01 - Reglamento de Generalidades y Sanciones

PLAN REGULADOR DE MONTES DE OCA
GENERALIDADES, MAPA OFICIAL Y SANCIONES
ÍNDICE
GENERALIDADES
Capítulo 1. Presentación ................................................................................................1
Capítulo 2. Justificación del Plan Regulador de Montes de Oca....................................1
Capítulo 3. Objetivos ......................................................................................................2
Capítulo 4. Ámbito de Aplicación ...................................................................................3
Capítulo 5. Aplicación del Plan Regulador .....................................................................4
Capítulo 6. Disposiciones finales. procedimientos y sanciones .....................................6
REGLAMENTO DE LA COMISIÓN ESTRATÉGICA TERRITORIAL ...................................7
REGLAMENTO DEL MAPA OFICIAL ................................................................................ 11
Capítulo 8. Áreas Verdes y Recreativas....................................................................... 11
Capítulo 9. Terrenos estatales de diversos tipos ......................................................... 11
Capítulo 10. Áreas de Reserva .................................................................................... 12
ÍNDICE DE TABLAS
Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas”............................................................................... 14

Lista #2. “Terrenos Municipales”........................................................................................ 17
Lista #3 “Terrenos Estatales no Municipales”.................................................................... 18
ÍNDICE DE MAPAS
Mapa 1. Mapa Oficial Oeste(Distritos: San Pedro, Mercedes y Sabanilla) ..........................19

Mapa 2. Mapa Oficial Este (Distrito: San Rafael) ................................................................20
GLOSARIO DE INSTITUCIONES
CET ...............COMISIÓN ESTRATÉGICA TERRITORIAL.

ICE ................INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD.
INVU..............INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO.
MEIC..............MINISTERIO DE ECONOMÍA, INDUSTRIA Y COMERCIO.
MOPT ............MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES.
PRODUS .......PROGRAMA DE INVESTIGACIÓN EN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
SETENA ........SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL.
UCR...............UNIVERSIDAD DE COSTA RICA.
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Capítulo 1. PRESENTACIÓN
El Plan Regulador de Montes de Oca es el esfuerzo de un equipo técnico profesional, de

funcionarios y miembros del Concejo Municipal y de cientos de ciudadanos de Montes de Oca.
Este Plan intenta que las aspiraciones en el uso del territorio y su regulación de cada ciudadano
estén balanceadas con un mejor futuro para la colectividad de los habitantes de Montes de Oca
promoviendo equidad en su competencia legal.
Es inevitable, que a pesar de que el Plan Regulador, trate de encontrar el balance entre los
intereses individuales y el beneficio colectivo, es inevitable la afectación de algunas
expectativas de algunos individuos y aunque trate de que el máximo de las aspiraciones de los
habitantes, no todos se pueden cumplir a la vez y con el Plan Regulador.
El Plan Regulador de Montes de Oca va más allá de los planes reguladores tradicionales,
aprovechando al máximo su potestad legal y brindando oportunidades a sus habitantes actuales
y futuros que con un plan tradicional difícil de lograr: Estacionamientos, Arborización, Peatones,
Áreas Verdes, Señalización, mejores y justificadas restricciones son sólo algunas de esas
novedades que se presentan en este plan.
Es indispensable regular las diferentes actividades dentro de una normativa local que proteja los
derechos y las necesidades de los habitantes de hoy y del futuro. Así mismo el Plan Regulador
de Montes de Oca pretende dar a diferentes directrices o acuerdos municipales un sustento
legal que proteja los intereses de la comunidad contra abusos de algunas minorías.
En síntesis, el Plan Regulador de Montes de Oca es una herramienta legal y administrativa, que
pretende ayudar a la municipalidad a administrar y planificar su territorio a la luz de la realidad
actual y sus problemas, pero también aprovecha oportunidades de preservación y mejoramiento
hacia el futuro de la calidad del desarrollo espacial, del ambiente y de la calidad de vida de los
ciudadanos que viven, trabajen, estudien o visiten el cantón.
Capítulo 2. JUSTIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR DE MONTES DE OCA
El uso del territorio dentro del Cantón de Montes de Oca se modifica continuamente. También
cambian los medios en que sus habitantes y visitantes se transportan, con cantidades
crecientes de automóviles y transporte público en sus vías, agravándose la situación por los
flujos vehiculares que utilizan al cantón como vía de paso.
La responsabilidad fundamental del manejo del territorio corresponde a los gobiernos locales,
especialmente en áreas urbanas donde no hay parques nacionales y otras áreas protegidas por
legislación especial.
Montes de Oca cuenta con un Plan Regulador aprobado en 1972, cuyas modificaciones no han
sido suficientes para satisfacer las necesidades actuales y los retos del futuro.
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Por supuesto, además la Gran Área Metropolitana de San José necesita desarrollar políticas
regionales de transporte y planificación regional que sin embargo requieren que los diferentes
municipios tengan claridad sobre el rol que pueden y deben jugar dentro de una región
metropolitana.
Capítulo 3. OBJETIVOS
General
• Elaborar un nuevo Plan Regulador para el cantón de Montes de Oca, con avances
conceptuales y tecnológicos, para construir una ciudad con desarrollo sostenible acorde
con las aspiraciones reales de sus habitantes y usuarios.
Artículo 1. Específicos
• Usar conceptos de Planificación Urbana, modernos y que integren aspectos en áreas
como Transportes, Usos de la Tierra, Funcionalidad, todos alrededor del concepto
principal: Calidad de Vida de las personas.
• Utilizar herramientas tecnológicas avanzadas, que aseguren una mejor calidad de la
información y elevar el nivel de los análisis territoriales. Entre estas herramientas están
los Sistemas de Información Geográfica, Sistemas de Posicionamiento Global, Bases de
Datos de Información, Bases de Datos Fotográficas y Análisis de Videos.
• Aplicar conceptos de Desarrollo Sostenible y Producción más Limpia en las
regulaciones, propuestas y recomendaciones del plan.
• Elaborar el plan, con la participación efectiva y continua de la comunidad organizada y
de funcionarios en el cantón, buscando el balance entre las aspiraciones individuales y
las necesidades colectivas. Además utilizar el proceso participativo como un proceso
educativo bidireccional, ciudadanos-equipo técnico y que logre abarcar los tres niveles
de participación: descripción, explicación y prescripción.
Artículo 2. Zonificación
• Generar balance entre las diversas actividades humanas y su localización, minimizando
las incompatibilidades y promoviendo un desarrollo urbano ordenado y sostenible.
o Definir las diversas zonas y las actividades humanas compatibles en estas
zonas.
o Establecer los requisitos urbanísticos para cada uno de estas actividades y usos
de la tierra en las diferentes zonas de Montes de Oca.
Artículo 3. Vialidad y Transporte
• Establecer mejoras en el sistema vial del cantón de Montes de Oca.
o Diseñar toda solución, con la prioridad en los peatones y usuarios del sistema de
transporte público.
o Integrar de manera armónica el Uso de la Tierra con el sistema vial y de
transporte público para mejorar la eficiencia del sistema urbano.
o Mejorar la accesibilidad del cantón entre las diferentes zonas del cantón y del
resto del Área Metropolitana.
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Artículo 4. Mapa Oficial

