquirir
enfermedades a través de la contaminación de vivienda sostenible y también evitar la
amenaza del desalojo en las familias reduciendo la inestabilidad y otorgando
estabilidad en la familia para obtener una vivienda digna un buen punto sería de que
se puedan crear políticas que garanticen la construcción de viviendas, podría ser
adultos mayores a madres y a padres solteros que crían a sus hijos y así poder
brindarles una mejor estabilidad en su desarrollo.

Con demasiada frecuencia, las violaciones del derecho a la vivienda quedan impunes.
En parte, esto es debido a que, en el plano nacional, la vivienda rara vez se trata
como un derecho humano. La clave para garantizar el derecho a una vivienda digna
es el ejercicio de este derecho humano mediante la adopción de políticas y programas
gubernamentales adecuados, en particular estrategias nacionales de vivienda.

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.

Banco Central de Reserva BCR 2022 Encuesta de hogares de propósitos múltiples

2022 publicado en el año 2023. Recuperado en agosto de 2023 de
https://www.bcr.gob.sv/documental/Inicio/vista/0c0aa5ade233aa9a7345923e932940
7a.pdf