• Definir con claridad los terrenos propiedad del Estado y el uso que se les debe dar.
o Hacer inventario de vías públicas de Montes de Oca, sea bajo administración del
Ministerio de Obras Públicas y Transportes o de la Municipalidad.
o Hacer inventario con la localización de áreas verdes y terrenos propiedades de la
Municipalidad de Montes de Oca.
o Localizar terrenos estatales claves bajo administración de otras instituciones.
o Localizar áreas de reserva para futuras inversiones públicas.
Artículo 5. Fraccionamiento y Urbanización
• Establecer restricciones claras y convenientes para la colectividad de Montes de Oca,
con respecto a nuevas Urbanizaciones y condominios.
o Determinar los requisitos de urbanizaciones y condominios en accesos a vías
públicas, a lotificación y amanzanamiento y cesión de áreas para usos público.
o Establecer requisitos mínimos de construcción para vías, aceras, cañerías,
drenajes pluviales y sanitarios, electrificación y alumbrado público.
Artículo 6. Renovación Urbana
• Definir políticas para desarrollar y recuperar zonas de interés en el cantón.
o Localizar las zonas de Renovación Urbana en Montes de Oca.
o Establecer políticas, estrategias y regulaciones para el desarrollo de éstas zonas.
Artículo 7. Administración y gestión
• Facilitar la aplicación, gestión y control del Plan Regulador de Montes de Oca.
o Dotar a la Municipalidad de Bases de datos de la infraestructura vial, de áreas
verdes: calidad, equipamiento, etc.
o Procedimientos claros con los requisitos y responsabilidades en materias de
usos de la tierra, construcción y urbanización.
o Crear estructura con representación de la comunidad que asegure la
participación efectiva de los habitantes en la toma de decisiones sobre el
ordenamiento y uso del territorio de su cantón.
Capítulo 4. ÁMBITO DE APLICACIÓN

El Plan Regulador de Montes de Oca, como cualquier Plan, tiene atribuciones y limitaciones
claramente definidas en la ley de Planificación Urbana en su Artículo 1:
“Plan Regulador, es el instrumento de planificación local que define en

un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento o
suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la
población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos,
facilidades comunales, y construcción, conservación y rehabilitación de
áreas urbanas.”
De esta forma, en el Plan Regulador de Montes de Oca , se aprovechan todas las potestades
legales que el instrumento tiene, pero respetando la competencia del mismo para el territorio del
cantón de Montes de Oca y todas sus disposiciones son de acatamiento obligatorio para todas
las personas físicas y jurídicas, públicas y privadas.
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El Plan Regulador de Montes de Oca está conformado por:

• Los mapas, planos esquemas y los textos complementarios que explican y describen la
situación actual y futura: Los documentos diagnóstico.
• Los Reglamentos de Zonificación, Urbanización y Fraccionamiento, Construcción,
Renovación Urbana, Vialidad y Transporte y Mapa Oficial. Además se incluyen los
Anexos y los Mapas adjuntos a cada reglamento.
Este Plan Regulador de Montes de Oca , sustituye, únicamente para el territorio del Cantón de
Montes de Oca, al Plan Regional GAM, decretos ejecutivos Nº 13583-VAH-OFIPLAN, “La
Gaceta” Nº 95 del 18 de mayo de 1982 y Nº25-902-MIVAH-MP-MINAE, “La Gaceta” Nº66 del 7
de abril de 1997.
Suplementariamente en lo no regulado por el Plan Regulador de Montes de Oca , se aplican las

normas y reglamentos de rango nacional y regional.
Se derogan expresamente con la aprobación de este Plan Regulador Montes de Oca , el Plan
Regulador de Montes de Oca de 1972 y sus posteriores modificaciones, así como los acuerdos
del Concejo Municipal del Cantón de Montes de Oca que se opongan a lo dispuesto en el Plan
Regulador de Montes de Oca .
Capítulo 5. APLICACIÓN DEL PLAN REGULADOR

Artículo 8. Aplicación
La Administración y aplicación del Plan Regulador estará a cargo de las dependencias
administrativas municipales relacionadas con las materias reguladas por los reglamentos y será
responsabilidad del funcionario encargado. Este funcionario podrá solicitar en aquellos casos
que considere pertinentes la opinión de la Comisión Especial Estratégica Territorial.
Artículo 9. Modificación
Para la modificación, suspensión o derogación total o parcial del Plan Regulador, conforme lo
indica el Artículo 17 de la Ley de Planificación Urbana, deben observarse los mismos principios
que en el caso de un nuevo Plan.
Las modificaciones o suspensiones totales o parciales al Plan Regulador, se realizarán de

acuerdo con el Artículo 17 de la Ley de Planificación Urbana, utilizando el siguiente
procedimiento:
a. Deben ser preparadas por la Comisión Especial Estratégica Territorial y se sugiere que
sean consultadas a los vecinos afectados.
b. Deben ser presentadas en audiencia pública para este único fin.
c. Deben ser aprobadas por el Concejo Municipal.
Artículo 10. Flexibilidad
Las regulaciones del Plan Regulador de Montes de Oca intentan ser lo suficientemente
específicas, claras y detalladas para evitar que sea necesaria la interpretación de sus textos,
cálculos o tablas. Cada Reglamento, Título y Capítulo cuenta con consideraciones que buscan
fundamentar cada una de las regulaciones.
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En el caso de que existiera la necesidad de hacer alguna interpretación de un punto no

especificado en algunos de los Reglamentos del Plan, el funcionario encargado tendrá la
responsabilidad de elaborar una propuesta que se elevará a consulta y aprobación ante el
Concejo Municipal quien a partir del dictamen de la Comisión Especial Estratégica Territorial,
resolverá.
La flexibilidad será aplicable en las siguientes restricciones y en los siguientes casos:

Casos Flexibilidad
Derechos de Transferencia Altura máxima permitida
Ver Título “Zonas de Importancia Histórica” en el Reglamento
de Zonificación.
Zona Comercial Dimensiones, para ver los detalles:
• Antejardines • Ver Título “Retiros” en el Reglamento de Zonificación.
• Ancho de Aceras • Ver Título “Aceras” en el Reglamento de Vialidad
• Franjas Verdes • Ver Título “Aceras” en el Reglamento de Vialidad
Menor Área de Cobertura Aumento del Tamaño Máximo
Ver Título de “Actividades Permitidas en las Zonas del Cantón”
en el Reglamento de Zonificación.
Artículo 11. Comisión Especial Estratégica Territorial

La aplicación del Plan Regulador Montes de Oca y su control debe ser un esfuerzo combinado
entre los distintos grupos organizados, el Concejo Municipal y los funcionarios municipales.
Para esto se crea la Comisión Especial Estratégica Territorial.
El principal propósito que tendrá esta comisión es crear una estructura en la que tanto los
funcionarios, como los vecinos puedan apoyarse para tomar decisiones sobre el ordenamiento y
el uso del territorio y la aplicación del Plan Regulador en Montes de Oca,
El funcionamiento de esta Comisión estará regulado en el Reglamento de la Comisión Especial

Estratégica Territorial del Plan Regulador de Montes de Oca.
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Capítulo 6. DISPOSICIONES FINALES. PROCEDIMIENTOS Y SANCIONES
Considerando:
• Que de conformidad con el artículo 19 de la Ley de Planificación Urbana el Plan

Regulador debe contener las reglas procesales necesarias para el debido acatamiento de
las normas, con el fin de proteger los intereses de la salud, seguridad, comodidad y
bienestar de los habitantes del Cantón.
• Que el incumplimiento a las regulaciones establecidas en el Plan Regulador implica para
los administrados y funcionarios sanciones penales, administrativas y responsabilidades
civiles.
• Que en virtud de lo anterior la Municipalidad de Montes de Oca establece que la
infracción a las normas del presente Plan Regulador dará lugar para la aplicación de las
siguientes medidas administrativas:
Regulaciones
Artículo 12. La Municipalidad de Montes de Oca está facultada, para imponer las sanciones
administrativas relativas a: multas, suspensión de la obra, clausura, demolición, a las que se
hagan acreedores los administrados que incumplan con las normas establecidas en los
Reglamentos que conforman el Plan Regulador de Montes de Oca.
Artículo 13. La Municipalidad de Montes de Oca, deberá comunicar a las instituciones
judiciales relacionadas con las áreas de tránsito, salud, ambiente, entre otras, para la aplicación
de las respectivas sanciones administrativas a que se hagan acreedores los administrados.
Artículo 14. La Municipalidad de Montes de Oca además, deberá poner en conocimiento de
las autoridades judiciales a los infractores que incurran en sanciones civiles y penales
contempladas en el presente Plan Regulador y demás leyes.
Artículo 15. Los funcionarios responsables por el incumplimiento del Plan Regulador de
Montes de Oca, serán merecedores de las sanciones administrativas, disciplinarias, civiles y
penales contempladas en este Reglamento y demás leyes.
Artículo 16. Además de las infracciones contempladas en el artículo 89 de la Ley de
Construcciones, se considerarán infracciones el incumplimiento a las regulaciones establecidas
en los diferentes reglamentos que conforman el presente Plan Regulador.
Artículo 17. La Municipalidad de Montes de Oca, al tener conocimiento del incumplimiento de
las normas establecidas en los Reglamentos del presente Plan Regulador, levantará el informe
correspondiente y comunicará al infractor a fin de que se ponga a derecho, de conformidad con
lo establecido en las regulaciones de las diferentes materias.
Artículo 18. Toda resolución que dicten las dependencias de la Municipalidad de Montes de
Oca en lo relativo a estos reglamentos, tendrá los recursos que regula el Código Municipal y sus
modificaciones, Ley N. 7794 del 30 de Abril de 1998, los cuales deberán ser interpuestos con
las formalidades y plazos que ahí se indican.
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REGLAMENTO DE LA COMISIÓN ESPECIAL ESTRATÉGICA TERRITORIAL
Consideraciones Generales
• El Ordenamiento y Planificación Territorial no pueden ser responsabilidad y resultado del

trabajo de un grupo de técnicos o funcionarios. Debe responder a una serie de políticas
construidas con base en las aspiraciones de los ciudadanos y la participación ciudadana es
la mejor forma de integrar esos deseos y necesidades en la disposición de esas Políticas.
• La Constitución Política en sus Artículos 26 y 30 que en conjunto con el Artículos 1, 4
inciso g), 5 y 13 incisos g) y m) del Código Municipal y por último el artículo 59 de la Ley de
Planificación Urbana dan la posibilidad y oportunidad de crear una comisión con
Participación Ciudadana relacionada con la temática del Plan Regulador. De esta manera la
Comisión Estratégica Territorial de Montes de Oca tiene un gran sustento jurídico que
asegura que los principios seguidos durante la elaboración del Plan Regulador, con amplia
participación ciudadana, tenga continuidad durante su aplicación.
• La figura de un munícipe, activo y propositivo, vigilante y fiscalizador, pero a la vez
generador de ideas y soluciones, es la que persigue la figura del Fiscal Territorial.
Ciudadanos preocupados y responsables, que apoyen la labor de la municipalidad en la
vigilancia y fiscalización del cumplimiento de las regulaciones de este plan y de otra
legislación territorial, es la mejor manera de que el Plan Regulador de Montes de Oca sea
un éxito en su aplicación.
Capítulo 7. COMISIÓN ESPECIAL ESTRATÉGICA TERRITORIAL

Artículo 19. De los Principios y Objetivos
La aplicación del Plan Regulador Montes de Oca y su control debe ser un esfuerzo combinado
entre los distintos grupos organizados, el Concejo Municipal y los funcionarios municipales.
Para esta labor, se crea la Comisión Especial Estratégica Territorial, en adelante denominada
CEET, de Montes de Oca de acuerdo al artículo 59 de la Ley de Planificación, que será una
estructura en la que tanto los funcionarios, como los vecinos puedan apoyarse para tomar
decisiones sobre el ordenamiento y el uso del territorio y la aplicación del Plan Regulador en
Montes de Oca, es el principal propósito que tendría esta comisión.
Como funciones esta Comisión tendrá:

• Colaborar con la Dirección de Planificación de la Municipalidad de Montes de Oca con
interpretaciones del Plan Regulador.
• Ser puente de comunicación entre la Municipalidad y la comunidad de quejas o de
denuncias.
• Organizar grupos de voluntarios como Fiscales Territoriales
• Sugerir modificaciones, suspensiones o derogaciones totales o parciales para el Plan
Regulador Montes de Oca para ser analizados en el Concejo Municipal.
• Cualquier otra que en el futuro se presente y sea aprobada mediante Acuerdo del
Concejo Municipal.
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Artículo 20. Conformación

La CEET deberá ser aprobada por el Concejo Municipal como una Comisión Permanente,
según lo permite el Código Municipal en su artículo 13, inciso m). Esta comisión estará formada
por:
• Dos regidores y un síndico o tres regidores propietarios o suplentes, como
representantes del Concejo Municipal.
• Un funcionario municipal que represente a la Dirección de Planificación de la
Municipalidad de Montes de Oca.
• Un representante de cada Concejo de Distrito de Montes de Oca.
• Tres representantes de la comunidad, que no estén ligados al Concejo Municipal, los
Concejos de Distrito ni sean funcionarios Municipales.
Artículo 21. Formas de selección de miembros
Los representantes del Concejo Municipal deberán elegirse con el cambio de Gobierno y de
acuerdo a los procedimientos para ser miembros de las comisiones municipales.
El funcionario será elegido por el Alcalde. Es potestad del Alcalde o su sucesor mantenerle o
removerle.
Los representantes de los distritos serán elegidos por los Concejos de Distrito para cada
período de Gobierno.
El procedimiento para la elección de los representante de los vecinos será por postulación de
los interesados. Esta postulación debe dirigirse a los tres representantes del Concejo Municipal
nombrados en la CEET. Además debe acompañarse de una carta explicando las razones por
las que desea formar parte de la Comisión Especial Estratégica Territorial. Será potestad de los
tres miembros de Concejo Municipal en la CEET el seleccionar los tres representantes de los
vecinos. El único requisito es que sea comprobado habitante de Montes de Oca y ser mayor de
edad.
Los puestos de los vecinos y funcionarios podrán ser reelegidos en cualquier período. Las
personas que ocuparon un puesto en la CEET como representantes de la administración,
Concejo o a título personal, podrán ser nombrados en la CEET como representante de otro
sector, pero nunca podrá asumir una doble representación durante el mismo período.
Artículo 22. Remoción de Miembros.

En aquellos casos en que exista comprobada falta de ética o irresponsabilidad de alguno de los
integrantes de la CEET, los representantes del Concejo Municipal tendrán la potestad de anular
la membresía. En el caso de miembros del Concejo de Distrito o del funcionario, solicitaran un
nuevo nombramiento. En el caso de los vecinos, anunciarán la vacante del puesto para una
nueva postulación.
Artículo 23. El funcionamiento

La CEET será una Comisión permanente de la Municipalidad de Montes de Oca que
regularmente, pero no necesariamente de forma periódica, analizará los problemas en que el
funcionario o administrados pide apoyo para solucionar, en las temáticas específicas sobre
ordenamiento territorial y usos de la tierra.
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Para los proyectos del listado siguiente, en que se solicite en la aprobación de un permiso de
construcción y certificación de usos del suelo, la máxima instancia de control urbano de la
Municipalidad tendrá que preparar una propuesta técnica al Concejo Municipal, que a su vez
trasladará para su dictamen a la Comisión Especial Estratégica Territorial (CEET). Una vez que
la CEET ha efectuado su dictamen, será el Concejo Municipal quien se encargue de su
aprobación o rechazo.
− Centros Comerciales Grandes
− Hoteles Grandes
− Urbanizaciones de 50 o más lotes.
− Supermercados Grandes.
− Instituciones de Educación Superior Grandes.
− Aquellos casos en que haya oposición expresa de los vecinos ante la ubicación de la
actividad solicitada.
− Casos especiales que la máxima instancia de control urbano de la Municipalidad de
Montes de Oca considere necesario.
− Propuestas para hacer modificaciones, suspensiones o derogaciones del Plan
Regulador de Montes de Oca.
Además atenderá las denuncias sobre irregularidades sobre construcciones sin permisos o
faltando a los requisitos de los respectivos reglamentos del Plan Regulador de Montes de Oca
y velará porque sean verificados y fiscalizados efectiva y eficientemente.
Otra función importante de la CEET será la Divulgación en diversos medios a diversos públicos
meta de las normas del Plan Regulador de Montes de Oca y las posibles modificaciones,
suspensiones o derogaciones totales o parciales.
Cada miembro de la CEET debe ser responsable del conocimiento del Plan Regulador de
Montes de Oca, sus reglamentos, Mapas y Anexos.
Sobre la toma de decisiones y votaciones se harán de acuerdo al Código Municipal.

Artículo 24. Sobre los Fiscales Territoriales
Los Fiscales Territoriales, serán ciudadanos de Montes de Oca, registrados ante la CEET y que
trabajarán de forma voluntaria para la CEET.
Su labor será la de vigilar en el cantón el cumplimiento del Plan Regulador, para lo que la
CEET, proporcionará una guía sencilla de las principales normas que deben cumplir la
infraestructura en las diversas zonas de Montes de Oca.
Si descubren una irregularidad, deberán comunicarla expresamente a la CEET por escrito, para
que en la Municipalidad se ejecuten las acciones administrativas pertinentes, para comprobar la
irregularidad.
Cualquier ciudadano tendrá derecho a ser un Fiscal Territorial, teniendo sólo el requisito de
habitar en el territorio del cantón y ser mayor de edad.
Artículo 25. Estructura de la CEET

La CEET contará con dos puestos de organización: Coordinación y Secretaría. Estos puestos
serán nombrados cada año entre los once miembros de la CEET.
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La CEET debe consultar a diversos expertos en diversas materias para poder clarificar su
posición en temas en que sus miembros no sean conocedores para poder tomar decisiones y
acuerdos balanceados y en beneficio de la Calidad de Vida de los habitantes de Montes de
Oca.
La CEET podrá organizar “Asambleas Territoriales” en casos de polémicos y que requieran de

la opinión de los afectados y expertos del tema, para tomar acuerdos territoriales y de uso de la
tierra. Estas asambleas estarán conformadas por todos los vecinos que deseen asistir y
especialmente por todos los Fiscales Territoriales.
Artículo 26. Herramientas Administrativas

La CEET tendrá apoyo en la parte administrativa para los gastos de operación en papelería y
artículos y equipos de oficina, por medio de la Dirección de Planificación de la Municipalidad,
por lo que no contará con recursos específicos en el presupuesto, de no ser que así lo
convenga el Concejo Municipal.
La CET debe diseñar las siguientes herramientas para su administración:

• Formulario para ser Fiscal Territorial e Identificaciones.
• Formulario para Denuncia de Irregularidades.
• Folletos Informativos sobre las Regulaciones del Plan.
• Otros que considere pertinentes.
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REGLAMENTO DEL MAPA OFICIAL
Capítulo 8. ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS

Artículo 27. Definiciones.
− Área Verde Pública: Terreno libre de toda construcción que la impermeabilice y en la
que hay plantados césped o cualquier tipo de planta y que es propiedad del Estado.
− Áreas Recreativas Públicas: Terrenos con infraestructura adecuada para la recreación
de los usuarios. Se incluyen en esta categoría, parques deportivos, de juegos infantiles
o cualquier parque urbano con facilidades de propiedad del Estado.
− Parques Públicos: áreas propiedad del Estado, con las características de las áreas
verdes públicas o las áreas recreativas públicas o una combinación de ambas.
− Parques Deportivos: áreas acondicionadas para la práctica de cualquier deporte como
plazas de fútbol, de baloncesto, piscinas, pistas de atletismo, etc.
− Parques Infantiles: áreas acondicionadas para los juegos infantiles y con instalaciones
para este fin: columpios, toboganes, etc.
Artículo 28. Inventario. Son Áreas Verdes o recreativas públicas bajo la administración de la
municipalidad las que aparecen en la Lista #1. “Zonas Verdes y Recreativas” al final de este
Reglamento y se muestran en el Mapa Oficial Este y el Mapa Oficial Oeste.
Capítulo 9. TERRENOS ESTATALES DE DIVERSOS TIPOS
Consideraciones y Principios sobre terrenos públicos.
• Todo terreno estatal es un bien común y busca el beneficio de la colectividad y no el

particular.
• Los terrenos e infraestructura estatal deben ser un modelo para la forma de crecimiento
de cualquier ciudad del país, por lo tanto son los primeros en cumplir con los requisitos
mínimos exigidos por el Plan Regulador y sus Reglamentos.
• La competencia legal de uso de eso terrenos corresponde a diversas Instituciones
Estatales, además de la Municipalidad de Montes de Oca.
• Es de suma importancia señalar en el Mapa Oficial los terrenos bajo la administración de
entes Estatales, con el fin de evitar abusos de parte de personas físicas o jurídicas y poder
dar parte a la institución administradora.
Artículo 29. Sobre cumplimiento de las Regulaciones del Plan Regulador.
− Toda infraestructura o área propiedad del Estado está igualmente obligada a cumplir con
cualquiera de los requisitos, regulaciones y procedimientos administrativos de cualquiera
de los Reglamentos del Plan Regulador de Montes de Oca.
− De no cumplirse con alguna de las disposiciones, la institución administradora de la
infraestructura o terreno por medio de su responsable legal, será sancionada según se
dispone en el Capítulo de Sanciones de este Plan Regulador.
Artículo 30. Inventario de Terrenos Municipales no incluidos en los anteriores. Corresponden
a propiedades con infraestructura que no son de uso comunal. Se enumeran en la Lista #2
“Terrenos Municipales Adicionales” al final del Reglamento y su localización se muestra en el
Mapa Oficial Oeste y en el Mapa Oficial Este.
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Artículo 31. El inventario de Terrenos Estatales que no están bajo la administración de la

Municipalidad se muestra en la Lista #3 “Terrenos Estatales No Municipales” al final del
Reglamento y su localización se muestra en el Mapa Oficial Oeste y en el Mapa Oficial Este.
Capítulo 10. ÁREAS DE RESERVA

Artículo 32. Las Áreas de Reserva son terrenos en posesión estatal o privada, de uno o
varios propietarios que se recomiendan para usos públicos.
Artículo 33. Área de Reserva para ampliar el Parque del Este. Corresponde a la Finca
Municipal y terrenos aledaños al Parque del Este declarados en el Reglamento de Zonificación
como Zonas no aptas para construcción. Se muestra en el Mapa Oficial Este.
Artículo 34. Áreas de Reserva para Nueva Infraestructura Vial. Se muestran las propuestas
en el Mapa Oficial Oeste y en el Mapa Oficial Este. En los mapas se especifican los anchos de
las vías.
Para las vías denotadas en el Mapa Oficial Oeste como A1 tienen un derecho de vía de 16,8
metros y las señaladas como A2 tienen un derecho de vía de 20 metros.
Para las vías señaladas en el Mapa Oficial Este, el derecho de vía para todas será de 16,8
metros.
Para detalles específicos ver el Reglamento de Vialidad.
Artículo 35. Áreas de Reserva para Ampliación de Red Vial Existente. Se muestran en el
Mapa Oficial. Para detalles específicos ver el Reglamento de Vialidad
Artículo 36. Áreas de Reserva para Aceras y Paradas de Autobuses. Se muestran en el
Mapa Oficial Oeste. Estas son zonas en las que será necesaria la compra de terrenos privados,
para ampliar significativamente el ancho de las aceras.
Estas Zonas de Reserva serán las señaladas en el alineamiento del mapa con un ancho de 5
metros, 2 de acera y 3 para carril exclusivo de autobuses, en el alineamiento sobre la Avenida
Central. El alineamiento de la Calle 3 será de 3 metros.
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INVENTARIO DE TIERRAS PÚBLICAS
Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas” Página 1 de 4.
Coordenadas del Centro Características
2 Perímetro
Área (m ) Barrio Latitud Norte Longitud Oeste Juegos Instalaciones
(m) Árboles Zacate Cercado Rancho Iluminación Baldío Asientos
(m) (m) Infantiles Deportivas
3964.715 252.596 6ta Etapa Buenos Aires 213967.657 531334.140 Sí Sí Sí Sí No Sí No No Sí
301.688 84.917 Alma Mater 214329.904 531716.351 Sí Sí Sí Sí No No No Sí No
456.638 105.114 Alma Mater 214285.854 531718.166 No Sí Sí No Sí Sí No Sí Sí
2113.981 274.385 Alma Mater 214340.374 531905.843 No Sí Sí No No No Sí No No
298.198 70.570 Barrio Carmiol 213948.329 531772.004 Sí Sí Sí No No No No No Sí
6309.933 370.634 Barrio Carmiol 213820.714 531987.755 Sí Sí Sí Sí Sí Sí No Sí Sí
1831.609 174.071 Barrio de los Profesores 213824.051 530783.581 No Sí Sí No No Sí No No Sí
1073.136 135.303 Barrio Fátima 212322.837 529320.513 No Sí Sí No No No No No No
708.823 144.929 Barrio Gacela 213620.124 532223.241 No No No No No No No No No
1559.899 175.012 Barrio Guaymí 214087.388 530841.904 Sí Sí Sí No No No No Sí Sí
1671.541 176.095 Barrio Guaymí 214050.966 531030.194 No Sí Sí No No No No Sí No
275.653 68.026 Barrio Guaymí 214067.524 530989.782 No Sí Sí No No No No Sí No
994.397 180.294 Barrio las Azaleas 212918.427 531124.343 Sí Sí Sí No No Sí No No No
157.076 50.755 Barrio Pinto 212201.814 531202.039 Sí No No Sí No Sí No No No
353.440 84.418 Barrio Pinto 211867.305 530769.457 Sí Sí Sí Sí No No No No No
2178.558 335.856 Barrio Pinto 211887.277 530636.241 Sí Sí Sí Sí No No No Sí No
3029.195 287.229 Barrio Pinto 212445.654 531367.981 No Sí Sí No No No No Sí No
1142.563 274.299 Barrio Pinto 212069.917 530673.431 No Sí Sí Sí No No Sí No No
1860.283 173.468 Barrio Pinto 212182.617 531158.972 Sí Sí Sí Sí No No No Sí Sí
281.132 73.161 Barrio Rosales 214276.943 532048.560 No Sí Sí No No No Sí No No
269.347 67.650 Betania 213898.059 530573.702 Sí Sí Sí Sí No No No No Sí
767.074 139.392 Betania 213866.800 530437.255 No No Sí No No No Sí No No
350.362 81.174 Betania 213945.784 530525.993 No Sí Sí No No No Sí No No
3422.968 245.706 Barrio Dent 213466.898 529777.875 No Sí Sí No No No No No No
10212.061 633.572 Barrio Dent 213454.155 529876.613 No Sí Sí No No No No No No
571.201 98.170 Calle Bolaños 214452.343 532642.768 No No No No No No No No No
470.374 124.534 Calle Las Azaleas 213856.487 533579.503 No No Sí No No No No No No
4875.914 291.128 Cedral 213424.579 532978.216 No Sí Sí No No Sí No No No
2833.706 278.794 Cedros 213882.411 532780.691 Sí Sí Sí Sí No No No No Sí
13
Continuación Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas” Página 2 de 4

2 Perímetro
1390.174 163.585 Cedros 213901.265 533086.213 Sí Sí Sí No No Sí No Sí Sí
7227.590 340.801 Centro de Sabanilla 214518.612 532528.954 No No Sí Sí No No No Sí No
962.246 131.968 Condominio Casa Bonita 214271.719 533152.947 No Sí Sí Sí No No No Sí No
724.315 113.095 Condominio Casa Bonita 214393.263 533196.847 Sí Sí Sí Sí No No No No Sí
2593.739 362.519 El Cedral 213402.694 532668.491 No Sí Sí No No Sí No No No
1865.375 224.648 El Cedral 213491.910 532829.310 No Sí Sí No No No No Sí No
4785.776 281.345 El Retiro 212430.451 531121.995 Sí Sí Sí No No Sí No Sí Sí
Futura Urbanización
9296.776 572.023 Emmanuel 214790.355 531610.587 Sí Sí Sí Sí No No Sí No No
973.951 130.934 La Alameda 213937.884 533888.269 Sí Sí Sí Sí No No No Sí No
1041.601 226.572 La Alhambra 214119.407 532239.902 Sí Sí Sí Sí Sí No No No Sí
2010.839 227.682 La Alhambra 213944.791 532109.402 Sí Sí Sí No No No No Sí Sí
262.237 69.113 La Alhambra 213882.002 532258.459 No Sí Sí No No No Sí No No
2002.751 273.459 La Granja 212227.159 530420.046 Sí Sí Sí Sí No No No Sí Sí
2574.871 253.475 La Pradera 213687.180 532430.714 No Sí Sí Sí No No No Sí No
3642.476 241.514 Los Yoses 212569.363 530111.958 Sí Sí Sí Sí No No No No No
14010.194 1273.267 Los Yoses 212300.225 530235.028 No Sí Sí No No No Sí No No
3061.737 259.484 Lotes 213457.242 530133.699 No No Sí No No No Sí No No
3501.988 474.960 Lotes 213466.670 530271.726 No Sí Sí No No No Sí No No
4307.905 263.181 Lourdes 212955.119 531689.980 No No Sí Sí No Sí No Sí No
549.368 101.871 Lourdes 213217.013 531960.315 Sí Sí Sí No No No No No No
832.462 135.841 Luciana 214558.709 532721.099 Sí Sí Sí No No Sí No No Sí
944.169 152.818 Luciana 214522.357 532623.589 Sí No No Sí No Sí No Sí No
301.251 69.656 Luciana 214534.951 532797.601 No No Sí No No No Sí No No
6459.439 419.259 Marsella 213679.910 533341.945 Sí Sí Sí No No Sí No Sí Sí
502.979 96.735 Monterrey 213346.865 532288.651 No No No No No No No No No
8650.041 385.957 Monterrey 213286.628 532590.277 Sí Sí Sí Sí No Sí No Sí Sí
1846.750 172.744 Parque JF Kennedy 212939.435 530550.249 No Sí Sí No Sí Sí No No Sí
2346.445 205.692 Residencial Villa del Este 214529.043 533392.877 Sí Sí Sí Sí No No No Sí No
14
Continuación de Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas” Página 3 de 4
2 Perímetro
247.209 63.741 Residencial Carvajal 213855.077 533146.840 No Sí Sí Sí No No No No Sí
493.763 103.913 Residencial El Prado 213601.684 533344.029 No Sí Sí Sí No No Sí No No
936.487 152.659 Residencial Sabanilla 214710.971 532335.439 Sí Sí Sí Sí No No No No Sí
801.104 119.352 Residencial Sabanilla 214622.993 532360.868 Sí Sí Sí Sí No Sí No Sí No
1501.788 272.802 Residencial Torreón 213059.213 531527.554 No Sí Sí No No No No No Sí
7196.282 367.021 Roosevelt 212628.926 530335.561 Sí Sí Sí No No No No Sí Sí
7084.106 331.004 Roosevelt 212731.109 530572.477 No No Sí No No No No Sí No
358.160 81.420 Salón comunal 213878.645 530455.303 No No No No No No No No No
257.657 88.313 San Marino 214192.666 532609.409 No Sí Sí No No Sí No No Sí
1039.890 168.664 San Marino 214145.972 532666.437 Sí Sí Sí Sí No Sí No No Sí
3292.957 416.103 San Marino 214060.465 532603.823 No Sí Sí Sí Sí Sí No Sí Sí
1443.610 211.989 San Marino 213871.720 532502.238 No Sí Sí No No No Sí No No
265.223 72.940 San Marino 213909.540 532529.868 No No No No No No No No No
681.823 117.694 San Marino 213894.430 532577.271 Sí Sí Sí No No No No No No
602.988 113.403 San Marino 213881.195 532632.046 No Sí Sí No No No No No No
570.766 119.954 San Marino 213869.826 532687.120 No Sí Sí No No No No No Sí
2398.958 210.366 Urbanización Collados 213023.610 532284.260 No Sí Sí Sí No Sí No No No
1207.641 227.392 Urbanización Carkena 213725.495 532134.731 No Sí Sí No No No Sí No No
1569.051 161.561 Urbanización Carkena 213732.190 532225.491 Sí Sí Sí No No No No No Sí
2134.389 242.657 Urbanización La Maravilla 214172.677 533688.833 Sí Sí Sí Sí No Sí No Sí Sí
1067.679 174.107 Urbanización El Rodeo 214761.809 532450.490 Sí Sí Sí Sí No No No No Sí
703.514 112.063 Urbanización la Españolita 214253.717 533275.358 Sí Sí Sí Sí No No No No Sí
3424.426 245.142 Urbanización Malaga 214717.712 531953.062 Sí Sí Sí Sí No No No Sí Sí
518.409 93.106 Urbanización Malaga 214945.288 532015.215 No No No No No No No No No
2598.557 199.729 Vargas Araya 213472.858 531953.360 Sí Sí Sí No No Sí No Sí Sí
15
Continuación Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas” Página 4 de 4

2 Propiedad Segregada antes Coordenadas del centro
Área (m ) Nombre Clase
de 1996 Longitud (m) Latitud (m)
681.0 Juegos infantiles Sí Áreas verdes y recreativas 533663.616042 213437.799062
341.9 Juegos infantiles No Áreas verdes y recreativas 533073.181209 213475.025323
980.1 Parque No Áreas verdes y recreativas 531736.146977 214325.038794
962.8 Parque Sí Áreas verdes y recreativas 533673.564651 213419.853698
767.4 Parque infantil No Áreas verdes y recreativas 532431.784493 214646.695894
183.1 Parque infantil Sí Áreas verdes y recreativas 533792.829202 213859.551402
723.3 Parque y Área comunal Sí Áreas verdes y recreativas 533622.256679 213562.645181
2470.5 Parque y juegos infantiles Sí Áreas verdes y recreativas 535031.961083 213557.153818
298.7 Parque y juegos infantiles Sí Áreas verdes y recreativas 534131.786065 213825.678471
1451.6 Parque y juegos infantiles No Áreas verdes y recreativas 531087.606314 214064.978166
330.3 Parque y juegos infantiles No Áreas verdes y recreativas 533238.440779 214081.719140
2514.6 Protección y parque No Áreas verdes y recreativas 530600.704665 211798.484995
16
Lista #2. “Terrenos Municipales” Página 1 de 2
Terreno Tipo
Palacio Municipal Oficinas, Edificación
Antiguo Banco Anglo Oficinas, Edificación
Cementerio San Pedro Cementerio
Cementerio de Sabanilla Cementerio
Plantel Municipal Instalaciones del Plantel Municipal
Propiedad Segregada antes

2
Área (m ) Nombre de 1996 Clase Longitud (m) Latitud (m)
5702.8 Área comunal No Área Comunal 532391.597708 214754.740835
544.6 Área comunal Sí Área Comunal 534150.186354 213822.562980
15957.8 Campo de juegos No Áreas verdes y recreativas 531320.518771 214806.777746
532.7 Comunal No Área Comunal 533298.876656 214544.615304
198.2 Correo No Instalaciones 532555.480728 214344.538880
547.2 Para construir No Para construir 533407.285279 214498.308107
435.4 Para construir No Para construir 531893.261761 212638.535752
3376.4 Facilidades comunales Sí Área Comunal 535107.686194 213571.521170
763.2 Facilidades comunales Sí Área Comunal 532968.108846 212951.883664
1344.6 Galerón y plantel No Instalaciones 532833.250042 214049.170867
556.4 Salón Comunal No Instalaciones 533714.275947 214414.217026
319.6 Salón comunal, casa y patio No Instalaciones 531614.359145 213291.625275
165.4 Servidumbre No Servidumbre 533305.542451 213600.825987
270.6 Servidumbre Sí Servidumbre 535246.442886 213585.606260
17
Continuación Lista #2“Zonas Terrenos Municipales” Página 2 de 2

Propiedad Segregada antes
2
Área (m ) Nombre de 1996 Clase Longitud (m) Latitud (m)
54.4 Servidumbre Sí Servidumbre 533617.355434 213530.966853
40.9 Servidumbre de aguas Sí Servidumbre 533729.713950 213517.517496
1226.1 Zona de protección No Zona de Protección 533170.771699 213515.370750
6479.5 Protección río Sí Zona de Protección 535167.555925 213540.382460
759.0 Zona de reforestación Sí Zona de Protección 533289.563534 214592.657086
272.2 Zona de reforestación Sí Zona de Protección 533361.602558 214617.185512
2872.6 Zona de reforestación No Zona de Protección 533319.843448 214583.114451
Lista #3 “Terrenos Estatales no Municipales”

Terreno Tipo Ente Administrador
Agencia San Pedro ICE Oficinas, Central Telefónica Instituto Costarricense de Electricidad
Colegio Anastasio Alfaro Escuela o colegio Junta Administrativa
Colegio de Cedros Escuela o colegio Junta Administrativa
Escuela Betania Escuela o colegio Junta Administrativa
Escuela Dante Aligieri Escuela o colegio Junta Administrativa
Escuela de Santa Marta Escuela o colegio Junta Administrativa
Escuela Laboratorio Escuela o colegio Junta Administrativa
Escuela Roosevelt Escuela o colegio Junta Administrativa
Escuela Sabanilla Escuela o colegio Junta Administrativa
Liceo Vargas Calvo Escuela o colegio Junta Administrativa
Línea de Transmisión A Servidumbre Instituto Costarricense de Electricidad
Línea de Transmisión B Servidumbre Instituto Costarricense de Electricidad
Línea Férrea Servidumbre Instituto Costarricense de Ferrocarriles
Subestación Eléctrica Subestación Compañía Nacional de Fuerza y Luz
Universidad de Costa Rica Universidad Universidad de Costa Rica
Universidad Estatal a Distancia Universidad Universidad Nacional de Educación a Distancia
18
MAPAS
529500 530000 530500 531000 531500 532000 532500 533000 533500 534000
215000
215000
La Cosecha El Cristo
La Marsella
214500
214500
Iglesia Betania
214000
214000
Simbología
213500
213500
Terrenos Municipales
Áreas verdes y recreativas
Lotes Incluídos en el Catastro de 1996
Cementerio
Subarú Instalaciones
Área Comunal
213000
213000
Para construir
Servidumbre
Zona de Protección
Lotes no Incluídos en el Catastro de 1996
Área Comunal
Palí Servidumbre
Zona de Protección
212500
212500
Iglesia Lourdes
Terrenos Estatales no Municipales
Muñoz y Nanne Escuela o colegio público
Instalaciones del ICE
Línea Férrea
Fuente de la Hispanidad
Subestación Eléctrica
Iglesia San Pedro Vías Universidad de Costa Rica

212000
212000
Pública
Ríos
Privada
Nuevo alineamiento Zona de protección de Ríos
Definiciones: Nota:
Instalaciones: Edificación. En este caso pueden ser oficinas, Sólo parte de Montes de Oca cuenta con Catastro y éste
edificios, talleres, etc. es de 1996.
Para construir: terreno preparado para construcción de intalaciones. Se señalan aquellas tierras públicas posteriores a 1996
Servidumbre: Restricción al dominio de un predio, que se pues no corresponden a levantamientos topográficos ni
211500
211500
establece en beneficio público o de otra finca. a planos catastrales, por lo que su precisión es menor
Zona de Protección: Zona vedada para la construcción que los establecidos mediante el catastro.
por protección ambiental y/o de riesgos. Todos los terrenos estatales que no son de la
529500 530000 530500 531000 531500 532000 532500 533000 Municipalidad
533500 se incluyen en534
el Catastro
000 de 1996.
Mapa Oficial (Distritos: San Pedro, Sabanilla, Mercedes)

200 100 0 200 400 600
metros
Fuente: Mapa 1:10000 IGN-JICA, 1989; Escala 1: 5 000

Plan Regulador de Montes de Oca Municipalidad de Montes de Oca, Catastro de 1996; ProDUS, 2001. Coordenadas Lambert Norte
533 534 534 535 535 536 536 537 537 538 538 539 539 540 540 541
500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000
000
000
216
216
La Campiña
500
500
215
215
000
000
215
215
Iglesia San Rafael
500
500
214
214
El Cristo
000
000
214
214
Parque del Este
500
500
213
213
000
000
213
213
533 534 534 535 535 536 536 537 537 538 538 539 539 540 540 541
500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000
Simbología
529000 530000 531000 532000 533000 534000 535000 536000 537000 538000 539000 540000 541000
Terrenos Municipales Terrenos Estatales no Municipales Vías
216000
216000
Áreas verdes y recreativas Servidumbre Líneas de Transmisión Categoría

Sabanilla Pública
Lotes incluídos en el catastro de 1996 Zona Protectora del Río Tiribí
215000
215000
Privada
Mercedes
San Rafael Servidumbre Parque del Este (ICODER)
Lotes no incluídos en el catastro de 1996
214000
214000
Área Comunal Ríos

San Pedro
Finca Municipal Zona de protección de ríos
213000
213000
212000
212000
Definiciones Nota
Servidumbre: Restricción al dominio de un predio, que se establece en Sólo parte de Montes de Oca cuenta con Catastro y éste es de 1996.
Se señalan aquellas tierras públicas posteriores a 1996 pues no
529000 530000 531000 532000 533000 534000 535000 536000 537000 538000 539000 540000 541000
beneficio público o de otra finca.
Zona Detallada
Zona de Protección: Zona vedada para la construcción por protección corresponden a levantamientos topográficos ni a planos catastrales,
1.000 500 0 1.000 2.000 Mapa Oficial Oeste ambiental y/o de riesgos. por lo que su precisión es menor que los establecidos mediente el
metros
catastro.
Escala 1:30,000 Mapa Oficial Este Todos los terrenos estatales que no son de la Municipalidad se
incluyen en el catastro de 1996.
Mapa Oficial (Distrito: San Rafael)

600 300 0 600
metros
Escala 1: 7 500
Fuente: Mapa 1:10000 IGN-JICA, 1989; Coordenadas Lambert Norte
Plan Regulador de Montes de Oca Municipalidad de Montes de Oca, Catastro de 1996; ProDUS, 2001.

01 - Reglamento de Generalidades y Sanciones

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PLAN REGULADOR DE MONTES DE OCA

GENERALIDADES, MAPA OFICIAL Y SANCIONES

Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas”............................................................................... 14

Mapa 1. Mapa Oficial Oeste(Distritos: San Pedro, Mercedes y Sabanilla) ..........................19

CET ...............COMISIÓN ESTRATÉGICA TERRITORIAL.

GENERALIDADES, MAPA OFICIAL Y SANCIONES

El Plan Regulador de Montes de Oca es el esfuerzo de un equipo técnico profesional, de

Capítulo 2. JUSTIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR DE MONTES DE OCA

Artículo 4. Mapa Oficial

Capítulo 4. ÁMBITO DE APLICACIÓN

“Plan Regulador, es el instrumento de planificación local que define en

El Plan Regulador de Montes de Oca está conformado por:

Suplementariamente en lo no regulado por el Plan Regulador de Montes de Oca , se aplican las

Capítulo 5. APLICACIÓN DEL PLAN REGULADOR

Las modificaciones o suspensiones totales o parciales al Plan Regulador, se realizarán de

En el caso de que existiera la necesidad de hacer alguna interpretación de un punto no

La flexibilidad será aplicable en las siguientes restricciones y en los siguientes casos:

Artículo 11. Comisión Especial Estratégica Territorial

El funcionamiento de esta Comisión estará regulado en el Reglamento de la Comisión Especial

Capítulo 6. DISPOSICIONES FINALES. PROCEDIMIENTOS Y SANCIONES

• Que de conformidad con el artículo 19 de la Ley de Planificación Urbana el Plan

REGLAMENTO DE LA COMISIÓN ESPECIAL ESTRATÉGICA TERRITORIAL

• El Ordenamiento y Planificación Territorial no pueden ser responsabilidad y resultado del

Capítulo 7. COMISIÓN ESPECIAL ESTRATÉGICA TERRITORIAL

Como funciones esta Comisión tendrá:

Artículo 20. Conformación

Artículo 22. Remoción de Miembros.

Artículo 23. El funcionamiento

Sobre la toma de decisiones y votaciones se harán de acuerdo al Código Municipal.

Artículo 25. Estructura de la CEET

La CEET podrá organizar “Asambleas Territoriales” en casos de polémicos y que requieran de

Artículo 26. Herramientas Administrativas

La CET debe diseñar las siguientes herramientas para su administración:

REGLAMENTO DEL MAPA OFICIAL

Capítulo 8. ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS

Capítulo 9. TERRENOS ESTATALES DE DIVERSOS TIPOS

Consideraciones y Principios sobre terrenos públicos.

• Todo terreno estatal es un bien común y busca el beneficio de la colectividad y no el

Artículo 31. El inventario de Terrenos Estatales que no están bajo la administración de la

Capítulo 10. ÁREAS DE RESERVA

Continuación Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas” Página 2 de 4

Continuación Lista #1“Zonas Verdes y Recreativas” Página 4 de 4

Propiedad Segregada antes

Continuación Lista #2“Zonas Terrenos Municipales” Página 2 de 2

Lista #3 “Terrenos Estatales no Municipales”

Iglesia San Pedro Vías Universidad de Costa Rica

Mapa Oficial (Distritos: San Pedro, Sabanilla, Mercedes)

Fuente: Mapa 1:10000 IGN-JICA, 1989; Escala 1: 5 000

Áreas verdes y recreativas Servidumbre Líneas de Transmisión Categoría

Área Comunal Ríos

Mapa Oficial (Distrito: San Rafael)

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